INNHOLD HISTORIE 02 OMRÅDET 04 BYGGET 08 LOKALENE / PLANTEGNINGER 12 GENERELT 22

Transkript

1 7 Tollbugata

2 INNHOLD HISTORIE 02 OMRÅDET 04 BYGGET 08 LOKALENE / PLANTEGNINGER 12 GENERELT 22

3 WAHL EIENDOM wa h l ei en d o m ei er og forva lt er ca kvm h a n d el s, ko n t o r og boli g ei en d o m m er. i tille g g h a r vi ca kvm ei en d o m under u t v i k li n g i n n en f o r områden e handel, ko n t o r og boli g. d e t er tilsammen 11 a n s at t e i oslo og tr o n d h ei m. Wahl Eiendom AS var 100 år i I 1905 ble Det Mallingske Boktrykkeri etablert. Dette ble kjøpt av Sigurd A. Wahl og Aas i 1917 og ble hetende Aas & Wahl og Det Mallingske Boktrykkeri A/S Trykkeriet ble en av de største trykkeri bedriftene i landet, hvor det i 50-årene var nærmere 500 ansatte. Trykkeriet holdt før til i Øvre Vollgate hvor lokalene etter hvert ble for små. Tomt i Sørkedalsveien på Majorstuen ble kjøpt, og et større industribygg ble bygget ( ca m 2 ). Dette skulle også inneholde Bladcentralen og Ernst G. Mortensens Forlag. Dette bygget sto ferdig i 1958 som et av de største industribygg i Oslo. I 1984 ble trykkeriselskapet solgt til Fabritius, og ble deretter etablert som et rent eiendomsselskap med navnet Wahl Eiendom AS. I dag har Wahl Eiendom AS en betydelig eiendoms portefølje i Norge, og første eiendomskjøp er gjennomført i Sverige. Selskapet er eiet av Sigurd A.Wahl og hans barn Camilla Wahl og Sebastian O. Wahl Wahl Eiendoms virksomhet har historisk først og fremst vært definert innenfor området eiendoms utvikling, men omfatter nå også i sterkere grad langsiktig eierskap. t o ll b u g ata 7 s. 4 s. 5

4 Tullins gate Nedre gate Torden Øvre Vollgate Ned Akersgata Karl Johans gate sen Akershusstranda OMRÅDET Tollbugata Kirkegata dhusbrygge 2 Rådhusbrygge 1 ei en d o m m en li g g er sen t r a lt p l a s s ert på dørstokken til b j ø rv i k a, e t område i stor u t v i k li n g. Holtegata Kongens gate Josefines gate Uranienborgveien Oscars gate Grønnegata Falbes gate Sofies gate Stensberggata Møllerveien Hegdehaugsveien Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Oslo S en kort spasertur unna, og trikk/ buss i Tollbugata. Parkerings muligheter i bakgård, samt P-hus og gateparkering i nærområdet. T-BANE - 1, 2, 3, 4, 5, 6 3 min til Oslo S TRIKK - 12, 13, 19 BUSS - 32, 60, 74, 85, 112, N12,N32, 71E,476 Revierstr Camilla Colletts vei Colbjørnsens gate Riddervolds gate Parkveien Inkognitogata Rådhusgata Wergelandsveien Welhavens gate Staffeldts gate Kristian Iv'S gate Frederiks gate Pilestredet St.Olavs gate Pilestredet Frimanns gate Langes gate St.Olavs gate Wessels gate Nordahl Bruns gate Keysers gate Munchs gate Akersveien Thor Olsens gate Dops gate Hospitalsgata Fredensborgveien Damstredet Hammersborggata Deichmans gate Iduns gate Bernt Ankers gate Badstugt Maridalsveien Brenneriveien Torggata Myntgata Glacisgata Reichweins gate Hansteens gate Henrik Ibsens gate Cort Adelers gate Huitfeldts gate Arbins gate Revierstredet Kronprinsens gate Munkedamsveien Ruseløkkveien VIKA Enga Ruseløkkvn Haakon Vii'S gate Klingenberggata Rådhusplassen NASJONALTHEATRET T Skippergata Fridtjof Nansens plass Rådhuset Stortingsgata Tordenskiolds gate Universitetsgata Rosenkrantz' gate Øvre Vollgate Prestegata STORTINGET T Nedre Vollgate Akersgata Lille Grensen Apotekergata Grensen Nedre Slottsgate Kirkegata Møllergata Torggata Domkirken Karl Johans gate Pløens gate Nygata Calmeyers gate Storgata Biskop Gunnerus' gate OSLO S T Ebbells gate Brugata Stenersgata Filipstad Brygge Frognerstranda Holmens gate AKER BRYGGE Rådhusbrygge 3 Rådhusbrygge 2 Rådhusbrygge 1 Akershusstranda Kongens gate Tollbugata Stranden Revierstr Rådhusgata TOLLBUGATA 7 Bispegata Frognerstranda t o ll b u g ata 7 s. 6 s. 7 Myntgata Glacisgata Revierstredet Bispegata Frognerstranda Skippergata Nylandsveien

5 ei en d o m m en li g g er ba r e noen k va r ta ler fra b j ø rv i k a, o s l o s og karl johan. DET ER MANGE HYGGELIGE BUTIKKER OG SPISESTEDER I NÆROMRÅDET, SAMT GODE PARKERINGSMULIGHETER I GATE ELLER P-HUS. ALLE BYENS FORRETNINGER, KAFÉER, RESTAURANTER OG ØVRIG TJENESTETILBUD LIGGER RETT UTENFOR DØREN. KORT VEI TIL PARKMESSIGE OMGIVELSER. t o ll b u g ata 7 s. 8 s. 9

6 BYGGET b yg g e t er oppfør t i 1858 og sen er e p å b yg g e t. ei en d o m m en frem s t å r som godt v ed li k eh o l d t med flot t inngangspa r t i og f elle s a r e a ler På hjørnet av Tollbugata og Skippergata oppføres en bygning i to etapper. Den får tre etasjer, kjeller og loft, og gårdsrom med portroms inngang fra Tollbugata. Fundamentene består av naturstensmur på flåter av krysslagt tømmer, og kjellerveggene er av teglstein. Bærekonstruksjonen er av tegl, med etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Bygningen har saltak. Fasaden kvader pusses i alle etasjer, og får dekor i stukk og puss De opprinnelige tre etasjene er godt bevart. Vinduene er skiftet ut, og tre inngangsdører er omgjort til vinduer. Likevel er bygningens karakter en del endret, ved at tre etasjer er påbygd. Den tidligere loftetasjen, bak gesimsfrisen er forhøyet. Over denne finner man en 5. etasje med glattpusset fasade, og en loftsetasje med arker, tekket med falsede metallplater. Gårdsrommet fungerer som garasje med parkering til 6 biler. Annenhver åpning i sokkeletasjen har inngangsdør til butikk. Av funksjoner finner man butikker i 1. etasje, og kontorer og leiligheter i de øvrige etasjer. t o ll b u g ata 7 s. 10 s. 11

7 b yg g e t har gode t ek n i s k e kva li t e t er med b l a n t annet hei s og ny t t v en t i l a s j o n s a n le g g. t o ll b u g ata 7 s. 12 s. 13

8 LOKALENE f i n e ko n t o r a r e a ler med b l a n d i n g av celleko n t o r og å p en t landskap. ETASJEFLATENE ER PÅ 700 KVM BRUTTO AREAL, OG KAN DELES OPP I 2 MINDRE ENHETER. HEIS RETT INN I LOKALENE, OG MULIGHET FOR ETABLERING AV RESEPSJON. LOKALENE TILPASSES HELT ETTER LEIETAKERS EGNE ØNSKER. t o ll b u g ata 7 s. 14 s. 15

9 EKSEMPEL PÅ PLANTEGNING ETASJE 700 KVM CELLEKONTOR: 24 MØTEROM: 2 EKSEMPEL PÅ PLANTEGNING ETASJE 700 KVM ÅPENT LANDSKAP: 28 CELLEKONTOR: 1 MØTEROM: 3 STILLEROM: 2 t o ll b u g ata 7 s. 16 s. 17

10 EKSEMPEL PÅ PLANTEGNING ETASJE 700 KVM TEAMPLASSER: 28 CELLEKONTOR: 1 MØTEROM: 2 STILLEROM: 2 t o ll b u g ata 7 s. 18 s. 19

11 GENERELT v en t i l a s j o n / oppva r m i n g / kjøli n g: Eiendommen har nytt ventilasjonsanlegg. en erg i m er k e: D ov ertag el s e: Etter avtale v i s n i n g: Etter avtale med Wahl Eiendom t o ll b u g ata 7 s. 20 s. 21

12 KONTAKT wa h l ei en d o m as j u l i a je b s e n m o b: m a i l: julia@wahl-eiendom.no a d r: Oscarsgate t l f: w w w.wa h l-ei en d o m.no