RANA KOMMUNE ENGEVOLLEN OMSORGSBOLIGER GJENNOMGANGSBOLIGER TOTALENTREPRISE OMBYGGING / NYBYGG 2013 BOK 0 GENERELLE BESTEMMELSER Mo i Rana, 15 mars 2012 TOFT Arkitekter AS
2 av 19 Innholdsfortegnelse ENGEVOLLEN...1...1 1 TILBUDSINNBYDELSE...3 INNBYDELSE OG ORIENTERING...3 TILBUDSBEFARING...4 SPØRSMÅL TIL KONKURRANSEGRUNNLAGET...4 INNLEVERING...4 TILBUDET SKAL LEVERES I LUKKET KONVOLUTT TIL...4 TILBUDSÅPNING...4 OFFENTLIGHET...4 FORBEHOLD...4 UNDERSKRIFT...4 2 PROSJEKTORGANISASJON FOR ANBUDSUNDERLAG...5 3 ORIENTERING OM TILBUDSDOKUMENTENE...6 3.1 TILBUDSDOKUMENTENE...6 3.11 Tegninger fra ARK - Toft Arkitekter AS...6 3.12 Tegninger vedr. RIV...6 3.13 Tegninger vedr. RIE...6 - Eks. sit-planer fra Tele, Canal Digital, Helgelandskraft, felles PDF med RIV...6 4 ORIENTERING OM PROSJEKTET...7 GENERELT OM PROSJEKTET...7 Totalentreprenør skal være ansvarlig søker for igangsetting alle fag, gjelder kun Omsorgsboliger. Gjennomgangsboliger ikke søknadspliktig...7 4.1 BYGGEPLASSENS RIGG OG DRIFT...8...8 4.2 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER...8 4.21 Grunn og fundamenter og utomhus...8 4.22 Bæresystemer og avstivning...8 4.23 Byggene...8 4.3 VVS...9 4.31 Sanitær...9 4.32 Varme...9 4.33 Brannslokking...9 4.34 Gass og trykkluft...9 4.35 Kulde...9 4.36 Luftbehandling...9 4.37 Luftkjøling...10 4.38 Hjelpearbeider...10 4.4 ELEKTROTEKNISKE ARBEIDER...10 4.40 ELKRAFT GENERELT...10 4.43 LAVSPENT FORSYNING...10 4.44 LYSANLEGG...10 4.45 ELVARMEANLEGG...11 4.46 DRIFTSTEKNISKE ANLEGG...11 4.48 HJELPEARBEIDER FOR ELKRAFTSINSTALLASJONER...11 4.51 BASISINSTALLASJONER FOR TELE- OG AUTOMATISERING...11 4.52 INTEGRERT KOMMUNIKASJON...11 4.54 ALARM- OG SIGNALSYSTEMER...11 4.58 HJELPEARBEIDER FOR TELE- OG AUTOMATISERING...11 4.62 TRAPPEHEIS...11 4.74 UTENDØRS ELKRAFT...11 4.6 UTOMHUSARBEIDER...12 4.7 TIDSPLAN...12 5 TILBUDSBESTEMMELSER / REGLER...12 5.1 GENERELLE TILBUDSREGLER...12
3 av 19 5.2 ANSKAFFELSESPROSEDYRE...12 5.3 TILBUDSGRUNNLAGET...12 5.4 TILBUDET...13 5.5 TILBUDETS INNLEVERING...13 5.6 KVALIFIKASJONSKRAV...13 5.7 TILBUDSVURDERING (TILDELINGSKRITERIER)...14 6 KONTRAKTSBESTEMMELSER...14 6.1 ALMINNELIGE KONTRAKTSBESTEMMELSER...14 6.2 ENDRINGER TIL NS 8407...14 7 FELLES FORHOLD OG BESTEMMELSER PÅ BYGGEPLASSEN...15 7.1 HELSE MILJØ OG SIKKERHET...15 7.2 KVALITETSSIKRING...15 7.3 RENT OG TØRT BYGG...15 7.4 FDVU-DOKUMENTASJON...17 DRIFTSINSTRUKS. FDV DOKUMENTASJON...17 INNHOLDSFORTEGNELSE...18 FDVU ER EGEN PRISBÆRENDE POST...19 8 FORMULARER...19 8.1 BYGGEBLANKETT 8407 A: 2011...19 TILBUDSSKJEMA...19 1 TILBUDSINNBYDELSE Innbydelse og orientering Rana kommune skal gjennomføre konkurranse for totalentreprise på ombygging av eksisterende leiligheter til omsorgs- og gjennomgangsboliger. Arbeidets art og omfang framgår av de utleverte tilbudsdokumenter. Totalentreprenør skal være ansvarlig søker for igangsetting og HMS-arbeider, alle fag. Anskaffelsen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelser. Utlysningen av anskaffelsen er foretatt i Doffin. Herved innbys De til å gi tilbud på: Totalentreprise Engevollen Omsorgs- og Gjennomgangsboliger Konkurransegrunnlaget består av: - Bok-0, Generelle bestemmelser (denne) - Bok-1, Tilbudsskjema - Funksjonsbeskrivelse ARK / RIV / RIE - Tegninger ARK: Riveplaner, Planer, Snitt, Fasader, Sit-plan, Utomhusplan - Tekniske sit-paner VA og El-føringer
4 av 19 Tilbudsbefaring Dato / kl - slett for denne: Torsdag 05.04.13 kl 1230. Referat fra tilbudsbefaring vil være en del av kontraktsgrunnlaget. Spørsmål til konkurransegrunnlaget Siste frist for å stille spørsmål til konkurransegrunnlaget vil være: 10.04.13. Innlevering Tilbudet skal leveres i lukket konvolutt til Rana kommune v/ Eirik Domben Pb 173 8601 Mo Innen: 25.04.2013 kl 1400 Tilbudet kan ikke avgis elektronisk eller pr. telefaks. Tilbud er rettidig dersom det er kommet til innleveringsstedet før tilbudsfristens utløp. Tilbud merkes med: ENGEVOLLEN OMSORGS-OG GJENNOMGANGSBOLIGER 2013. Tilbudsåpning Tilbudsåpning finner sted hos Rana kommune, den 25.04.13 kl 1415 Offentlighet Det er ikke anledning for tilbyderne å delta på tilbudsåpningen. Forbehold Rana kommune tar forbehold om endelig finansiering av prosjektet. Underskrift. Eirik Domben Med vennlig hilsen Rana Kommune
5 av 19 2 PROSJEKTORGANISASJON FOR ANBUDSUNDERLAG. Byggherre/tiltakshaver/ Rana Kommune prosjektansvarlig: Pb 173 8601 Mo i Rana Saksbehandler: Eirik Domben Telefon: 75145264 Mobil: 95254066 E-post: eirik.domben@rana.kommune.no Arkitekt: RIV Toft Arkitekter AS Pb.1214 Sentrum, 8602 Mo i Rana Saksbehandler: Erik Toft Telefon: 75 12 60 30 / 911 27155 E-post: erik@toft-arkitekter.no VVSplan AS Vikaveien 33, 8622 Mo i Rana Saksbehandler: Ronny Røreng Telefon: 75 13 47 52 / 41 28 41 11 E-post: ronny.roreng@vvsplan.no RIE: ÅF Norge AS Saksbehandler: Øyvind Børvik Telefon: 40465676 / 75566200 E-post: oyvind.borvik@afconsult.com
6 av 19 3 ORIENTERING OM TILBUDSDOKUMENTENE 3.1 Tilbudsdokumentene. Tilbudsdokumentene består av: Bok 0: Bok 1: Funksjonsbeskrivelse Tegninger: Generelle bestemmelser. Innledende poster, prissammendrag og tilbudsskjema. Kravspesifikasjoner for disse fag: ARK, RIV og RIE. Tegninger fra ARK. Oversiktsplaner eks. tekniske forhold, se pkt 3.12 og 3.13. 3.11 Tegninger fra ARK - Toft Arkitekter AS Situasjonsplan Utomhusplan, tegn. nr. A 100 Riveplaner ( eksisterende tegninger): Hus nr.: 1, 3, 5 og 13 (like), 7 (1 og 2 etg), 9 (=2 x Hus 1), 15, Carporter Omsorgsboliger: - Plantegning (nybygg samt ombygging av eksisterende Hus 1 og 15), Tegn. nr. A 101 - Snitt AA, BB, CC, Tegn. nr. A 102 - Fasader. Tegn. nr. A 103 og A 104 Gjennomgangsboliger: Planer Hus nr 3, 5 og 13 (like), 7 (1 og 2 etg), 9. Tegn nr A 105 3.12 Tegninger vedr. RIV - Eks. sit-plan VA fra Rana kommune, felles PDF med RIE. 3.13 Tegninger vedr. RIE - Eks. sit-planer fra Tele, Canal Digital, Helgelandskraft, felles PDF med RIV.
7 av 19 4 ORIENTERING OM PROSJEKTET Generelt om prosjektet Rana kommune skal etablere omsorgs- og gjennomgangsboliger på Engevollen, i en bestående bygningsmasse. Hele bygningsmassen unntatt Hus 11 som ikke inngår, skal strippes til ytterveggs-/takkonstruksjoner og totalrenoveres / gjenoppbygges etter nye planløsninger. Ett nytt bygg oppføres som del av omsorgsboligavdelingen. Hus 1 og del av Hus 15, samt Nybygg: Omsorgsboliger, betjent. Hus 15: Fellesarealer i ene enden av bygget skal også renoveres. Hus 3, 5, 7, 9, 13: Gjennomgangsboliger, ubetjent. Nr 5 og 13 er identiske. Eksisterende bygninger er i en etasje, med unntak av Hus 7, som er i 2 etasjer. Omsorgsboliger: Består av tre separate leiligheter med egne inngangspartier. Nybygget er plassert mellom to eksisterende bygg. Hver leilighet har eget kjøkken, stue og soverom. I tillegg skal det være fellesarealer med stue og kjøkken, samt personalinngang med kontor og garderober / dusj og wc, hvilrom, rengjøringsrom og rom for besøkende. Bygget er planlagt i hht Universell Utforming (UU). Omsorgsboligene har et brutto areal på 432,4 m2 (målt utv. bindingsverk yttervegg) Bygget er plassert i Tiltaksklasse 2, Risikoklasse 6, Brannklasse 1. Gjennomgangsboliger: Nye planløsninger for alle leiligheter unntatt leiligheter i 2 etasje Hus 7, der vegger (stenderverk) skal bestå tiln. som før. De nye løsninger hensyntar Universell Utforming (UU) så langt dette er mulig ut fra eksisterende forhold. Dette er ikke praktisk gjennomførbart for 2 etg. Hus 7. Gjennomgangsboligene har et samlet brutto areal på ca 1.118 m2 (målt utv. bindingsverk yttervegg). Byggene er plassert i Tiltaksklasse 2, Risikoklasse 4, Brannklasse 1. Totalentreprenør skal være ansvarlig for prosjektering av ARK, RIB, RIBr, RIV og RIE. Totalentreprenør skal være ansvarlig søker for igangsetting alle fag, gjelder kun Omsorgsboliger. Gjennomgangsboliger ikke søknadspliktig. Arkitekt er ansvarlig søker for rammetillatelse omsorgsboliger.
8 av 19 4.1 Byggeplassens rigg og drift Rigging av byggeplassen må skje etter anvisning fra byggherren. Forslag til riggplan skal utarbeides av totalentreprenør og forelegges byggherre for godkjenning. Entreprenøren skal bekoste den tilrigging og de byggeplassarrangementer som er nødvendig for drift av anlegget. Hus vil til en viss grad være bebodd under byggeperioden. Det må til enhver tid være tilgjengelig adkomst for beboere. Byggestrøm er entreprenørens ansvar. Fellesarealer i Hus 15 kan disponeres som anleggsbrakke. Det forutsettes avsperring med byggeplassgjerde, dette skal ivaretas av totalentreprenør. Det samme gjelder forsvarlig og forskriftmessig skilting av anlegget. Entreprenøren vil ha full tilgang til de aktuelle byggene under anleggsperioden. Totalentreprenør er hovedbedrift for HMS-arbeidet og SHA- koordinator, og skal utarbeide en HMS-plan og en SHA-plan for bygget som skal følges. Totalentreprenør er også ansvarlig for rent bygg, og skal utarbeide prosedyrer for dette som skal følges. NB! Entreprenør pålegges uavhengig kontroll av prosjektering og utførelse, gjelder all fag. 4.2 Bygningsmessige arbeider 4.21 Grunn og fundamenter og utomhus Det påhviler i sin helhet entreprenør å løse fundamentering i hht gjeldende lover og regler. Grunn- og fundamenteringsarbeid gjelder hovedsakelig nybygg. Utomhusmessige arbeider skal inngå. 4.22 Bæresystemer og avstivning Skal dimensjoneres av totalentreprenør etter gjeldende standarder. Gjelder kun tilbygg Omsorgsbolig. 4.23 Byggene Yttervegger: Tetting av noen eksist. utsparinger i eks. yttervegger, samt en del nye utsparinger. Eks. vegger fores ut / etterisoleres 50-100 mm. Panel som utv. kledning. Yttervegg Nybygg med isolasjonstykkelse 25 cm. Total U-verdi yttervegg skal være etter dagens krav gjelder Omsorgsboliger. Innervegger: Innvendige vegger kles med sponplater og glassfberstrie.
9 av 19 Akustiske og branntekniske krav ivaretas. Gulv: Gulv skal rives og bygges opp på nytt med el-varmekabler og belegg egnet til formålet. Oppbrett på vegg 10 cm for en del rom. Ekspansjonsfuger under lydskillevegger. Himlinger: Det skal monteres delvis nye faste himlinger i alle tak (noe systemhimling). Akustiske krav skal hensyntas. Vinduer: Alle vinduer skal skiftes. Nye vinduer skal være PVC-vinduer, utvendig og innvendig ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Inntil 2 valgfrie farger utvendig og innvendig. Dører: Alle dører er nye dører, både innvendig og utvendig. Carporter: Eksisterende carporter med boder skal rives og bygges opp på nytt etter eks. yttermål. Carport A skal tilhøre omsorgsboliger, og skal ha økt høyde/bredde pr. bilplass. 4.3 VVS 4.31 Sanitær Det skal monteres komplett nytt sanitæranlegg, rør og sanitærutstyr. Eksisterende bunnledninger skal i hovedsak skiftes ut med nye bunnledninger. 4.32 Varme Ikke medtatt. Tilhører elektroentreprise 4.33 Brannslokking Omsorgsboliger: Det skal monteres komplett sprinkleranlegg. Gjennomgangsboligene: Ingen sprinkleranlegg. Generelt: Brannslangetromler etc inngår i kap 4.31 «Sanitæranlegg». 4.34 Gass og trykkluft Ikke medtatt. 4.35 Kulde Ikke medtatt. 4.36 Luftbehandling Omsorgsboligene: Etablering av ett ventilasjonsaggregat som skal ventilere hele bygget, dvs 3 leiligheter og fellesareal. Ventilasjonaggregatet plasseres i Teknisk rom på kaldloft.
10 av 19 Kanalanlegg isolert monteres på kaldloft. Ventiler plasseres i hovedsak i tak/himlinger. Gjennomgangsboligene: Sentralt avtrekk fra bad i leiligheter med felles avtrekksvifte på kaldloft. Tilluft til stue og soverom via ytterveggsventiler. Kjøkkenhette over komfyr med integrert vifte og avkast i yttervegg. 4.37 Luftkjøling Ikke medtatt. 4.38 Hjelpearbeider Bygningsmessige hjelpearbeider for VVS er medtatt i kap. 31, 33 og 36. 4.73 Utendørs VVS. Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunale ledninger. Nye ristkummer og nye overvannsledninger tilknyttet eksisterende overvannsledninger. 4.4 Elektrotekniske arbeider 4.40 Elkraft generelt Omfatter komplette bæresystemer for elkraftinstallasjoner alene, samt felles for tele- og datatekniske anlegg. Det forutsettes etablert hovedføringsveier over himlinger i koridorsoner. Alle kryssinger av brannskiller og celle-begrensende vegger forutsettes branntettet i henhold til gjeldene byggeforskrifter. Nødvendige utjevningsforbindelser etc. utføres i henhold til gjeldene forskrifter. 4.43 Lavspent forsyning For omsorgsboliger. Hovedfordeling plasseres i teknisk rom i loft 2. etg., og har en måler uten undermålere. Hver leilighet har egen fordeler uten undermåler. For gjennomgangsboliger. Hovedfordelinger plasseres i bod og hver leilighet har egne fordelere med undermåler. 4.44 Lysanlegg Omfatter komplett kursopplegg hovedsakelig utført som skjult installasjon med et omfang som tilfredsstiller de krav/behov som gjelder for denne type anlegg. Det er belysningsutstyr som ivaretar de lystekniske og miljømessige behov for de enkelte rom/arealer. Det er hovedsakelig forutsatt belysningsutstyr som nyttiggjør seg lysrør eller kompaktlysrør som lyskilder. Som grunnlag for minimums krav til lysnivåer er lagt gjeldene publikasjoner fra Selskapet for Lyskultur. Lede- og utgangsmarkering Er inkludert med et omfang som tilfredsstiller gjeldene byggeforskrifter og de krav som fremkommer gjennom gjeldene publikasjon fra Selskapet for Lyskultur.
11 av 19 Anlegget forutsettes utført som desentralisert overvåket anlegg og beregnes å dekke berørte arealer. 4.45 Elvarmeanlegg Omfatter kursopplegg for varmtvannsbereder Oppvarming som varmekabler. 4.46 Driftstekniske anlegg Omfatter komplett kursopplegg og tilkoblinger for VVS-tekniske anlegg, samt byggets øvrige tekniske anlegg slik som utstyr i vaskesentral etc. Alle motordrifter med fjernstart forutsettes utstyrt med servicebrytere. Kursopplegg for data, stikkontakter for allmenn bruk etc., er inkludert i et omfang som er vanlig for bygg av denne karakter. 4.48 Hjelpearbeider for elkraftsinstallasjoner Omfatter de arbeider bygningsentreprenøren skal utføre for elkraftinstallasjoner. Disse arbeider omfatter avsetting av utsparinger, hulltaking legging av trekkrør under gulv på grunn etc. 4.51 Basisinstallasjoner for tele- og automatisering Felles bæresystemer for elkraft og tele/data er inkludert i hovedkapittel 4. Telefordeling er inkludert og forutsatt plassert i tavlerom i grensesnittskap. Terminers i rack med patchepanel. 4.52 Integrert kommunikasjon Det kabels ut til alle uttak for telefon og data i bygget med kat 6. kabel. 4.54 Alarm- og signalsystemer Brannalarmanlegg Det installeres et heldekkende automatisk brannalarmanlegg. 4.58 Hjelpearbeider for tele- og automatisering Omfatter de arbeider som bygningsentreprenøren skal utføre for ovennevnte anlegg, konf for øvrig pos 48. 4.62 Trappeheis Det skal monteres trappeheis iht. gjelde regler og forskrifter. 4.74 Utendørs elkraft Det er tatt med 10 stk. gate-/veilysmaster ferdig montert på fundament, for å belyse vei og parkeringsområde benyttes parklusmastere. Lyset styres av fotocelle. Utelys bak gj.boliger skal styres av fotocelle og bevegelsesdetektor.
12 av 19 4.6 Utomhusarbeider I denne entreprise skal det medtas utomhusarbeider. Skal prismessig inngå under Kap. 3 Grunnarbeider og Kap. 71 Felles Utomhusarbeider. 4.7 Tidsplan Kontrahering av totalentreprenør antas uke 20-2013, og byggestart er planlagt 29 mai -2013. Ferdigstillelse: 1 des. 2014. Orienterende fremdrift: 1. Trinn: Omsorgsboliger + Hus 3, 5 og 9B. 2. Trinn: Hus 7, 9A og 13. 3. Trinn: Carporter. 5 TILBUDSBESTEMMELSER / REGLER 5.1 Generelle tilbudsregler Anskaffelsen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelse LOV1999-07-16-69 og forskrift om offentlige anskaffelser FOR2006-04-07-402. For denne anskaffelsen gjelder forskriftens del I og II, ref. forskriftenes 2-2 (3). Språket som benyttes, skriftlig og muntlig, i alle henvendelser, tilbud etc. skal være norsk. 5.2 Anskaffelsesprosedyre Denne anskaffelsen følger prosedyren for åpen anbudskonkurranse. 5.3 Tilbudsgrunnlaget a) Mengdeangivelse. Med unntak av dører og vinduer er det i hovedsak ikke oppgitt mengder, dette må vurderes av entreprenør ut fra tegninger. Mengder må uansett kontrolleres. b) Lokale forhold. Tilbyderen skal gjøre seg kjent med alle forhold - også forholdene på byggestedet - som kan tenkes å ha betydning for hans arbeider. c) Tegninger. Der det er henvist til en eller flere tegninger i beskrivelsesteksten, eller det framgår av teksten at tegningene er nødvendige for å kunne prissette en post riktig, omfatter tilbudet de arbeider som framgår av tegningene, selv om disse arbeider ikke er uttrykkelig beskrevet. d) Produktnavn
13 av 19 5.4 Tilbudet Dersom tilbudsgrunnlaget unntaksvis angir produktnavn o.l. kan likeverdige eller tilsvarende produkter tilbys. Tilbyderen må dokumentere at kvalitets- og funksjonskravene er oppfylt. a) Tilbudets priser. Prisene skal inkludere alle ytelser som er nødvendig for en fullstendig og fagmessig utførelse av de arbeider som inngår i tilbudet. Dette omfatter også nødvendig dimensjonering og dokumentering. For poster som ikke er prissatt, forutsettes kostnadene for disse poster å være inkludert i andre poster. b) Forbehold. Tiltakshaver ønsker i størst mulig grad et tilbud fritt for forbehold. Eventuelle forbehold skal spesifiseres i tilbudsbrevet og skal være gitt i en slik form at deres økonomiske konsekvenser fremgår og kan vurderes ved tilbudsbedømmelsen. c) Vedståelsesfrist. Tilbudet er bindende i 90 kalenderdager, regnet f.o.m. tilbudsfristens utløp. d) Telefaks /e-post Godtas ikke som tilbud. f) Forkastede tilbud Tilbud som kommer inn etter tilbudsfristens utløp, blir avvist og returnert uåpnet. Tilbud som blir avvist, blir ikke returnert. 5.5 Tilbudets innlevering Følgende dokumenter skal innleveres med tilbudet. - Tilbudsbrev - Ett eksemplar av konkurransegrunnlaget (generell del m/tilbudsskjema og teknisk beskrivelse) utfylt og signert - Se for øvrig pkt 5.6 5.6 Kvalifikasjonskrav Tilbudet skal vedlegges følgende dokumentasjon: Firmaattest Utdrag fra årsregnskap for de siste 2 år. Krav om minimum positiv egenkapital. Kopi av Skatteattest som er mindre en 6 mnd gammel Kopi av MVA attest som er mindre en 6 mnd gammel Navn og CV for prosjektleder og anleggsleder skal leveres.
14 av 19 Referanseliste for foretakets viktigste leveranser de siste 5 årene. Egenerklæring HMS. På avklaringsmøte med valgte tilbyder skal liste over alle underentreprenører fremlegges, med full dokumentasjon i hht kvalifikasjonskrav. 5.7 Tilbudsvurdering (tildelingskriterier) Vekting Tildelingskriterier 100 % Tilbudt Pris / Økonomi Dette beregnes på følgende måte: Tilbudssum for beskrevet komplett leveranse (inkl. carporter) + 1.000 timer tilleggsarbeider ( i hht Bok 1) = KONKURRANSEPRIS inkl mva NB! Forbehold og/eller avvik som oppdragsgiver kan prisberegne uten å kontakte tilbyder, kan aksepteres. Andre forbehold og avvik vil føre til avvisning. 6 KONTRAKTSBESTEMMELSER. 6.1 Alminnelige kontraktsbestemmelser Norsk Standard 8407: 2011. 6.2 Endringer til NS 8407. a) Pkt. 7: Byggherren stiller ikke sikkerhet.
15 av 19 7 FELLES FORHOLD OG BESTEMMELSER PÅ BYGGEPLASSEN 7.1 Helse miljø og sikkerhet Arbeidene skal organiseres og utføres i henhold til Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på anleggsplassen, FOR 2009.08.03. nr. 1028 (Byggherreforskriften). Totalentreprenør er SHA-koordinator, og skal ivareta HMS på byggeplassen. 7.2 Kvalitetssikring Det forutsettes at alle entreprenørene/leverandørene har et etablert kvalitetssystem som anvendes i prosjektet. Byggherren vil legge vekt på at entreprenørene selv har ansvaret for å påvise / dokumentere at foreskrevet kvalitet er levert for hvert enkelt delprodukt. Byggherren har rett til innsyn og kontroll av entreprenørens og evt. underentreprenør (-ers) kvalitetssikring som gjelder dette prosjektet. Entreprenøren skal innen 21 kalenderdager fra bestilling fremlegge utarbeidet kvalitetsplan vedlagt sjekklister. All teknisk kontroll skal dokumenteres og registreringer skal overleveres byggeleder. Byggeleders kvalitetskontroll vil bestå i kontroll av entreprenørens dokumentasjon samt egne stikkprøver. Før overlevering vil det bli krevd dokumentasjon fra hver av entreprenørene på at egenkontroll er gjennomført og eventuelle feil og mangler rettet opp. Signert og datert kontrollplan og kontrollerklæring skal overleveres før overtagelse. Mangel på denne dokumentasjonen vil, uansett arbeidenes beskaffenhet forøvrig, bli betraktet som tilstrekkelig for å nekte overtagelse. 7.3 Rent og tørt bygg Generell orientering. Det vil bli lagt stor vekt på renhold i byggetiden. Totalentreprenør skal legge fram framdriftsplan som alle entreprenører skal forholde seg til. Her skal det være innlagt rutiner som skal sørge for "RENT BYGG". Bygget skal produseres etter RENT BYGG, det forutsettes at entreprenørene har nødvendig kjennskap til begreper og målsetninger slik de framkommer i beskrivelsen. Det skal benyttes eget produksjonsrom. Totalentreprenør skal sørge for å få satt opp eget produksjonsrom. Produksjonsrom kan også være mobile, lett flyttbare. Det er krav at alle entreprenører skal benytte produksjonsrommet.
16 av 19 Produksjonsrommet skal benyttes til kapping av lister, plater, isolering, rør, kanaler og blanding av mørtel. Alt støvende arbeid skal foregå i dette rommet. Produksjonsrom skal ha undertrykk. Totalentreprenør skal besørge rydding i produksjonsrom hver dag. Det skal da fjernes kapp, emballasje og isolasjonsrester, komponentdeler etc. Rommet skal ikke benyttes som lager. Totalentreprenør skal besørge for at containere blir plassert utenfor bygget som alle entreprenører skal benytte. Totalentreprenør er ansvarlig for at sortering skjer i henhold til avfallsplan. Alle entreprenører skal sørge for at spill og kapp fra egne arbeider blir tatt vare på. Kanaler skal være blendet fra fabrikk, under montering skal det til enhver tid være blendet der hvor kanalmontering er avsluttet. For å unngå «skorsteins virkning» i kanaler under montasje skal kanalanlegget settes under overtrykk. Alle komponenter som kommer til byggeplassen skal være tildekket med plast slik at ikke støv og skitt trenger inn i utstyret. Det vil bli foretatt løpende kontroll av byggeleder i forbindelse med renhold. Dersom det ikke blir foretatt rydding etter egne arbeider vil byggeleder få foretatt rydding for entreprenørens regning. Det skal benyttes verktøy med støvavsug. Ved kapping av oppmonterte kanaler skal det ikke benyttes elektrisk kuttskive. Rør og utstyr som monteres skal ikke være belagt med støv og skitt. Før montering av kanaler og rør i himling skal det kontrolleres at det ikke er støv og skitt på oppheng etc. Ved rengjøring i bygg og produksjonsrom skal det benyttes støvsuger. Det skal støvsuges hver dag slik at støv/spon som ligger på golv etter endt arbeid blir fjernet. Her vil det ved «slurv» bli pålagt støvsuging fra byggeleder. Når belegg er lagt skal disse tildekkes med materiale som tåler byggeplassaktivitetene og støvsuging. Før innkledning av betongvegger ell. skjer, skal alle flater støvsuges / rengjøres. Dette gjelder også før himling monteres. Alt utstyr som legges over himling skal før innkledning kontrolleres med hensyn på renhetsgrad. Er utstyr, rør, kanaler, kabelbruer etc. tilsmusset, må dette rengjøres. Elektrokanaler skal også støvsuges før igjenlukking. Hvis det ikke er ihht. renholdsnormer vil det bli påkrevd at det rengjøres for entreprenørs regning. Alle materialer som kan bli utsatt for fuktskader (trematerialer, isolasjon, gipsplater etc.) skal lagres tørt og beskyttes mot fuktighet. Alle åpninger i tak i yttervegg og tak tettes så snart som mulig for å unngå fuktskader. Materiale som allerede er blitt fuktskadet og ikke lar seg tørke skal fjernes fra byggeplassen.
17 av 19 Avsluttende byggrengjøring. Avsluttende byggerengjøring er rydding og rengjøring som utføres når alle bygeaktivitetene er avsluttet i bygget. Her skal det benyttes metoder som ikke virvler opp støv. Innregulering av luftbehandlingsanlegget skal ikke utføres før avsluttende byggerengjøring er ferdig. Dette gjelder for så vidt alt av arbeid i himling. Hvis himlingsplater eller lignende må demonteres etter at disse er montert, vil byggeleder forlange rengjøring eller utbytting av disse hvis det blir påkrevd. Klargjørende byggrengjøring. Denne rengjøring gjøres etter at alt inventar er på plass og før bygget tas i bruk. Dette gjelder kun for inventar som er med i entreprenørenes leveranser. Kosting skal ikke foregå på bygget! 7.4 FDVU-dokumentasjon DRIFTSINSTRUKS. FDV DOKUMENTASJON. Det skal leveres FDV dokumentasjon for alle fag. 1. INNLEDNING Denne kravspesifikasjon skal legges til grunn for utarbeidelse av FDV dokumentasjon i prosjektet. Kravspesifikasjon definerer krav til minimum detaljeringsnivå samt ansvarsfordeling mellom de ulike aktørene i prosjektet. Det skal benyttes merke og kodesystem for tekniske anlegg som er definert i kravspesifikasjon fra Rana Kommune. Alle arbeider og leveranser som entreprenører (inkl underentreprenører / leverandører) har tilført prosjektet skal inngå i dokumentasjon. Entreprenøren er ansvarlig for at dokumentasjon er i tråd med det som er bygget og montert i konstruksjonene. Driftsinstruksen skal skape forutsetninger for at de tekniske installasjoner til enhver tid fungerer slik de er planlagt. Den skal inneholde nødvendige dokumentasjon for å forstå de beskrevne funksjoner. Driftsinstruksen skal foreligge før overtakelse av anleggene og godkjennes av byggherre. FDV dokumentasjon skal foreligge på CD-plate og ringperm (2 stk CD plater og 1stk ringperm). Driftsinstruksen skal være oppbygd likt for alle fag og skal utarbeides i samråd med arkitekt/rådgiver.
18 av 19 2. KRAV TIL FDV-DOKUMENTASJON Digital versjon. Den digitale versjon skal være oppbygd på samme måte som papirversjon. FDV dokumentasjon skal være oppbygd slik:. FDV-ringperm bygges opp som nedenfor med fliker. INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE av anlegg fra rådgiver skal ligge ved som vedlegg. 1. ORIENTERING Skal inneholde: - Opplysninger om instruksens oppbygging, innhold, kode og merkesystem for komponenter. - Adresser, telefonliste for leverandører, entreprenører og rådgivere. - Oversikt over forsikringer, garantier. - Orientering om bruk av instruksen. 2. ANLEGGSINFORMASJON Skal inneholde anleggsbeskrivelse med oversikt over de system anleggene består av, hva de betjener, hvor de er plassert og hoveddata som f.eks behandlet luftmengde. For andre entrepriser gjelder det samme rør vannmengder osv. Elektro stigerskjema, tavleplassering etc. Det skal foreligge anleggskjema som skjematisk viser hvor systemene er plassert og hvilke arealer de betjener. Anleggenes grunnleggende krav og installerte verdier (som bygget) luftmengder, vannmengder, temperaturer, lydkrav etc. skal være med. 3. SYSTEMINFORMASJON Skal inneholde informasjon om hvert enkelt system. Systembeskrivelsen skal beskrive virkemåte, oppbygging og hoveddata for hvert enkelt system, plassering av system. Innstilling brytere av/på/auto, settpunkt frosttermostat etc. systemskjema skal også foreligge i denne informasjon. 4. LOGGBOK Skal inneholde skjema for å føre logg, oversikt over for eksempel temperatur, luftkvalitet, Co2, energiforbruk, vedlikehold, reparasjoner etc. 5. VEDLIKEHOLD / TILSYN Alle komponenter skal ha angitt nødvendig vedlikehold/tilsyn. - Systematisk vedlikehold - Daglig drift og tilsyn
19 av 19 6. FORBRUKSMATERIELL, RESERVEDELER Skal inneholde en oversikt over forbruksmateriell som filter, reimer o.l samt reservedeler. 7. FEILSØKING Her skal beskrives hvordan man foretar feilsøking ved div alarmer 8. DOKUMENTASJON / KOBLINGSSKJEMAER Kapitlet skal inneholde: Tekniske data, funksjonsbeskrivelse med komponentfortegnelse, koplingsskjema, nødvendig dokumentasjon av regulatorer etc. systemskjema. 9. BROSJYRER / DETALJINSTRUKS Brosjyrene skal fortrinnsvis være på norsk. Kun korrekte og relevante brosjyrer skal medtas. Det skal avmerkes i brosjyrene hvilket produkt som er levert på anlegget. 10. PROTOKOLLER Ved igangkjøring og innregulering av anlegget blir det gjort målinger for å dokumentere ytelser. Dokumenterte ytelser fra anlegget lagres her for å kunne kontrollere opp mot framtidige endringer. Trykkprøving Ingangkjøringsprotokoll Innregulering og måling av luftmengder og vannmengder Lydmålinger Det skal framgå hvor målepunktene er. Det skal være målepunkt for stikkprøvekontroll. 11. TEGNINGER Tegningsliste og komplette tegninger av bygget med de tekniske installasjoner, disse skal være ajourført. Utvendige VA-ledninger og kabler skal være innmålt og leveres i kof- eller sosiformat. FDVU er egen prisbærende post. 8 FORMULARER 8.1 Byggeblankett 8407 A: 2011 Gjelder som kontraktsformular. TILBUDSSKJEMA Tilbudsskjema er i Bok 1.