StorgatA 5-7 Totalrenoverte lokaler i oslo sentrum
Fakta om eiendommen Storgata 5-7 Ledig utleieareal: 4.989 m 2 Minimum utleieareal: 284 m 2 Ledig fra: Etter avtale Megler: Anders Heffermehl Tlf: 950 63 693 E-post: ah@akershus-eiendom.no totalrenoverte kontorlokaler i oslo sentrum 3 Storgata er en gate i bydelene St. Hanshaugen og Grünerløkka i Oslo. Gaten starter ved Kirkeristen og går til Nybrua over Akerselva hvor den fortsetter som Trondheimsveien. Storgata er sørøstlige grense for strøket Hausmannsområdet. Eiendommen Storgata 5-7 ligger i krysset ved Kirkeristen med kort gangavstand både til Stortorvet og Oslo Sentralbanestasjon, så vel som Karl Johans gate. Området tilbyr forretninger, restauranter, kafeer og servicefasiliteter. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon og svært god parkeringsdekning for besøkende i nærliggende p-hus. I eiendommenes 1. og 2. etasje er det handelslokaler, mens det oppover er kontorer. Nr. 5 strekker seg over 9 etasjer + 2 underetasjer, mens nr. 7 strekker seg over 6 etasjer + 1 underetasje. Se eiendommen på din mobil Last ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen. Illustrasjonsfoto
O Observatoriegata Inkognitogata Cort Adelers gate Det Kongelige Slott Henrik Ibsens gate Vika Kristian Augusts gate Kristian Iv'S gate Nationaltheateret Karl Johans gate Munchs gate Stortinget Stortinget Grensen stortorvet Fredensborgveie Møllergata Deichma Storgata Torggata Osterhaus' gate Brugata Q-park Royal Christiania Q-Park Oslo City Christian Krohgs gate Grønland Breigata Vahls gate Norbygata Heimdalsgata Urtegata Botanisk hage og museum Enga Biskop Gunnerus' gate TOTALREHABILITERING Storgata 5-7 skal totalrehabiliteres og er innflyttingsklar tidligst ultimo 2014. Resultatet blir et moderne og representativt kontorbygg. De største grepene vil i hovedsak bestå av å bygge igjen bakgård med glasstak til et atrium. I tillegg etterisoleres alle vegger og tak. Nytt fjernvarmeanlegg er allerede installert. Kombinerer man dette med nye tekniske anlegg blir eiendommen klar til å møte fremtidens krav til fleksible kontorer med energieffektive løsninger. Frognerstranda Stranden Aker brygge Rådhuset Akershusstranda Kirkegata Dronningens gate Skippergata Strandgata Europark Byporten 4 5 Jernbanetorget Oslo S Bispegata Rostockergata Grønland Schweigaards gate Åkebergve I tillegg til å glassoverbygge bakgården vil gulvdekkene i nr. 7 også fylles ut for å skape større rom og mer effektive løsninger både for cellekontorer og landskap. Nye, store vinduer i original størrelse er med på å gjøre at bakgårdsrommet blir en levende del av kontorflatene og vil således revitalisere hele eiendommen. Akershus slott Bjørvika Bispekaia Oslo gate Nye heiser, oppgraderte fellesarealer, med kantine og sykkelparkering i kjeller er også med som deler av dette prosjektet. Målet er å tilby leietakerne gode og fornuftige løsninger med høy grad av kvalitet sentralt i Oslo sentrum. KOMMUNIKASJON Eiendommen ligger midt i sentrum av Oslo, med kort vei til offentlig kommunikasjon. Det er kun 2 minutters gange til Oslo S, som er det største trafikknutepunktet i hovedstaden med lokaltog, flytog, intercity-tog, buss, trikk og T-bane. Bispevika Sørenga Illustrasjonsfoto Oslo Vippetangen Kongsveien
Karl Johans gate Stortorget 6 7 Basarhallene, Kirkeristen Domkirken Domkirken
KANTINE VVS SERVERING OPPVASK KJØL FRYS ADKOMST HVV GARD DISP AVFALL HOVEDTAVLE SØPPROM DISP DISP INNSTØPT TANK VENTILASJONSAGGREGAT FOR KANTINE FORRETNING H FORRETNING FORRETNING KONTOR GARD GANG Kantine 1. etasje UTLEID 405 m 2 8 9
2. etasje 3. etasje 645 m 2 990 m 2 VENTILASJONSROM VVS GARDEROBE SPISEROM DISP. VENTILASJONSROM VVS NED OPP ÅPENT NED SHOWROM ATRIUM 10 UTLEID 11 H FORRETNING PRESENTASJON
4. etasje 5. etasje 915 m 2 890 m 2 VVS TAKFLATE TAKVINDU MØTE ATRIUM ÅPENT NED MØTE ATRIUM GLASSTAK H H GLASSTAK 12 13 TEAM
6. etasje 7. etasje 518 m 2 342 m 2 SKRÅLOFT TAK 14 15 H MASKIN TEKNISK ROM
8. etasje 284 m 2 TERRASSE 16 17 H Illustrasjonsfoto TERRASSE Miljø Det er lagt inn miljøtiltak som skifting av vinduer og tilleggsisolering av yttervegger som del av rehabiliteringen. Glasstaket i bakgården vil også bedre energiforbruket på bygget. Tekniske anlegg leveres nytt med moderne styresystemer. Foreløpig beregninger viser at bygget vil oppnå energiklasse C. Det er forutsatt at prosjektet klassifiseres etter BREEAM- NOR. Miljømålsetningen i prosjektet er minst å tilfreds stille klassen GOOD, iht. Aberdeen Norges CSR program. Bygget har installert fjernvarme og det legges vannbåren varme i bygget.
Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no Norges ledende næringsmegler - www.akershus-eiendom.no