ENEBOLIG PÅ KOLLSÅSLIA Kollsåslia 16 5116 ULSET Advokatpartner ANS v/advokatfullmektig Linda Sørfonn Moe C. Sundtsgate 39, Pb 2026 Nordnes, 5817 Bergen Telefon 55 54 70 81 linda.moe@advokatpartner.no
Eiendom Gnr. 208, bnr. 160 i Bergen kommune. Adresse Eier Kollsåslia 16, 5116 Ulset Halvdan Engebretsen Berthon Selger Nærmere om eiendommen Eiendommen selges etter medhjelperoppdrag fra Bergen tingrett, etter reglene om tvangssalg. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med sentral beliggenhet i Åsane. Eiendommen har utsikt over deler av Åsane. Det er kort vei til barneskole, butikk og buss. Det er gangavstand til Åsane senter Det er en bolig med sokkelleilighet og garasje. Det er også innredet til leilighet på loft. Leiligheten på loft er ikke godkjent av kommunen. Boligen fremstår i dag som ubeboelig ettersom det ikke er innlagt vann på eksempelvis bad. I kjeller er det ikke overflater, vann eller elektrisitet. Toppetasjen er ikke ferdigstilt. Det fremgår av vedlagte takst at det er en rekke mangler ved boligen, og at boligen generelt sett er langt fra ferdigstilt. Det fremgår av taksten at det ikke er noen rom i huset som er ferdigstilt. Takstmannen antar at det vil påløpe store kostnader ved ferdigstillelse av boligen. Innhold Huset består av leilighet i 1. etasje, trapperom, leilighet i 2. etasje, trapperom og leilighet i 3. etasje (ikke godkjent). Tilhørende er også en garasje på BTA 36 m 2.
Etasje BTA BRA Kommentar 1.etg 130 115 Gang, vaskerom, bad/wc, stue, kjøkken, 2 soverom 2. etg 150 136 Gang, wc, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 3. etasje 100 91 Stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom. Særlige opplysninger Salget skjer etter reglene om tvangssalg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at en kjøper ved tvangssalg har begrensede muligheter til å påberope seg mangler ved eiendommen, jf. tvangsfullbyrdelsesloven 11-39 til 11-42 jf. 12-6. Som følge av reglene om tvangssalg, vil det normalt heller ikke være adgang til å avgi betingede bud på eiendommen, f.eks. med finansieringsforbehold. Finansiering må derfor være i orden før bud inngis. Begjæringen om tvangssalg kan bli trukket tilbake helt frem til tingretten har avsagt stadfestelseskjennelse. Budet må være bindende i minst 6 uker. Kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter ved tvangssalg. Kjøper bærer alle omkostninger ved tiltredelsen av eiendommen. Besiktigelse Takst: Markedsverdi Låneverdi Prisantydning Opplysningene i salgsoppgaven er basert på takstmannens undersøkelser. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen med en bygningsfagkyndig. Tilstandsrapport datert 6.5.16, og takst 16.10.14, fra sertifisert-takstmann Jarleif Amundsen. Kr 3 900 000 Kr 3 510 000 Kr 3 800 000
Oppgjør Kjøpesummen skal innbetales til AdvokatPartner ANS sin oppgjørskonto, kto. 6501.06. 27480 innen fastsatt oppgjørsdato. Alle innbetalinger må merkes Sak 30929/GAS. Ved kjøp til prisantydning beregnes følgende omkostninger: Kr 3 800 000 (Prisantydning) Derav omkostninger Kr 6 250 (begjæring om skjøte og dok.kontroll) Kr 525 (tinglysingsgebyr obligasjon) Kr 525 (tinglysingsgebyr skjøte) Kr 95 000 (dokumentavgift med 2,5% av kjøpesum) -------------------------------------------------------- Kr 102 300 (omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- Kr 3 902 300 (totalpris inkl. omkostninger) Innflytting Om skjøte mv. Eiendommen kan normalt ikke overtas før 3 måneder etter at budet som antas, blir begjært stadfestet av saksøker. Eiendommen kan ikke overtas før kjøpesummen er betalt i sin helhet. Hjemmel til eiendommen overføres til kjøper ved tinglysning av skjøte. Det normale og det som anbefales er at kjøperen og medhjelperen avtaler at medhjelperen skal begjære skjøte utstedt fra tingretten når kjøper er blitt eier, og at retten skal sende det til medhjelperen. Dette er normalt også et vilkår for at kjøpers pantelån til erverv av eiendommen skal kunne komme til utbetaling fra bank eller annen långiver, og for at medhjelper skal kunne medvirke ved oppgjør av kjøpesummen. Medhjelperen besørger i så fall skjøtet tinglyst per oppgjørsdato, sammen med långivers panterett. For begjæring om utstedelse av skjøte og oppfølging vil medhjelper beregne seg et salær på kr 6 250 inkl. mva fra kjøper.
Meglers vederlag Kontaktperson Saksansvarlig: Meglers vederlag ved tvangssalg er fastsatt i egen forskrift. For nærmere opplysninger, bud, etc. kan advokatfullmektig Linda Sørfonn Moe kontaktes på telefon 55 54 70 81. Advokat Odd A. Ihle UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL. FORBEHOLD OM ENDRINGER I GEBYRSATSER MV. Bergen den 19. mai. 2016 Linda Sørfonn Moe Advokatfullmektig Vedlegg: Bilder Budskjema
B U D S K J E M A Jeg/vi gir herved følgende bud på gnr.208, bnr. 160 i Bergen kommune (SAK30929/gas) Adresse: Kollåslia 16, 5116 ULSET Bud kr:, skriver kr:. I tillegg kommer avgifter og gebyrer for denne type eiendom, herunder registreringsgebyr for skjøte i eiendomsregisteret, jfr. opplysninger i salgsoppgaven. Satsene kan bli endret, og det påligger budgiver å betale de til enhver tid gjeldende beløp. Budet er bindende for budgiver i minst 6 uker, jf. tvfbl. 11-26 til 11-29. Såfremt budet slik det er avgitt, eller ved senere eventuelle forhøyelser, blir stadfestet av Bergen tingrett, gis herved AdvokatPartner ANS ugjenkallelig fullmakt til å gjennomføre overføring av hjemmel, herunder kreve utstedelse av skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven 11-33. Jeg er kjent med de kostnader som påløper ved dette. Finansieringsplan
Andre opplysninger Dato:. Navn: Sign.:... Fnr.: Navn: Sign.:... Fnr.: Adresse: Tlf. arbeid: Mobil:. Privat: E-post:...