NØKKELINFORMASJON for Hyggeveien 5 / hyggeveien5.no LEVERANSEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Selger har rett til å foreta endringer basert på offentlige krav som blir pålagt selger. Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning. Sjakter og VVS føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den konstruksjonsmessige og branntekniske prosjekteringen av bygget. Boligene vil bli fradelt som selveierboliger. Tiltakshaver er Hyggeveien 5 AS KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre. Fasadeveggene utføres som trepanel, bindingsverk, isolert med mineralull. Innvendige vegger utføres i bindingsverk av tre, kledd med gipsplater. Mineralull i vegger. Etasjeskiller utføres i trebjelkelag med mineralull. Yttertak er bygget opp av takstoler i tre, undertak i sutak eller tilsvarende, yttertak utvendig kledd med mørk gråfarget dobbeltkrum betongtakstein. Takrenner og nedløp i stål.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING Gulv: Alle rom med unntak av bad og vaskerom, leveres med 14 mm eikeparkett som standard. På bad leveres 20*20 flis på gulv. Det vil bli anledning til å velge mellom alternative parketter og flis i tilvalgsprosessen, mot et tillegg i prisen, innen nærmere fastsatte frister. Vegger: Innvendig vegger av gips sparkles og males i lys farge. På bad leveres keramiske fliser i 10*30. Himlinger: Hvitmalt gips i alle etasjer som sparkles og males i farge hvit. Nedforet himling/innkassing: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Himling på bad/wc leveres med downlights og dimmer. KJØKKEN Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med glatte hvite fronter som standard. Selger kan velge å levere tilsvarende kvalitet fra en annen anerkjent leverandør. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Det leveres laminat benkeplate, oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, ettgreps blandebatteri, ventilator, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap og komfyr. Hvitevarer leveres ikke som standard, men kan bestilles i tilvalgsprosessen. BAD På hovedbad og vaskerom leveres baderomsinnredning i med hvite glatte fronter og heldekkende vask fra HTH som standard. Hovedbad leveres med 120 cm underskap, og vaskerom leveres med 60 cm underskap. Selger kan velge å levere tilsvarende kvalitet fra en annen anerkjent leverandør. Videre leveres ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med en flishøyde. Frittstående klosett i hvit porselen. Det er avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.
GARDEROBE Garderobeskap med hvite glatte fronter som standard. Det leveres 1 m skap pr sengeplass i henhold til kontraktstegning. Innvendige dører Innvendige dører type Swedoor Nice hvitmalt, eller tilsvarende, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. VINDUER/VINDUSDØRER 3-lags energiglass. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge utvendig og innvendig. HOVEDINNGANGSDØR Hovedinngangsdør i malt utførelse fra fabrikk. Dør leveres med FG-godkjent lås. Type Swedoor P/400 med glass eller tilsvarende fra anerkjent leverandør LISTVERK I rom med parkett leveres det hvitmalte gulvlister, med synlige stifter. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak utføres med taklister. TRAPPER Det leveres hvitmalt hovedtrapp med eikelaserte trinn, rekkverk i stålspiler og hvitmalt håndløper. DIVERSE UTSTYR Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak pr etasje. Sentralstøvsugeren vil bli plassert i kjelleren, under trappen. Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk brannslukningsapparat eller brannslange leveres i hver bolig, det leveres også 4 røykvarslere. Alle boliger får1 stk frostsikker utvendig vannkran. VENTILASJON Det vil bli montert mekanisk ventilasjon med lokalt aggregat plassert i bod. Avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Freshventiler i yttervegg.
ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt kabelføringer langs yttervegger. På brannskillevegger mellom hus 2 og 3, 4 og 5 kan det bli noen synlige kabelføringer. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Lyslister monteres under overskap på kjøkken. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter etter ny forskrift NEK10. Det leveres belysning i tak i entré, under overskap på kjøkken og i bod. På bad og WC leveres downlights i tak. Varmekabler på baderom, WC og vaskerom. Det leveres 3 stk utelamper pr bolig. SANITÆR Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på vaskerom/bad i underetasjen og på bad i 2 etasje, som vist på tegning. Varmtvannsbereder plasseres i kjelleren, under trappen. OPPVARMING / PIPE / PEIS Boligene leveres med elektriske panelovner med elektroniske termostater hvor det ikke leveres varmekabler. Det leveres stålpipe til hver bolig. Det leveres ferdig montert peisovn fra Peisselskabet, type Westfire 15. Glassplate under peisovn. TV/RADIO/TELEFON Det leveres fremføring med trekkerør for 1 stk. TV-uttak i stue og 1 stk. uttak på hovedsoverom uten avtale med signalleverandør. Sameiet eller kjøper må selv velge leverandør og besørge slik avtale. Det gjøres klart for ett telefonuttak, kjøper bestiller selv abonnement. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for TV/radio/telefon. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.
PARKERINGSKJELLER Alle boligene får minimum 1 stk parkeringsplass i parkeringskjelleren. I tillegg kan det kjøpes 1 stk ekstra parkeringsplass i parkeringskjelleren, eller på terreng. Begrenset antall plasser. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. I parkeringskjeller leveres asfalt på gulv, vegger i betong, himling leveres i betong. Det legges varmekabler i nedkjøringen til parkeringskjelleren. Fri kjørehøyde 2,10 meter med stedvis nedforing grunnet tekniske installasjoner. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser. UTOMHUSARBEIDER Det vil bli lagt asfalt på parkeringsplassen og i nedkjøringen til parkeringskjelleren. Gangstier til boligene blir asfaltert, med kantstein mot plen og det vil bli utebelysning langs disse. Det blir lagt ferdigplen på grøntarealene. De private terrassene leveres med impregnert tredekke. Det vil bli satt opp en sandkasse på lekeplass. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. SPORTSBOD Det vil bli sportsbod internt i boligene, eller i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å fordele sportsboder. POSTKASSER OG AVFALLSCONTAINERE Postkasser og avfallscontainere vil bli plassert ved nedkjøringen til parkeringskjelleren. BRANNSTIGE Det vil bli montert en brannstige fra loftsetasjen på alle boligene. Det gjøres oppmerksom på at brannstigene ikke er illustrert på perspektivtegningene. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger, innenfor gitte tidsfrister og priser. Tilvalgskontrakter må signeres av kunde for å anse tilvalget som bestilt. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.