Presentasjon for Formannskapet 16.04.15 Svein Marfi Styreleder
er 100% eid av Lier kommune Selskapets styre: Styreleder Svein Marfi, nestleder Anne Kristine Westerheim, Børre Halvorsen, Johan Mølbach-Thellefsen og Christine Soot Sandli Selskapet har fem ansatte: Daglig leder Einar Hovde, nestleder Trond Wold-Larsen, prosjektleder Pål- Kristian Andersen og to vaktmestere: Thomas Sørstrøm og Tom-Arild Andersen Lier Boligselskap Lier AS AS
LBSs forretningsidé er utleie og drift av boliger samt servicebygg for personer og målgrupper Lier kommune påtar seg å skaffe bolig til. Selskapet forvalter og drifter boligene innenfor et husleienivå som dekker selskapets kostnader og tilfredsstiller aksjelovens bestemmelser. LBS er et selskap som oppnår verdiskapning gjennom aktiv forvaltning, kjøp og salg og utvikling av eiendomsmassen. Virksomheten skal drives etter sunne forretningsmessige prinsipper. Selskapet har ikke selvstendig økonomisk formål. Lier Boligselskap Lier AS AS
Visjon Lier Boligselskap skal være et selskap som synliggjør og gjennomfører kommunes boligtiltak for vanskeligstilte som en profesjonell og aktiv samarbeidspartner hvor leietakeren over tid, gjennom boveiledning og andre tiltak, blir inkludert i det ordinære boligmarkedet på selvstendig grunnlag. «GODE OG TRYGGE BOMILJØER TILPASSET LEIETAKERS LIVSSITUASJON» Lier Boligselskap Lier AS AS
Status Vi har 20 eiendommer spredt i Lier. Vi har nesten 300 utleieobjekter. Mange leiligheter har behov for oppussing Nye Heggtoppen (30 leiligheter) ferdig 1.okt. Huset som brant på Heggtoppen (nr 18) er erstattet av if.. etter skjønnsforretning. Totalt har vi ca 100 leiligheter på Heggtoppen. Lier Boligselskap Lier AS AS
REGNBUEN
Status forts Regnbuen er overtatt av Barnevernet. Boligselskapet leier ut hele eiendommen til LK/barnevernet og har ikke oversikt over beboerne. Oppussing av eiendommen har gått fint og innenfor budsjett. Byggelånet er konvertert til Husbanklån Del to av oppgradering på Furusetveien er godt i gang. Furusetveien 29 (4 leiligheter) er revet og nytt bygg satt opp(8 leiligheter) Overtakelse var 27. mars. Furusetveien 25 (4 leiligheter) skal snart Lier Boligselskap rives. AS
Furusetveien 27, Engersand Likt bygg under oppføring, ferdig mars 2015 (til venstre for fotograf). Totalt 16 leiligheter
Status forts2 Fossveien Utredning/prosjektstart om kjøp av 3 blokker i Fossveien. Disse blokkene inneholder den typen leiligheter som NAV etterspør (familieleiligheter). Mange av de som bor i leilighetene mottar pr i dag støtte fra NAV. Blokkene har ligget ute for salg en stund. LK har forkjøpsrett. LK kommer i en vanskelig situasjon dersom blokkene blir seksjonert og leilighetene solgt på det åpne boligmarkedet
ASVO-tomta Finansiering vanskelig (Husbanken vil ikke støtte Lier Boligselskap AS (privat) for å bygge bofellesskap for psykisk utviklingshemmede) LK avklarte at det kunne bygges på tomta LK har undersøkt Husbankens begrunnelse; Husbanken kan etter søknad gi tilskudd til utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet. Dette tilskuddet kan gis til både kommuner, stiftelser og andre aktører som bidrar til etablering av kommunalt disponerte utleieboliger. Husbanken kan tildele kommunene investeringstilskudd til heldøgns omsorgsplasser. LK og Lier ASVO i samtaler om salg av tomta til LK LK kan kjøpe tomta for videresalg eller bortfeste når utnyttelse er bestemt.
Boligsosial handlingsplan Selskapet har behov for en opprydning av hvem som bor hvor. Det hadde vært en stor fordel å kunne forankre nødvendige boliganskaffelser direkte i en oppdatert handlingsplan. Et kart som viser hvordan Lier Kommune ser for seg at selskapets boligstruktur skal se ut om f.eks. 10 år ville vært et svært nyttig planleggingsverktøy
Økonomi Resultat 2014: 5,2 mill kr 4,8 mill kr bedre enn budsjettert Hvorfor bedre enn budsjettert: Erstatning fra if forsikring 2,4 mill kr Tap på fordringer 0,3 mill kr Finanskostnader 1,0 mill kr Lønnskostnader 0,7 mill kr Balansen: 235 mill kr mot 179 mill kr 2013
Planer for 2015 Sprinkling av boliger, del 1. Vi skal sprinkle 6 eiendommer i år. Skifte alle vinduer på Heggtoppen 13. Ferdigstille Heggtoppen 13, inngang fra andre siden av blokken Fossveien, fullføre dialogen med Norges Eiendom Bud, tilbud, m/u tomt, nærmer oss en enighet. Skissen til løsning nå er at vi kjøper eiendommene (sprik på 2 mill) og leier tomta (gunstig leieavtale), med en forkjøpsrett el Nødvendig utvendig maling Pusse opp leiligheter (fortrinnsvis ved utflyttinger) Kontinuerlig utskifting av vannrør på Tranbylia
Tranbylia 7 og 9, Totalt 76 leiligheter
Brattromveien 3 og 5 Bofelleskap for psykisk utviklingshemmede
Gifstadbakken 10
Joseph Kellersvei 11, Bofellesskap psykisk utviklingshemmede
Korsplassen, Totalt 14 leiligheter, opprinnelig ungdomsboliger
Larsehagan (prestebolig)
Lierstranda 70, bofelleskap PU
Lierstranda 70, bofellesskap PU
Linnesstranda 44
Flere leiligheter.. Gifstadbakken 9 (9 leiligheter) og 11 (eldresenter) Heggtoppen 9, 11, 13,14 og 16 (totalt 76 leiligh) Lierstranda 92-96 (3 leiligheter) Nedre Morenevei (6 leiligheter) Saueveien 50 (2 leiligheter PU) Svanglia (6 leiligheter) Valstadbakken 13 (brannstasjon+ leilighet) Verkstedveien (12 leiligheter)