Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Kjartan Thoresen Tlf. direkte innval 53483168 Vår ref. 2011/3617-4 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 22.12.2011 Særutskrift - BS - 246/15 - endring tak, utviding terrasse mm. - Utåker - Torunn Skjørsæter Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 14.12.2011 med vedtak nr 2011/219. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld lenkje til kommunen sin arkiv webmodul. Her kan de finna alle dokument som er vedlegg til saka: http://83.242.24.13/modules/innsyn.aspx?mode=sa&selpanel=2&objecttype=ephortecase&v arianttype=innsyn&viewtype=detail&query=ephortecase.id:34835 Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær
Side 2 Kopi til: Kjartan Thoresen Mottakarar: Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen Torunn Skjørsæter Rugveien 8 1912 ENEBAKK Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2011/3617-2 Kjartan Thoresen Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2011/219 Forvaltningskomiteen 14.12.2011 Behandling dispensasjon - 246/15 - endring tak, utviding terrasse mm. - Utåker - Torunn Skjørsæter Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremål LNF, samt pbl 1-8, byggjeforbod i 100-metersbeltet i gjeldande kommunedelplan, slik at eksisterande fritidshus på gnr/bnr 246/15 kan utvidast med altan og endra tak som omsøkt. Dispensasjonen er heimla i pbl 19-2. Omsyna bak planen vert ikkje vesentleg tilsidesett, og ulempene ved dispensasjonen er mindre enn føremonene. Behandling i Forvaltningskomiteen den 14.12.2011 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 14.12.2011 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremål LNF, samt pbl 1-8, byggjeforbod i 100-metersbeltet i gjeldande kommunedelplan, slik at eksisterande fritidshus på gnr/bnr 246/15 kan utvidast med altan og endra tak som omsøkt. Dispensasjonen er heimla i pbl 19-2. Omsyna bak planen vert ikkje vesentleg tilsidesett, og ulempene ved dispensasjonen er mindre enn føremonene. Saksutgreiing Figur 1: Oversiktskart - Holmedal - Utåker.
Side 4 Merk: Saka er sendt på uttale til regionale organ, dersom det kjem vesentlege merknadar vil saka bli sendt på klagevurdering. Fylkesmannen gjev for tida ikkje uttale, slik at FM i alle høve skal ha saka til klagevurdering. Søkjar: Torunn Skjørsæter Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om ei total utviding på 50m 2 av eksisterande altan på gnr/bnr 246/15. I tillegg vert bygningen utvida med ca 7m 2. Figur 2: Situasjonskart og teikning. Arealstatus og strandsone Det omsøkte arealet er i gjeldande kommunedelplan (godkjent 26.08.1989) avsett til LNF-område. Bygningen blir i dag brukt som fritidsbustad. Heile parsellen ligg innanfor 100-metersbeltet. Det er ikkje registrert viktige kultur, natur- eller friluftsverdiar i området ved rullering av kommunedelplanen.
Side 5 Figur 3: Gjeldande kommunedelplan frå 1989 og ortofoto. Nabovarsel Aktuelle naboar er varsla, det er ikkje komen merknad. Veg, vatn og avløp. Ikkje relevant. Aktuelle lovheimlar. Det omsøkte tiltaket krev dispensasjon etter pbl. 19. Pbl 19-2 seier at: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Pbl. 1-8. Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag: I 100-metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Vurdering Tiltaket vil i seg sjølv ikkje ha negative konsekvensar for dei verdiane Plan- og bygningslova skal ivareta ettersom arealet frå før er utbygd som ei tomt for fritidsbustad. Det pågår for tida arbeid med ny kommunedelplan for området, og det er ikkje registrert viktige kultur, natur- eller friluftsverdiar. Det har ikkje vore kartlagt funksjonell strandsone i dette området, men etter metodikken som er utvikla i strandsoneprosjektet i Sunnhordland, vil dette arealet truleg koma utanfor funksjonell strandsone.