Realnytt Nr. 02.2017 Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Skytta Næringspark
Innhold Sola skinner på Romerike! Til salgs Nittedal kommune Brennaveien 4 s. 3 Industriveien 19 s. 4 Skedsmo kommune Dampsagveien 2 s. 4 Roseveien 1 s. 5 Instituttveien 8 s. 5 Instituttveien 10 s. 5 Strømsveien 70 s. 6 Industriveien 1 s. 6 Marenlundveien 6 s. 6 Hvamstubben 17 s. 7 Industriveien 11 s. 7 Industriveien 17 s. 7 Alexander Kiellandsgt 2B s. 8 Hvamsvingen 24 s. 8 Vestvollveien 32-34 s. 8 Vestvollveien 32-34 s. 9 Lørenskog kommune Skårersletta 60 s. 9 Solheimveien 62A s. 9 Haraldsvei 6 s. 10 Nes kommune Runnivegen 27 s. 4 Eidsvoll kommune Industrivegen 82 s. 10 Nittedal kommune Industriveien 2 s. 10 Brennaveien 12 s. 11 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 11 Sørum kommune Dueveien s. 11 Det har vært en frisk start på året. Vi har avsluttet en rekke transaksjoner i årets første måneder. Vi har også fått signert flere leiekontrakter enn på samme tid i fjor. Salgene har gått svært raskt, og vi har eksempler på eiendommer som har blitt solgt bare timer etter at de har vært lagt ut i markedet. Flere objekter omsettes også uten markedsføring til kunder registrert i vår omfattende investordatabase til priser våre oppdrags givere har vært svært fornøyd med. Transaksjonsmarkedet er med andre ord meget hett på Romerike om dagen. Det er få objekter ute i markedet og kjøperne står i kø. Selv med bankenes krav til egenkapital opplever vi ikke at finansiering er noe problem. Investorene har god likviditet og egenkapitalen er på plass. I leiemarkedet er det flere store søk ute, og spesielt i Lillestrøm merker vi en økende interesse. Vi arbeider bl.a. med lokaler i Romerike Helsehus hvor vi har kontakt med flere potensielle leietakere. Det vil overraske oss stort om ikke kabalen her er lagt ferdig i løpet av kort tid. I denne utgaven av Real-nytt presenteres et utvalg av våre eiendommer. Med den etterspørselen vi har nå skulle vi gjerne hatt flere salgsobjekter å presentere her. Real Næringsmegling AS leverer et salgsopplegg som omfatter alle detaljer i transaksjonen. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første be faring til oppgjøret blir foretatt. Kontakt gjerne en av våre næringsmeglere for en nærmere prat om din eiendom. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
REAL NYTT NR. 02 2017 3 Et utvalg av de siste transaksjoner foretatt av Real Næringsmegling AS Salg Leie Lillestrøm Isakveien 20. Kombinasjonseiendom bestående av bygg på 826 kvm og tilhørende tomt på ca. 5.100 kvm. Eiendommen er utleid på lang leieavtale til seriøs aktør. Rolf Olsens vei 28. Kombinasjonseiendom bestående av bygg på 2.034 kvm og tilhørende tomt på ca. 4.707 kvm. Marenlundveien 6. Kombinert lager- og industribygg bestående av bygg på ca. 1.879 kvm og tilhørende tomt på ca. 5.330 kvm. Kløfta Myrvangvegen 3. Næringstomt på ca. 11.808 kvm beliggende inntil E6. Gjerdrumsvegen 5. Salg av 15 stk. seksjoner i «Odingården» med en total bygningsmasse på ca. 2.924 kvm. Oslo Tvetenveien 4. Kontorbygg på Bryn/Helsfyr på ca. 3.400 kvm. Enebakkveien 54. Kombinasjonseiendom på Vålerenga solgt ca. 30% over takst. Lillestrøm Storgata 6/Kirkegata 1. Lokalene i Lillestrøm sentrum er nå fullt utleid til seriøse aktører. Både Designa Lille strøm AS, Crown Kjøkkens tudio AS og Elen Møbelstudio AS har flyttet inn i nye lokaler. Sørum Lindebergvegen 7. Tranemo Workwear AS har inngått leieavtale i nybygg langs E6 ved Frogner, og vil flytte inn i nye flotte lokaler i løpet av 4. kvartal 2017. Oslo Strømsveien 228. Hertz Bilutleie har inngått lang leie kontrakt på Alnabru. Eiendommen består av kombi nasjonslokaler på ca. 940 kvm samt uteareal/tomt på ca. 4.000 kvm. Jessheim Myrvegen 88. Forretningslokaler på ca. 1.800 kvm beliggende ved «inngangen» til Gystadmyra. Kløfta Kongsvingervegen 37. Øst Auto Caravansenter AS og Weishaupt Norge AS har begge inngått lang leiekontrakt.! Kommer for salg - våren 2017! Kommer for utleie - våren 2017 Jessheim Næringspark Jessheim sentrum Fullt utleid kombinasjonseiendom Skovly Moderne kontorlokaler i nybygg Bygg ca. 1 240 kvm. Tomt ca. 4.010 kvm Trondheimsvegen 82 Moderne kontorlokaler i nybygg Skytta Brennaveien 4 Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr. 2016 eks. FK og mva: NOK 4 820 400, Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år) Mulig utviklingspotensial Godt med p plasser Til salgs
Nittedal / Nes / Skedsmo Skytta Industriveien 19 Kombinasjonseiendom: Ca. 2.000 kvm Tomt: Ca. 2.343 kvm Umiddelbar nærhet til Gjelleråsen, RV4 og E6 Enkel adkomst med direkte innkjøring til lager Eiendommen vil bli fristillet kjøper Megler jobber parallelt med utleie av eiendommen God parkeringsdekning Til salgs / til leie Sentralt beliggende i veletablert industriområde Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 2.200 kvm Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum SALG/UTLEIE Store lager og produksjons lokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 2.200 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000, Til salgs / til leie Lillestrøm Dampsagveien 2 Arealer: Ca. 1.100-3.700 kvm Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon Beliggende i byggets 1. og 2. etg. Etasjene kan leies hver for seg Gode lysforhold og generelt høy standard! Lokalene er tidl. brukt som treningssenter Meget gode profileringsmuligheter Parkering rett utenfor, samt i nærliggende p hus
Skedsmo REAL NYTT NR. 02 2017 5 Kjeller Roseveien 1 144 931 kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p plasser etter avtale Kjeller Instituttveien 8 Fra ca. 350 3.478 kvm Meget representative og moderne kontorlokaler Sentral beliggenhet på Kjeller Kan deles fra ca. 350 kvm Heis direkte til hver etasje Møbler kan leies etter avtale Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p plasser Kjeller Instituttveien 10 Fra ca. 480 1.210 kvm Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark Meget god standard Felles kantine og resepsjon Leie av p plasser etter avtale Kan deles på inntil 2 leietakere Ledig fra 01.01.2017
Skedsmo Strømmen Strømsveien 70 135 kvm Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Tidligere brukt til synskirurgi Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Ledig omgående Industriveien 1 375 kvm Fine kontorlokaler sentralt på Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p plasser Bedriftskantine i bygget Marenlundveien 6 Samlet ca. 1.797 kvm Trondheimsveien E6 Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer Lager på 540 kvm m/rampeadkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.07.2017
Skedsmo REAL NYTT NR. 02 2017 7 Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17 Fra 94 900 kvm Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard Sentral beliggenhet «midt i Hvamkrysset» Lyse lokaler med god standard Kan deles på flere leietakere Mulighet for tilpasninger P plasser kan leies etter avtale Industriveien 11 166 kvm Sentralt beliggende i attraktivt område Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av /påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm Høytlager med kjøreport ledig fra 01.01.2017 Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m 15 p plasser følger leieforholdet Leies ut samlet til 1 leietaker Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo Lillestrøm Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum God standard Gode profilerings og eksponeringsmuligheter Lokalene fordeler seg over 2 etasjer Mulighet for leie av p plasser Off. parkeringsplass rett utenfor Kort vei til buss og tog Inngang forretning/ kontor Hovedinngang kontor Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24 Fra 33 578 kvm Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6 Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p plasser Vestvollveien 32-34 Ca. 1.314 kvm Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter Sentral beliggenhet langs E6 Gunstige felleskostnader Kort vei til bussforbindelse Kontorlokaler med representativ og moderne standard
Skedsmo / Lørenskog REAL NYTT NR. 02 2017 9 Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Lagerlokale med god standard langs E6 Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via kjøreport Takhøyde ca. 3,65 meter Kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p plasser Kort vei til bussforbindelse Lørenskog Skårersletta 60 Forretning: 310 kvm 214 kvm Lager: 276 kvm Beliggende i populært område med stor vekst Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profilerings muligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor Lørenskog Solheimveien 62 A Ca. 100 350 kvm Lager: Ca. 80 491 kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p plasser Kort vei til buss
Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal Lørenskog Haraldsvei 6 Kontor / showroom: Ca. 80 kvm Lørenskog RV159 Oslo Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen Enkel og god adkomst Beliggende i 1. etasje Lillestrøm Stort åpent rom, delvis avdelt med lettvegg Tilgang til felles tekjøkken og wc Parkering rett utenfor Ledig omgående Dal / Ørn Industrivegen 82 inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg. Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm. Oslo / Gardermoen E6 Eidsvoll Utelagring Kontor med god standard og tomt for utelagring Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no Skytta Industriveien 2 Fra ca. 100 1.184 kvm God og moderne standard Få minutter til Oslogrensen Kan tilpasses 100% til leietakers behov Kjøreport kan settes inn i 1. etasje Enkel tilgang og gode profileringsmuligheter God parkeringsdekning Heis vil bli installert Lokaler til kontor / lager / showroom / montering
Nittedal / Ullensaker / Sørum REAL NYTT NR. 02 2017 11 Nittedal/Skytta Brennaveien 12 Ca. 520 kvm Sentral beliggenhet ift. transport strekning Oslo Gardermoen og Riksveg 4 til Gjøvik Kort veg til av /påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Innkjøring via låsbar port God planløsning Godt med p plasser Leies ut samlet til 1 leietaker Rimelige kontorlokaler på Skytta/ Gjelleråsen Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta Inndelt med stort lager, kontor, t kjøkken og wc Takhøyde ca. 4,1m Adkomst via stor kjøreport. Beliggende i byggets u. etg. Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker LAGER OG KONTOR - LEDIG 556 KVM BTA Takhøyde 4,1 meter Kjøreport KONTOR - CA. 30 KVM BTA FELLES INNKJØRING LAGER OG KONTOR - UTLEID Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no Frogner Dueveien Forretningslokale: Ca. 330 kvm Ferdigstillelse høsten 2017 Gode profileringsmuligheter Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter Parkering rett utenfor Rett ved togstasjon Meget sentralt i Frogner sentrum
Minnesund Eidsvoll Eidsvoll verk Nannestad Råholt Dal/Ørn Gardermoen Harestua Oslo Lufthavn Sand Vormsund E 6 Jessheim E 16 Neskollen Årnes Ask Gjerdrum Sørum Kløfta Skytta E 6 Frogner Leirsund Kjeller flyplass Sørumsand OSLO Grorud Alna Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia 170 Aursmoen 170 Bjørkelangen REAL Næringsmegling AS Hvamstubben 17 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 E-post: firmapost@real.no Real.no