BLÅBÆRHAGEN Sentralt, men med nærhet til naturen! - ENEBOLIGER -
Bolig BLÅBÆRHAGEN Gode terrasser, carport og flott uteområde! Pris fra: 3 490 000,- eks. omkostninger.
ODDVAR ØSTREM SALG EIENDOM TLF 982 93 510 OO@RYFTRE.NO www.ryftre.no Sentralt på Tau, med kort vei til barnehage og skole tilbyr vi nå 5 eneboliger. Feltet består av 4 eneboligtomter, 5 eneboliger og en eksisterende villa. Boligene har et moderne materialvalg og holder god standard. Her har man bla. grå beiset kledning. malte vinduer, og Minster takstein, en tøff slett betong stein. Vi håper boligene faller i smak og ønsker dere velkommen til besiktelse på tomten alene eller sammen med meg! Ta kontakt for å avtale tid eller for mer informasjon.
KJØKKEN
INNHOLD OM BOLIGEN Boligen er på 2 plan og ligger sentralt på Tau. Boligen har tilhørende hage, carport, utvendig bod og terrasse. EKSTERIØR Boligene leveres med et moderne og tidløst eksteriør. Grå beiset kledning, malte vinduer og sort Minster takstein. Her har du lite vedlikehold! KJØKKEN Tidløs kjøkkeninnredning i hvit utførelse. God skap- og benkeplass. Kjøkkenet leveres av Norema. Illustrasjonsbilde s.6 BAD Moderne baderomsmøbel med enkel servant og to store skuffer er det god plass til oppbevaring. Lyse veggfliser vil fremheve møbelet på en delikat måte og gi et eksklusivt inntrykk. Speil medfølger. Sideskap er tilvalg. Illustrasjonsbilde s.8
En BÅTTUR unna og du har yrende BY og cafèliv
nærhet til naturen
NØKKEL INFORMASJON PROSPEKTDATO 23.03.2015 BOLIGEN INNEHOLDER FØLGENDE ROM Plan 1: Gang, bad, 2 sov, bod, vaskerom, kott og kjellerstue. Plan 2: Gang, 1 soverom, bad, stue/kjøkken og stor terrasse. TOMT/TOMTEAREAL Seljevegen, 4120 Tau. Tomt 6: Ca. 350 kvm Tomt 7: Ca. 256 kvm Tomt 8: Ca. 256 kvm Tomt 9: Ca. 235 kvm Tomt 10: Ca. 312 kvm Tomteareal kan ha mindre avvik. SELGER: Ryfylke Trelast AS BYGGEMÅTE Betong/Tre BRUKSAREAL BRA: 126m2 Carport OG BOD 28m2 PARKERING Carport og asfaltert gårdstun Tomt Asfaltert innkjørsel. Resterende areal er grovplannert klar for egeninnsats. OPPVARMING Ildsted Norpeis Duo 5 BOLIGPRIS Tomt 6: 3 690 000,- Tomt 7-9: 3 490 000,- Tomt 10: 3 890 000,- Klar for gulv og malerpakke. Prisene indeksreguleres fra mars 2015 Tilleggspakker: Gulv og malerpakke: 150 000,- VEI, VANN- OG KLOAKKFORHOLD Offtentlig REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Reguleringsplan vedtatt 18.09.2013 LIGNINGSVERDI Ikke fastsatt. OMKOSTNINGER Dokumentavgift Kr. 18 750,- Tinglysningsgebyr skjøtet Kr. 2.292,- BETALINGSBETINGELSER 10% ved signering 90% ved overlevering FoRBEHOLD Forbehold om skrivefeil i prospekt. Bilder er ment som illustrasjoner og kan avvike noe fra ferdig prosjekt!
BOLIGENS INNHOLD yttertak Monier Minster takstein sort Dimensjonerte sperr. med undertak Isolasjon iht. forskriftskrav Gipsplater Etasjeskille Sponplater 150mm isolasjon Lekter for teknisk Gipsplater Vegger Liggende kledning, grå. Dimensjonerte vegger Isolasjon iht. forskrifter Nødvendige spikerslag Dampsperre Gipsplater Innerdører Scanflex Sand lett slett hvit Dører/karmer leveres i fargen NCS S 0502Y VInduer/YTTERDØR NorDan NTech Lavenergi vinduer NorDan NTech Ytterdør type Linjalen Vinduer/dører leveres i fargen NCS S 0502Y LISTVERK Alle tak leveres listefritt. 10X58 hvitgrunnet karm og gulvlister. Utvendig leveres standard hvitmalt beslistning og vindusbeslag. Trapp Trapp leveres fra Suldal Trevare, type Jupiter. Furu trapp beiset i farge 1030. og lakkert. Garderobe Garderobeskap fra Norema på hvert soverom. 100cm kombiskap. ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Takrenner Grøvik ubeh. aluminium beslag, takrenner og nedløp Terrasse 28X120 imp. terrassebord. Rekkverk leveres med tre og glassrekkverk iht. fasadetegning. Carport Carport leveres med støpt underlag. Bod leveres med betonggulv og er ellers uinnredet.
BOLIGENS INNHOLD BadEROMSUTSTYR SOM LEVERES: Radonrør Bunnledning 1 stk Utvendig krane Vaskerom 1.etg: 1 stk Rustfritt vaskekar for vegg 1 stk Ettgreps veggbatteri m/s-tut 1 stk Vann og avløp til vaskemaskin 1 stk 200 l bereder 1 stk Innvendig hovedstoppekrane 1 stk Vannmålerkonsoll 1 stk Skap for rør i rør 1 stk 75mm sluk Bad 1 etg: 1 stk Vegghengt toalettskål 1 stk Bæreelement 1 stk Trykkplate 1 stk Klosettsete 1 stk Lekasjesikringskasse 1 stk Vegghengt servant hvit 1 stk Ettgreps servantbatteri 1 stk Dusjhjørne 90X90, Inr Angel. 1 stk. Dusjbatteri M/Victoria dusjsett. 1 stk 75mm sluk Bad 2 etg: 1 stk Vegghengt toalettskål 1 stk Bæreelement 1 stk Trykkplate 1 stk Klosettsete 1 stk Lekasjesikringskasse 1 stk Vegghengt servant 1 stk Ettgreps servantbatteri 1 stk Dusjhjørne 90X90, Inr Angel. 1 stk. Dusjbatteri M/Victoria dusjsett. 2 stk 75mm sluk Elektrisk Std. installasjon iht. teknisk forskrift. Ink. fordelingsanlegg og 110 el. punkt. Komfyrvakt, svakstrøm skap og brannvarsling. Tv punkt i stue. Belsøning To vegghengte utelamper etter utbyggers valg. Med fotocelle. Ingen innvendig belysning. Varmekabel 1 etg: Gang, kjellergang, vaskerom og bad. 2 etg: Bad Kjøkken 2 etg: 1 stk Ettgreps kjøkkenbatteri Satt av plugget t-rør for tilkobling av oppvaskmaskin. 1 stk lekasjestopper
BOLIGENS INNHOLD KJØKKEN Norema kjøkken type Areal Hvit. Benkeplate farge drivved. Klargjort for integrert oppvaskmaskin, 60cm indusksjonstopp, stekeovn og kombi kjøl/fryseskap. Røros ventilator leveres med, øvrige hvitevarer som tilleggsvalg. Bad og Vaskerom: Leveres med våtromsbelegg på gulv og fibo trespo baderomspanel F24 3091 HG Denver White på vegger på bad. På vaskerom leveres gulvbelegg og gipsvegger klar for sparkling og maling. GULV OG MALERPAKKE: Kährs Eik Taranto, 3-stav parkett i alle tørre rom. Vegger og tak er sparklet og malt i fargen NCS 0502-Y. KR. 150 0000,- Flisepakke Bad X2: Gulvflis: Habitat farge G 30X30 Veggflis: Serenity 20X40 white KR. 39 000,- FORBEHOLD Selger tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringes. Det tas forbehold om at de foran beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møbler, hvitevarer og stiplede installasjoner som vist på salgstegning inngår ikke i leveransen. Tegningene er ikke i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Som følge av den videre detaljprosjekteringen tas det forbehold om det kan bli behov for at hele eller deler av rom bygges med himlinger, innkassinger og påforinger for kanaler og rør som ikke viser på leilighetsplanene. Dette gjelder også for vertikale sjakter som vil variere litt i størrelse og mindre romjusteringer kan forekomme. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material og fargevalg av bebyggelsen. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet. KART
1 etasje 2 etasje PLANTEGNINGER
FASADER
SITUASJONSPLAN
KJØKKENPLAN
1 etasje ROM GULVER VEGGER TAK OG LISTVERK ELEKTRO RØRLEGGER/ANNET 1 Gang/Kjellerstue Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit LED Spotter Utelys v/inng dør Ringeklokke Gulvvarme 2 Sov 1 Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit 1 stk. Takpunkt 3 Sov 2 Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit 1 stk. Takpunkt 5 Bod Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit 1 stk. Takpunkt Type: Norema kjøkken Opplegg til vask og oppvaskmaskin 6 Bad Gulvbelegg Baderomspanel F24 9031 HG 7 Vaskerom Gulvbelegg Nouvum 40N 40X40 Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit Gipset 10x58 dørlist hvit 1 stk. Takpunkt Veggmontert klosett Servant med blandebatteri 90x90 Dusjhjørne Gulvvarme 1 stk. Takpunkt Veggmontert vask med S-tut 200 L Varmtvannsbereder Fordelingskap Gulvvarme 2 etasje ROM GULVER VEGGER TAK OG LISTVERK ELEKTRO RØRLEGGER/ANNET 1 Gang/Stue Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit LED Spotter TV - Punkt Gulvvarme 2 Sov 1 Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit 1 stk. Takpunkt 3 Kjøkken Klart for parkett Gipset Gipset 10x58 dørlist hvit 10x58 gulvlist hvit LED Spotter Type: Norema kjøkken Opplegg til vask og oppvaskmaskin 4 Bad Gulvbelegg Baderomspanel F24 9031 HG Gipset 10x58 dørlist hvit 1 stk. Takpunkt Veggmontert klosett Servant med blandebatteri 90x90 Dusjhjørne Gulvvarme ROMSKJEMA
husene bygges med lokale håndverkere
husene BYGGES MED BYGGEVARER AV HØY KVALITET
Kontakt oss Du finner oss i Alsvik, 5 minutters kjøring fra Tau i retning Fiskå. AS Ryfylke Trelast Alsvikveien 33 4120 TAU Telefon: 51 74 11 00 Fax: 51 74 11 01 E-post: firmapost@ryftre.no ODDVAR ØSTREM SALG ENEBOLIG Telefon 51 74 11 25 Mob. 982 93 525 OO@ryftre.no GUNNAR Amdal PROSJEKTUTVIKLER Telefon 51 74 11 10 Mob. 982 93 510 GA@ryftre.no