MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR FEBRUAR 2018 OG ÅRET SÅ LANGT PR

MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR FEBRUAR 218 OG ÅRET SÅ LANGT PR. 28.2 SEKSJON 1 VISER TABELLER OG KOMMENTARER TIL DE STØRSTE DESITNASJONENE. Kjære kontakt. Nok en gang er det en fornøyelse å kunne publisere en markedsrapport for den norske hotellbransjen. Rapporten kommer i to filer. Denne inneholder data fra de største og mest interessante byer/destinasjoner og den andre filen inneholder data fra alle fylkene. I begge filene presenteres nøkkeltall i form av tabeller og grafer. Jeg gir også en del kommentarer til markedsutviklingen for om talte destinasjoner og fylker. Alt er nedlastbart fra mine hjemmesider www.norskhotellraadgivning.no Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. OM Norsk Hotellrådgivning. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: 1

Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på www.colliers.no INTERESSANTE PUNKTER I DENNE RAPPORTEN Det samlede markedets nøkkeltall setter nye rekorder i februar. Det er første gang at landets samlede losjiomsetning passerer 2 milliarder kroner etter to måneders drift i det nye året. Det ble en topp februar måned for hotellene i Oslo. Flere nye all time highs. Skedsmohotellene fikk ut bedre priser i februar enn gjennomsnittet for hotellene i Oslo. Det ble forholdsvis gode resultater både i februar og for året så langt for hotellene ved Gardermoen. Bærumshotellene har nedgang i nøkkeltallene i februar og året så langt. Nedgangen er ikke dramatisk stor. Hotellene i Kristiansand har så langt i år fått en formidabel oppgang i beleggsprosent og i REVPAR. Årsaken er redusert kapasitet. Tallene i år er bedre for hotellene i Stavanger enn hva de var i 217. Har det snudd? Hotellene i Bergen øker omsetning og antall solgte rom, men kapasiteten har økt så mye at fremgangen ikke er helt synlig. Det er en liten nedgang for alle nøkkeltallene for hotellene i Trondheim både i februar og for året så langt. Nesten Status Quo for hotellene i Bodø. Nedgang for noen nøkkeltall og oppgang for andre. Hotellene i Tromsø er vinnerne både i februar og for året så langt. HELE LANDET Jeg begynner først med en oversikt over landet i sin helhet: HELE LANDET - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 935 952 93 929 94 958 949 929 91 871 (antall) 64 323 67 94 69 124 7 931 71 629 71 923 75 419 76 798 75 364 77 337 Disponible rom 1 782 586 1 847 43 1 97 247 2 25 576 1 982 88 2 13 842 2 111 741 2 227 149 2 11 179 2 165 44 Solgte romdøgn 861 867 878 5 941 55 1 12 788 989 421 998 853 1 29 975 1 12 7 1 61 4 1 93 26 Losjiinntekt (1 kr) 781 926 76 756 832 744 95 369 885 15 888 643 923 272 1 18 137 988 65 1 34 412 ADR 97 866 885 894 895 89 896 99 931 946 REVPAR 439 412 437 447 446 441 437 457 468 478 OCC 48,3 % 47,6 % 49,3 % 5, % 49,9 % 49,6 % 48,8 % 5,3 % 5,3 % 5,5 % 2

HELE LANDET - FEBRUAR (29-218) HELE LANDET - FEBRUAR (29-218) 2 5 2 1 5 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 5 1 25 1 75 5 25 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det har stort sett vært en positiv utvikling i prisene for hele landet i de siste 1 årene. Men vi kan vel ikke si at oppgangen har vært meget god. Fra februar 21 til februar 218 ha prisene gått opp med drøye 9 %. Fra 217 til 218 har prisene gått opp med 1.6 %. Begge disse økningene er lavere enn inflasjonen. REVPAR er opp med mer enn 16 % i februar siden 21. Men det er viktig å bemerke at alle nøkkeltallene er rekordnoteringer for februar måned. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 918 935 916 922 92 948 93 918 889 894 (antall) 63 517 66 57 68 512 69 37 71 417 71 817 73 491 74 53 73 959 75 55 Disponible rom 3 622 26 3 786 892 3 819 832 4 17 11 4 96 162 4 151 21 4 33 149 4 467 247 4 359 342 4 452 66 Solgte romdøgn 1 653 953 1 652 228 1 78 68 1 937 44 1 923 412 1 948 17 2 2 938 2 92 354 2 7 56 2 149 337 Losjiinntekt (1 kr) 1 482 183 1 416 5 1 554 343 1 725 44 1 77 559 1 722 163 1 775 136 1 862 541 1 895 564 2 3 558 ADR 896 857 873 891 888 884 886 89 916 932 REVPAR 49 374 47 42 417 415 41 417 435 45 OCC 45,7 % 43,6 % 46,6 % 47,2 % 47, % 46,9 % 46,3 % 46,8 % 47,5 % 48,3 % HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 6 5 4 4 8 4 2 3 6 3 2 4 1 8 1 2 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 3 2 7 2 4 2 1 1 8 1 5 1 2 9 6 3 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO Februar ble en god måned for Oslohotellene. Det må vi kunne hevde når det er rekordnotering for oppnådde priser, losjiinntekter og solgte rom. Kapasiteten er økt noe, blant annet er Thon Hotel Europa tilbake i drift etter et drøyt års oppussing. Dette gjør sitt til at beleggsprosenten faller med 1.8 % poeng til tross for at antall solgte rom gikk opp med 2.4 %. REVPAR er ned med.5%. 3

OSLO - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 53 55 58 61 63 66 7 68 69 7 (antall) 9 32 9 538 1 162 1 614 11 71 11 12 12 33 12 649 12 199 12 82 Disponible rom 253 934 267 64 284 595 38 3 31 311 368 344 48 366 816 341 576 358 955 Solgte romdøgn 164 138 162 447 192 377 199 586 191 179 193 72 214 551 231 855 231 438 237 37 Losjiinntekt (1 kr) 156 133 145 14 18 197 178 58 168 991 175 158 19 12 218 276 219 62 23 92 ADR 951 893 937 894 884 97 886 941 947 971 REVPAR 615 543 633 58 545 563 552 595 641 641 OCC 64,6 % 6,8 % 67,6 % 64,8 % 61,7 % 62, % 62,3 % 63,2 % 67,8 % 66, % OSLO - FEBRUAR (29-218) OSLO - FEBRUAR (29-218) 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 3 25 2 15 1 5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tabellen og grafene på neste side viser at hotellene har satt nye rekorder etter to måneder når vi ser på nøkkeltall som omsetning, antall solgte rom, oppnådde priser og REVPAR. Beleggsprosenten er ned med.3 prosentpoeng og dette skyldes kapasitetsøkning. REVPAR havnet på kr. 612,- og det er første gang i historien at REVPAR kommer over kr 6 etter årets to første måneder. OSLO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 53 55 58 61 64 67 7 68 7 69 (antall) 9 58 9 516 1 67 1 451 11 93 11 183 12 8 12 484 12 22 12 622 Disponible rom 525 851 551 11 581 329 626 89 643 781 652 175 77 546 748 667 719 937 744 81 Solgte romdøgn 325 48 322 12 363 296 383 23 385 16 394 148 419 354 448 712 456 933 469 942 Losjiinntekt (1 kr) 35 55 286 463 333 422 344 192 341 76 353 395 373 549 415 331 428 552 455 6 ADR 939 889 918 899 886 897 891 926 938 968 REVPAR 581 52 574 549 53 542 528 555 595 612 OCC 61,9 % 58,5 % 62,5 % 61,1 % 59,8 % 6,4 % 59,3 % 59,9 % 63,5 % 63,2 % OSLO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) OSLO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 4

ULLENSAKER OG GARDERMOEN Hotellene ved flyplassen fikk noe bedre nøkkeltall i februar 218 i forhold til februasr 217, men det er nedgang i forhold til februar 216. Det er historisk toppnotering for omsetningen og den gikk opp med 4.4 % i forhold til februar 217. Det er oppgang i prisene i forhold til februar 217, men februar 29 er fortsatt toppåret. Derimot er REVPAR rekordmåling i februar. ULLENSAKER - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 1 12 12 14 13 13 13 11 11 (antall) 2 242 2 544 3 33 3 3 3 43 3 247 3 246 3 144 3 16 3 82 Disponible rom 63 22 71 232 92 484 95 7 95 284 9 916 9 888 91 179 84 448 86 296 Solgte romdøgn 37 31 41 438 44 815 51 398 49 91 45 78 49 761 53 31 52 497 52 974 Losjiinntekt (1 kr) 35 161 36 357 41 41 46 291 41 569 38 916 42 928 49 655 47 988 5 95 ADR 95 877 924 91 847 863 863 936 914 946 REVPAR 556 51 448 484 436 428 472 545 568 581 OCC 58,6 % 58,2 % 48,5 % 53,7 % 51,5 % 49,6 % 54,7 % 58,2 % 62,2 % 61,4 % ULLENSAKER - FEBRUAR (29-218) ULLENSAKER - FEBRUAR (29-218) 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 6 5 4 3 2 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) For året så langt kan det også nevnes noen rekorder for hotellene på Gardermoen. Solgte romdøgn er opp, riktignok kun med drøye 5 romdøgn eller.48 % i forhold til samme periode i 217. Men likevel det er rekord. Omsetningen er opp med 5.5 % og dette er også rekord. På 1 år har omsetningen ved hotellene på Gardermoen steget med nesten 5 %. For ordens skyld, når jeg nevner omsetning i rapportene så er det netto losjiomsetning fratrukket moms, provisjoner og matandeler. Oppnådde priser i 218 er på kr. 954,- i 29 fikk man kr. 965,- i oppnådde priser. Det er første gang i historien at REVPAR har gått over kr 6,- etter årets to første måneder for hotellene ved Gardermoen ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 1 12 12 14 13 13 13 11 12 (antall) 2 244 2 466 3 286 3 283 3 386 3 228 3 184 3 126 3 11 3 72 Disponible rom 131 184 143 629 193 795 196 918 199 695 19 398 187 673 187 497 177 65 181 175 Solgte romdøgn 75 686 79 211 94 39 15 318 14 777 96 76 12 711 111 835 113 377 113 92 Losjiinntekt (1 kr) 73 36 71 285 85 526 94 678 89 17 82 646 89 171 11 928 12 923 18 624 ADR 965 9 96 899 85 86 868 911 98 954 REVPAR 557 496 441 481 446 434 475 544 58 6 OCC 57,7 % 55,1 % 48,7 % 53,5 % 52,5 % 5,5 % 54,7 % 59,6 % 63,8 % 62,9 % 5

ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % SKEDSMO Skedsmo har fått to nye hoteller i løpet av de siste månedene. Gamle Fagerborg Hotell har stengt dørene, men likevel har kommunen fått en økning i kapasiteten på mer enn 65 %. Skedsmo er interessant i mange henseende. Messeområdene i Lillestrøm og på Hellerudsletta er viktige områder for hotelldriften. Nærheten til byen og Gardermoen er heller ingen ulempe. Her er tallene for februar. SKEDSMO - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 5 5 5 5 4 4 4 4 4 5 (antall) 576 65 65 673 612 612 612 612 626 1 35 Disponible rom 17 451 18 2 18 2 18 85 17 136 17 136 17 136 17 748 17 528 28 98 Solgte romdøgn 1 715 1 417 1 248 9 282 9 279 8 133 8 584 8 273 9 511 13 487 Losjiinntekt (1 kr) 9 322 9 483 9 93 9 472 6 818 7 525 9 134 8 341 1 9 14 122 ADR 87 91 966 1 2 735 925 1 64 1 8 1 61 1 47 REVPAR 534 521 544 52 398 439 533 47 576 487 OCC 61,4 % 57,2 % 56,3 % 49,2 % 54,1 % 47,5 % 5,1 % 46,6 % 54,3 % 46,5 % SKEDSMO - FEBRUAR (29-218) SKEDSMO - FEBRUAR (29-218) 4 35 3 25 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Til tross for nedgang i beleggsprosenten med neste 8 prosentpoeng, ble det en ganske god måned for hotellene i Skedsmo. Antall solgte rom gikk opp med nesten 42 % i forhold til 216. Det er en marginal nedgang i prisene. Årets tall er bare slått av februar 217 og februar 215. 6

SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 5 5 5 5 4 4 4 4 4 5 (antall) 555 621 633 653 64 61 61 68 621 1 31 Disponible rom 33 986 36 524 37 272 38 43 35 614 35 41 35 41 36 479 36 591 6 81 Solgte romdøgn 21 99 21 543 22 589 2 777 2 5 19 28 2 57 18 28 21 25 32 982 Losjiinntekt (1 kr) 19 864 2 296 21 58 21 597 18 96 19 23 21 68 18 997 23 17 33 34 ADR 97 942 952 1 39 95 1 1 5 1 39 1 85 1 1 REVPAR 584 556 577 562 58 537 61 521 629 548 OCC 64,5 % 59, % 6,6 % 54,1 % 56,2 % 53,7 % 58,1 % 5,1 % 58, % 54,2 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 4 36 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er rekorder både for omsetningen og antall solgte rom så langt i år. Omsetningen har gått opp med nesten 45 % fra 217. Antall solgte rom er opp med mer enn 55 %. Prisene faller noe i forhold til tidligere år. Moxy Hotel som er det nye hotellet ved Hellerudsletta er ikke regnet som et dyrt hotell. Det trekker nok noe ned. Scandic som har kommet i Lillestrøm er et hotell hvor prisene er over hva man oppnådde på Fagerborg. Dette bør trekke noe opp. Men vi skal vel også huske på at Scandic er et nytt hotell, og i oppstarten er vel prisene noe redusert i forhold til hva det blir i fremtiden. BÆRUM Alle nøkkeltallene for hotellene i Bærum viser nedgang i februar i forhold til februar 217. Det er fortsatt februar 29 som er toppmåneden, men den gang hadde kommunen bare drøye 6 rom mot dagens 1 128. BÆRUM - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 3 6 5 4 4 4 4 (antall) 61 61 61 61 1 244 1 149 1 134 1 134 1 128 1 128 Disponible rom 16 828 16 828 16 828 17 429 34 832 32 172 31 752 32 866 31 584 31 584 Solgte romdøgn 8 75 8 298 8 843 7 565 15 423 15 445 14 893 14 779 16 16 15 61 Losjiinntekt (1 kr) 8 894 7 481 8 812 7 454 14 932 14 66 14 29 13 876 15 867 15 6 ADR 1 11 92 996 985 968 911 96 939 982 965 REVPAR 529 445 524 428 429 437 45 422 52 477 OCC 48, % 49,3 % 52,5 % 43,4 % 44,3 % 48, % 46,9 % 45, % 51,2 % 49,4 % 7

BÆRUM - FEBRUAR (29-218) BÆRUM - FEBRUAR (29-218) 4 35 3 25 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 15 1 5 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er også en viss nedgang i nøkkeltallene så langt i år for hotellene i Bærum. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 3 6 5 4 4 4 4 (antall) 588 58 58 714 1 26 1 136 1 97 1 121 1 118 1 118 Disponible rom 34 664 34 14 34 164 43 23 7 982 66 991 64 69 67 22 65 938 65 938 Solgte romdøgn 16 44 15 725 16 731 18 775 32 522 3 682 28 747 29 527 33 686 32 731 Losjiinntekt (1 kr) 17 238 14 758 16 161 18 396 31 262 28 58 28 54 27 86 32 541 31 476 ADR 1 49 939 966 98 961 931 976 942 966 962 REVPAR 497 432 473 428 44 427 434 414 494 477 OCC 47,4 % 46,1 % 49, % 43,6 % 45,8 % 45,8 % 44,5 % 43,9 % 51,1 % 49,6 % BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 4 3 2 1 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND Det ser ut som hotellene i Kristiansand fikk en svært god måned i februar. Det stemmer for så vidt. Antall solgte rom gikk opp med nesten 6 %. Det er langt ifra historiens beste februar måned. I 214 var resultatet 25 344 solgte romdøgn. Årets tall er 27 % under rekorden. Omsetningen er opp med mer enn 13 %, det er en fin fremgang. Beleggsprosenten stiger jo fra beskjedne 38.8 % til 51.4 %. Det er en sterk nedgang i byens kapasitet. Dette er noe av forklaringen. Tidligere ærverdige Hotel Caledonien er mer eller mindre stengt og gjennomgår en total forvandling, for igjen å kunne bli ærverdige Hotel Caledonien. 8

KRISTIANSAND - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 17 17 18 17 15 14 14 13 15 13 (antall) 1 434 1 475 1 558 1 595 1 553 1 639 1 542 1 498 1 611 1 288 Disponible rom 4 691 41 3 43 624 46 255 43 484 45 892 43 176 43 442 45 18 36 64 Solgte romdøgn 21 417 19 637 21 791 22 82 21 919 25 344 17 642 19 737 17 484 18 525 Losjiinntekt (1 kr) 16 239 13 573 16 517 16 868 17 122 19 185 14 813 14 543 12 665 14 416 ADR 758 691 758 739 781 757 84 737 724 778 REVPAR 399 329 379 365 394 418 343 335 281 4 OCC 52,6 % 47,5 % 5, % 49,3 % 5,4 % 55,2 % 4,9 % 45,4 % 38,8 % 51,4 % KRISTIANSAND - FEBRUAR (29-218) KRISTIANSAND - FEBRUAR (29-218) 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 3 25 2 15 1 5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 17 17 18 17 16 14 14 15 15 13 (antall) 1 431 1 473 1 52 1 588 1 55 1 515 1 532 1 471 1 598 1 287 Disponible rom 83 571 85 482 89 576 95 276 91 456 88 988 9 333 88 173 94 223 75 912 Solgte romdøgn 41 52 38 816 41 568 44 139 44 17 46 35 35 964 35 588 35 769 38 37 Losjiinntekt (1 kr) 34 52 27 64 31 449 33 732 33 435 35 649 29 39 25 687 26 351 29 972 ADR 832 697 757 764 758 769 87 722 737 788 REVPAR 413 317 351 354 366 41 321 291 28 395 OCC 49,7 % 45,4 % 46,4 % 46,3 % 48,2 % 52,1 % 39,8 % 4,4 % 38, % 5,1 % KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 8 6 4 2 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Årets to første måneders drift viser samme trend som februar måned. Gode tall sammenlignet med 217, men langt unna toppåret 214. STAVANGER I Stavanger har Hotel Atlantic eller Radisson Blu Atlantic Hotel er nå gjenåpnet etter en omfattende oppgraderingsperiode og hotellet fremstår som et hotell av ypperste kvalitet. I forhold til utviklingen i markedet er åpningen ideell. Man kan nemlig se en viss fremgang for byens hoteller. Det er fremgang fra 9

den avgrunnen som byens hoteller opplevde for en tid tilbake. Det er langt igjen, men at det går fremover er nok sikkert positivt for eiere og operatører. STAVANGER - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 16 16 17 19 19 19 21 22 18 19 (antall) 2 14 2 136 2 356 2 612 2 64 2 647 3 315 3 217 2 81 3 15 Disponible rom 6 117 59 88 65 968 75 748 73 92 74 116 92 82 93 293 78 428 86 94 Solgte romdøgn 33 589 36 788 44 369 41 873 47 59 44 53 42 71 38 832 31 323 35 581 Losjiinntekt (1 kr) 36 71 35 868 46 556 45 737 48 888 45 799 42 272 3 95 29 66 32 472 ADR 1 74 975 1 49 1 92 1 39 1 28 1 5 796 947 913 REVPAR 6 6 76 64 661 618 455 331 378 373 OCC 55,9 % 61,5 % 67,3 % 55,3 % 63,7 % 6,1 % 45,3 % 41,6 % 39,9 % 4,9 % I forhold til februar 217 er omsetningen opp med 9.5 % og antall solgte rom er opp med 13.6 %. Det er nedgang i oppnådde priser og REVPAR. STAVANGER - FEBRUAR (29-218) STAVANGER - FEBRUAR (29-218) 12 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 12 1 8 6 4 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 16 16 17 19 19 17 21 22 19 2 (antall) 2 114 2 142 2 334 2 593 2 554 2 332 3 31 3 17 2 794 3 168 Disponible rom 123 216 124 695 137 68 155 522 15 422 137 68 191 734 19 8 164 818 187 88 Solgte romdøgn 66 358 7 349 82 537 85 531 93 266 82 537 86 127 79 8 64 631 73 584 Losjiinntekt (1 kr) 71 123 7 36 86 431 94 185 97 269 86 431 86 941 66 326 57 775 66 43 ADR 1 72 1 1 47 1 11 1 43 1 47 1 9 839 894 898 REVPAR 577 564 628 66 647 628 453 349 351 353 OCC 53,9 % 56,4 % 6, % 55, % 62, % 6, % 44,9 % 41,6 % 39,2 % 39,3 % Den omtalte fremgang som ble nevnt med februartallene er enda klarere når tallene hittil i år vurderes. Tallene er jo svake når man sammenligner med toppåret 213. Likevel så langt i år er antall solgte rom opp med 13.9 %. Omsetningen er opp med 14.3 %. Ut i fra dette blir det da oppgang for oppnådde priser, for beleggsprosent og for REVPAR. 1

STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 15 135 12 15 9 75 6 45 3 15 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Det har kommet mange nye hotellrom i Bergen. For å være nøyaktig, kapasiteten har økt med 21.8 %. Antall solgte rom er opp med nesten 1 %, og da blir det nedgang i beleggsprosenten. Årets resultat for februar er tidendes nest beste resultat. I forhold til 217 er prisene ned med 3.6 %, REVPAR ned med 13.1 % og beleggsprosenten ned med nesten 1 % eller sagt på en annen måte, nedgang på 5 prosentpoeng. BERGEN - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 33 32 33 34 35 36 4 (antall) 3 863 3 898 3 878 4 37 4 17 4 117 4 8 4 972 4 75 5 785 Disponible rom 18 969 19 96 18 584 117 73 11 772 115 276 134 4 144 188 133 4 161 98 Solgte romdøgn 66 8 64 38 67 769 72 499 71 18 72 964 72 16 8 498 68 49 75 11 Losjiinntekt (1 kr) 58 42 53 285 55 572 63 342 65 651 65 859 62 838 67 421 58 598 62 1 ADR 878 828 82 874 923 93 871 838 857 826 REVPAR 533 488 512 541 593 571 468 468 441 383 OCC 6,6 % 59, % 62,4 % 61,9 % 64,2 % 63,3 % 53,7 % 55,8 % 51,4 % 46,4 % BERGEN - FEBRUAR (29-218) BERGEN - FEBRUAR (29-218) 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 8 6 4 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Med to måneder drift i det nye året kan man konstatere at det aldri har vært solgt så mange romdøgn i Bergen som i inneværende år. Fremgangen er på nesten 15 %, og kapasiteten er opp med nesten 29 %. Da blir det nedgang i beleggsprosenten. Omsetningen har gått opp med nesten 11 % i forhold til samme periode i 217. Årets tall er en del lavere enn toppårets resultat som var 215. 11

BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 3 3 3 33 32 3 34 35 35 41 (antall) 3 858 3 89 3 829 3 836 4 8 3 826 4 656 4 88 4 625 5 925 Disponible rom 225 978 226 627 225 77 229 722 231 948 225 77 274 24 288 148 272 461 349 986 Solgte romdøgn 123 12 119 352 126 143 136 335 133 15 126 143 141 787 143 711 128 944 147 751 Losjiinntekt (1 kr) 16 255 97 649 12 687 119 81 122 266 12 687 124 549 118 57 19 752 121 769 ADR 863 818 814 879 918 814 878 825 851 824 REVPAR 47 431 455 522 527 455 454 411 43 348 OCC 54,5 % 52,7 % 55,9 % 59,3 % 57,4 % 55,9 % 51,7 % 49,9 % 47,3 % 42,2 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TRONDHEIM TRONDHEIM - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 22 22 22 22 24 24 25 24 23 21 (antall) 2 51 2 495 2 661 2 66 3 193 3 193 3 584 3 554 3 35 3 21 Disponible rom 7 572 69 86 74 58 77 14 89 44 89 44 1 352 13 66 92 54 89 88 Solgte romdøgn 35 651 42 388 43 894 46 23 48 225 53 28 53 349 61 396 56 476 54 819 Losjiinntekt (1 kr) 29 93 33 851 36 85 37 856 39 286 42 17 4 243 47 173 47 936 43 75 ADR 84 799 822 823 815 791 754 768 849 798 REVPAR 424 485 484 491 439 472 41 458 518 487 OCC 5,5 % 6,7 % 58,9 % 59,7 % 53,9 % 59,6 % 53,2 % 59,6 % 61, % 61, % TRONDHEIM - FEBRUAR (29-218) TRONDHEIM - FEBRUAR (29-218) 12 1 8 6 4 2 211 212 213 214 215 216 217 218 6 4 2-9 8 7 6 5 4 3 2 1 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det ble ingen topp måned for hotellene i Trondheim. Det er faktisk nedgang i alle nøkkeltallene. Omsetningen er ned med nesten 9 %. 12

TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 22 22 22 23 24 25 26 25 23 21 (antall) 2 42 2 428 2 481 2 665 3 181 3 187 3 569 3 54 3 279 3 24 Disponible rom 142 26 141 453 145 795 159 925 187 634 187 998 21 488 212 349 193 364 189 31 Solgte romdøgn 72 263 72 688 82 124 9 43 97 777 14 886 13 183 114 177 17 687 17 55 Losjiinntekt (1 kr) 6 283 58 479 67 574 74 61 79 5 82 51 76 55 87 776 89 588 87 122 ADR 834 85 823 829 813 787 737 769 832 81 REVPAR 424 413 463 467 424 439 361 413 463 461 OCC 5,9 % 51,4 % 56,3 % 56,3 % 52,1 % 55,8 % 49, % 53,8 % 55,7 % 56,9 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 211 212 213 214 215 216 217 218 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1-9 8 7 6 5 4 3 2 1 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tendensen er den samme for så langt i år som den var i februar. Det er nedgang i alle nøkkeltall. Ingen stor nedgang, men likevel en tilbakegang. BODØ BODØ - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 9 8 1 9 12 11 12 12 12 (antall) 77 76 696 752 722 759 958 991 94 1 15 Disponible rom 19 797 19 754 19 475 21 74 2 193 21 252 26 81 28 743 26 332 28 428 Solgte romdøgn 13 145 12 267 13 29 13 993 14 34 13 99 15 453 17 151 16 1 17 92 Losjiinntekt (1 kr) 11 74 1 241 1 495 12 877 12 596 11 819 13 731 16 454 15 29 15 975 ADR 842 835 86 92 898 92 889 959 933 935 REVPAR 559 518 539 611 624 556 512 572 571 562 OCC 66,4 % 62,1 % 66,9 % 66,4 % 69,5 % 61,6 % 57,6 % 59,7 % 61,1 % 6,1 % 4 35 3 25 2 15 1 5 BODØ - FEBRUAR (29-218) 2 16 12 8 4 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 BODØ - FEBRUAR (29-218) 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Hotellene i Bodø kan notere seg for rekord i februar innen omsetning og oppnådde priser. 13

BODØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 9 9 8 11 9 11 11 12 12 12 (antall) 687 685 679 731 713 742 927 958 941 1 17 Disponible rom 4 45 4 298 39 957 43 99 42 21 43 72 54 557 57 411 55 518 6 29 Solgte romdøgn 23 74 21 882 23 782 26 41 26 323 24 576 28 26 32 31 3 988 33 115 Losjiinntekt (1 kr) 19 396 17 822 18 496 22 891 23 178 21 553 25 17 29 83 28 462 3 888 ADR 817 814 778 879 881 877 888 931 918 933 REVPAR 48 442 463 531 552 493 46 52 513 515 OCC 58,7 % 54,3 % 59,5 % 6,4 % 62,6 % 56,2 % 51,8 % 55,8 % 55,8 % 55,2 % BODØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) BODØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 218 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Så langt i år er det også rekord for omsetningen og oppnådde priser. 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % TROMSØ Det er meget sjelden at noen av de store destinasjonene har REVPAR over 1 lappen i februar. Her ser du at hotellene i Tromsø oppnådde dette i 218. TROMSØ - FEBRUAR (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 15 15 18 19 18 18 21 2 17 16 (antall) 1 336 1 341 1 693 1 683 1 657 1 799 2 245 2 317 2 19 2 317 Disponible rom 37 454 37 548 47 44 48 87 46 396 5 372 62 86 67 193 61 32 64 876 Solgte romdøgn 24 871 26 125 32 695 4 235 38 86 43 67 49 215 55 225 54 728 56 644 Losjiinntekt (1 kr) 19 789 21 456 27 81 36 683 34 639 38 584 42 937 49 458 55 729 65 876 ADR 796 821 828 912 891 884 872 896 1 18 1 163 REVPAR 528 571 571 752 747 766 683 736 99 1 15 OCC 66,4 % 69,6 % 69, % 82,4 % 83,8 % 86,7 % 78,3 % 82,2 % 89,2 % 87,3 % Det er oppgang i solgte rom, omsetning og oppnådde priser, men en liten nedgang i beleggsprosent som skyldes at byen har fått en kapasitetsøkning i forhold til februar 217. TROMSØ - FEBRUAR (29-218) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1-1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 14

Nordlysturismen gir fantastiske tall for hotellene i Tromsø. Også så langt i år er det flotte tall, selv om det er en liten nedgang i beleggsprosenten. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 Hoteller (antall) 15 15 18 19 18 19 21 2 17 16 (antall) 1 336 1 339 1 671 1 668 1 646 1 87 2 27 2 297 2 187 2 36 Disponible rom 78 82 78 32 98 49 1 49 97 35 16 597 133 991 137 74 129 1 135 987 Solgte romdøgn 48 397 5 552 63 359 74 34 74 492 87 36 93 949 17 128 114 411 115 557 Losjiinntekt (1 kr) 38 494 41 777 51 525 66 52 64 84 76 883 82 655 94 73 114 581 132 79 ADR 795 826 813 895 87 883 88 884 1 1 1 143 REVPAR 493 534 523 665 668 721 617 688 888 971 OCC 62, % 64,6 % 64,3 % 74,3 % 76,8 % 81,6 % 7,1 % 77,8 % 88,7 % 85, % TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 218 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING Som vanlig er det satt opp en rangering av resultatene for de destinasjonene som omtales i rapporten. Du ser rangerte oppnådde tall og en rangering som viser endring i forhold til samme periode i 217. Først kommer tallene for februar. FEBRUAR 218 VS 217 ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Tromsø 1 163 Tromsø 1 15 Tromsø 87,3% Tromsø 14,2% Kristiansand 42,4% Kristiansand 32,5% Skedsmo 1 47 Oslo 641 Oslo 66,% Kristiansand 7,4% Tromsø 11,7% Ullensaker 1,4% Oslo 971 Ullensaker 581 Ullensaker 61,4% Oslo 2,6% Ullensaker 1,3% Stavanger 2,5% Bærum 965 Bodø 562 Trondheim 61,% Bodø,1% Oslo -,1% Trondheim -,1% Ullensaker 946 Skedsmo 487 Bodø 6,1% Ullensaker -,1% Stavanger -1,2% Bodø -1,7% Bodø 935 Trondheim 487 Kristiansand 51,4% Skedsmo -1,3% Bodø -1,5% Tromsø -2,2% Stavanger 913 Bærum 477 Bærum 49,4% Bærum -1,7% Bærum -5,1% Oslo -2,5% Bergen 826 Kristiansand 4 Skedsmo 46,5% Bergen -3,6% Trondheim -6,% Bærum -3,4% Trondheim 798 Bergen 383 Bergen 46,4% Stavanger -3,6% Bergen -13,1% Bergen -9,8% Kristiansand 778 Stavanger 373 Stavanger 4,9% Trondheim -6,% Skedsmo -15,3% Skedsmo -14,2% Det er ingen stor bombe når det hevdes at hotellene i Tromsø er vinneren. Riktignok ligger hotellene i Kristiansand på topp når det gjelder REVPAR og beleggsprosent. Dette skyldes redusert kapasitet. Hotellene i Skedsmo gjør det bra i oppnådde priser. Til og med bedre enn Oslo. Men på den annen side ser vi noen negative tall for Skedsmo i endringene fra 217. 15

RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR. 28.2 (29-218) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Tromsø 1 143 Tromsø 971 Tromsø 85,% Tromsø 14,1% Kristiansand 41,2% Kristiansand 32,% Skedsmo 1 1 Oslo 612 Oslo 63,2% Kristiansand 7,% Tromsø 9,4% Trondheim 2,2% Oslo 968 Ullensaker 6 Ullensaker 62,9% Ullensaker 5,% Ullensaker 3,5% Stavanger,3% Bærum 962 Skedsmo 548 Trondheim 56,9% Oslo 3,2% Oslo 2,7% Oslo -,5% Ullensaker 954 Bodø 515 Bodø 55,2% Bodø 1,6% Stavanger,7% Bodø -1,2% Bodø 933 Bærum 477 Skedsmo 54,2% Stavanger,4% Bodø,4% Ullensaker -1,5% Stavanger 898 Trondheim 461 Kristiansand 5,1% Bærum -,5% Trondheim -,5% Bærum -2,8% Bergen 824 Kristiansand 395 Bærum 49,6% Trondheim -2,6% Bærum -3,3% Tromsø -4,2% Trondheim 81 Stavanger 353 Bergen 42,2% Bergen -3,2% Skedsmo -12,9% Skedsmo -6,4% Kristiansand 788 Bergen 348 Stavanger 39,3% Skedsmo -7,% Bergen -13,6% Bergen -1,8% AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere gir jeg ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden www.norskhotellraadgivning.no. En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 16