Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 032/15 Plan- og Miljøutvalet PS 26.05.2015 042/15 Bystyret PS 09.06.2015 058/15 Bystyret PS 18.06.2015 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Catherin Secher ARP - 20130101, K2 - L12 13/159 Områderegulering Knapstadmarka Framlegg til vedtak: Plan- og Miljøutvalet - 032/15 PMUV - handsaming: Tilleggspunkt frå repr. Kristensen: Det planlagte fortauet foran butikken "Bunnpris" vert tatt ut av planen, og administrasjonen vert bedt om å gå i dialog med grunneigar for å få på plass ei løysing som ivaretek butikken sine behov for tilkomst for varelevering og kundeparkering, i tråd med innsendte planer frå grunneigar. Området øst for 27/879-27/174 får arealformålet næring/bustad/trafikk. Rådmannen kom med følgjande tilleggsframlegg: Framlegget til Kristensen vart vedteke mot 1 røyst(larsen). Tilleggsframlegget til rådmannen vart samrøystes vedteke. Endringsframlegg frå Jan Arve Midtbø: Garasjen frå "skal" til "kan" (ligge under jorda). Vedteke mot ei røyst (Nybø).
Framlegg til vedtak frå rådmannen vart samrøystes vedteke. PMUV - vedtak: Det planlagte fortauet foran butikken "Bunnpris" vert tatt ut av planen, og administrasjonen vert bedt om å gå i dialog med grunneigar for å få på plass ei løysing som ivaretek butikken sine behov for tilkomst for varelevering og kundeparkering, i tråd med innsendte planer frå grunneigar. Området øst for 27/879-27/174 får arealformålet næring/bustad/trafikk. Garasje kan ligge under jorda. Bystyret - 058/15 BYST - handsaming: Kristensen ønskjer å trekkje siste setning i vedtaket frå plan- og miljøutvalet. "Området øst for..." Røysting: Samrøystes vedteke å stryke siste setning i vedtaket frå plan- og miljøutvalet. Tilleggspunkt frå Kristensen som vedteke i plan- og miljøutvalet vart vedteke stroke med 20 røyster. Tillegg frå rådmannen: samrøystes vedteke. BYST - vedtak:
Garasje kan ligge under jorda.
Saksopplysingar: Kva saka gjeld: Slutthandsaming av områdereguleringsplan for Knapstadmarka. Innleiing: Slutthandsaming av områdereguleringsplan for Knapstadmarka. Planen blir med dette lagt fram for slutthandsaming. Planen blei lagt ut på offentleg høyring hausten 2014. Som det kjem fram av vedlegget som vise samandrag av innspel og merknadar har det kome ein rekke innspel og merknadar. Etter at høyringsperioden var over vart det gjennomført ein avgrensa høyring blant den som kunne blir berørt av endringsframlegg som kom i høyringsrunden. På denne måten så har alle som har rett til å bli høyrt hatt høve til å uttale seg til planen slik den no ligg føre. Når det gjeld merknadar til kvar einskild høyringsfråsegn så visast det til vedlagte samandrag. Det er komme to motsegn til planen slik den no ligg føre. Det eine er knytt til kystfurskogen aust i planområdet. Her meiner fylkesmannen det er opna for myke opp for tiltak i omsynssona som avgrensar denne skogen. Dette er føreslege løyst ved å vise i kartet spesifikt kor det er lov til å sette opp gapahuk, og andre installasjonar som kan vere ynskelig for barnehagedrifta. Kommunen er lova i tilbakemelding på denne måten å løyse det på seinast den 26 mai. Adm tek sikte på å informere Plan og miljøutvalet om utfallet av dette i møte 26 mai. Den andre motsegna er knytt til kryssløysinga mellom Havrenesvegen og inn til området. Her forlangar Statens vegvesen at det blir planlagt eit venstresvingsfelt i Havrenesvegen. Administrasjonen meiner dette ikkje er naudsynt og vise mellom anna til utbygginga av Kinnvegen kor det er vald løysingar som er i trå med det som ligg inne i framlegget til plan. T.d. så er krysset ved flyplassen utforma etter same malen som ligg inne i framlegget til plan. Slik som planen blir lagt fram for slutthandsaming har ikkje Flora kommune høve til å eigengodkjenne planen. Dette inneberer at det må gjennomførast mekling om planen som kan føre til at motsegna blir løyst eller at den må sendast til departementet for endeleg godkjenning. Vurdering: Dette er ein plan som tek høgde for både å leggje til rette for barnehage og skuleutbygging på Knapstadmarka i trå med vedtak i Bystyret. Dette gjeld både for kva for område som er vald for utbygginga gjennom kommunedelplanen for Florølandet nord og einskildvedtak om å leggje til rette for utbygging av barnehage. Vidare så legg planen opp til ein relativt omfattande bustadutvikling i området. Dette er i utgangspunktet ikkje i samsvar med overordna plan. Men arbeidet med planen vise at det er rom for det i området. Prosjektplanen for arbeidet som er vedteke av bystyret er tydelig på at heile Knapstadmarka skal utviklast i eit heilskapleg perspektiv, både når det gjeld arkitektur, miljø, infrastruktur mm. Rådmannen meiner dette er teke i vare i framlegg til plan. Det har i arbeidet med planen vore lagt vekt på eit godt samarbeid med grunneigarane i området. Dette har stort sett gått greitt, men det er ikkje å leggje skjul på at det har vore til dels vesentlege usemje om plassering av barnehagen, type arkitektur og andre vesentlege forhold i plan. Det er no når planen blir lagt fram semje om dei største grepa i planen. I oppsummeringa av merknadane kjem dei usemjene som står igjen fram. Rådmannen meiner at det framlegget som no ligg føre er så godt gjennomarbeid
at det er riktig å leggje planen fram for slutthandsaming. Økonomiske konsekvensar: Vedtak av planen vil innebere at einskilde grunneigarar vil ha krav på innløysing av eigedom. Miljømessige konsekvensar: Planen medfører at områder som til dels er urørt eller er kulturlandskap i dag blir bygd ned. Utgreingar i samband med planarbeide vise at konsekvensane av dette ikkje er av så stor betyding at planen ikkje kan vedtakast. Dei negative miljøkonsekvensane av planen er veid opp mot andre samfunnsomsyn som bygging av naudsynt sosial infrastruktur og bustader. Aktuelle lover, forskrifter, avtalar mm: Vedlegg: Illustrasjonsplan Knapstadmarka 15.05.2015 Rev.A Knapstadmarka Konsekvens_verknad og føresegner Rev. A 15.05.15 Samandrag av innspel til slutthandsaming T_REGPLAN_001 Knapstadmarka 15.05.2015 Rev.A