Kommuneplanen 2019 2031 Møte med grunneiere Fyensand 20.03.2018
Kveldens program Bakgrunn for møtet Hva er grunnlaget når vi skal lage ny kommuneplan, hvilke hensyn skal vi ta? Hva er en kommuneplan og hvilken betydning har den? Hva inneholder planen? Hva skjer når planen nå skal endres? 2
Hva er grunnlaget for en kommuneplan Plan- og bygningsloven juridisk, prosess, innhold, hensyn Nasjonale forventninger, statlige retningslinjer og bestemmelser Vekst: konsentrert ved kollektivknutepunkt, utnytte kapasiteten på veg og jernbane, nok boliger og variasjon i boligtyper, næring og tjenesteyting Vern: jordvern, raviner, vassdragsvern, friluftsområder, kulturminner, naturmangfold, landskap Klimatilpasning og samfunnssikkerhet, forurensning, støy Regionale planer Kommunale planer Medvirkning påvirkning, eierskap og kunnskap 3
4
Regional plan for areal og transport for Oslo og Akershus Vedtatt i desember 2015 Bakgrunnen er en svært høy befolkningsvekst, hittil og i årene framover Sørumsand og Frogner er prioriterte tettsteder 80% av nye boliger og arbeidsplasser skal komme i disse tettstedene Ellers skal det være vedlikeholdsvekst i resten av kommunen 5
6
Dette betyr: At Sørumsand og Frogner styrkes med økt befolkning, bedre handels- og servicetilbud og med møteplasser. Skape gode tettsteder. At flest mulig får gangavstand til service, aktiviteter, forretninger og til stasjonen Et sterkere vern av ubebygde områder, jordvern, raviner og kulturminner At de andre tettstedene får en mindre andel av veksten Gir større kundegrunnlag for kollektivtrafikken. Utnytte bedre infrastrukturinvesteringene og gi grunnlag for et bedre tilbud. Vegtrafikken og køene øker næringstrafikken må også fram 7
8
9
Hva er en kommuneplan? Gjeldende kommuneplan ble vedtatt 24.06.2015 Kommuneplanen er kommunens overordnede styringsdokument Samfunnsdelen gir mål og satsningsområder Arealdelen viser hvor det kan bygges f.eks boliger og næring, og hvilke områder som fortsatt skal være landbruk, natur og friluftslivsområder (LNF) Det er bare arealdelen vi nå skal endre 10
11
Noen viktige hensyn Vi ha stor overvekt av eneboliger, mindre enn 1/10 av boligene våre er leiligheter Vi har mer enn tilstrekkelig arealer avsatt til boliger Vi må ta noen områder ut av kommuneplanen 12
13
14
Start mars 2017 Lage planprogram Innspill Lage planforslag Forandring av planforslag KOMMUNEPLAN Varsel om oppstart sommer/ høst 2017 Høring av planforslag i midten av 2018 Vedtak av planer Januar 2019
16
Hensyn Flom Naturvern Friluftsliv Strøm i elva Bingsfoss ungdsomsskole -> barneskole Sørumsand kommer til å fortsette å vokse Vi har potensial for flere boliger enn vi trenger Flere prosjekter på gang i sentrum, bygge innenfra og utover 17
18
Rådmannens forslag på nettsiden ca. 19.april Miljø- og samfunnsutvalget 26.april Kommunestyret 9.mai Høring fra midten av mai september Alle kan sende inn skriftlige innspill til høringen Kommunen kommer til å invitere til åpne møter Sluttbehandling av kommuneplanen i desember 2018 og januar 2019. 19
Hva er forutsetningene for å kunne bygge ut? Noen må være interessert i å bygge ut Grunneierne må være interessert i å selge Det må lages en reguleringsplan mye mer detaljert enn kommuneplanen varsling av naboer, grunneiere og andre i 2 omganger Hva om grunneier ikke vil selge? Kommunen kan i teorien ekspropriere, men gjør det helt unntaksvis f.eks. til jernbane, veg, gang- og sykkelveger 20
Oppsummering Alle kan foreslå utbygging, det trenger ikke være grunneier Grunneier trenger ikke frykte at noen skal «ta» eiendommen eller rive huset Kommunen eksproprierer bare i spesielle unntakstilfeller Som nabo man har rett til å bli hørt Sørumsand kommer til å vokse videre Det er plass til mange boliger i gjeldende kommuneplan Ønske om at Sørumsand skal vokse innenfra og ut, dvs. hovedsakelig først i sentrumskjernen Det er mange hensyn å ta: flom, natur, friluftsliv.. 21