Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus 27.01.2017 26.01.2017 15.01.02
Område/ Tomt Det nye Helsehuset på Hareid som her tilbode ved Hareid Eiendomsutbygging AS får ei unik plassering i Hareid sentrum. Det ligg like ved trafikknutepunkta med få meters gange frå både ferje, hurtigbåt, buss og taxi. Dei andre kommunale tilboda ligg også nær; Rådhuset og Bibliotek i ei retning og skular og sjukeheim i den andre. Plasseringa gir også at ein ligg midt mellom ulike butikker, matvare, bensinstasjon, kiosk, kafé og meir. Bygget er lagt heilt inn til den planlagde «Tusenårsplassen», her har ein dermed gode muligheiter til å få i stand eit område også her som er med på å skape eit fint miljø i Hareid sentrum. Omsorg/sjukeheim/ skule mm. Spar Butikk/ frisør Butikk 60 p-plasser Hareid Helsehus Tusenårsplassen 22 eks. P Bil/ Bensin Kiosk Når det gjelder tomt for det planlagde bygget er det inngått opsjonsavtale om kjøp med eigar av grdsnr 41 brnr 371 og 586. Når det gjelder resterende areal som er nødvendig for bygget, foutsettes avklaring om kjøp av Hareid kommune, og at arealet kan regulerast til formålet. Apotek Cafè Coop Frisør/ Butikk Buss Taxi Hurtigbåt Ferge Transport Offentlige tenester Rådhus/bibliotek/Post Handel Trivsel og apotek Hareid Eiendomsutbygging Hareid Helsehus Oversiktskart 1 : 1500 27.01.2017 26.01.2017 14.59.56 P:\1674 Hareid Helsehus\6 Tegninger og beskrivelse\61 Tegninger Ark\Skisseprosjekt\Hareid Helsehus - Situasjonsplan.rvt
Situasjon Helsehuset som foreslått her, er plassert fram mot kai og promenade, og inntil den åpne plassen. Slik er bygget med på å markere fine trekk i området, samtidig som det gir gode muligheter for parkering på nord og vestsida av bygget. Inngangen er lagt på nordsida for kort avstand fra parkering, skjerming samt for å få åpne areal på fasadene med meir direkte dagslys. Byggets mest markante fasader er orientert mot kai og hovudveg. Slik står helsehuset tydelig både for dei som kjem inn sjøvegen og dei som er på Hareid. 4 lukep-plasser Fra veg Takkant eks. bygg 60 P-plasser Plasseringa gir muligheter for prosjekt i lag med Hapark om parkeringskjeller under bygget og tusenårsplassen. Hareid Helsehus Fordeling funksjoner Funksjonane er fordelt etter behov for skjerming og mulighet for sambruk av areal, samt samarbeid. Tusenårsplassen 1.etg 2.etg Lege og tannlege 3.etg Nav og Ressurssenter 4.etg Omsorgsleiligheter 22 P BRA total ( inkl apotek/butikk) : 3460 m2 BTA total ( inkl apotek/butikk) : 3700 m2 Hareid Eiendomsutbygging Hareid Helsehus Situasjonsplan 1 : 500 27.01.2017 26.01.2017 15.13.51 P:\1674 Hareid Helsehus\6 Tegninger og beskrivelse\61 Tegninger Ark\Skisseprosjekt\Hareid Helsehus - Situasjonsplan.rvt
60 p-plasser 42000 Ambuinngang Hovedinngang Trapperom 55.1 m² Heis 7.3 m² Ambuinngang 18. Samtalerom Samtalerom 9.3 m² 8.8 m² Jordmor 22.4 m² 5.5 m² Venterom Ungdom 5.1 m² 7.8 m² Lege 20.9 m² Apotek/butikk/ Cafè 5.5 m² Arkiv 10.3 m² Teknisk 2 HCWC 5 m² Helsesøster 17. 21100 Personal/Møte 23.1 m² LAB 8.4 m² Lager 5.4 m² Ammerom 9.5 m² Helsesøster 17.3 m² Lege 21. Helsesøster 17.3 m² Helsesøster 17.3 m² Venterom Småbarn 42 m² Sitteplasser under tak NAV/ Ressurssenter BRA helsestasjon : 500 m2 Lege/Tannlege Tusenårsplassen Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus Plan 1.etg 1:200 27.01.2017 BRA Apotek 240 m2 26.01.2017 15.00.57
38000 Spiserom 23.4 m² Teknisk Lager 18.9 m² Trapperom Skiftestue 21.5 m² Spiserom 23.4 m² 55.8 m² Behandlingsrom 21.9 m² Tannlege 5. 5.6 m² Heis 7.5 m² Lege 7.2 m² 6.2 m² 24.2 m² 5. 5.6 m² 7.2 m² 6.2 m² 21.5 m² Bahandlingsrom 19.3 m² Behandlingsrom 19.3 m² LAB 12.8 m² Steril 18.1 m² Felles Møterom 25.5 m² WC 9. Venterom 24. Teknisk 24.2 m² Prøvewc 5.3 m² Teknisk/arkiv 15.4 m² Lager 8. 21.5 m² 26100 Behandlingsrom 19.3 m² Røntgen 4.9 m² Røntgen 5.3 m² Motor 4.9 m² Scan 5.3 m² Sluse 4.1 m² Resepsjon 8.5 m² Felles Venterom 64.2 m² Sluse 4.1 m² Resepsjon 8.5 m² LAB 20.2 m² 21.5 m² Behandlingsrom 19. Kontor 18.9 m² Arbeidsplasser 19.8 m² Arbeidsplasser 19.8 m² Kontor 10.6 m² Arkiv 10.6 m² 21.9 m² NAV/ Ressurssenter Lege/Tannlege BRA Lege: 540 m2 BRA Tannlege: 460 m2 Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus Plan 2.etg 1:200 27.01.2017 26.01.2017 15.00.59
38000 Trapperom 55.9 m² Heis 7.5 m² Ressurssenter Felles møterom/ samtalerom mm. Teknisk 18. NAV 26100 NAV/ Ressurssenter Lege/Tannlege BRA NAV: 400 m2 BRA ressurssenter 600 m2 Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus Plan 3.etg 1:200 27.01.2017 26.01.2017 15.01.00
42000 9.9 m² 7.4 m² /stue 37.4 m² Felles/personal/boder 63.3 m² Trapperom 36.6 m² Heis 7.5 m² 3 m² 6.9 m² 9.4 m² 9.4 m² Leil 1 26.8 m² 4.3 m² 4.3 m² Leil 1 26.9 m² 9.6 m² 3.1 m² 3.1 m² Entre 5.6 m² 9 m² Felles uteareal 138.5 m² 9 m² 9 m² 3.1 m² Entre 3.1 m² 5.6 m² 9.6 m² 21100 7.2 m² 13.6 m² 11.9 m² 11. 11. 13.6 m² 7.2 m² 17.9 m² 19.9 m² 20.1 m² 20.1 m² 17.9 m² Terrasser NAV/ Ressurssenter Lege/Tannlege BRA : 730m2 Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus Plan 4 etg. 1:200 27.01.2017 26.01.2017 15.01.02
Konstruksjoner og Materialer Kommunikasjon Avdeling 1 Bærekonstruksjon med søyler i betong/stål, dekker i betong. Yttervegg er tenkt som klimavegg med ulike kledning som puss, plater, spiler i vedlikeholdsfritt materialer. Glassfelt i alumninum. Innvendig god, nøktern standard med fleksibelt modulvegg system. Avdeling 2 Mulig sambruk Fleksibilitet og sambruk Gjennom få søylepunkt og bruk av systemvegger får ein eit bygg der avdelingane kan tilpassast med tida og enkelt følge utviklinga til brukaren. Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus 1 : 270 27.01.2017 26.01.2017 15.01.02 Samling av helserelaterte funksjoner i eit hus gir eit godt grunnlag for sambruk av dei areala og funksjonane som alle har behov for. Møterom, samtelerom, garderober, kundetoalett, venterom, kantine, reinhaldssentral er døme på funksjoner som kan være funuftig å tenke sambruk rundt, i varierande grad. Bygget er lagt opp enkelt med to avdelinger per etasje. Avdelingane er relaterbare og har potensiale for å dele ulike funksjoner. Generelt legg planen opp til eit fellesareal i senter, ved trapperommet.
Helsehuset i miljøet Helsehuset er plassert ned mot planlagt promenade og inn mot planlagt tusenårsplass. Med denne plasseringa er den med på å ramme inne og tydligjere tenkt situasjon. 2. etg er trekt ut over 1. etg i alle retninger og gir eit overdekt areal til å gå under. På fasaden mot sør er det planlagt sitteplasser implementert i fasaden, under tak. Det at 2. etasje er trekt ut legg også godt til rette for belysning. Kostnader På grunn av kort tidsfrist og uavklarte bygningskvaliteter er det vanskelig å gi ein endelig pris på prosjektet. Derfor er pris utarbeidd etter kvadratmeterprismetoden basert på erfaringstal. Vi har nytta 23 000,- eks mva per kvadratmeter for å estimere ein total kostnad på prosjektet. Bra er foreløbig 3460 m2. Hareid Eigendomsutbygging AS Hareid Helsehus 27.01.2017 26.01.2017 15.01.03 Kostnaden på bygget etter desse forutsetningane vert då sett til: 79.580.000,- eks mva.