Kongebzi-rrg kommunae Sizèn ra as «iv /gf/ fès/f/c i Fra: Sendt: Ti: Kopi: Emne: Vedegg: i 9 FEB. 2019 " H f';77'* jf.. -íf f^7f,' 'í"ti jjffifíæ Anne Ribberud <ar@pan0gandskap.n0 ;J13. +1LL ~ ~ +755- -4» 21 ;'Z_a_ N fredag 15. februar 201911221 K som»- I KK-Det-Postmottak Tom Erik Landemoen; 'Jan Erik Berg' Innspi ti kommunepanens areade, Fritidsbebyggese, fortetting, gnr 56, bnr og 9, Rajehøgda Innspi ti kommunepanen, Rajehøgda, gnr 56, bnr og 9.pdf Vedagt innspi ti kommunepanens areade. Sosi-data for avgrensning av areaer kan everes om ønskeig. Ta kontakt med undertegnede ved eventuee spørsmå. Med vennig hisen Anne Ribberud ar pan & andskap as Nymoens Mobi: 90937625 Torg 11, 3611 Kongsberg 1
Innspi ti kommunepanens areade. Fortetting av tomter innenfor og i tiknytning ti område for regueringspan 434R Rajehøgda. De av gnr 56, bnr 1 og 9, m.f. Kongsberg kommune. Bakgrunn Regueringspan 434R be vedtatt i 2014 og omfattet veg ti eksisterende fritidsbebyggese i området ved Rajehøgda. Vegen er bygget ut og det er etabert edningsnett for avøp ti enkete av hyttene i området. Hoveddeen av panområdet igger på gnr 56, bnr 1. Denne eiendommen var nyig overtatt av nye eiere når forrige panarbeid be igangsatt. I forbindese med sag/ overtakese av gården var det en kausu om at arvinger etter søsken av tidigere eier skue ha tomter ti fritidsbebyggese i området. Dette be ikke tatt med i forrige panrunde da 434R be finansiert av eiere av fritidsbebyggese i området, og arvingene ikke het var kare for å invovere seg på dette tidspunktet. i 2017 be arvingene enige om å utarbeide regueringspan i tråd med arveoppgjøret. Et forsag ti nye fortettingstomter i henhod ti arveoppgjøret be gått opp i terrenget og anmodning om oppstartsmøte sendt inn ti kommunen. Nye tomter for fritidsbebyggese på gnr 56, bnr 1 be foresått innenfor gjedende panavgrensning av 434R. Eiendommen gnr 56, bnr 9 var devis omfattet av forrige pan. Denne eiendommen fikk nye eier som ønsket å deta i panen med en mindre utvidese for tre nye tomter for fritidsbebyggese. Panen be stanset av Kongsberg kommune med bakgrunn i at området i gjedende kommunepan er avsatt ti LNF-område, og titakshavere be ovet at saken vie drøftes som et innspi ti kommunepanen ved neste ruering. Med bakgrunn i dette oversendes et enket innspi som omfatter foresåtte fortettingstomter og utvidese på gbnr 56/9.. Dagens bruk av området og foresåtte endringer Området er i dag i bruk ti fritidsbebyggese med skogsareaer og myrområder imeom. Veger er bygget etter godkjenning av regueringspan 434R. Nye tomter er okaisert innimeom eksisterende bebyggese, men søkt agt ti passeringer hvor eksisterende hytter ikke sjeneres. En sti fra hovedvegen opp i området må egges om over en kort strekning. Det foresås totat 9 nye tomter innenfor området. Tre av disse er okaisert på gnr 56, bnr 9. Naturmangfod og vegetasjon Det er i gjedende pan avsatt et area ti hensynssone for naturmijø med bakgrunn i eveområde for både stor og iten saamander i et tjern i området. Det foresås ikke nye titak i tiknytning ti dette området. Områdene ved hovedvegen er registrert som de av kuturandskapsområde for Raje, og det er en registrering av søstermarihand i dette området. Utsnitt fra kommunens kartsider; kommunepanens areade. Panstatus Areaet er i kommunepanens areade i a hovedsak avsatt ti LNF-område. Områdene innenfor 434R er registrert for kuturminner. Det be ikke gjort funn i dette området.
Utsnitt fra kommunens kartsider; I, _ kommunepanens areade. s \ /-' K / i / <" A 7\ \ `\ Utsnitt fra kommunens kartsider; ås 0 regueringspaner. æ: O i T, E.. 'ø I ~ G) ~. o» ' ~ ' n a o. I D ø >í I an U O c g i U' 'o //v å i _ 7/ a 4 g í).f I / \ Egnethet, andskap og terrengforhod Områdene er aerede i bruk ti fritidsbebyggese. Retningsinjer for area- og transportpanegging fokuserer på videre bruk av areaer som aerede er utbygget. Områdene på Raje er godt egnet for fritidsbebyggese. 2
o Området er sorikt, terrenget på foresåtte tomter er sakt. - Det er etaberte veger i området og tomtene er ett tigjengeige fra etabert veg; Eigars vei. 0 Infrastruktur med edningsnett for vann og avøp er etabert inn i området. 0 Området for fritidsbebyggese er ikke i konfikt med kjente naturverdier, jf naturbasen, artskart. 0 Nye tomter er passert på hyer i terrenget, det er søkt å finne tomter i sakt terreng. Ingen av tomtene vi ha vesentig negativ betydning for de andskapsmessige forhodene. Det er skog i området og tomtene har ryggdekning i terrenget. Næringsutviking I panprogrammet er det vist ti føgende hovedmå i kommunepanens samfunnsde vedtatt i mai 2018; næringsutviking, vekst og attraktivitet, kima og endringer i kommunae tjenester. Utviking av områder for fritidsbebyggese er et viktig bidrag ti oka næringsutviking, som tieggsnæring i andbruket iform av service/ tjenester ti brukere, og for oka næring knyttet ti sag og etabering av tomter og bygninger. Brukere av fritidsbebyggesen har også behov for andre varer og tjenester ved opphod i kommunen, og kan bidra ti vekst også i andre næringer. I dette innspiet er grunnaget for titaket i hovedsak et arveoppgjør, og oka næringsutviking vi være en positiv føge av tiatese ti titaket. Kima og mijøhensyn Kima og mijøhensyn er viktige tema også i utbygging av områder for fritidsboiger. Adkomst ti disse områdene er basert på bruk av bi, det er ikke koektivtibud. Tomtene som her skisseres er fortettingstomter og er okaisert i tiknytning ti et større område med eksisterende fritidsbebyggese, utbygd øypenett og etabert infrastruktur. Det er både vegadkomst og etabert edningsnett for avøp het inn i området. Energiforsyning ti hytteområder er som rege strøm, samt vedfyring. Titak knyttet ti energibruk og bygninger vi være et tema ved en videre utviking av områdene. Friuftsiv og øypetraseer Det er en rekke etaberte skiøyper og turstier i området. Skiøypenettet kjøres tidig på vinteren og det er gode snøforhod i området. Ravasjørunden er en av øypene i Kongsberg omrâdet som kan prepareres med ite snø og er mye i bruk. Det er forbindese både ti Skrim/ Omhotfje, sørover mot Vindfje og vestover mot Bjørndasrunden og Sveinsbufje. Skrimfjea, Sveinsbufje og områdene rundt Ravasjø utgjør fotte turområder sommer som vinter. Lokat er det stier i området, i bruk som adkomst ti bebyggese. En mindre omegging av sti er nødvendig, for øvrig berøres ikke viktige stier av forsaget. Ei skiøype innover mot Ravasjø har utgangspunkt i parkeringa der Eigars vei starter. Løypa kjøres med snøskuter over vanna og er med dette i bruk bare de av sesongen. En mindre omegging ved kryssing av Eigars vei er skissert på kartet- det er imidertid rom for dette i terrenget. 3
.V Utsnitt fra kommunens kartsider; rekreasjofi i
Gbnr 561,569 m.f. Kongsberg kommune. Innspi t kommunepanens areade Panskisse ny fritidsbebyggese, MÅLESTQKK Rajehøgda 122000 Wu, a [magi WW fizggizggggi;::1:::::::,': " W0 f» f. L 'J 0 = V ~,~ fi FÅ E-pnstar@p5anu(anaskapno 1o_o2_2o19 _ å,.a., I «W», _, g* Y, «i \ 'i ` - Foresått avgrensrung 'I., / ~ W,, f' ~ W ` çpg, I 'I for byggeomràdei _ f, ',f kommunepanen ' _ f? _ I u Foresàny om x. _, - ' _ '_ J. V..,o it ms ' ' FB V I, _"~ Ubemgd w*. FB Friufsområde N, i / _,,./ /... _. _ A FB N _, _,. _ Ffiufiänmråde / \.. L? ~^. ' f / \ < M ' I, ' í í W \,.. n í I «. ~ gm., 7 f u L \ X, / : 'í \ V' " \,/'\ /, v A \ \ \, \ : i» _ * _,3.. I FB ~ _ \_ V, ' _ y ~., -. FB - \, ` _ FB \ -' + \, g _~.-.\, n ' 0 9.` h _ ` Uhehygd \.f.i _ ` r tomt - ' ` _ E' Acenuyvx,`. ` \ {L.n :I,a"s s e5ringav _. _) _ 5, -" \\. / 1 i.. u I I V, \ \ I _.» _, FB _ - / _.. I \Q, ~ /M _ Fa eggng FB _. / _ /.- \2 3 /21,. ~ / Friuftsområde í/ I \ f // ' f /.. V..n x v. // _, _, / /,. /.. "f /, // / Omeggmg // / / // / \. - / //,// FB, iereønsker..,-'_ 2 " f; Q 'f/ I. u idese av \ ' ' f '_ V to a, 56/1/2\ b x... fi \