Hva snakker vi egentlig om? Per Jæger, adm. direktør, Boligprodusentene

Transkript

1 Hva snakker vi egentlig om? Per Jæger, adm. direktør, Boligprodusentene

2 Boligbygging og befolkningsvekst Boliger satt i gang Befolkningsendring (10 000)

3 Antall igangsatte boliger fordelt på boligtyper Eneboliger Andre småhus Blokkleiligheter Antall boliger Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

4 . Framtidig boligbehov Befolkingsframskrivninger SSB Boligbygging MMMH MMMM HHMH LLML Fruktbarhet, levealder, sentralisering, innvandring Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

5 Salg og igangsetting

6 Igangsetting

7 Salg

8 Salg endring boligtype April Akkumulert per april

9 Salg boliger boliger boliger boliger

10 Boligbygging og behov Boligbehov pr. år fram til 2020 Årstakt boligbygging pr. april 2014 differanse

11 Verdien av boliginvesteringene i Mrd. kr Investeringer i nye boliger inkl. mva. Investeringer i boliger i alt, nasjonalregnskapstall Næringslivets investeringer Det offentliges investeringer Investeringer i utvinning og rørtransport Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

12 Boliginvesteringer Boliginvesteringer og investeringer i olje og gass (mrd kr) 225 Boliginvesteringer og lønnskostnader (indeks 2013 = 100) Bolig Olje og gass 80 Boliginvesteringer Mrd kr Lønnskostnader Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

13 Boligbyggingens betydning for samlet sysselsetting Samlet sysselsetting: Antall sysselsatte Utførende byggebedrifter Norske leverandører Utenlandske leverandører Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

14 Boligbyggingen i i utvalgte land. Fullførte boliger pr innbyggere ,6 5,5 5,3 4,8 4,6 Fullførte boliger pr innbygger ,0 3,3 3,2 3,1 3,1 3,1 2,9 2,9 2,7 2,7 2,6 2,1 2,1 2,1 1,4 1,3 Kilde: Prognosesenteret AS og Euroconstruct

15 Europa eierandel i ulike land ,0 Prosentandel selveier ,0 82,5 77,5 77,1 77,0 73,0 70,0 66,7 64,5 64,5 63,0 59,3 59,0 58,1 56,4 51,0 45,0 38, Kilde: Prognosesenteret AS og Euroconstruct

16 Boligbestanden fordeling på hustyper og eierform 60 Boligbestand Norge i % pr. byggtype Eierform i antall boliger 50 52, Prosent , Antall boliger ,2 11,8 3, Enebolig Tomannsbolig Rekkehus, kjedehus og andre småhus Boligblokk Bygning for bofellesskap og annen bygningstype 0 Selveier alene eller gjennom sameie Eies gjennom borettslag eller aksjeselskap Boligen leies Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

17 Verdien av boligene våre sammenliknet med annen fast realkapital i Mrd. kr Aksetittel Oljefondet Andre bygg og anlegg Boliger Oljeborin g, leting, rørledn. Oljeutvin ningsplatt former/b orerigger Maskiner og utstyr Skip og båter Transport midler Mrd. kr Kilde: SSB og Prognosesenteret AS

18

19 Hvor lang tid tar planprosessen?

20 Hvor lang tid tar planprosessen?

21 Har fremdriften i planarbeidet vært tilfredsstillende?

22 Forslagsstiller Årsaker til manglende planfremdrift 1. Manglende saksbehandlingskapasitet i kommunene 2. Mangelfull kommunikasjon mellom forslagsstiller og kommunen 3. Klagesak fremmet av naboer 4. Nye krav har kommet sent i saksbehandlingsfasen 5. Innsigelse fra statlige/regionale myndigheter

23 Utfordring 2: Energiforsyning Normal produksjonsevne og temperaturkorrigert forbruk i Norge fra 1980 til 2011 [TWh] Overskudd Underskudd Overskudd Kilde: NOU 2012:09 Energiutredningen.

24 Vi "flommer" over av fornybar kraft Foto: Statkraft

25 Norge har mye fornybar vannkraft Foto: Statkraft

26 Grønne sertifikater gir enda mer fornybar kraft Foto: Statkraft

27 Må åpne for mer, kostnadseffektiv elektrisk oppvarming!

28 Passivhus eller Tesla? De som kjøper et passivhus til kr. 3 mill. betaler ca. kr til staten i avgifter Kjøper du en Tesla Model S 416 hk slipper du å betale kr ,- til staten 1,5 passivhus finansierer fritaket for en Tesla

29 Krav til myndighetene Boligøkonomi a) Øk rammene til Husbanken med 10 milliarder b) Iverksett utredning vedrørende endring av garantibestemmelsene i Bustadoppføringslova c) Reduser egenkapitalkravet til 10% d) Endre permitteringsregler Plan og bygningsloven a) Gjennomfør forenklinger i teknisk forskrift (TEK10) b) Tiltak for å halver plantiden