Møteinnkalling Ekstramøte Utvalg: Møtested: Styret for Miljø og Utvikling Rådhuset Dato: Tirsdag 19.06.2007 Tidspunkt: Kl. 10:00 Forfall meldes på tlf 78 40 25 02 til formannskapssekretær Svanhild Moen, som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Saksnr Innhold PS 067/07 Næringsstrategi for landbruk og bygdeutvikling i Finnmark PS 068/07 Melding om brannvernet for 2006 PS 069/07 Festekontrakt på eiendommen gnr. 22 bnr. 283. PS 070/07 Retningslinjer ved behandling av private reguleringsforslag PS 071/07 Tilskudd til boligbygging i distriktene PS 072/07 Søknad om dispensasjon fra bebyggelsesplanen Fuglenesåsen midt PS 073/07 Oppstart av reguleringsplan for "Vestis" område - kommunal anbefaling PS 074/07 Reguleringsplan for parkeringsareal Batteriet, 1.gangs behandling PS 075/07 Reguleringsplan Hammerfest vindpark PS 076/07 Tildeling av næringstomter PS 077/07 Godkjenning av protokoll Tilleggssaker deles ut direkte i møte PS 078/07 Klage på oppføring av bolig i Tyvenlia 106 PS 079/07 Avklaring i forbindelse med regulering av området i øvre Fuglenes PS 080/07 Avklaringer i forbindelse med regulering av området vest for Vadsøveien Saksdokumentene er lagt ut til offentlig gjennomsyn på Hammerfest rådhus, Storgata kommunehus servicekontoret, Hammerfest bibliotek samt kommunens hjemmeside. Møtet er åpent for publikum! Jarle Edvardsen leder
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Jens Are Breivik Dok. offentlig: Klageadgang: x Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja Nei Møte offentlig: x Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja Nei Saksnr: 07/00945-2 Arkivnr.: M8 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 067/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Næringsstrategi for landbruk og bygdeutvikling i Finnmark Saksdokumenter ikke vedlagt: Sak: Næringsstrategi for landbruk og bygdeutvikling i Finnmark Saken gjelder: Landbruksetaten har ved brev av 23.04.07 oversendt dokument Næringsstrategi for landbruk og bygdetuivikling i Finnmark og ber om at dokumentet refereres i de respektive utvalg som behandler saker for landbrukssektoren. Sakens bakgrunn og fakta: Dokumentet inneholder 21 strategier og en rekke tiltak innenfor de enkelte strategier som skal legges til grunn for landbrukspolitikk i 2007. Rådmannens vurdering: Rådmannen har lest gjennom dokumentet og har intet å bemerke. Rådmannens forslag til vedtak: Rådmannen tilrår at Styret for Miljø og utvikling tar strategidokumentet til orientering. Hammerfest, den 04.06.07 Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Sektorleders underskrift
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Tor Ivar Eriksen Dok. offentlig: Klageadgang: x Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja Nei Møte offentlig: x Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja Nei Saksnr: 07/01199-1 Arkivnr.: M8 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 068/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: 1. Skjemamelding innsendt elektronisk til DSB 09.02.07 2. Saksfremlegg Saksdokumenter ikke vedlagt: 1. lov om vern mot brann, eksplosjon m.v. 2. forskrift om organisering og dimensjonering av brannvesen 3. siste reviderte oversikt over 13 bygninger i Hammerfest Sak: Melding om brannvernet for 2006 I. Saken gjelder: I hht. forskrift om organisering og dimensjonering av brannvesen 2 3, skal kommunen innen 1. mars hvert år sende skriftlig melding til Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap om brannvernet i kommunen foregående år. I år var fristen 15. mars, Hammerfest brann- og redningstjeneste sendte inn sin melding 9. februar -07. I hht. brev av 10.01.07 fra DSB, er meldingen sendt elektronisk. Direktoratet krever ikke at meldingen skal behandles av kommunestyret eller det organ som er delegert myndighet etter brannloven (MU). II. Sakens bakgrunn og fakta: Melding om brannvernet for 2006, sendt DSB 09.02.07. 1. Kommune/Brannvesen Navn på utfyller (Etternavn, Fornavn): Eriksen, Tor-Ivar Rapportering for kommune: 2004 Type brannvesen: Kommunen har eget brannvesen (inngår ikke i IKS/samarbeidsbrannvesen) Rapportering for år: 2006 Navn på brannsjef (Etternavn, Fornavn): Eriksen, Tor-Ivar 2. Særskilte brannobjekter Totalt antall objekter: Navn på brannvesen: Hammerfest brann -og redningstjeneste IUA-region: Vest-Finnmark Telefon brannvesen: 78413447 110-sentral i: Hammerfest E-postadresse brannvesen: brannvesenet@hammerfest.kommune.no a- objekter: b- objekter: c- objekter:
104 48 5 Antall ordinære tilsyn: 94 45 5 Antall tematilsyn: 8 Antall egenmelding: 4 3 Antall systemrevisjoner: 0 0 Antall kommunale bygg: 30 4 2 Antall tilsyn i kommunale bygg: 25 2 1 Er omsorgsboliger registrert som særskilte brannobjekter ( 13): Antall personer som utfører tilsyn med særskilte brannobjekter: 2 Antall personer (som utfører tilsyn) med kompetanse i henhold til 7-6 i dimensjoneringsforskriften: 2 3. Forebyggende brannverntiltak Deltar brannvesenet i plan- og byggesaker: Blir forhold som synes i strid med PBL ( 108) meldt til plan og bygningsmyndigheten: Er brannvesenet fornøyd med bygningsmyndighetenes oppfølging av rapporterte forhold: Gjennomføres tilsyn med omsorgsboliger: Med hvilket hjemmelsgrunnlag gjennomføres tilsynet: Gjennomføres tilsyn med verneverdig trehusbebyggelse: Med hvilket hjemmelsgrunnlag gjennomføres tilsynet: Gjennomføres tilsyn med andre objekter: Med hvilket hjemmelsgrunnlag gjennomføres tilsynet: 4. Feiing/tilsyn med fyringsanlegg Ildsteder: Piper: Tar kommunene feie-/tilsynsavgift for boliger: 5. Personelloversikt Totalt antall ansatte: Brannsjef: 1 Leder forebyggende: 1 Forebyggende personell: Leder beredskap: 1 Utrykningsledere: 5 Utrykningspersonell/brannkonstabler: 15 Annet personell: Alarmsentraloperatører: 6 Feiermester: Feiersvenner: 1 Ufaglærte feiere/lærlinger: 6. Årsverk Antall: 3960 Antall: 3850 Ja Antall heltid: 30 Ja Nei Ja Nei Ja I henhold til enkeltvedtak Nei Ukjent Ja Antall tilsyn: 1320 Antall feiet: 1200 I henhold til enkeltvedtak Antall tilsyn: 1200 Antall deltid: 0 Årsverk administrasjon: 1 Årsverk beredskap: 21 Årsverk forebyggende: 1 Årsverk feieenhet: 1 7. Øvrige ressurser Antall personer i reservestyrke: 15 Utstyrspakke land Middels Antall kjemikalieverndrakter: 5 8. Avtaler Antall personer i skogbrannstyrke: 0 Utstyrspakke sjø Middels Antall røykdykkere: 17 FIG-gruppe: Frigjøringsutstyr: Antall kjemikaliedykkere: 6
Avtale type: 9. Stasjoner Stasjonsnavn: Lufthavna Antall dag kasernerte: 0 Avtale forhold: Type: Hovedstasjon Antall med beredskap: 0 Overordnet vakt: Antall uten beredskap: 26 Avtale med kommune: Antall døgnkasernerte: 4 Antall med beredskap i helg og høytider: 10. Kjøretøy Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 1992 Type kjøretøy: Lift/Snorkelbil Vanntankkapasitet: 0 Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 2004 Type kjøretøy: Redningsbil Vanntankkapasitet: 3200 Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 1991 Type kjøretøy: Tankbil Vanntankkapasitet: 10000 Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 2004 Type kjøretøy: Mannskapsbil Vanntankkapasitet: 0 Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 2006 Type kjøretøy: Mannskapsbil Vanntankkapasitet: 0 Stasjonsnavn: Lufthavna Årsmodell: 2006 Type kjøretøy: Mannskapsbil Vanntankkapasitet: 0 Kommentarer/forklaringer til meldingen: Pkt. 1. kommune/brannvesen Tar for seg identifisering av brannvesenet, kommunens navn og mailadresse, brannsjefens navn, hvilken IUA-region vi tilhører (Interkommunalt utvalg mot akutt forurensing) og hvilken 110-sentral som varsler oss. Pkt. 2 Særskilte brannobjekter Tar for seg særskilte brannobjekter, såkalt 13 objekter. 13 objektene er delt inn følegende kategorier: a. bygninger og områder hvor brann kan medføre tap av mange liv (eks. sykehus, pleieinstitusjoner, hotell, skoler, barnehager, brakkerigger). Tilsynshyppighet: hvert år b. Bygninger, anlegg, opplag, tunneler og lignende som ved sin beskaffenhet eller den virksomhet som foregår i dem, antas å medføre særlig brannfare eller fare for stor brann, eller hvor brann kan medføre store samfunnsmessige konsekvenser (eks. produksjonslokaler, lager, verksteder). Tilsynshyppighet: hvert år c. Viktige kulturhistoriske bygninger og anlegg (eks. kirker, museer, bygninger, forsvarsanlegg ) Ved siste revidering av disse objektene, vedtatt av MU 07.06.05, hadde Hammerfest kommune: a- objekter: 63 b- objekter: 43 c- objekter: 5 Som det går fram av rapporten har vi ført særskilt tilsyn i: a-objekter: 98 av 104 b-objekter: 45 av 48
c-objekter: 5 av 5 Økningen i a-objekter 104 63 = 41 skyldes byggeboomen i forbindelse med utbyggingen på Melkøya. Det har dukket opp brakkerigger, kantiner, velferdsbygg, administrasjonsbygg med store forsamlingslokaler, flåtteller (flytende hoteller) og hotellskip, som alle defineres som a- objekter og som vi har vært nødt til å håndtere. Tematilsyn er en form for tilsyn hvor det skal fokuseres på spesielle forhold, i 2006 ble bedriftene innenfor Polarbase industripark gjennomgått under temaet: Varsling og takling av uønskede hendelser/brann ved Polarbase. Egenmelding, forutsetninger for at objekter skal få et slikt tilbud er at siste tilsynsrapport er uten avvik fra brannsikkerhetskravene, internkontrollen på brannvernområdet fungerer, det er stabile eier- og brukerforhold og det er ikke oppstått andre forhold som endrer brannrisikoforholdene i objektet. 4 av kommunens barnehager fikk i 2006 dette tilbudet. Kommunale 13 bygg skal rapporteres spesielt, vi har ikke helt klart å ha tilsyn med alle, dette skyldes store restaurerings og ombygningsarbeider. Til dette arbeidet benytter vi brannvesenets brannforebyggende avdeling som består av en brannmester og en feier, begge er kvalifisert til oppgavene. Pkt. 3 forebyggende brannverntiltak Tar for seg brannvesenets forhold til bygningslovgivningen og omsorgboligtilsyn. Det er for tiden sånn at plan-og bygningsloven gjelder fram til at bygninger er gitt ferdigattest, når dette er gjort begynner brannlovgivningen og gjelde. Vi mener at det hadde vært en fordel for alle parter at vi kom tidligere med i byggesaken. Pkt. 4 feiing og tilsyn med fyringsanlegg I Hammerfest er det fra 1998, i hht. forskrift innført behovsprøvd feiing, dvs. at det minimum skal feies hver 4. år eller oftere dersom fyringsvaner og sotmengde tilsier dette. I tillegg går det tilsyn i privatboliger hvert 4. år. Kommunens feiertjeneste, 1 feier, oppfyller disse kravene. Pkt 5 personelloversikt og pkt 6 årsverk Status etter at avtalen med Avinor om drift av flyplassen ble reforhandlet, og igangsatt fra 1.april 2006. Pkt. 7 øvrige ressurser Ingen kommentarer. Pkt. 8 avtaler Her menes det avtaler med andre kommuner, vi har ingen. Pkt. 9 stasjoner og pkt. 10 kjøretøy Ingen kommentarer. III. Rådmannens vurdering:
Meldingen til DSB har foreløpig ikke ført til noen form tilbakemelding og dermed heller ikke noen avvik. Hammerfest brann- og redningstjeneste er i gang med Risiko- og sårbarhetsanalyse for kommunen, vurderingen er hjemlet i lov om vern mot brann 8 2. ledd. Analysen har som arbeidstittel: ROS for gass- og oljebyen Hammerfest, og vil ende opp i en revidering av kommunens brannordning, hvor blant annet en nyrevidert oversikt over 13 bygningen vil være en del av analysegrunnlaget. Saken planlegges være klar for fremlegg i de politiske fora vinteren 2007/2008. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for Miljø og utvikling (MU) tar til etterretning Melding om brannvern for 2006.. Hammerfest, den XX.XX.XX Dagny Haga Rådmann Sektorleders underskrift
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Dok. offentlig: Klageadgang: x Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: x Ja Nei Møte offentlig: x Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja x Nei Saksnr: 07/00469-2 Arkivnr.: &52 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 069/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Søknad om forlengelse datert 22.02.07 Festekontrakt med Atoservice AS, datert 29.04.96. Saksdokumenter ikke vedlagt: Sak: Festekontrakt på eiendommen gnr. 22 bnr. 283. I. Saken gjelder: Autoservise AS søker om forlengelse av eksisterende festekontrakt for Fuglenesveien 82 Statoilstasjon. II. Sakens bakgrunn og fakta: I 1996 ble inngått festekontrakt for eiendommen med en festetid på 20 år. De søker nå om å få forlenge festetiden til 80 år. I 2002 ble det inngått festekontrakt med Byggesenteret Finnmark AS for den resterende delen av eiendommen. Den delen som Hammerfest kommune fram til da hadde benyttet som verksted. Denne feste kontrakten hadde en festetid på 80 år. III. Rådmannens vurdering: Vi har ikke i vårt arkiv funnet noen dokumentasjon for hvor det ikke ble inngått lengre festetid en 20 år, men det var i denne tiden en diskusjon om vi skulle ha bensinstasjon på et område som er avsatt sjørettet tiltak og i nærheten fiskerihavna. I 2002 ble det imidlertid inngått en festekontakt med Byggesenteret Finnmark AS hvor festetiden var 80 år, slik at vil derfor foreslå festetiden med Autoservice AS også forlenges til 80 år. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for Miljø og Utvikling vedtar at det inngås en ny festekontrakt med Autoservice AS med en festetid på 80 år. Administrasjonen gis fullmakt til å inngå slik festekontakt med Autoservice AS. Hammerfest, den 14.06.07
Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Plan og Utviklingssjef
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Charlotte Aspehaug Dok. offentlig: Klageadgang: Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja Nei Møte offentlig: Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja Nei Saksnr: - 07/1193 Arkivnr.: Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 070/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: 1. Retningslinjer for behandling av private reguleringsforslag 2. Skisser 3. Bakgrunnsnotat i saken Sak: Retningslinjer ved behandling av private reguleringsforslag Saken gjelder: Forslag til retningslinjer ved behandling av private reguleringsforslag. II. Sakens bakgrunn og fakta: Styret for Miljø og Utvikling har bedt administrasjonen utarbeide retningslinjer for behandling av private reguleringsforslag etter plan- og bygningsloven. Med bakgrunn i at administrasjonen får mange henvendelser fra private parter som ønsker å regulere/benytte kommunale tomter kan det være av stor betydning å ha slike retningslinjer å saksbehandle etter. III. Rådmannens vurdering: Forslaget til retningslinjer skiller mellom private reguleringsforslag på privat eiendom og private forespørsler om regulering på kommunens egne tomter. Med private reguleringsforslag menes både når private parter alene inngir forslag til regulering og når kommunen som grunneier samarbeider med en eller flere private parter om å regulere ett område. Førstnevnte tilfeller skal behandles i medhold av prosessen beskrevet i plan- og bygningsloven 30. Dette innebærer at forslaget til reguleringsplan først skal forelegges MU for uttalelse. Dernest skal det private reguleringsforslaget behandles av MU snarest mulig og senest innen 12 uker. Private forespørsler om regulering på kommunens egne tomter reiser derimot en rekke spørsmål både knyttet til kommunens rolle som planmyndighet og som eiendomsforvalter. Det er opp til kommunens frie skjønn å avgjøre om og hvordan et område skal reguleres. Den prosessen som beskrives her er derfor noe annerledes. Se nærmere vedlagte forslag til retningslinjer samt bakgrunnsnotat i saken.
IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for miljø og Utvikling slutter seg til og vedtar vedlagte utarbeidede retningslinjer ved behandling av private reguleringsforslag i Hammerfest kommune. Retningslinjene skal være et verktøy for administrasjonens saksbehandling og trer i kraft umiddelbart. Hammerfest, den 13. juni 2007 Dagny Haga Rådmann Sektorleders underskrift
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Torbjørn Næss Dok. offentlig: Klageadgang: Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja Nei Møte offentlig: Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja Nei Saksnr: 07/01168-1 Arkivnr.: Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 071/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 068/07 Kommunestyret 21.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Ingen Saksdokumenter ikke vedlagt: Ingen Sak: Tilskudd til boligbygging i distriktene I. Saken gjelder: Gebyr og avgiftsregulativet Kap 8 sektor for teknisk drift pkt 8.6 tilskudd til boligbygging: For 2007 gis det et tilskudd på kr 150 000,- for de som bygger ny bolig eller ervervsbebyggelse på Seiland eller Sørøya, og kr 120 000,- for de som bygger ny bolig eller ervervsbebyggelse i Forsøl og i Bekkeli. Det foreslås å oppheve dette tilskuddet for Kvaløya. II. Sakens bakgrunn og fakta: Det er for tiden stor aktivitet i forbindelse med opparbeiding av tomter både i Bekkeli og i Sandbukt i Forsøl. To boliger er ferdig eller under ferdigstilling i Bekkeli som er berettiget tilskudd etter avgiftsregulativet. Det er tildelt 8 tomter i Bekkeli hvor oppstart kan forventes. Det er tildelt 7 tomter i Forsøl hvor oppstart kan forventes. I tillegg er det under opparbeiding 17 nye tomter både i Bekkeli og i Forsøl. Det foreligger planer fra ByBo om oppstart av en boligenhet bestående av 4 stk leiligheter i løpet av sommer/høst i Forsøl. Problemstillingen er da at etter dagens bestemmelse i avgiftsregulativet kan vi forvente et krav om tilskudd til By Bos 12 leiligheter + 7 tildelte og 17 tomter i Forsøl, samlet 36 tomter. Dette utløser krav om tilskudd på totalt kr 4 320 000,-. I tilegg kommer Bekkeli med 8 tildelte tomter + 17 under opparbeiding, samlet 25 tomter som utløser krav om tilskudd på totalt kr 3 000 000,-. III. Rådmannens vurdering: Kommunen har brukt betydelige midler til å fremskaffe byggeklare tomter for å møte behovet for boligetablering. Vi ser at interessen for å etablere seg litt utenfor bykjernen er økende, og husprisene på alle stedene på Kvaløya nærmer seg nivået i Hammerfest/ Rypefjord. Vi befinner oss følgelig i en situasjon der behovet for å stimulere til boligbygging i områder utenfor bykjernen ikke er det samme som da ordningen ble innført. Det store antall byggeklare tomter i Forsøl og Bekkeli innebærer utsikter til krav om store beløp i tilskudd til boligbyggerne. Dette kommer i tillegg til at vi for øvrig tilbyr rimelige betingelser for tilknytning til offentlig infrastruktur. Rådmannen vurderer det derfor slik at disse
tilskuddsmidlene alternativt bør brukes til tilrettelegging av nye områder, heller enn til ytterligere subsidiering i de områdene vi allerede har tilrettelagt. Det må besluttes hvordan ordningen eventuelt skal avvikles. En mulighet er å avvikle ordningen for alle som ikke har søkt om byggetillatelse. En annen modell kan være å opprettholde ordningen for de tildelte tomtene og lar ordningen utgå for øvrige tomter. Rådmannen vil tilrå å velge det siste alternativet. En avvikling etter at tomten er tildelt men før byggetillatelse er søkt, er vanskelig å forsvare i forhold til at de som har søkt og fått tomt, i henhold til gjeldende regelverk har rett til tilskuddet, som de dermed har kunnet kalkulere inn som en sikker del av investeringen til sitt bygg. For de som ennå ikke har fått tildelt tomt, vil det ikke eksistere noen slik forventning, og de vil da heller ikke kunne sies å lide noe tap ved endringen. Konklusjon Rådmannen mener at det av hensyn til effektiv bruk av midler til boligbygging på Kvaløya, nå heller må prioriteres midler til tilrettelegging av nye områder framfor stimulering til bygging på de tomter vi allerede har tilgjengelig. En beslutning om oppheving av tilskudd til boligbygging på Kvaløya bør settes i verk fra vedtaksdato, med unntak for de som allerede har fått tildelt tomt. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Hammerfest kommunestyre vedtar å avvikle ordningen med tilskudd til boligbygging på Kvaløya for alle boliger som til nå ikke er tildelt tomt. Ordningen videreføres på Sørøya og Seiland. Endringen trer i kraft fra vedtaksdato. Hammerfest, den 08.06.07 Dagny Haga Rådmann Sektorleders underskrift
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Arne Sannvik Dok. offentlig: Klageadgang: X Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: X Ja Nei Møte offentlig: X Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: X Ja Nei Saksnr: 07/00733-2 Arkivnr.: L42 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 051/07 Styret for Miljø og Utvikling 21.05.07 072/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Kartutsnitt, målebrevskart gnr. 22 bnr. 373, målebrevskart gnr. 22 bnr. 373 Saksdokumenter ikke vedlagt: Bebyggelsesplan med bestemmelser Sak: Søknad om dispensasjon fra bebyggelsesplanen Fuglenesåsen midt I. Saken gjelder: Festere av tomtene Snefrida Nilsens vei 54 (gnr. 22 bnr. 374) Inger C. Jørstad og Jan A. Isaksen og Snefrida Nilsens vei 56 (gnr. 22 bnr. 373) Tore J. Olsrud søker om dispensasjon fra bebyggelsesplanen for Fuglenesåsen midt. Søknaden gjelder dispensasjon for å bygge eneboliger på tomter regulert til tomannsboliger. II. Sakens bakgrunn og fakta: Plan og utviklingsavdelingen mottok søknad om mindre vesentlig endring av bebyggelsesplanen fra Nordnorsk byggekontroll på vegne av Jørstad/Isaksen og Olsrud datert 14.02.2007. I denne søknaden ble det søkt om omregulering fra konsentrert småhusbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse, samt at tomtegrensene ble endret for å få større tomter. Plan og utviklingsavdelingen avslo søknaden i vedtak datert 14.03.2007. Den 28.03.2007 mottok Plan og utviklingsavdelingen en ny søknad om mindre vesentlig endring av bebyggelsesplanen. Endringen på denne søknaden i forhold til den første er at i denne endres ikke tomtegrensene. Etter en gjennomgang av søknaden ble det på grunn av sakens omfang vurdert å behandle denne som en dispensasjonssøknad og ikke som en mindre vesentlig endring av bebyggelsesplanen. Eiendommene gnr.22 bnr. 373 og gnr.22 bnr.374 i område T9B som er regulert som konsentrert småhusbebyggelse, der det tillates oppført vertikaldelte tomannsboliger samt at bygningsmyndighetene kan også godkjenne boliger i kjede. Tillat bebygd areal med garasje på området skal ikke overstige 45% av tomtens areal. Bebyggelsesplanen vedtatt 02.05.2006 Fakta om tomtene i Fuglenesåsen: Bebyggelsesplanen omfatter 33 tomter fordelt på
- 24 tomter regulert til frittliggende småhusbebyggelse - 8 tomter regulert til konsentrert småhusbebyggelse - 1 tomt regulert til leilighetshus Arealet på tomtene ligger i snitt på - tomtene regulert til frittliggende småhusbebyggelse snitt areal 568,5 m² - tomtene regulert til konsentrert småhusbebyggelse snitt areal 447,8 m² - tomten gnr.22 bnr. 373 har et areal på 410,5 m², det er i snitt 28% mindre enn tomtene regulert til frittliggende småhusbebyggelse - tomten gnr.22 bnr. 374 har et areal på 443,5 m², det er i snitt 22% mindre enn tomtene regulert til frittliggende småhusbebyggelse - bredden på tomtene regulert til konsentrert småhusbebyggelse målt i senter av tomten er i snitt 3,5 meter smalere Skal man bygge et hus i hht. pbl. 70.2 vil det bety for tomten 22/374 at man kun kan bygge inntil 10 meter i bredden langs vei, og for tomten 22/373 at man kun kan bygge inntil 9 meter i bredden langs vei. III. Rådmannens vurdering: Bebyggelsesplanen ble utarbeidet i første halvår 2006. Forutsetningene for å lage en bebyggelsesplan med tomter regulert til forskjellige typer bebyggelse har ikke endret seg siden da. Behovet var å få utarbeidet flest mulig tomter for å dekke etterspørselen. Skulle man ha kuttet ut tomtene som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og kun regulert til frittliggende småhusbebyggelse, ville det ha ført til 2 tomter mindre ut fra snitt areal på tomtene. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Det faste utvalg for plansaker MU vedtar å ikke gi dispensasjon i medhold av plan og bygningsloven 7 fra bebyggelsesplanen for Fuglenesåsen midt. Hammerfest, den 22.05.07 Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Plan og utviklingssjef Behandling i Styret for Miljø og Utvikling - 21.05.2007: Reidar Johansen fremmet på vegne av SV følgende forslag: Saken utsettes. Reguleringsplanen for Fuglenesåsen midt fremlegges på nytt. Votering: Utsettelsesforslaget ble enstemmig vedtatt.
Vedtak i Styret for Miljø og Utvikling - 21.05.2007: Saken utsettes. Reguleringsplanen for Fuglenesåsen midt fremlegges på nytt.
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Maria Wirkola Dok. offentlig: Klageadgang: X Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja X Nei Møte offentlig: X Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja X Nei Saksnr: 07/00807-2 Arkivnr.: L12 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 073/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Henvendelse fra NNBK på vegne av Arctic Project vedr.oppstart av reguleringsplan datert 12.04.07. Saksdokumenter ikke vedlagt: Sak: Oppstart av reguleringsplan for "Vestis" område - kommunal anbefaling I. Saken gjelder: Behandling av henvendelse fra NNBK på vegne av Arctic Project vedr.oppstart av reguleringsplan for deler av Gnr.25 Bnr.2 ( Vestis området). II. Sakens bakgrunn og fakta: Arctic Project ønsker å regulere deler av Gnr.25 Bnr.2 ( Vestis området) for å tilrettelegge for konsentrert utbygging av boliger og kontorer. Det åpnes også for vurdering av hvorvidt deler av området kan bidra til å løse parkeringsproblematikken i sentrum. Området ligger i strandsonen, sentralt i innseilingsområdet til Hammerfest og er i kommunedelplanen for Hammerfest avsatt til campingplass/turistanlegg (C6). Området eies av Hammerfest kommune. III. Rådmannens vurdering: Det pågår flere prosjekter som tilrettelegger for bygging av leiligheter og kontorer i sentrale deler av Hammerfest. Det jobbes også med å tilrettelegge for parkering (Parkeringsareal nedenfor Batteriet, parkering under Findus området, parkering i Salen). Regulering av et område slik Arctic Project foreslår vil ta minst 1 år og vil ikke bidra til noen snarlig løsning av parkeringsproblemene. Det er også usikkert i hvor stor grad kan dette prosjektet bidra til å løse parkeringsproblemene. Atkomstforholdene til Vestis området fra RV 94 er meget vanskelige og utbedring av disse til det nivået som er nødvendig for foreslått utbygging vil komme i konflikt med eksisterende bebyggelse.
Foreslått regulering omfatter kommunal grunn og er ikke i samsvar med gjeldende kommunedelplan. Selv om bakgrunn for at området ble avsatt til campingplass/turistanlegg ikke er like aktuell i dag, mener vi at det bør foretas en nærmere vurdering om hvordan dette området bør disponeres. Det kan være at området er bedre egnet til andre formål som det finnes behov for i Hammerfest enn til konsentrert utbygging av bolig/kontor. Området har for eksempel stort potensial som offentlig friluftsområde og turistområde, spesielt med tanke på pågående planlegging av turstien Jernbanetrasken. En slik vurdering bør gjøres i forbindelse med kommende rullering av kommunedelplan for Hammerfest. Denne prosessen sikrer helhetlig planlegging av sentrale Hammerfest gjennom vurdering av hele området og alle eksisterende og fremtidige behov innen bolig, næring, skole og barnehage, friområder osv. I dette tilfellet er en større vurdering spesielt viktig fordi området ligger i strandlinjen, har en sentral men samtidig usjenert beliggenhet og er ikke utbygd fra før. Kulturminneområdet Jernbanetrasken bør selvsagt tas i betraktning når bruk av Vestis området skal vurderes. På bakgrunn av disse vurderingene anbefaler administrasjonen at regulering av området C6 i kommunedelplan for Hammerfest til konsentrert bolig/kontor frarådes på nåværende tidspunkt. Det foreslås at forslaget fra Arctic Project behandles som innspill til kommende rullering av kommunedelplan for Hammerfest. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for Miljø og Utvikling fraråder regulering av området C6 i kommunedelplan for Hammerfest til konsentrert bolig/kontor på nåværende tidspunkt. Henvendelsen fra NNBK på vegne av Arctic Project datert 12.04.07 behandles som innspill til kommende rullering av kommunedelplan for Hammerfest. Hammerfest, den 06.06.07. Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Plan og Utviklingssjef
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Maria Wirkola Dok. offentlig: Klageadgang: X Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja X Nei Møte offentlig: X Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja X Nei Saksnr: 06/02231-15 Arkivnr.: L12 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 074/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Innspill fra Hammerfest havnevesen datert 03.01.07 Innspill fra Fylkesmannen i Finnmark datert 15.01.07 Innspill fra Tromsø Museum datert 16.01.07 Innspill fra Rica hotell Hammerfest datert 17.01.07 Innspill fra Kystverket datert 18.01.07 Innspill fra Sametinget datert 18.01.07 Innspill fra Statens vegvesen datert 29.01.07 Innspill fra Finnmark Fylkeskommune datert 13.02.07 Forslag til Reguleringsplan for Parkeringsareal Batteriet bestående av plankart datert 30.05.07 og beskrivelse og bestemmelser datert 06.06.07. Saksdokumenter ikke vedlagt: Sak: Reguleringsplan for parkeringsareal Batteriet, 1.gangs behandling I. Saken gjelder: 1.gangs behandling av planforslag for parkeringsareal Batteriet bestående av plankart datert 30.05.07 og beskrivelse og bestemmelser datert 06.06.07. II. Sakens bakgrunn og fakta: Bakgrunnen for igangsatt reguleringsarbeid er at Hammerfest by er i en svært vanskelig situasjon hvor det er stor mangel på offentlige parkeringsplasser i sentrum. For å kunne gi et bedre tilbud til arbeidstakere, besøkende og næringslivet, ble det bestemt å igangsette regulering som skal tilrettelegge for parkeringsløsning nedenfor Batteriet på en utfylling i sjøen. Hammerfest kommune engasjerte SWECO Grøner AS for å gjennomføre reguleringsarbeidet. Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid i hht. plan- og bygningslovens bestemmelser, ble kunngjort ved brev til grunneiere og berørte myndigheter datert 13.12.2006. Annonse om kunngjøring av planoppstart ble trykket i Finnmark Dagblad den 16.12.2006.
Det ble mottatt følgende innspill i forbindelse med oppstartsvarselet: - Innspill fra Hammerfest havnevesen datert 03.01.07 - Innspill fra Fylkesmannen i Finnmark datert 15.01.07 - Innspill fra Tromsø Museum datert 16.01.07 - Innspill fra Rica hotell Hammerfest datert 17.01.07 - Innspill fra Kystverket datert 18.01.07 - Innspill fra Sametinget datert 18.01.07 - Innspill fra Statens vegvesen datert 29.01.07 - Innspill fra Finnmark Fylkeskommune datert 13.02.07 Innspillene er presentert og kommentert i Planbeskrivelsen. Tromsø museum gjennomførte befaring i området 16.april 2007. Befaringen har ikke påvist automatisk vernete/fredete kulturminner innenfor de tre befarte tiltaksområdene i sjø. Rambøll AS har på oppdrag fra Hammerfest kommune gjennomført grunn- og miljøundersøkelser i området. Grunnundersøkelsene og geoteknisk vurdering viste at den planlagte utfyllingen er geoteknisk sett gjennomførbar. Massene var såpass grove og faste at miljøprøvetaking ikke lot seg gjøre. Vurderingen konkluderte med at forurensning av sjøbunnen er lite sannsynlig på grunn av stor bølgepågang og mye strøm i sjøen. Dette skal avklares med Fylkesmannen i den videre prosessen. III. Rådmannens vurdering: Beskrivelse av planforslaget Det tilrettelegges for at området avsatt til byggeområdet skal i første omgang disponeres til parkering, enten åpen parkering eller parkeringshus på inntil 2 etasjer. Det åpnes også for parkering på taket (plan 3). Dette kan være aktuelt på sommeren med stort parkeringsbehov og relativt gode værforhold. På åpen fylling regnes det med ca.135-140 plasser. Inne i et parkeringshus kan det regnes med ca. 80-90 plasser på hvert plan, men dette avhenger mye av utformingen og lengden av bygget. Hvis behov for parkering løses på andre måter og ikke lenger er tilstede i dette området, tilrettelegges det for at byggeområdet kan disponeres til kontor/forretning. Av hensyn til trafikksikkerhet, trafikkavvikling og vegvedlikehold foreslås det at adkomsten til det nye parkeringsområdet inngår i en helhetlig kryssløsning for Havnegata / Batteriet/ Parkgata. Kryssutformingen endres for Batteriet slik at denne får direkte adkomst mot en forlengelse av Havnegata. Det tilrettelegges for at veien på nedsiden av Batteriet skal fortsatt være adkomstvei til varemottak for hotellet. Veien kobles videre til turstien Jernbanetrasken. Planforslaget er nærmere presentert i Planbeskrivelsen. Konklusjon
Rådmannen synes at det forelagte planforslaget tar hensyn til innkomne innspil og løser formålet med planen på en tilfredsstillende måte. Rådmannen anbefaler at planforslaget legges ut til offentlig høring. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for Miljø og Utvikling vedtar i medhold av Plan og bygningslovens 27-1, at forslag til reguleringsplan for parkeringsareal Batteriet datert 30.05.07, med tilhørende bestemmelser, legges ut til offentlig ettersyn i lovbestemt tid. Planforslaget annonseres, og berørte parter tilskrives. Hammerfest, den 07.06.07 Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Plan og Utviklingssjef
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Arild Johansen Dok. offentlig: Klageadgang: x Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: x Ja Nei Møte offentlig: x Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: x Ja Nei Saksnr: 07/01121-1 Arkivnr.: 142 L12 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 075/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Saksdokumenter ikke vedlagt: Brev fra fylkesmannen i Finnmark vedrørende saken Korrespondanse kommunen - Statkraft Viser til saksfremlegg og behandling av sak 87/06 som ble utsendt da saken ble behandlet i MU. Sak: Reguleringsplan Hammerfest vindpark I. Saken gjelder: Saken er tidligere behandlet i kommunen, siste gang i MU møte den 12.9.06 hvor kommunen vedtok planen og vedtok å oversende planen til mekling som følge av reindriftsinteressenes innsigelse til planen. Med bakgrunn i at områdestyret for Vest-Finnmark har konkludert meda t det ikke er grunnlag for å gjennomføre mekling da det oppfattes slik at partene står langt fra hverandre og at vindparken ikke er forenelig med fortsatt reindrift på Kvaløya. II. Sakens bakgrunn og fakta: Fylkesmannen har med bakgrunn i dette valgt å sende saken direkte til departementet da fylkesmannen har konkludert med at der ikke er grunnlag for å gjennomføre mekling mellom partene da fylkesmannen oppfatter det slik at der er stor avstand mellom partene. I denne forbindelse sendes saken først til kommunen for vurdering for eventuelt hvorvidt der kan være grunnlag for å vurdere om der er grunn til å se på planen på nytt for eventuelt å gjøre justerunger som kan gi grunnlag for mekling. Saken er drøftet med Statkraft Development AS som er enig i at planen legges på vent med bl.a. bakgrunn i følgende; - En kan forvente at kommuneplanens arealdel blir underlagt mekling og da vil en kunne foreta mekling ut fra en helhetlig plan for arealbruken i kommunen - Der foregår i dag en forskning på sammenhengen mellom vindmøller og rein, bl.a. i forbindelse med vindmølleparken på Nordkyn. Forskningen er ikke kommet langt not til at forskningsresultatene kan brukes i forbindelse med søknaden og en eventuell megling i Miljøverndepartementet. - Statkraft arbeider med en isingsproblematikk som de ikke helt har løst ennå. Med bakgrunn i dette og kommunens oppstart med rullering av kommuneplanens arealdel er de enige i at det må være riktig å legge saken på vent.
Hvis en imidlertid gjennomfører megling nå og får gjennomslag for vindmølleparken så vil dette igjen bety inntekter til kommunen i form av eiendomsskatt. III. Rådmannens vurdering: Rådmannen er av den oppfatning at det vil være fornuftig å behandle vindmølleparken gjennom rulleringen av kommuneplanens arealdel slik at en kan gjøre valg basert på en helhetlig løsning i bruken av kommunens arealer. Rådmannen ser det som sannsynlig at en ikke vil unngå en meglingsrunde på kommuneplanens arealdel og det riktige da vil være at meklingen skjer med bakgrunn i en helhetlig arealbruksplan for kommunen. Rådmannen ser også at hvis ikke rein og vindmøller kan bruke samme areal så vil arealbruken som er foreslått i reguleringsplan for vindmølleparken oppfattes som et stort inngrep i reindriftsnæringens interesser på Kvaløya. Reindriftas synspunkter på at vindmølleparken ikke er forenelig med deres drift på Kvaløya kan bli bekreftet eller avkreftet gjennom de pågående undersøkelsene omkring reindrift og vindkraft. Det synes i dag ikke direkte påvist at negative konsekvenser er dokumentert og en er også av den oppfatning at reinen har evne til å tilpasse seg endringer. Rådmannen er imidlertid også av den oppatning at utbygging av vindmølleparken er et riktig tiltak med tanke på utnyttelse av vind til produksjon av energi, men en kan heller ikke komme bort fra at dette for mange kan oppfattes som visuell forurensning i naturen. Hammerfest kommune har, med visse forbehold vært og er positiv til Statskrafts planprosess for Hammerfest vindpark, et synspunkt som ikke er endret selv om planen tilrådes lagt på vent. Det er gjennom arealplanarbeide at en skal avklare de store overordnede retningslinjene for arealbruken i kommunen og vindmølleparken, uansett innvirkning på reindriftsinteressene eller ikke, griper inn i kommunens arealforbruk på en drastisk måte da det er store arealer som båndlegges gjennom en slik utbygging. Kommunen har også startet opp planlegging omkring flytting av flyplassen inn til Grøtnes i Kvalsund kommune og en må også her se vindmølleparken i denne sammenheng da foreslått plassering av vindmøllene vil medføre at minima kan bli løftet med 400 og 500 fot alt etter hvilken innflygning som benyttes. Heving av minima, som anslått, anses stor og må vurderes i sammenheng med plassering av vindmøllene hvis eller når vindmølleparken realiseres. Rådmannen vektlegger også at kommunen gjennom dialog med Statkraft er enige om at det mest fornuftige vil være å avvente med å sende planen til megling. I prosessen med rullering av kommuneplanens arealdel vil der ligge vedtak på at kommunen har vedtatt planen og anmodning om mekling vil uansett være noe kommunen, Statkraft og andre berørte parter må forholde seg til.
IV. Rådmannens forslag til vedtak: Rådmannen tilrår at det faste utvalg for plansaker vedtar å legge reguleringsplan for vindmøllepart på Kvaløya i bero og la arealbruken inngå i prosessen i forbindelse med kommunens arbeide med rullering av kommuneplanens arealdel. Hammerfest, den 12. juni 2007 Dagny Haga Rådmann Arild Johansen Leder for plan og utvikling
HAMMERFEST KOMMUNE Saksbehandler: Bjarne Hammervoll Dok. offentlig: Klageadgang: Ja Nei Hjemmel: Off. lov : Etter FVL: Ja Nei Møte offentlig: Ja Nei Hjemmel: Komm.l. : Etter Særlov: Ja Nei Saksnr: 07/00125-5 Arkivnr.: L83 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 076/07 Styret for Miljø og Utvikling 19.06.07 Saksdokumenter vedlagt: Larsen Maskin & Transport AS Søknad om industritomt i Svartfjellveien, datert 30.03.06. Åge Nilsen AS - Søknad om leie av tomt til brakkerigg, datert 05.10.06 Bilskadesenteret Hammerfest Søknad om tomt i Hammerfest Omegn, datert 10.10.06 Bil & Bo AS Søknad om tildeling av tilleggstomt i Kirkegårdsveien i Rypefjord, datert 03.11.06 Byggsenteret Finnmark AS Søknad om tildeling av en del av tomta 22/182, datert 03.11.06 Jan Olav Myrvoll Søknad om tildeling av tilleggstomt til Ishavsgata 6, datert 14.11.06 Ingeniør Reite Elektro AS og Typenor Hammerfest AS Søknad om tomt nr. 5 i Svartfjellveien, datert 09.12.06 AST Entreprenør AS Søknad om tomt på nytt industriområde langs veien fra Polarbase til Leirvika, datert 12.12.06. Harila Alta AS Harila Hammerfest AS Søknad om tomt for bilanlegg, datert 10.12.06. Viggo Eriksen AS Maskinentreprenør Søknad om tilleggsareal til industritomt på Leirvikhøyda, datert 15.12.06 Finnmark Resursselskap AS Søknad om ny lokalisering ved Skjåholmen / Kargenes og Rypklubben, datert 27.12.06. NSI Hammerfest AS - Søknad om næringstomt ved industriområde strekningen Polarbase Leirvika, datert 25.05.07. Typonor Hammerfest AS - Søknad om industriområde sentralt i Hammerfest, datert 16.01.07. Utsikten AS Søknad om industriområde sentralt i Hammerfest, datert 16.01.07. Einar Stene AS Søknad om tomt til boligrigg i Leirvika, datert 31.01.07 Energi Nord AS Søknad om industritomt i allerede etablert eller innregulert område, datert 16.01.07. Jonassen Rørservice AS Søknad om tomt i Havneveien i Rypefjord, datert 08.02.07. NIDA Entreprenør AS Søknad om å få kjøpe tomt i Svartfjellveien 7, datert 01.05.07. Reguleringsplan for Leirvikhøyda og strekningen Polarbase Leirvika med bestemmelser vedtatt 18.12.03. Reguleringsplan for Prærien Industrifelt- Svartfjellveien, vedtatt 30.04.02 Saksdokumenter ikke vedlagt: Delplan for Hammerfest og Rypefjord med bestemmelser vedtatt 27.06.97 Sak: Tildeling av næringstomter. I. Saken gjelder:
Vi har stor etterspørsel etter næringsareal. Større enn de reservene vi har. Utviklingen i Hammerfest gjør at vi ved slutten av året har ingen ledige regulerte arealer. Utfordringen blir derfor å tildele de resterende områdene på en beste mulig måte, til det beste for byens utvikling. Derfor fremmer vi nå en samlet oversikt over de søknadene vi har mottatt. II. Sakens bakgrunn og fakta: 1 Larsen Maskin & Transport AS har fått tildelt tomtene Svartfjellveien 1 og 3 og søker nå om ny tomt i Svartfjellveien. Dette fordi de har investert i ny maskinpark og bemanning. De søker om tomt på 2000 m 2. 2 Åge Nilsen AS har fått flere oppdrag i Hammerfest. Blant annet Fjordtun skole, Hamnegata 7 og AKS. På grunn av mangel på arbeidskraft i Hammerfest må de ansette pendlere, som er avhengig av å ha noe sted å bo bosted i uka, når de er her for å arbeide. Derfor søker de om å få tomt på ca 1000 m 2, for å sette opp permanent brakkerigg. Dette fordi firmaet ønsker å etablere seg her i Hammerfest. 3 Bilskadesenteret Hammerfest er et nyetablert firma som skal drive med biloppretting og lakkering. De leier nå midlertidige lokaler hos Ford Hauan i Finnmarksveien. Derfor søker de om tomt i Hammerfest med omegn på ca 1000 m 2 hvor de skal sette opp et bygg på ca 400 m 2. 4 Bil&Bo AS, Rypefjord har utvidet sin virksomhet med å sette opp en stor bilhall. Derfor har de fått tillatelse til å regulere Kikregårdsveien. Denne reguleringen frigjør en del areal, og i denne forbindelse søker de om å få tilleggstomt på ca. 1140 m 2. 5 Byggsenteret Finnmark AS søker om å få utvide tomta for å kunne bygge ut kaldlageret. De leier for tiden et avlastningslager, men dette er dyr løsning for bedriften. Derfor søker de om få tildelt en tilleggstomt på ca. 750 m 2, som er regulert til parkeringsplass for beboerne langs Fuglenesveien. 6 Jan Olav Myrvoll søker om tilleggstomt til Isvhavsgata 1 for bygging av kombinasjonsbygg med garasje kontorer og lager i 1. etasje og 8 mindre hybelleiligheter i 2. etasje, samt eventuelt 2 leiligheter i 3. etasje. Det søkes om en tilleggstomt på ca 1000 m 2, som i delplan for Hammerfest er avsatt til område for forretningsbygg. 7 Firmaet Ingeniør Reite Elektro og firmaet Typonor AS søker om industritomt i Svartfjellveien 5. Formålet med tomta er tenkt brukt til lokaler for kontorer, lager og monteringshall/verksted. I første byggetrinn skal det bygges et bygg på 700-900 m 2 i 2. byggetrinn et 150-200 m 2. Derfor søkes det om en tomt på ca. 2000 m 2. 8 AST Entreprenørfirma AS søker om tomt samt lager og verkstedvirksomhet samt plass for fortøyning av lekter. 9 Harila Alta AS Harila Hammerfest AS søker om tomt for Bilanlegg i Hammerfest. Det søkes om anlegg med en bebygd flate på ca 1500 m 2 og en tomt på ca 5-6000 m 2. De leier i dag arealer i kommunens verkstedbygg i Seilmakerveien, men veksten i virksomheten krever noe mer areal, noe kommunen ikke kan imøtekomme. De søker om tomt ved Båt & Motor i Rypefjord, men det omsøkte området er ikke ferdig regulert og vi kan derfor ikke si om dette arealet tilstrekklig stort. 10 Viggo Eriksen AS søkte den 14.12.06 om tilleggsareal til sin industritomt som han fikk tildelt på Leirvikhøyda. Den søknaden ble fremlagt for MU i sak 016/07, hvor det ble vedtatt utsettelsesvedtak og at saken utsettes til at sak for kriterier for tomtetildelinger for kommunen er behandlet. 11 Finnmark Ressursselskap AS søker Hammerfest kommune og Kvalsund kommune om vurdering av lokalisering som for eksempel Sjåholmen/Kargenes og Rypklubben.
Hammerfest kommune er nå i ferd med å utarbeide reguleringsplan for industriområde Rypklubben, slik at dette område kan derfor i dette tilfelle være et aktuelt område. 12 NSI Hammerfest AS søker om tomt for å bygge og drifte et verksted for ex utstyr innen elektrobransjen samt et verksted for vedlikehold, service og installasjon av skip. Til dette må det være behov for verksted/lager 1000 1200 m 2, verksted 600 m 2 takhøyde 6-7 m og verksted på 600 m 2 med takhøyde på 11 meter, samt en kontordel på 3 etasjer med et bebygd på 450 m 2. Det vil si at det totalt vil bli et bebygd areal på ca 3000 m 2 og at det i tillegg vil være behov for et uteareal på 2500 m 2. Det vil si at det søkes om en tomt på ca 5500 m 2. 13 Utsikten AS søker om en industritomt sentralt i Hammerfest. Det er behov for industribygg i på ca 400 m 2 og uteareal på 200 m 2. 14 Einar Stene AS søker om tomt for boligrigg i Leirvikbakken ved Leirvikhøyda Industrifelt. Einar Stene ønsker å etablere seg i Hammerfest og har for tiden 25 ansatte som er fra forskjellige steder i Nord-Norge og er dermed avhengig av hybler til overnatting. Dermed søkes det om oppført bygg med et bebygd areal på 165 m 2, som vil inneholde 14 hybler i 2 etasjer med kjøkken og velferdsrom. Med utenomhusareal og areal for parkering vil det være behov for 1500 til 1700 m 2. 15 Energi Nord AS søker om industritomt i et allerede etablert eller innregulert område. De skal oppføres et industribygg med et bebygd areal på 2000 m 2, og et uteareal på 500 m 2. De vil si at det søkes om en tomt på ca. 2500 m 2. 16 Jonassen Rørservice AS har tidligere søkt om flere tomter i Rypefjord. Nå søkes det om industritomt i Havneveie hvor det skal oppføres et bygg på ca 260 m 2. Med utenomhusareal og biloppstillingsplasser søkes det om tomt på ca 400 m 2. 17 NIDA Entreprenør AS søker om å få kjøpe industritomta Svartfjellveien 7. De har midlertidig tillatelse til å leie Svartfjellveien 7 fram til 20.11.07 og søker derfor nå om å få tildelt tomta og kjøpe den. NIDA har behov for lagring av maskiner, konteinere veigrus samt brakkerigg som bopel for ansatte og underentreprenører som er pendlere. III. Rådmannens vurdering: 1 Larsen Maskin & transport AS søker om tomt i Svartfjellveien. Han har tomt i Svartfjellveien 1 og 3. Vi foreslår at han ikke tildeles tomt i Svartfjellveien, men at vi kan vurdere en ny tomt ved en eventuell utvidelse av feltet. 2 Åge Nilsen AS søker om tomt til boligrigg. Vi har ikke noen regulerte områder som er tilrettelagt for slik brakkerigg og foreslår derfor at vi vil komme tilbake med et tilbud om tomt. 3 Bilskadesenteret Hammerfest søker om tomt for drive med biloppretting og lakkering. Vi foreslår tomt i Leirvikhøyda industrifelt 4 Bil & Bo AS foretar reguleringsendring av innkjørsel til Kirkegårdsveien. Vi foreslår at bedriften tildeles tilleggstomt for det område som da frigjøres.. 5 Byggsenteret Finnmark AS søker om tilleggstomt for å kunne bygge ut kaldlager. Det omsøkte området er regulert til parkeringsplass for beboerne langs Fuglenesveien. Vi foreslår at han ikke tildeles dette området. 6 Jan Olav Myrvoll søker omtilleggstomt til bygging av kontor, lager og hybler. Det omsøkte området er avsatt til forretningsbebyggelse. Vi å foreslå at søknaden avslås og at vi tilbyr han andre områder nå vi har aktuelle tomter for slik utbygging.
7 Firmaet Ingeniør Reite Elektro AS og Typonor AS søker om tomt i Svartfjellveien 5 til kontor, lager, monterings og verkstedhall. Vi foreslår at de tildeles tomt. 8 AST Entreprenør AS søker om tomt nede ved industriområde for strekningen Polarbase Leirvika. De søker om tomt for lager og verkstedtomt samt tomt for fortøyning av lekter. Vi foreslår at de tildeles tomt opp på Leirvikhøyda industrifelt. 9 Harila Hammerfest AS søker om tomt for bygging av bilanlegg. De søker om tomt ned ved Båt & Motor. Det området som nå skal reguleres. Vi mener dette området vil bli for lite for et slikt bilanlegg. De er blitt forespurt om Leirvikhøyda, men ønsker ikke dette området. Vi forslår at vi avventer en eventuell tildeling til at vi får regulert et slikt område som kan være aktuell for et slikt anlegg. 10 Viggo Eriksen As søker om tildeling av tilleggstomt ved Leirvikhøyda industrifelt. Denne søknaden ble utsatt. Bedriften søker nå om større tomt fordi de ønsker å samle virksomheten på en større tomt. Vi forslår derfor at de får tildelt den delen av det området som gjenstår. Det vi si ca 2000 m 2. 11 Finnmark Resursselskap AS søker om ny lokalisering av omlastningsstasjon. Vi er nå i ferd med å utarbeide reguleringsplan for nytt industriområde på Rypklubben. Dette område kan derfor egne seg for en slik virksom, slik at vi foreslå dette området. 12 NSI Hammerfest AS søker om tomt nært Polarbase på kainivå. Industriområdet mellom Polarbase og Leirvika egner seg for slik virksomhet, slik at vi foreslår dette området. 13 Utsikten AS søker om industritomt sentralt i Hammerfest. Vi kan ikke se at vi nå har en slik tomt, slik at vi utsetter en slik tildeling til at vi i sentrum får regulert et slikt område som egne seg for en slik bedrift. 14 Einar Steine AS ønsker å etablere sin bedrift i Hammerfest. I denne forbindelse søker de om tomt for hybelbygg i Leirvikbakken. Vi mener at dette området er for nært industriområde, slik at vi å foreslå at vi avventer en slik tildeling til at vi får regulert et område som egne seg for hybelbygg/gjennomgangsboliger. 15 Energi Nord AS søker om tomt i allerede etablert eller regulert område. Vi mener at Leirvikhøyda Industrifelt egner seg for slik virksom og foreslå derfor slik tildeling. 16 Jonassen Rørservice As søker om industritomt i Havneveien. Vi har fortiden ikke noe område som ledig i Havneveien og avventer derfor til at vi får regulert et område som egner seg for hans bedrift. 17 NIDA Entreprenør As søker om å få kjøpe tomt i Svartfjellveien. Deres virksomhet egner seg ikke i dette området, slik at vi avventer en tildeling til at vi får regulert et område som egner seg for hans bedrift. IV. Rådmannens forslag til vedtak: Styret for Miljø og Utvikling vedtar at ny omlastningsstasjon av avfall skal lokaliseres til Rypklubbområdet. Videre at firmaene: Bilskadesenteret Hammerfest tildeles tomt ved Leirvikhøyda industrifelt Bil&Bo AS tildeles tilleggstomt i Kirkegårdsveien Firmaet Ingeniør Reite Elektro AS og Typonor AS tildeles tomt i Prærien industrifelt. AST Entreprenørfirma AS tildeles tomt på Leirvikhøyda industrifelt Maskinentreprenør Viggo Eriksen AS tildeles tilleggstomt i Leivikhøyda industrifelt. NSI Hammerfest AS tildeles tomt i industrifeltet på strekningen Polarbase Leirvika. Energi Nord AS tildeles tomt på Leirvikhøyda Industrifelt De øvrige søkerne vil få tilbud om tomt når det blir regulert/opparbeidet områder i henhold til deres søknad/virksomhet.