A realist believes that what is done or left undone in the short run determines the long run.

Q3 2015 A realist believes that what is done or left undone in the short run determines the long run. Sidney J. Harris SALG, UT OG FREM AV NÆRINGSEIENDOM

VURDERER DU Å UT ELLER SELGE DIN NÆRINGSEIENDOM? SØKER DIN BEDRIFT NYE LOKALER ELLER HJELP TIL FREM? Realist Næringsmegling har som målsetning å være et naturlig alternativ når din virksomhet trenger bistand fra megler. Siden oppstarten i 2003 har vi bygget opp lang erfaring, et omfattende nettverk og høy kompetanse innen næringseiendom. Vi tilbyr bistand fra våre kontorer i Oslo og Drammen. Ved vårt kontor i Oslo har vi spesialisert oss på utleie og fremleie av næringseiendom. Kontakt en av våre meglere for mer informasjon. OSLO C.J. Hambros Plass 2A, ved Oslo Tinghus, Tlf: 22 99 47 70 DRAMMEN Grev Wedels Plass 2, ved Aass Bryggeri, Tlf: 32 25 40 50 Nils Christian Weel Partner Erlend Eriksen Leder Oslo Jan Gurrik Partner Partner Pål Magnus Nygård Megling Nils Christian Fixdal Megling Line Torgersen Megling Megling Bjørn Kristian Stadheim Megling Joachim Moltke-Hansen Megling Sigmund Løkensgaard Faglig leder, advokat MNA Tove Thomassen Regnskap/oppgjør VÅR SAMLEDE KOMPETANSE OG BREDE KONTAKTNETT GJØR AT VI KAN TILBY DEG TRYGGHET GJENNOM PROFESJONELL RÅDGIVNING. OSLO: tlf. 22 99 47 70 DRAMMEN: tlf. 32 25 40 50 Les mer om oss på www.realist.no Bodil Ragner Megling

Drammen, august 2015 Første halvår 2015 er gjort opp, og kort oppsummert kan vi si at halvåret fortsatte der 2014 ble avsluttet, dvs. et marked med høy aktivitet. Det ble gjort flere store transaksjoner i området samtidig som utleieaktiviteten har vært høy med mange nye signerte leiekontrakter, og som leder av Realist sin Drammensavdeling kan jeg med glede konstatere at vårt meglerteam er med på det meste av det som skjer i området vårt. Det være seg som utleiemegler, salgsmegler eller i en eller annen form for rådgivning i mange av de transaksjonene som er gjort eller pågår. Så er alt bare rosenrødt uten noen form for skyer på himmelen? Nei, selvfølgelig ikke. Oljeprisen er halvert og dette gjør seg nå utslag i at aktiviteten i oljesektoren har bremset kraftig opp, noe vi i vår bransje merker gjennom reduksjon i arealbruk. Vi er derfor spent på utviklingen fremover i kraftsenteret «Subsea Valley» som i første rekke består av bedrifter i det sentrale Østlandsområdet rettet mot olje- og gassmarkedet. Videre er konfliktene i bl.a. Irak, Syria og Libya og den enorme flyktningestrømmen vi nå ser, farsen rundt Hellas og ikke minst usikkerheten i Kina, alle faktorer som vil kunne prege videre utvikling her hjemme. Til tross for disse usikkerhetsmomentene, tror vi nærområdet vil fortsette med høy aktivitet også fremover, først og fremst fordi «VI ER PÅ KARTET». Området har hatt en fin utvikling over lang tid og har blitt et spennende område å investere i, og vi i Realist håper selvfølgelig på at vi fortsatt kan være med å sette preg på denne utviklingen. Jan Gurrik Partner og Leder Drammen Oslo, august 2015 Første og andre kvartal 2015 har for vårt kontor i Oslo vært det beste på mange år. Vi løste flere oppdrag enn vi hadde budsjettert med og har flere fornøyde kunder som et resultat av det. Samtidig, som de fleste av våre bransjekollegaer, merker også vi at ledigheten i kontormarkedet i Oslo øker, og at leieprisene er noe fallende som et resultat av dette. For de beste eiendommene i sentrum er det fortsatt stor etterspørsel, men for de litt mer ukurant beliggende eiendommene med litt lavere kvaliteter er det lengre mellom leietakerne. Utleierne begynner som et resultat av dette å strekke seg noe lengre for å få ned ledigheten, noe vi tror vi også vil se i starten av andre halvdel av året. Det kan komme enda flere oppsigelser i kjølvannet av nedgangen i oljesektoren, noe som vil kunne få enda kraftigere innvirkning på kontormarkedet i Oslo enn det til nå har hatt. For oss som satser på å ta en enda større del av markedet for fremleie i Oslo tror vi at en økende andel av våre nye oppdrag vil bestå i fremleie av kontorer for virksomheter som ønsker å kutte kostnader. Fremleie er en oppgave vi satser hardt på i Oslo, hvor vi også oppnår svært gode resultater for våre oppdragsgivere. På tross av noe fallende leiepriser i enkelte segmenter er vi optimistiske for fremtiden og øker bemanningen. Fra 3. august fikk vi Bodil Ragner tilbake på laget, noe som gleder oss alle. Bodil har vært hos oss tidligere og har de siste årene arbeidet i DNB som boligmegler. Nå er hun klar til atter en gang å jobbe med næringseiendom og kommer i hovedsak til å fokusere på kontormarkedet i og rundt Oslo sentrum. Vi gleder oss til å ta fatt på nye utfordringer sammen med Bodil. Som sitatet på forsiden antyder har vi til enhver tid fokus på hva vi kan gjøre her og nå for å komme videre i enhver prosess vi er en del av. Selvfølgelig har vi fokus på løsningen der fremme, samtidig som vi er klare på at det viktigste vi til enhver tid kan gjøre er å prioritere oppgavene nærmest i tid. Realist Næringsmegling går andre halvår av 2015 i møte sulten på nye utfordringer og klar for å løse også de litt mer krevende oppdragene for våre kunder. I tøffere tider må også vi ta vår del av jobben. Erlend Eriksen Leder Oslo EIENDOMMER OSLO SIDE 4-12 EIENDOMMER DRAMMEN SIDE 14-31

FLOTTE LOKALER MED GODE LYSFORHOLD PÅ KALBAKKEN KRISTOFFER ROBINS VEI 13, OSLO Nylig renoverte kontorlokaler i kontorbygg med god profilering mot Østre Aker vei. Ledig areal: Fra 300 1.452 kvm kontor og 426-1.189 kvm lager. Arealet har i dag egen kantinedel og meget god parkeringsdekning. Byggets utforming gjør lokalet egnet både for cellekontorer og åpent landskap. Lagerlokalet har god tilgang fra felles lasterampe. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no / LAGER Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no MEGET SENTRALT OG STORT LAGER MED GOD TAKHØYDE BROBEKKVEIEN 100E, OSLO LAGER Ledig areal: ca 8.000 kvm, lager 7.400 kvm, kontor 600 kvm. Takhøyde: 8,6 meter og 10 kjøreporter. Sjelden mulighet for å sikre seg stort lager sentralt i Oslo. 7,5 mål tomt gir god manøvreringsplass. Eiendommen totalrenoveres for rette leietaker. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no 4 EIENDOMSMAGASINET

EFFEKTIVE LAGERLOKALER MED MULIGHET FOR PROFESSOR BIRKELANDS VEI 36, OSLO LAGER Ledig areal: Fra 163-229 kvm kontor og 780 kvm lager. Kjøreport med lasterampe som har god tilkomst for større biler. Lave felleskostnader inkludert fjernvarme. Lasterampe med mulighet for flere kjøreporter Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no FLOTT KOMBINASJONSEIENDOM MED 12 METER TAKHØYDE STANSEVEIEN 20, OSLO LAGER/ Ledig areal: ca 3.900 kvm, lager 2.900 kvm, kontor 1.000 kvm. Lagerareal har 12 meter takhøyde, som gir mulighet for messanin. Godt med kjøreporter og uteareal sikrer god vareflyt og manøvreringsareal. Nyoppussede kontorarealer. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no LYSE LOKALER VED RING 3 OG ØKERN HASLEVANGEN 28, OSLO Ledig areal: Fra 200 800 kvm. Lokalene er i dag innredet med cellekontorer, men kan enkelt tilpasses leietakers ønsker. Området er meget godt dekket mtp offentlig kommunikasjon. Økern er i sterk vekst, og dette er en mulighet til en rimelig løsning i et attraktivt område. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no EIENDOMSMAGASINET 5

HVAMVEIEN 6, 2013 SKJETTEN / LAGER NYTT HOVED VED E6 PÅ SKJETTEN? INNTIL 8.300 KVM. Nyrenovert kontor med gode lagermuligheter. Eiendommen ledigstilles sommeren 2017. Ledig areal: Fra 1.000-8.300 kvm. Kantine, trimrom og resepsjon. Meget god profilering mot E6, og området huser leietakere som Plantasjen, DHL og Maxbo. God offentlig kommunikasjon til Lillestrøm og Olavsgård Meget god parkeringsdekning. Totalrenoveres for ny leietaker. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no 6 EIENDOMSMAGASINET

ØSTRE AKER VEI 210, 0975 OSLO / LAGER KOMBINASJONSLOKALER MED SENTRAL BELIGGENHET LANGS ØSTRE AKER VEI Kombinasjonseiendom i Østre Aker Vei 210 og Stanseveien 13. God eksponering og enkel adkomst. Ledig areal: 150 500 kvm lager og 150-600 kvm kontor. Flere lager/høytlager med kjøreport og lasterampe. God infrastruktur for varetransport. Lokalene kan tilpasses etter leietakers ønsker. Mange muligheter for små og store bedrifter med kontor og lagerbehov! Bjørn K. Stadheim Mobil: 99 04 33 37 E-post: bks@realist.no Joachim Moltke-Hansen Mobil: 92 62 86 07 E-post: jmh@realist.no EIENDOMSMAGASINET 7

KOMBINASJONSLOKALE PÅ ETT PLAN MED HØY STANDARD OG GOD TAKHØYDE STRØMSVEIEN 344, OSLO Meget flott isolert lager med 2 kjøreporter og god manøvreringsplass. Ledig areal: 614-804 kvm kontor og 1.306 kvm lager. Lager og kontor på samme plan, samt kantine. Godt profilert beliggenhet, rett ved IKEA Furuset. Svært god parkeringsdekning Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no / LAGER Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no REPRESENTATIVE LOKALER I IBSENKVARTALET TIL FREM C.J. HAMBROS PLASS 2, OSLO Sentral beliggenhet, rett ved Tinghuset. Ledig areal: 109 kvm. Meget kort vei til offentlig kommunikasjon. Moderne lokaler med god og balansert ventilasjon. Kjøkken, samt mulighet for tilknytning til kantine. Ledig omgående Bodil Ragner Mobil: 93 22 13 75 E-post: br@realist.no 8 EIENDOMSMAGASINET

FERDIG REGULERT UTVIKLINGSEIENDOM I GEILO SENTRUM FOR SALG VESLESLÅTTVEGEN 3, GEILO Telefontomten ligger meget sentralt med kort avstand til gågata og Geilo togstasjon. Areal: ca. 2.400 kvm, gir mulighet for å bygge ca. 10.500 kvm over 6 etasjer. Eiendommen er regulert til bla. bolig, fritidseiendom og turistbedrift. Løpende inntjening i dag, fra eksisterende bygg. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no SALG TOMT Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no SISTE MULIGHET I HANDELSSENTRUM PÅ HAMAR SAGVEIEN 31, HAMAR Ledig areal: 900 kvm i 2. etg med svært god takhøyde. Meieriparken handelsområde ligger med strålende eksponering mot Vangsveien som er hovedfartsåren inn til Hamar. Det siste året har parken fått flere nye leietakere og opplevd vesentlig vekst etter at Jula flyttet inn julen 2014. Lokalene blir nabolokaler til Europris, som flytter inn julen 2015. Andre leietakere er Lefdal, Skousen og Helset Møbler. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no EIENDOMSMAGASINET 9

VERKSEIER FURULUNDS VEI 13, 0668 OSLO / LAGER SVÆRT ANVENDELIG KOMBINASJONSEIENDOM MED STOR UTEPLASS Sentralt på Alnabru i Verkseier Furulunds vei. Ledig areal: 880 kvm lager og 440 kvm kontor over tre etasjer samt uteareal på 2 mål. Innkjøring til lager på to nivåer. God takhøyde og høy standard på lokalene. Mulighet for utsalg / showroom. Stort uteareal med lagertelt på 200 kvm. Eiendommen har heis og flere garderober med dusj for ansatte, ventilasjon i alle etasjer. Pål Magnus Nygård Mobil: 40 21 09 00 E-post: pm@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no 10 EIENDOMSMAGASINET

THOMASDALEN 7, GJØVIK / LAGER KOMBINASJONSLOKALER BELIGGENDE I ATTRAKTIVT NÆRINGSOMRÅDE PÅ GJØVIK Godt vedlikeholdt bygg med stort potensiale. Utbyggingsmuligheter. Mange bruksmuligheter; kontor/lager/handel. Ledig areal: 1.100 2.200 kvm. God infrastruktur for varetransport. Kjøreport. Stor tomt og enkel adkomst. Lokalene kan tilpasses etter leietakers ønsker. Nils Christian Weel Mobil: 90 16 40 89 E-post: ncw@realist.no Nils Christian Fixdal Mobil: 93 26 36 13 E-post: nf@realist.no EIENDOMSMAGASINET 11

SØK ETTER LOKALER FOR MASKINIMPORTØR INNENFOR SALG OG SERVICE AV ANLEGGSMASKINER. SENTRALT I OSLO - ELLER KJØP. Hymax AS er den 5. største maskinleverandøren i Norge. De vokser nå ut av sine lokaler i Østre Aker Vei 60, og søker i den forbindelse nye lokaler. Hymax er en landsdekkende leverandør og servicepartner, med forhandlere og partnere i alle deler av landet. Selskapet ble startet på 50-tallet, og har levert solide resultater siden oppstart. Hovedkontoret ligger i Brumunddal. Beliggenhet: Nye lokaler søkes i aksen Alnabru Berger, langs E6. Lett tilgjengelig lokasjon, gjerne noe profilert mot E6 eller annen trafikkert gjennomfartsåre til sentrum. Beliggenheter fra sentrum og nord/østover vil være mest aktuelt, innspill for andre beliggenheter vil også vurderes. Kort vei til påkjøring hovedfartsårer, med enkel adkomst og gode parkeringsforhold (10-15 p-plasser), både med tanke på kunder og varelevering. Areal: 1 000 m2 lager på bakkeplan. Arealene bør være åpne og relativt søylefrie. Det skal etableres verksted og vaskehall i disse arealene, samt delelager og showroom. Takhøyde i verksteddelen av lageret (600 m2) må være minimum 6 meter. 2-300 m2 kontorer med spiserom og møterom. Deler av kontorene kan fint ligge på en mesaninetasje i lagerarealene. Showroom skal ligge i disse arealene, så det ønskes en kundevennlig fasade med mulighet for profilering. Showroom må ligge på bakkeplan. Parkering må ligge opp til disse arealene slik at logistikken for kunder er enkel og oversiktlig. Kontorene kan gjerne ha en enklere standard med et industrielt preg. Ca. 1 mål uteareal er nødvendig, gjerne større. Dette i tillegg til parkeringsbehov nevnt over. Ønsket leietid: 5 + 5 år, eller etter nærmere avtale Overtakelse: Q1 2016, eller etter nærmere avtale. Kan vurdere lokasjoner som ligger noe frem i tid dersom totalvurdering tilsier dette. Nybygg eller byggeklare tomter for kjøp er også aktuelt. Informasjon om aktuelle objekter bes oversendt pr. mail. Meglers honorar dekkes av leietaker. Øvrige spørsmål rundt søket rettes til Realist Næringsmegling AS v/ Erlend Eriksen Erlend Eriksen Mob: 46 42 22 60 E-post: ee@realist.no

For store lokaler? Ta kontakt med oss, så fremleier vi overflødige arealer for din bedrift OSLO 22 99 47 70 DRAMMEN 32 25 40 50 EPOST: post@realist.no

KNUD SCHARTUMSGATE 7, DRAMMEN HØYTLAGER/ DRAMMENS MEST SENTRALE LOGISTIKKNUTEPUNKT Svært spennende og fleksibel eiendom med beste beliggenhet. Ledig areal: 2.300 kvm høytlager, 400 kvm kontor høytlager kan deles ned til 1.000 kvm. Enkel adkomst via E18 fra Oslo, samt umiddelbar nærhet til øvrig hovedveinett. Tilgang til arealene både via ramper og kjøreport. Utmerkede parkeringsforhold og enkel tilgang for varelevering med større kjøretøyer. Kontorlokalene holder meget god standard og lagerlokalene er tilnærmet søylefrie. Gangavstand til Drammen og Gulskogen stasjon. Gjør som Motorpart AS, Albert E. Olsen AS, Boxon AS og Møbelmegleren AS - velg KS7 som din bedrifts nye lokasjon! Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no 14 EIENDOMSMAGASINET

SEMSVEIEN 86, HOKKSUND / LAGER/HANDEL /INDUSTRI AKSEN NÆRINGSPARK NYTT HOVEDKNUTEPUNKT FOR NÆRING ETABLERES I HOKKSUND Midtpunkt i næringsaksen Oslo - Drammen - Kongsberg. Meget god beliggenhet i velkjent og veletablert destinasjon ved E134. Areal: Fra 1.000-30.000 kvm. Nybygg prosjekteres og skreddersys for leietaker med sterkt miljø- og energifokus. Næringsparken ligger som nærmeste nabo til Loe Rørprodukter ved Langebru. Profileringsmuligheter mot E-134. Utmerkede parkeringsforhold både for kunder og ansatte. Passer for kontor, lager, industri- og handelsaktører. 35 Lier Hokksund Krokstadelva Øvre eiker Mjøndalen E134 Drammen Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no Kongsberg E134 EIENDOMSMAGASINET 15

BRAGERNES TORG 2 A, DRAMMEN NYRENOVERTE OG UNIKE LOKALER - MIDTPUNKT PÅ BRAGERNES TORG Byens mest sentrale beliggenhet! Lokalene fordeler seg over 5., 6., og 7. etasje. Ledig areal: Fra 150 3.400 m2. Egen kantine! Ytterligere 400-1.000 kvm tilgjengelig ved behov. Arealene vil gjennomgå totalrenovering og fremstå som nye. Bestående av effektivt åpent landskap, romslige cellekontorer, samt gode møtefasiliteter. 2 takterrasser den ene vendt mot Bragernes Torg. Mulighet for leie av opptil 90 innendørs parkeringsplasser. Unikt åpent atrium med intern heisforbindelse mellom etasjene. Se 3D-film av muligheter for innredning og utnyttelse av arealene: vimeo.com/nebyra/bragernestorg2a ØVRE SUND BRO UNION BRYGGE Drammenselva BYBROEN BRAGERNES TORG 2A Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no DRAMMEN JERNBANESTASJON STRØMSØ TORG 16 EIENDOMSMAGASINET

INDUSTRIVEIEN 28, HOKKSUND HØYTLAGER/ UNIK MULIGHET LOESMOEN HØYTLAGER OG LOKALER 8.850 KVM MED MEGET ROMSLIG UTEAREAL Svært sjelden industrieiendom med romslig uteareal, ca. 17 mål. Ledig areal: Ca. 8.850 kvm, hvorav 7.350 kvm høytlager og 1.500 kvm kontor. Eiendommen holder en god standard og fremstår velholdt. Svært gode parkerings- og manøvreringsforhold. Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt industriområde. Eiendommen kan deles i mindre enheter for langsiktige leietakere. Eiendommen har i en årrekke tjent som hovedkontor for Motorpart AS. Fristilles Q1 2016. EIENDOMSMAGASINET 17

HØLALØKKA, LIERTOPPEN LAGER/HANDEL /LOGISTIKK UNIK MULIGHET FOR LAGER- STORHANDELS- OG LOGISTIKKVIRKSOMHET LANGS E18 Nyregulert tomteområde på Hølaløkka, Liertoppen under utvikling - umiddelbar nærhet til av/påkjøring E18. Det kan her bygges opptil 30.000 kvm for utleie, ett plan i høyde med E18 og ett plan i høyde med FV 16. Fantastisk beliggenhet med unike profileringsmuligheter mot E18, som nærmeste nabo til byggevaregiganten Bauhaus og Liertoppen kjøpesenter. Beregnet ÅDT er oppgitt til å være 44.000 passerende biler i begge retninger hvert døgn. Innvendige takhøyder på ca. 10 meter ved 2-plans løsning. Meget spennende handels og industriområde som rykker stadig nærmere Asker og Oslo i popularitet. Erlend Eriksen Mobil: 46 42 22 60 E-post: ee@realist.no Nils Christian Weel Mobil: 90 16 40 89 E-post: ncw@realist.no 18 EIENDOMSMAGASINET

LANDFALLØYA 7, DRAMMEN SENTRALT BELIGGENDE LOKALER I IDYLLISKE OMGIVELSER VED ELVEN Sentral beliggenhet i nærmeste randsone utenfor sentrumskjernen. Ledig areal: Fra 150-1.100 kvm. Utmerkede parkeringsmuligheter. Idyllisk beliggenhet med fantastisk utsikt over Drammenselven. Takterrasse med fantastiske solforhold. God standard og mulighet for egen kantine. Rimelige priser og fleksibel leietid. Gangavstand til Gulskogen stasjon. Umiddelbar nærhet til påkjøring hovedgjennomfartsårer mot Eiker/Kongsberg og E18 mot Oslo. EIENDOMSMAGASINET 19

SALG ORKIDEHØGDA 4-6, MJØNDALEN LOGISTIKK/ / LAGER SÆRDELES ATTRAKTIV EIENDOMSMASSE PÅ ORKIDEHØGDA VURDERES SOLGT Eiendomsmasse bestående av 5 eiendommer innenfor lager, logistikk og kontor. Totalt areal bygningsmasse ca. 10.000 kvm. Totalt areal tomter er ca. 27.000. Stort potensiale ved handelskonvertering. Meget attraktiv og veletablert beliggenhet i Nedre Eiker. Ta kontakt med oss for en nærmere presentasjon av nøkkeltall og potensiale for eiendomsmassen! Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no 20 EIENDOMSMAGASINET

NYOPPUSSEDE - /SHOWROOMLOKALER VED BRAGERNES TORG AMTMAND BLOMSGATE 2, DRAMMEN Meget spennende lokaler med svært moderne utførelse. Ledig areal: 2 etg : Ca 200 kvm Mulighet for leietaker til påvirkning av interiørvalg og innredning. Nytt ventilasjonsanlegg installeres og lokalene vil fremstå som nye. Fantastisk lysinnslipp med heldekkende glassfasade byr på helt unike arbeidsforhold. LOKALER / FELLESSKAP - MED LAGERMULIGHET ORKIDEHØGDA 3, MJØNDALEN Lokaler med svært gode profileringsmuligheter. Ledig areal: Fra 15-882 kvm. Heis og kantine. Meget spennende beliggenhet i etablert handels-/industriområde. Svært gode parkeringsforhold for kunder og ansatte. Mulighet for leie av lager opptil 3.000 kvm på naboeiendom. Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no EIENDOMSMAGASINET 21

MEGET ATTRAKTIVT HØYTLAGER- LOESMOEN INDUSTRIOMRÅDE DRAMMENSVEIEN 241, HOKKSUND Attraktive lagerlokaler med takhøyde opptil 6,5 m. Ledig areal: Fra 2.000-5.500 kvm tilnærmet søylefritt. Mulighet for leie av kontorlokaler i direkte tilknytning til lagerarealene. Romslige utearealer med svært gode parkerings og manøvreringsforhold Nærmeste naboer på eiendommen er Cramo, Hellik Teigen og Draka Norsk Kabel. LAGER/ INDUSTRI ER I ATTRAKTIV EIENDOM - MULIGHET FOR AV ENKELTER ØVRE EIKER VEI 83, DRAMMEN Kontorer i sentral beliggende eiendom på Gulskogen Ledig areal: Fra 30-150 kvm. Gjennomgående heis i bygget, ventilasjon med kjøling og fleksibilitet rundt leieareal. Gode parkeringsmuligheter for ansatte og kunder Eiendommen huser i dag Motek AS, Bøhmer Entreprenør AS og MCS AS. 22 EIENDOMSMAGASINET

LOKALER I LYCHE EIENDOMMEN MEGET RIMELIGE PRISER NEDRE EIKERVEI 8-26, DRAMMEN Svært attraktiv og sentral beliggenhet veinettsmessig. Ledig areal: Kontor 15 400 kvm. Gratis parkering og meget rimelige leiepriser. Velholdt og veldrevet eiendom med vaktmestertjeneste. Mulighet for profilering mot trafikkert vei. Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no FLEKSIBLE KOMBINASJONSLOKALER I ATTRAKTIV EIENDOM INDUSTRIVEIEN 22, LOESMOEN, HOKKSUND Meget attraktiv beliggenhet i veletablert industriområde på Loesmoen. Ledig areal: Kontor : 600 kvm, Lager/verksted: Fra 540-1.870 kvm. Kort vei til påkjøring E134 mot Kongsberg og Drammen/Oslo. Tomt ca. 8 mål med gode parkeringsforhold og inngjerdet uteareal. Traverskraner i alle lagerhaller med god takhøyde og søylefrie omgivelser. / LAGER EIENDOMSMAGASINET 23

S-/LOKALER NYE STRØMSØ TORG - WERNERGÅRDEN TOLLBUGATA 4-6, DRAMMEN Meget spennende beliggenhet i tradisjonsrike Wernergården på Nye Strømsø Torg. Ledig areal: 60-152 kvm forretning, 20-250 kvm kontor 2 heiser i bygget og mulighet for leie av enkeltkontorer Nærmeste nabo til Drammen Jernbanestasjon Flytogpassasjen utgjør en spennende mulighet med fremtidig stor gjennomgangstrafikk. Veldrevet og velholdt eiendom med lange tradisjoner i bybildet. LOKALER VED STRØMSØ TORG - MEGET SENTRAL BELIGGENHET TORGEIR VRAAS PLASS 6, DRAMMEN 1 min gange fra Drammen Jernbanestasjon Ledig areal: Fra ca. 30-450 kvm. Fleksible kontorlokaler med umiddelbar nærhet til alle servicetilbud. Gjennomgående heis og nyere ventilasjon som gir gode arbeidsforhold. SENTRALE LOKALER I GÅGATEN TIL NEDRE STORGATE 13, DRAMMEN Midt i smørøyet i Drammens gågate. Ledig areal: Fra 30-250 kvm. Variert leietakersammensetning med de aller fleste servicetibud. Meget veldrevet og velholdt eiendom med godt rennomè i bybildet. 24 EIENDOMSMAGASINET

SYRETÅRNET GULSKOGEN SØYLEFRITT HØYTLAGER 700 KVM ØVRE EIKERVEI 83, DRAMMEN Sentral beliggenhet med enkel adkomst til byens hovedveinett. Ledig areal: Ca. 700 kvm lager/verksted/produksjon. Søylefritt lager med takhøyde på ca. 8 meter. Gode adkomst og parkeringsforhold. Lokalene kan tilpasses og moderniseres til langsiktig leietaker. Mulighet for leie av kontorlokaler i tilknytning til lagerareal. LAGER/ INDUSTRI MEGET ATTRAKTIVE SLOKALER MED HØYTLAGER HUSEBYSLETTA 21, LIERSTRANDA Svært attraktiv beliggenhet med fantastisk profilering. Ledig areal: 615 kvm butikk, showroom, lager. Eiendommen holder meget god standard og fremstår representativ. Utmerkede parkeringsforhold på eiendommen. KVIK kjøkkensenter Drammen holder til i lokalene idag. Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no LAGER Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no EIENDOMSMAGASINET 25

SLOKALER VEGG I VEGG MED COMFORT LIER HUSEBYSLETTA 19, LIERSTRANDA Meget populær beliggenhet i veletablert handelsområde. Ledig areal: 250-350 kvm forretning 1. og 2.etg. Flott inngangsparti med store glassflater for eksponering. Meget gode parkeringsforhold for kunder og ansatte. Flotte profileringsmuligheter og spennende miljø av øvrige aktører i nabolaget. LOKALER AV MEGET GOD STANDARD OSRAM DRAMMEN TOMTEGATA 80, DRAMMEN Fantastisk beliggenhet og profilering inntil påkjøring E18 mot Oslo. Ledig areal: 100-250 kvm. Eiendommen er nærmeste nabo til Brakerøya jernbanestasjon som også tilbyr avganger med Timesekspressen. Tilgang til felles møterom og kjøkken med spiseplasser. Meget god parkeringsdekning for kunder og ansatte. 26 EIENDOMSMAGASINET Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no

SVÆRT ATTRAKTIVE SLOKALER I VELETABLERT HANDELSEIENDOM ÅSSIDEN ING. RYBERGSGT. 44, DRAMMEN Meget spennende beliggenhet i populær handelseiendom. Ledig areal: forretning 350 kvm i 1.etg, kontor 150-300 kvm i 2. etg. Lokalene får fasade ut mot hoved p-plass og er dermed sikret svært god eksponering. Unike profileringsmuligheter mot gjennomfartsåre Rosenkrantzgt. Eiendommen befinner seg i travelt handelsområde med Meny, FIX, Right Price Tiles og Skeidar som nærmeste naboer. HØYTLAGER OG AREALER MED SUPER BELIGGENHET GULSKOGEN VINTERGATA 19, DRAMMEN Svært attraktive høytlagerarealer tilnærmet søylefrie. Ledig areal: 900 1.200 kvm, hvorav 850 kvm utgjør høytlager og 200 kvm utgjør kontor. Mulighet for leie av 150 kvm separat lager med lavere takhøyde. Meget romslige utearealer for varelevering og kunde/ansatte-parkering. Fantastisk beliggenhet med profilering mot fremtidig gjennomfartsåre Gulskogen. HØYTLAGER/ EIENDOMSMAGASINET 27

KOMBINASJONSLOKALER MED FLEKSIBLE LØSNINGER GULSKOGEN VINTERGATA 19, GULSKOGEN Kombinasjonslokaler av god standard etter Mesta AS. Ledig areal: 500 kvm lager, 100-400 kvm kontor. Romslige utearealer for vareinn- og utlevering. Kjøreport og rampe inn til lokalene, samt inngjerdet uteareal. Svært spennende beliggenhet som en av nærmeste naboer til Gulskogen Senter. LAGER/ SJELDEN MULIGHET SØYLEFRITT HØYTLAGER 600 KVM LIERSTRANDA BACHETOMTA NÆRINGSPARK, LIERSTRANDA HØYLAGER Søylefritt høytlager med direkte innkjøring via stor kjøreport fra bakkeplan. Ledig areal: Ca 600 kvm høytlager med kontormuligheter. Sjeldent gode profileringsmuligheter mot E18. Svært gode parkeringsforhold på eiendommen. Meget konkurransedyktige priser. Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no 28 EIENDOMSMAGASINET

SVÆRT SENTRALT BELIGGENDE TOMTEAREAL TIL GULSKOGEN NEDRE EIKER VEI 67, DRAMMEN Tomteareal for utelagring til leie Total ca 5.000 kvm tilgjengelig Tomten er pr. i dag ikke inngjerdet, men dette kan tilbys fra utleier Ledig omgående på fleksibel kontrakt UTELAGER Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no KULE OG MODERNE LOKALER MED SÆRPREG VED ELVEN NEDRE STRANDGATE 7, DRAMMEN Ute etter kontorarealer med særpreg og supersentral beliggenhet? Ledig areal i byggets andre etasje er ca. 110 kvm. Beliggende i etasjen over den velkjente møbelforretningen Hus & Hage. Spennende miljø i populær handlegate med alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. RIMELIGE LOKALER MED SUPER BELIGGENHET I HANDELSMILJØ ING. RYBERGSGT. 103, DRAMMEN Flotte profileringsmuligheter i veldrevet eiendom. Ledig areal: Fra 100-280 kvm kontor. Lagermulighet 50 kvm i tilknytning. Felles møterom og kjøkken med spiseplass. Utleie av enkeltkontorer er mulig. Mulighet for eget inngangsparti. Line Torgersen Mobil: 95 86 86 25 E-post: lt@realist.no EIENDOMSMAGASINET 29

SALG HEGSBROVEIEN 76-78, LIER SALG EIENDOM EIENDOM MED STORT UTVIKLINGSPOTENSIAL TIL BOLIG - TIL SALGS Beliggende i et attraktiv område i Lierbyen sentrum. Salg av aksjeselskap, Hegsbroveien 76 AS. Totalt areal tomt: 4.086 kvm. Årlig leieinntekter: Ca. 650.000,- Spennende utviklingsprosjekt til boligformål. Ferdig regulert i Lier kommune. Ta kontakt med oss for en nærmere presentasjon av nøkkeltall og potensiale for eiendomsmassen! Jan Gurrik Mobil: 90 09 01 61 E-post: jg@realist.no 30 EIENDOMSMAGASINET

FLOTTE SLOKALER I KINO CITY-PASSASJEN BRAGERNES TORG 2 A, DRAMMEN Meget god standard i trafikkert passasje. Ledig areal: 60-250 kvm- kan slås sammen til ett lokale. Lokalene vender ut mot Posten og billettluken til Kino City. Spennende miks av andre leietakere i passasjen. Gode parkeringsfasiliteter for kunder i tilliggende parkeringshus. FLEKSIBLE OG MODERNE LOKALER BRAGERNES TORG ØVRE STORGATE 4-6, DRAMMEN Ledig areal: 280 kvm kontor. Heisadkomst og mulighet for leie av p-plasser i nærliggende p-hus. Kombinasjon av åpne arealer og cellekontorer. Lokalene holder en meget høy standard. Alle servicetilbud tilgjengelig i eiendommen. MEGET ATTRAKTIVT HØYTLAGER MED VED GULSKOGEN SENTER NEDRE EIKER VEI 65, DRAMMEN LAGER Sjelden mulighet for leie av høytlager med takhøyde på 8 meter. Ledig areal: 500 kvm lager. 150-500 kvm kontor. Meget god standard i veldrevet eiendom med gangavstand til Gulskogen Stasjon. Lokalene har både rampe og kjøreportadgang. Mulighet for leie i kortere tidsrom. EIENDOMSMAGASINET 31

REALIST OSLO C.J HAMBROS PLASS 2 0124 OSLO T: 22 99 47 70 E: post@realist.no REALIST DRAMMEN GREV WEDELS PLASS 2 3015 DRAMMEN T: 32 25 40 50 E: post@realist.no www.realist.no