Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Eva Sundal Tlf. direkte innval 53483244 Vår ref. 2014/3236-5 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 10.02.2015 Særutskrift - 18/6 - garasje - Ølve - Jan Egil Skarvatun Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 4.2.2015 med vedtak nr 2015/6. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege styresmakter for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld lenkje til kommunen sin arkiv webmodul. Her kan de finna alle dokument som er vedlegg til saka. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova og spesielt til plan og bygningslova 1-9. Vi viser også til pbl 21-9 om at eit dispensasjonsløyve fell bort etter 3 år dersom eit tiltak ikkje er igangsett. Tiltak omfattar også oppretting og endring av eigedom (frådeling). Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær
Side 2 Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Kopi til: Eva Sundal Mottakarar: Jan Egil Skarvatun Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen O. Jacobsen Trelast AS Skarvatunvegen 283 5637 ØLVE Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2014/3236-4 Eva Sundal Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2015/6 Forvaltningskomiteen 04.02.2015 Behandling dispensasjon - 18/6 - garasje - Ølve - Jan Egil Skarvatun Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Ølve og Hatlestrand. Løyve til oppføring av garasje på 18/6 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Behandling i Forvaltningskomiteen den 04.02.2015 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 04.02.2015 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Ølve og Hatlestrand. Løyve til oppføring av garasje på 18/6 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Saksutgreiing Søkjar: Jan Egil Skarvatun, Skarvatunvegen 283, 5637 ØLVE Søknad journalført: 14.01.2015. Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om dispensasjon frå LNF og løyve til bygging av garasje på gnr gnr 18/bnr 6, på Skarvatun i Ølve. Garasjen har to etasjar, grunnflate på 150 m 2 og mønehøgd på 6,9m. Garasjen er stor sidan den skal ha plass til to personbilar og ei campingvogn. Eigedomen er på totalt 1,9 mål og i plan er ikkje krav om nokon utnyttingsgrad.
Side 4 Arealstatus og strandsone Arealet er sett av til arealføremål LNF i gjeldande kommunedelplan for Ølve. Tiltaket ligg ikkje innanfor funksjonell strandsone. Nabovarsel Det er ikkje kome merknadar frå naboar. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Administrasjonen finn at saka her ikkje er i konflikt med nasjonale og regionale interesser. Vedtaket vert likevel sendt regionale myndigheiter for klagevurdering. Naturmangfaldlova Det er registrert naturtypar/biotopar ca 250 meter vest for byggestad. Stortrollurt status sårbar og ramsløkflue status sterkt trua. Administrasjonen kan ikkje sjå at bygningsarbeidet og bygningen vil trua eller gjera naturmangfaldet i området ytterlegare sårbart. Kulturminne Det er ikkje registrert kulturminner. Klimatilpassing Tiltaket ligg ikkje innanfor registrert ras eller flaumfare. Veg, vatn og avløp Ikkje relevant Aktuelle lovheimlar Det planlagte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan: Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering
Side 5 Når bustader treng oppbevaringsplass av både bil og anna utstyr bør garasje/uthusbygg på bustadtomter i LNF godkjennast så lenge tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn. Estetisk sett er bygget stort men likevel fint tilpassa på eigedomen og omkringliggjande miljø. Eit bygg av denne karakter vil ikkje verta til nokon ulemper eller gjev nokon endringar i grunnlaget for LNF i området. Konklusjon Administrasjonen meiner ut frå vurderingane ovanfor at det omsøkte tiltaket ikkje er i strid med dei offentlege og allmenne omsyn som planen og planlovgjevinga skal ivareta og det kan liggja føre særlege grunnar til dispensasjon. Administrasjonen vil på grunnlag av dette å tilrå dispensasjon. Vedlegg: 1. Dispensasjonssøknad Ytterlegare dokumentasjon sjå sak ephorte web 2014/3236