kontorlokaler til leie moderne kontorlokaler sentralt på lysaker Lilleakerveien 8 Ledig utleieareal: 1 890 m 2 kontor Minste utleieareal: 896 m 2 kontor Ledig fra: Etter nærmere avtale Kontakt: Thomas Robsahm T: 22 73 63 23 M: 977 30 891 E: thomas.robsahm@mustadeiendom.no www.mustadeiendom.no
Lilleakerveien 8 2 Innhold Kart/kommunikasjon 4 Beliggenhet 5 Om eiendommen 6 Fasiliteter 8 Plantegninger 10 Mustad Eiendom as Postboks 100 Lilleaker, 0216 OSLO Besøksadresse: Mustads vei 10 T: + 47 22 73 63 00 E: firmapost@mustadeiendom.no www.mustadeiendom.no
Lilleakerveien 8 3
Lilleakerveien 8 4 8 min ring 3 5 2 min 7 6 Lilleakerveien 8 3 4 1 1 2 8 9 5 min e 18 LYSAKER STASJON FLYTOGET HVERT 30 MINUTT TOG TIL OSLO S OG VIDERE tog buss trikk flytog ferge treningssenter
Lilleakerveien 8 5 Med over 1 000 avganger i døgnet, er Lysaker norges tredje største knutepunkt for kommunikasjon! 1 2 3 4 5 6 7 8 statkraft PGS bayerngas norge dana petroleum norway statkraft norfund power invest Royal Caribbean Cruise line Reinertsen Ax flow engelschiøn marvell hauge axel johnsen international safetec Agility Group mustads vei 1 (under rehabilitering) Lille Cc vest Granfoss næringspark Tryg Enter forsikring Pfizer Beliggenhet Lilleakerveien 8 har en sentral beliggenhet på Lysaker med god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler. Lysaker stasjon ligger ca. 5 minutter å gå fra bygget. Lysaker stasjon betjener lokaltog, intercitytog og Gardemobanen. I tillegg har eiendommen god adkomst til hovedveinettet (E 18, Ring 3 Granfosslinjen). Kjøpesenteret CC Vest ligger vis á vis Lilleakerveien 8, med et variert tilbud av butikker og service. Postkontor, legesenter, tannlege og fysioterapi er tilknyttet CC Vest. Treningssenter Elixia er lokalisert på Lille CC Vest, 2 min. å gå fra bygget. AVSTANDSINDIKATOR Som et hjelpemiddel for å indikere gangavstand, har vi brukt en strekning som de aller fleste kjenner Karl Johans gate fra Oslo S til Nationaltheateret. Avstanden på denne strekningen er 850 meter og tar 11 min. å gå. Vi har markert kjente holdepunkter som intervaller på 3 min. På denne måten bør det være enkelt å få en indikasjon på gangavstandene som er markert på kartet. 9 Nordea samsung skill microsoft hansa business solutions OSLO S DOMKIRKEN stortinget GRAND nationaltheateret kongsberg automotiv Wilh. wilhelmsen 0 3 min 6 min 9 min 11 min
Lilleakerveien 8 6 Fleksible og arealeffektive lokaler som kan tilpasses etter brukers ønsker og behov Beskrivelse Lilleakerveien 8 er oppført i 1999 og utgjør totalt ca. 15 000 m 2 fordelt på 7 kontoretasjer, samt 2 kjelleretasjer. Bygget har moderne konferansefasiliteter, resepsjonstjeneste, kantine og gymsal/treningsrom. Gode parkeringsforhold. Bygget huser i dag Bayerngas, Dana Petroleum, RCL Cruise Line, Webstem, LG m. fl. Standard/tekniske opplysninger Fellesarealer som kantine, møteromssenter og resepsjon er pusset opp i 2009/10. Det er benyttet materialer av høy kvalitet i fellesarealer som gir bygget en spesiell god atmosfære. Høy standard på tekniske anlegg som ventilasjon, kjøling, heiser, adgangskontrollanlegg osv. Bygget driftes av egen driftsorganisasjon. Lokalene/innhold Kontorarealene er innredet med fleksible kontorløsninger, tilpasset både cellekontorbruk og landskap/ teamløsninger. Lokalene vil tilpasses leietakers ønsker hva gjelder layout og materialkvalitet. Cellekontorene er lyse med glassfronter (type Flushline100 fra Modulvegger) mot korridor. På gulv er det parkett/tepper/fliser. Lokalene inneholder minikjøkken. Fleksible og arealeffektive lokaler som kan tilpasses brukers ønsker og behov. Økonomi Leieprisen avhenger av eventuelle tilpasninger i lokalene og leietid. Fellesutgiftene for kontorlokaler Lilleakerveien 8 er stipulert til ca. kr 265, pr. m 2 BTA. Fellesutgiftene dekker strøm til drift av eiendommens fellesanlegg (ventilasjonsanlegg, heiser, kjøleanlegg, varmekabler, osv.) og energibruk i fellesarealene. I tillegg kommer kostnader for resepsjonstjenesten, stipulert til ca. kr 40 45, pr. m 2 BTA. Bygget varmes opp elektrisk med panelovner. Dette energiforbruket inngår ikke i fellesutgiftene og betales direkte av leietaker sammen med øvrig energibruk i lokalene. ledig areal Plan Areal (BTA) Ledig fra U1 ca. 896 m 2 01.07.2013 2 ca. 994 m 2 01.01.2013 Lokalet i plan U1 kan deles i 2 leieforhold Se vedlagte plantegninger.
Lilleakerveien 8 7 Byggets resepsjon er betjent i tidsrommet fra kl. 08.00 16.00 hver ukedag. Møteromssenteret inneholder 6 stk møterom for 12 til 40 personer og et auditorium med 87 sitteplasser.
Lilleakerveien 8 8 Resepsjonstjeneste Byggets resepsjon er betjent i tidsrommet fra kl. 08.00 16.00 hver ukedag. Resepsjonisten har ansvaret for å varsle om besøk til de ulike leietakerne, samt msvare på generelle spørsmål fra besøkende og ansatte i bygget i kontortiden. Kantine Hyggelig kantine i atrium med sitteplass for 245 personer. Kantinen driftes av Eurest og har åpent fra kl. 11.00 til kl. 13.00. Det er pliktig deltakelse i kantineordningen. Konferanseavdeling: Bygget er utrustet med egen konferanseavdeling med auditorium i plan U1 i umiddelbar nærhet av byggets kantine. Møteromssenteret inneholder 6 stk. møterom for 12 til 40 personer og et auditorium med 87 sitteplasser. Bruken av møteromssenteret bookes over internett. Treningsrom/Gymsal Det er etablert dusj/garderobeanlegg i U3 i tillegg til eget tørkerom for treningstøy i garasjeanlegg. Felles treningsrom med apparater og stor gymsal. Parkering Parkeringsplasser kan leies i garasjeanlegg på eiendommen med heis opp i lokalene. Det er også utendørs gjesteparkering (14 plasser) ved byggets hovedinngang. Sykkelparkering Innendørs sykkelparkering i byggets garasjekjeller
Lilleakerveien 8 9
Lilleakerveien 8 10 1. underetasje 896 m 2 Etasjen innholder: 8 cellekontorer 22 40 arbeidsplasser landskap 3 stillerom 2 møterom Ledig areal Planskissen er kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
Lilleakerveien 8 11 2. etasje 994 m 2 Etasjen innholder: 4 cellekontorer 39 arbeidsplasser i landskap 3 stillerom 1 møterom Ledig areal Planskissen er kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.
www.mustadeiendom.no