Verran kommune Rådmann Vår dato Saksnummer 08.06.2016 2013/2249-30 Saksbehandler Deres referanse Jacob Br. Almlid, 911 36475 Brit Haraldsen Steinkjersannan 10 7713 STEINKJER Melding om vedtak Bomveg Fergelivegen - eier Torbjørn Landsem (Fergeli Eiendom) Formannskapet behandlet den 7 ds. deres henvendelse ang. vegrett til Fergeli. Vedlagt følger sakspapirer med vedtak i saken. Med hilsen VERRAN KOMMUNE Jacob Br. Almlid Rådmann jacob.br.almlid@verran.kommune.no Kopi til: Torbjørn Landsem 7800 NAMSOS Ole Edvard Silderen Alf Petter Reitan Anders Lindstrøm Postadresse Besøksadresse Telefon Bankkonto Liaveien 1, 7790 MALM Liaveien 1, 7790 Malm 930 17240 4410.06.02927 E-post Telefaks Org.nr postkasse@verran.kommune.no www.verran.kommune.no 741 57033 NO 964 981 981
Verran kommune Arkivsak. Nr.: 2013/2249-27 Saksbehandler: Jacob Br. Almlid,Rådmann Ansvarlig leder: Jacob Br. Almlid,Rådmann Godkjent av:, Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 61/16 07.06.2016 Bomveg Fergelivegen - eier Torbjørn Landsem (Fergeli Eiendom) Vedlegg 1 SV: Sak 2013/2249 - Brit Haraldsen (epost til formannskapets medlemmer) Rådmannens forslag til vedtak Verran kommune anser Brit Haraldsen sin henvendelse om at hun som hytte eier i Fergeli skal behandles som formell part knyttet til søknad fra Torbjørn Landsem om justering av vegavgiften på den private Fergelivegen som feilaktig. Dette begrunnes med at Haraldsen sin eiendom ikke har fått tildelt vegrett, verken gjennom feste eller kjøp av tomt Gnr/bnr 25/396. (festetomt 25/2/98). Dette betyr at Haraldsen ikke har klagerett på formannskapsvedtak av 9.12.2014 ang. justering av vegavgiften for Fergelivegen. Behandling i Formannskapet - 07.06.2016 Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak i Formannskapet - 07.06.2016 Verran kommune anser Brit Haraldsen sin henvendelse om at hun som hytte eier i Fergeli skal behandles som formell part knyttet til søknad fra Torbjørn Landsem om justering av vegavgiften på den private Fergelivegen som feilaktig. Dette begrunnes med at Haraldsen sin eiendom ikke har fått tildelt vegrett, verken gjennom feste eller kjøp av tomt Gnr/bnr 25/396. (festetomt 25/2/98). Dette betyr at Haraldsen ikke har klagerett på formannskapsvedtak av 9.12.2014 ang. justering av vegavgiften for Fergelivegen.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Saksopplysninger Verran kommune solgte for flere år tilbake Fergeli Eiendommen til Torbjørn Landsem (TL), etter at eiendommen var lagt ut for bud i det åpne markedet. TL søkte 21.11.2013 om kommunens tillatelse til å øke bompengesatsene for f.eks. årskort fra kr. 600.- til kr. 1.000.- Saken ble ikke behandlet før i desember 2014, da etter at TL fikk konsesjon på eiendommen. Formannskapet fattet den 9.12.2014 følgende vedtak: I saksutredningen for dette vedtaket fremgår: I formannskapets vedtak ble rådmannens forslag til vedtak i pkt. 2 og 3 ikke vedtatt. Dette forslaget omhandlet:
Rådmannen har i sin saksutredning både lagt til grunn og oppfordret TL til å ha et ryddig og ordentlig forhold til alle som har brukerinteresser i Fergeligvegen. Dette kan f.eks. skje ved at det dannes en veiforening. Dette ble ikke stilt som betingelse i formannskapets vedtak. Kommunen har sammen med TL deltatt i 3 møter med representanter for Hytteeierforeningen, som organiserer hytteeierne i området. Vårt inntrykk er at kommunes vedtak og intensjon, og grunneiers orientering er tatt til etterretning. Formannskapet er videre kjent med at veiretten fra enden av fylkesveien til Tverrelva (Namdalseid kommune) har vært og er bestridt av Svein H. Westvik. Saken er behandlet i Namdalseid forliksråd, som i sin dom fastslår at veiretten tilhører eier av Fergeli Eiendommen. Ved en inkurie i Forliksrådets dom omfatter dette kun ett av to gnr. Dette betyr at saken må også behandles en gang til i Forliksrådet. Brit Haraldsen har i gjentatte henvendelser anført at hun som hytteeier i Fergeli har veirett. Dette har kommunen aldri lagt til grunn i sine vurderinger. Haraldsens argumentasjon tilsier at formannskapets vedtak av 9.12.2014 er fattet på gale premisser, da det etter hennes syn tilsier at hun og de andre hytteeierne er formell part som skal høres, og eventuelt har klagerett. Dette synet deles ikke av administrasjonen i Verran. Rådmannen minner om at både administrativ og politiske ledelse i kommunen har deltatt med Landsem i flere møter med representanter for Fergeli Hytteeierforening, som aldri har gitt uttrykk for at de anser seg som formell part i denne saken. Haraldsen har på linje med de øvrige hytteeierne i Fergeli adkomstrett til sin hytte/eiendom. Dette er av kommunens fagenhet alltid vært definert entydig i all administrasjon og informasjon til både Haraldsen og øvrige hytte eiere. Rådmannen finner det naturlig å henvise til det faktum at det aldri har vært etablert et veilag for Fergelivegen, heller ikke i alle de årene Verran kommune var grunneier. I grunnlagsdokumentene fremgår: Planbeskrivelse Fergeli: Disposisjonsplan Fergeli:
Vedtekter disposisjonsplan
Vedtekter til hyttebygging Fergeli Brit Walvåg Harldsen er grunneier av eiendommen Gnr/Bnr 25/396 (hytte eiendom i Fergeli). Før kjøp av tomten hadde denne tomten følgende benevnelse Gnr/bnr/festetomt 25/2/98. I flg. grunnbokutskrift i matrikkelen er følgende servitutter tinglyst på eiendommen Gnr/bnr 25/2 (Fergeli eiendommen):
Som man ser av ovenfor nevnte utskrift fra grunnboka, fremkommer ingen særskilte rettigheter verken for Gnr/bnr 25/396 eller Gnr/bnr/festetomt 25/2/98. På dette grunnlaget kan det derfor etter rådmannens oppfatning fastslås at Haraldsens påstand om veirett ikke er en formell veirett, men dette er regulert gjennom de mange reguleringsbestemmelsene og andre bestemmelser som er bindende for eiendommen, og angitt ovenfor.
Vurdering Verran kommune ved rådmannen og fagenheter, og formannskapet i 2014 har aldri ansett hytte eierne i Fergeli til å ha en formell veirett, som er tinglyst som en heftelse på Gnr/bnr 25/2 (Fergeli eiendommen), og med de følger dette vil ha, herunder at hytte eierne skal ansees som formell part knyttet til spørsmålet om en søknad om endring av vegavgiftene på en privat bomveg.