LOKALER TIL LEIE
EIENDOMMEN Inngangsparti fra Hausmannsgate Hausmannsgate 16 står oppført på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Eiendommen består av flere sammenbygde enheter i 2-5 etasjer og var bygget som transformatorstasjoner for Oslo Energi. Bygningene er oppført omkring 1898 til 1948. Hausmannsgate Understasjon er en tre etasjes rød teglbygning tilpasset Jakobs kirke. Den ble påbegynt i 1898, men i det alt vesentlige oppført i 1903. Arkitektene var Thv. Astrup, I.O. Hjort og C.F. Linthoe. I 1917 ble bygget mot Hausmannsgate oppført for Oslo Lysverker. Dette er tegnet av arkitekt Linthoe. Bygget lengst mot Akerselva, Ankertorget Understasjon, er tegnet av Christian Astrup og oppført i 1948. Idéen bak utviklingen av H16 (Hausmannsgate 16 og Østre Elvebakke 1, 3, 5, 7) var basert på å utvikle potensialet i eldre bebyggelse som kunne transformeres til noe annet. I dette tilfellet; Oslos første elektriske stasjon, en trafostasjon og en av Oslos flotteste jugendbygninger. Dette har gitt rom for Norsk Design-og Arkitektursenter, unike kontorlokaler i et særegent miljø, 43 urbane leiligheter, samt restaurantlokaler. H16 fremstår som en av de mest banebrytende rehabiliteringsprosjekter i Oslo den senere tid, og vant Statens Byggeskikkpris i 2006. Bygget stod ferdig utviklet i 2005. I 2016 løper flere av leiekontraktene ut, og det vil derfor være mulighet for nye aktører å ta del i denne unike eiendommen midt i Oslo sentrum.
Maridalsveien VULKAN GRUNER- LØKKA OFFENTLIG Nedre gate Øvre gate Nordre gate KOMMUNIKASJON Akersveien Damstredet Deichmans gate Rosteds gate Møllergata Brenneriveien Nedre elvebakke Øvre elvebakke Mariboes gate JACOBS KIRKE Torvbakkgata Torggata Korsgata Leirfallsgata Søndre gate Herslebs gate Trondheimsveien Jacob kirke holdeplass Buss nr. 34 og 54 Hausmanns gate holdeplass Trikk nr. 11, 12, 13 og 17. Hausmanns gate Storgata Vahls gate Heimdalsgata BELIGGENHET H16 ligger mellom Grünerløkka og Oslo Sentrum et nærings- og boligutviklingsområde som brer seg ut fra sentrum i en positiv endring. Torggata er nærmeste nabo; en nylig oppgradert gate som i dag huser flere at Oslos mest spennende restauranter og utesteder. Brenner iveien ligger også i umiddelbar nærhet av H16, med sitt yrende kulturliv og hjemsted til mange kultur- og innovasjonsinstitusjoner. Parkeringsmuligheter: Det er mulig å leie parkeringsplass i Anker Hotel P-hus, et parkeringshus lokalisert i Storgata. Eiendommen ligger ved Akerselva og er sentralt plassert i forhold til offentlig kommunikasjon. Det er enkel ankomst med bil. Holdeplass for buss, trikk og taxi finnes i nærheten. Det er 5-10 minutters gange til Oslo sentrum og Sentralbanestasjonen.
Lokalene er tidligere brukt til gipsproduksjon og lagring. KJELLERLOKALENE I ØE1 Østre Elvebakke 1 er en flott teglsteinsbygning fra forrige århundreskifte med et leieareal på ca. 1.780 kvm. fordelt på 3 etasjer og kjeller. Bygget er en del av det større rehabiliteringsprosjekt under navnet H16, som ble ferdigstilt i all hovedsak i 2005. Østre Elvebakke 1 har i den senere tid blitt benyttet av Elvebakken Videregående Skole, og det aktuelle lokalet befinner seg i kjelleren i dette bygget. Lokalet har tidligere blitt brukt til produksjons- og lagervirksomhet.
Lokalet består av flere lettvegger som kan rives ned etter behov. Garderobe- og toalettfasiliteter er inkludert i lokalet.
U1 PLANTEGNING Ledige lokaler 365 m 2 BRA 418 m 2 Brutto
Åpen løsning mellom 1. og 2. plan sørger for gode lysforhold i lokalene. UNDERVISNINGSLOKALER I ØE3 Bygget var tidligere trafostasjon for Oslo Sporveier, før den i 2001 ble totalrehabilitert av Aspelin Ramm Gruppen og A38 Arkitekter. Bygget har siden det blitt benyttet til undervisning. Bygget er på to etasjer samt underetasje. Eksteriøret fremstår som det opprinnelige, men med moderne løsninger innvendig. Fra 2. etg. vender store vinduer mot Østre Elvebakke, og det er mye overlys i hele byggets lengde. Det er installert mesanindekke og nye trapper, og gamle bærekonstruksjoner er fremhevet. De rustikke og åpne rommene gir store muligheter for individuelle interiørløsninger tilpasset ulike behov. Lokalene er sprinklet og har elektrisk oppvarming, aircondition og ventilasjon. Det er garasje og parkeringsplasser i umiddelbar nærhet.
Underetasjen har store vindusflater og gode lysforhold. Lokalet har tidligere blitt brukt som undervisningslokaler.
U1 PLANTEGNING Ledige lokaler 1 ETG. PLANTEGNING Ledige lokaler 332 m 2 BRA 376 m 2 Brutto 332 m 2 BRA 376 m 2 Brutto
2 ETG. PLANTEGNING Ledige lokaler 400 m 2 BRA 440 m 2 Brutto
KONTORLOKALER I 4 ETG. I H16 242 KVM Ca. 250 kvm kontorlokale med rom for mye lys og trivsel er ledig for utleie i Hausmannsgate 16. Lokalene i 4. etasje er totalrehabilitert i 2005 og tilfredsstiller alle nåtidens krav. Bygget har fått nytt inngangsparti og heis i forbindelse med totalrehabliteringen i 2005, samt et totalrenovert trapperom. Det er samtidig ivaretatt en særegenhet som vanskelig kan gjenskapes i nye bygg. Deler av lokalet har skråtak med vindusbånd som gir særpreg og slipper inn mye lys. Hvite vegger, synlige originale bjelker og gulv i heltre oljet eik. Lokalene har mange bruks- og inndelingsmuligheter; åpent landskap, team-/ eller cellekontorer. Lokalet er ledig for innflytting omgående. Lokalet er en av totalt tre kontorlokaler i 4. etg, og sammen deler de fellesarealer med kjøkken- og garderobefasiliteter. Hele etasjen er på 526 kvm (pluss andel fellesareal) og er rehabilitert til høy standard.
4 ETG. PLANTEGNING Ledige lokaler 185 m 2 BRA 242 m 2 Brutto
4 ETG. PLANTEGNING Ledige lokaler 162 m 2 BRA 185 m 2 Brutto KONTORLOKALER I 4 ETG. I H16 185 KVM Lokalene i 4. etasje er totalrehabilitert i 2005 og tilfredsstiller alle nåtidens krav. Bygget har fått nytt inngangsparti og heis i forbindelse med totalrehabliteringen i 2005, samt et totalrenovert trapperom. Det er samtidig ivaretatt en særegenhet som vanskelig kan gjenskapes i nye bygg. Lokalet er en av totalt tre kontorlokaler i 4. etg, og sammen deler de fellesarealer med kjøkken og garderobefasiliteter. Hele etasjen er på 526 kvm (pluss andel fellesareal) og er rehabilitert til høy standard. Lokalet er ledig for innflytting omgående.
Et unikt lokale med originale bjelker i taket og høyt under taket. KONTORLOKALER I 5 ETG. I H16 Hele toppetasjen er rehabilitert til et høykvalitets profillokale. Etasjen utgjør totalt 377 kvm hvor takhøyden er på hele 10 meter på det høyeste. Et vindusbånd langs taket slipper inn mye lys. Lokalene har fantastisk utsikt og innredningsdetaljer som gjør inntrykk. Hvite vegger, synlige originale bjelker og gulv i heltre oljet eik. Åpent landskap med to møterom/ soner, resepsjonsarealer og kantinemulighet. Lokalet er ledig for innflytting i oktober 2016.
Praktisk og lyst møterom. Store og anvendelige fellesarealer.
5 ETG. PLANTEGNING Ledige lokaler 355 m 2 BRA 445 m 2 Brutto
KONTAKT: Frode Rønne Malmo Vulkan Eiendom AS Mob: +47 911 66 686 Tel: +47 22 40 40 00 E-post: frode.ronne.malmo@aspelinramm.no www.vulkanoslo.no