Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 Dato: 27.01.2014

Like dokumenter
Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 m.fl. Dato:

Konsekvensutredning friluftsliv, lek og rekreasjon, Krokenåsen, Alstahaug kommune. Gbnr 38/795 m.fl. Dato:

landskapsarkitekter mnla fotograf Kunngjøring

ALSTAHAUG KOMMUNE PLANSEKTOR. Øyvind Lambes vei 3. Gbnr 38/1220, 38/1221 og 39/59. Planid: Kommunalt saksnummer: 13/623

OPPDRAGSNAVN Tittel Oppdragsnr: xxxxxxx Dokumentnummer: 2 Side: 1 av 11. OPPDRAGSGIVER Per Ola Jentoft Bjørn Rognan OPPDRAGSGIVERS KONTAKTPERSON

E6 Tana bru. Konsekvensutredning for nærmiljø og friluftsliv

ALSTAHAUG KOMMUNE PLANSEKTOR. Øyvind Lambes vei 3. Del av gbnr 38/1220, 38/1221 og 39/59 m.fl. Planid: Kommunalt saksnummer: 13/623

Merknad til kommuneplanens arealdel

Konsekvensutredning Krogstad Miljøpark. Tema: Friluftsliv. Temaansvarlig: LARK MNLA Heidrun Kolstad

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF 13: Boligutbygging Morskogen

DETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: Farsund kommune. Konsekvensutredning

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS

Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag, usikkerheter

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: RNR Arkivsaksnr.: 13/788 VEDTAKELSE - REGULERINGSPLAN SALTO - MOTORSPORTBANE

DETALJREGULERING ENGENES HAVN KONSEKVENSUTREDNING AV KULTURMINNER OG KULTURMILJØ

Grunnlag for gode kommuneplaner. Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort?

Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning

UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ , AREALDELEN

KONSEKVENSVURDERING TILLEGGSOMRÅDER KOMMUNEDELPLAN TOKE OG OSEID K O N S E K V E N S V U R D E R I N G

DETALJREGULERING HAUGALAND NÆRINGSPARK, GISMARVIK UTVIDELSE AV DELOMRÅDE 1 TYSVÆR KOMMUNE KONSEKVENSUTREDNING TEMARAPPORT NÆRMILJØ OG FRILUFTSLIV

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

ALSTAHAUG KOMMUNE PLANSEKTOR. KROKENÅSEN Gbnr 38/795 m.fl. Planid:

- Kommuneplanens arealdel

STATNETT SF Tileggsutredning for lokalisering av ny Sykkylven transformatorstasjon

Konsekvensutredning friluftsliv Ulvangsøya hytte område, Leirfjord kommune. Gbnr 42 / 46 m.fl. Dat o:

PLANPROGRAM INFLUENSOMRÅDE KU - FRILUFTSLIV NOTAT INNHOLD

Søker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad

OPPFYLLING AV OMRÅDER VED HOKKSUND BÅT OG CAMPING KONSEKVENSER FOR BIOLOGISKE VERDIER.

Barlindhaug Eiendom AS

Iberneset boligområde Gbnr 4/365 m.fl. Planid:

DETALJREGULERING HAUGALAND NÆRINGSPARK, GISMARVIK UTVIDELSE AV DELOMRÅDE 1 TYSVÆR KOMMUNE KONSEKVENSUTREDNING TEMARAPPORT NATURRESSURSER

Detaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg

LØKVIKA Gbnr 40/28 m.fl. Planid:

Varsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: D37 Arkivsaksnr.: 12/23-22 Klageadgang: Nei

Naturverdier ved Lindstadutsikten i Lunner kommune. Øivind Gammelmo. BioFokus-notat

Planutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet

Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato:

DETALJREGULERING NARVIK RENSEANLEGG PLANPROGRAM

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE

KONSEKVENSUTREDNING Tilgjengelighet for alle Ny videregående skole og idrettsanlegg i Tvedestrand, Tvedestrand kommune

TYPE PLAN TEMARAPPORT FRILUFTSLIV. E6 Moelv-Biri. Supplerende konsekvensutredning for nytt alternativ sør. Ringsaker kommune

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

Forslag til detaljregulering for deler av Finnkonneset, Festvåg

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune

LILLEBAUG GARTNERI NATURMANGFOLD

PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN

Planbeskrivelse DETALJREGULERING FOR HÅRSØYBUKTA I MANDAL KOMMUNE.

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina

Lødingen Fisk AS. Utvidelse

Figur 1. Kartutsnitt over Straumen med planområdet markert med rød sirkel. Kartunderlag fra Norkart.

HRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana

Grunn. Telemark grense til Porsgrunn stasjon

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato:

MØTEINNKALLING. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget SAKSLISTE

Oppdragsgiver: Plan23 AS Konsekvensutredning - Tverrveien 1-3 Konsekvensutredning - T Dato:

SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia

Idrettsanlegg anlegg for motorsport

HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

Konsekvensutredning friluftsliv

Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern

SAMLET SAKSFREMSTILLING - NORDRE RAVNØ- REGULERING - SLUTTBEHANDLING

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF1: Utvidelse av Oredalen

Områdereguleringsplan for Solåsen hytteområde gnr 101 bnr 1 m.fl, Nuland Utkast PLANPROGRAM

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum HRK7: Boligutbygging på Einaråsen

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

ØVRE STENBROTTET HYTTEFELT

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010

Oppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2

Kommuneplan Hurdal kommune, Konsekvensutredninger. Hurdal kommune Digitale Gardermoen IKS

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja

KV6 Hytter, eiendom 9/235 i Dramstad

Nærmiljø og friluftsliv

SØKNAD OM OPPSTART REGULERINGSPLAN FOR 4 NYE BOLIGTOMTER PÅ GID 62/1.

NOTAT Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

GBNR 35/43 - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM NAUST

TF7: Råstoffutvinning i Husebykollen

SS8: Nytt boligområde i Skjærlagåsen

RAPPORT. SJØHAUGEN Landskapsbilde Oppdragsnr: Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 SAMMENDRAG

RAPPORT. OPPDRAGSNAVN Oppdragsnr: Dokumentnummer:1 Side: 1 av 11 SAMMENDRAG

PRINSIPPSØKNAD REGULERINGSPLAN FOR BARØY S GNR. 66 BNR 3 ÅFJORD KOMMUNE

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR GNR. 1, BNR. 2 MEFJORDBOTN I BERG KOMMUNE. Høringsforslag

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg /11

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Husøystrand /0160, 0159/0161, 0159/ utskifting av eksisterende brygge. Utvalg Møtedato Saksnummer Utvalg for bygge- og arealsaker

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse

Tillegg: Planbeskrivelse med vurdering for konsekvens for nye boligområder med tilhørende naust og flytebrygger lokalisert helt nord på Nautøyene.

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges

Transkript:

Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune Gbnr 4/365 Dato: 27.01.2014

Rapportens tittel: Konsekvensutredning friluftsliv i sjø og strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Utarbeidet av: LandArk as Forfatter Åsfrid Fagervik, landskapsarkitekt mnla Tlf: 92622556 E-postadresse: fagervik@landark.no Kontrollert av: LandArk as Nina Mari Karlsø, landskapsarkitekt mnla Tlf: 99038025 E-postadresse: karlso@landark.no Emneord: Konsekvensutredning, friluftsliv, Iberneset, Herøy kommune. Antall sider: 10 Side 2 av 10

Innholdsfortegnelse Innledning... 4 Sammendrag... 4 Områdebeskrivelse (0-alternativet)... 4 Metode... 6 4.1 Konsekvensanalyse... 7 4.2 Registrering og vurdering av verdi for friluftsliv i sjø og strandsone... 8 4.3 Tiltakets virkning/omfang... 8 4.4 Samlet vurdering av konsekvenser... 8 Avbøtende tiltak... 9 Konklusjon... 9 Referanser... 10 Side 3 av 10

Innledning Rapporten er en konsekvensutredning innen temaet friluftsliv i sjø og strandsone. Utredningen er gjennomført på oppdrag fra Kent Roger Sandvær. Sandvær planlegger å legge til rette for et boligområde på Iberneset i Herøy kommune. Foreslått planområde er på 44,6 daa inkludert areal i sjø. Da kommunedelplanen for Sør- og Nord-Herøy med omland 2011-2023, planid 1818kpsen2011, ble utarbeidet ble det gjennomført konsekvensutredninger for alle områder på land, men ikke for områder i sjø. Herøy kommune krever derfor at sjøarealet må konsekvensutredes. Utredningen er videre basert på planprogrammets bestilling vedrørende temaet friluftsliv i sjø og strandsonen. Utredningen er gjennomført i henhold til de krav til konsekvensutredninger som plan- og bygningsloven setter. Utredningen inneholder en beskrivelse av dagens situasjon og en vurdering av mulige konsekvenser for det planlagte inngrepet og avbøtende tiltak. Sammendrag LandArk as har foretatt en konsekvensutredning innen temaet friluftsliv i sjø og strandsone i forbindelse med regulering av Iberneset boligområde i Herøy kommune. Grunnlaget for en verdisetting av området baseres på kriterier på dagens bruk og potensiell bruk av sjø og strandsone innenfor prosjektområdet. Området er i dag preget av sterk gjengroing, det ligger brakk og det er stedvis bratte berg ned til sjøen som er brådyp. Det er en pen vik innenfor planområdet med mulighet til friluftsliv og rekreasjon dersom den blir ryddet for kratt. Med bakgrunn i dagens gjengrodde landskap vurderes området til å ha liten verdi for friluftsliv både på sjø og i strandsone. Tiltakets virkning/omfang for friluftsliv i strandsonen ved opparbeidelse av boligfeltet og avsetting og tilrettelegging av friområder samt brygger/småbåtanlegg i strandsonen ses på som middels positivt til stort positivt. Tiltakets samlede konsekvens blir liten positiv til middels positiv for friluftsliv i sjø og strandsonen jfr. Figur 3. Konsekvensviften. Det foreligger ingen alternative planer for området. 0-alternativet vil dermed ikke medføre endringer fra dagens situasjon. Dette alternativet får da heller ingen konsekvens for friluftsliv i sjø og strandsone. Områdebeskrivelse (0-alternativet) Planområdet ligger på Sør-Herøy i et område med omkringliggende spredt bebyggelse bestående både av helårsboliger og fritidseiendommer. Området består i dag av uproduktiv skog, myr og skrinn fastmark. De bratte svabergene sørvest i området begrenser en god og sikker tilgjengelighet til havet og i tillegg er det brådypt rett nedenfor bergene. Planområdet er preget av gjengroing og det er ingen synlige tegn på at området blir aktivt brukt til rekreasjon slik det framstår i dag. Området er heller ikke spesielt tilrettelagt for rekreasjon/friluftsliv. Området i sjøen i Færøyvågen er i hovedsak brukt av dem som har naust eller båter fortøyd her. Området rundt Iberneset i Færøyvågen er i lite bruk, det er avsatt en sjøtomt, gbnr 4/323, inne på prosjektområdet. Denne tomten har ingen bebyggelse, men det ligger en flytebrygge som er fortøyd til tomten. Side 4 av 10

Figur 1. Kartutsnitt som viser planområdet med foreslått reguleringsgrense (stiplet). Figur 2. Kartutsnitt fra Gårdskart som viser arealfordelingen for Iberneset. Side 5 av 10

Bilde 1. Bildet viser de bratte svabergene og krattvegetasjon på Iberneset. Bilde 2. Iberneset bærer preg av sterk gjengroing av krattvegetasjon. Metode Konsekvensutredningen er utført med utgangspunkt i fastsatt utredningsprogram og gjeldende forskrift om konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Veiledende dokumenter for metodikk for vurdering av konsekvenser for friluftsliv er: Statens vegvesen Håndbok 140: Konsekvensanalyser (2006) DN-håndbok nr. 18: Friluftsliv i konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven, 2001 DN-håndbok nr. 20: Juss i strandsonen, 2002 DN-håndbok nr. 25: Kartlegging og verdisetting av friluftsområder, 2004 DN-veileder: Metode for landskapsanalyse i kommuneplan, 2011 Side 6 av 10

Analysene skal inneholde et alternativ som vil være ingen utbygging og et alternativ med en gitt utbygging av planområdet. Positive og negative konsekvenser ved de ulike alternativene skal beskrives. Analysen skal ha en oppsummering/konklusjon samt forslag til evt. avbøtende tiltak. Følgende alternativer vil bli vurdert: Alt. 0 Ingen utbygging Alt. 1 Utbygging av området Fremgangsmåte Arbeidet har bestått av: Avgrensning av influensområde. Bruken av området til friluftsliv skal beskrives, og konsekvenser av tiltaket i forhold til friluftsliv skal vurderes. Innhente muntlige uttalelser fra den ene av de tidligere grunneierne av gbnr 4/365 som bor ved prosjektområdet: Inger Lundestad I arbeidet er det brukt ulike kilder til informasjonsinnhenting: Kommunale arealplaner for Herøy kommune. Gårdskart som viser arealfordelingen i området samt andre databaser og karttjenester på nettet, se kap. 7. Referanser. Samtaler med ulike informanter; tidligere grunneier av området Inger Lundestad og arealplanlegger Jonny Iversen i Herøy kommune. Befaring. 4.1 Konsekvensanalyse Denne konsekvensutredningen er basert på en «standardisert» og systematisk tre-trinns prosedyre for å gjøre analyser, konklusjoner og anbefalinger mer objektive, lettere å forstå og lettere å etterprøve, og følger metoden i Håndbok 140 Konsekvensanalyser (Statens vegvesen 2006). I utredningen er det også tatt utgangspunkt i veiledere fra Direktoratet for naturforvaltning, se referanser kap. 7, s. 10. Trinn 1. Registrering og vurdering av verdi Det vil si å vurdere hvor verdifullt et område eller miljø er. Verdien angis på en tredelt skala: liten - middels - stor. Verdien angis på en glidende skala og vises på en figur hvor verdien markeres med en pil. Trinn 2. Tiltakets virkning/omfang Her skal det vurderes hvilke endringer tiltaket antas å medføre for de ulike miljøene eller områdene, og graden av denne endringen. Omfang angis på en femdelt skala: stort negativt - middels negativt - lite/intet - middels positivt - stort positivt. Omfanget angis på en glidende skala og vises på en figur hvor omfanget markeres med en pil. Trinn 3. Samlet vurdering av konsekvenser Det vil si å avveie mellom de fordeler og ulemper et definert tiltak vil medføre. Konsekvensen for et miljø/område framkommer ved å sammenholde områdets verdi og omfang. Konsekvensutredningen skal angis på en nidelt skala fra meget stor negativ til meget stor positiv konsekvens. Side 7 av 10

4.2 Registrering og vurdering av verdi for friluftsliv i sjø og strandsone Selve prosjektområdet har ingen boliger, og nærområdet består av spredt bebyggelse med helårsboliger og hytter. Det er ingen skoler eller barnehager i nærheten av området. Området bærer preg av å være sterkt gjengrodd og uframkommelig med få stier med svake avtrykk av tråkk. Tidligere grunneier, Inger Lundestad, forteller at området er i lite bruk. Selve Iberneset består av bratte svaberg og det er brådypt i havet nedenfor dem. Det er en sjøtomt med flytebrygge inne på prosjektområdet. Verdien av friluftsliv slik området framstår i dag settes til liten som følge av dårlig framkommelighet og liten bruksfrekvens. Verdi: Liten Middels Stor 4.3 Tiltakets virkning/omfang Omfangsvurderingene er et uttrykk for hvor store negative eller positive endringer det aktuelle tiltaket (alternativet) vil medføre for det enkelte område. Omfanget vurderes i forhold til alternativ 0. Videre må det begrunnes på hvilken måte tiltaket vil endre nærmiljøet. Tiltaket vil i stor grad bedre bruksmulighetene i området ved å fjerne barrierer slik som krattvegetasjonen og øke framkommeligheten også med tanke på universell framkommelighet. Deler av området vil bli mer attraktivt for allmennheten både til land og til sjøs da det planlegges å tilrettelegge med flytebrygger og brygger ned mot havet, samt at det planlegges å tilrettelegge for ferdsel og opphold i deler av strandsonen. Tiltaket vil øke områdets identitetsskapende betydning. Tiltakets virkning/omfang for Iberneset ved endring av bruk av området ses derfor på som middels positivt til stort positivt. Omfang: Stor negativt Middels negativt Lite negativt Lite positivt Middels positivt Stort positivt 4.4 Samlet vurdering av konsekvenser Her kombineres trinn 1 (områdets verdi) og trinn 2 (tiltakets virkning/omfang) for å få frem den samlede konsekvensen av tiltaket. Med konsekvenser menes de fordeler og ulemper et definert tiltak vil medføre i forhold til alternativ 0. Konsekvensvurderingen angis på en ni-delt skala fra meget stor negativ til meget stor positiv konsekvens. Det skal gjøres en vurdering av hvert alternativ samlet for de ikke-prissatte konsekvensene. Det skal også redegjøres for om disse konsekvensene er positive eller negative i forhold til alternativ 0, samt hvilke alternativ som er best og dårligst i forhold til den samlete vurderingen av de ikke-prissatte temaene. Eventuelle avbøtende tiltak eller annen informasjon, eksempelvis usikkerhet, som kan ha betydning for valg av alternativ, skal framgå som merknad i den samlete konsekvensvurderingen. Avbøtende tiltak kan også redusere graden av negative konsekvenser. Side 8 av 10

Figur 3. Konsekvensviften. Konsekvensen for et tema framkommer ved å sammenholde områdets verdi for det aktuelle tema og tiltakets virkning (omfang). Konsekvensen vises til høyre, på en skala fra meget stor positiv konsekvens (+ + + +) til meget stor negativ konsekvens ( ). En linje midt på figuren angir null virkning og ubetydelig/ingen konsekvens. Over linja vises positive konsekvenser og under linja negative konsekvenser (etter Statens vegvesen 2006). Vurdering av verdi for friluftsliv i sjø og strandsone ble satt til liten og tiltakets virkning/omfang ble satt til middels positivt til stor positivt. Konsekvensene av tiltaket blir med utgangspunkt i konsekvensviften liten positiv konsekvens til middels positiv konsekvens. Avbøtende tiltak Det bør tilrettelegges for friluftsliv for allmenheten på Iberneset. Dersom det blir tilrettelagt for brygger bør disse områdene så langt det lar seg gjøre være universelt utformet og tilgjengelig for allmennheten. Konklusjon Verdien for friluftsliv i sjø og strandsone slik området er i dag vurderes som liten. Tiltakets virkning/omfang for friluftsliv i sjø og strandsone ved etablering av boligfelt ses på som middels positivt til stort positivt. Samlet vurdering av konsekvenser (verdi og virkning/omfang) blir liten positiv konsekvens til middels positiv konsekvens for friluftsliv i sjø og strandsone, jfr. figur 3. Konsekvensviften. Side 9 av 10

Referanser Skriftlige referanser Revidert planprogram for Iberneset boligområde med merknader og innspill Statens vegvesen, 2006. Håndbok 140: Konsekvensanalyser, veiledning DN-håndbok nr. 18: Friluftsliv i konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven, 2001 DN-håndbok nr. 20: Juss i strandsonen, 2002 DN-håndbok nr. 25: Kartlegging og verdisetting av friluftsområder, 2004 DN-veileder: Metode for landskapsanalyse i kommuneplan, 2011 Databaser og nettbaserte karttjenester Gårdskart: www.gardskart.skogoglandskap.no Arealisdata på nett. Geologi, løsmasser, bonitet: www.ngu.no/kart/arealisngu/ Artsdatabanken. Artskart. Artsdatabanken og GBIF-Norge. www.artsdatabanken.no Direktoratet for naturforvaltning. Naturbase: www.naturbase.no Muntlige kilder Jonny Iversen, arealplanlegger, Herøy kommune Inger Lundestad, tidligere grunneier, gbnr 4/365 Side 10 av 10