Husbankens månedsstatistikk September 2010

Transkript

1 Husbankens månedsstatistikk September 2010 Hovedtall per : Over flere har fått bostøtte Totalt husstander fikk bostøtte i september i år. Siden omleggingen av bostøtten i juli 2009 har flere husstander fått bostøtte. I september ble det registrert innkomne søknader. Det er en økning på 9 prosent sammenliknet med samme periode i Det er særlig i husstandsgruppene uten trygdeytelser og husstander med midlertidige trygdeytelser at veksten i antall mottakere har vært størst, hhv 33 og 11 prosent. Andelen mottakere som er unge uføre har økt med 3 prosent fra september 2009 til september Gjennomsnittlig tilkjent bostøtte er kroner per måned en nedgang på 3 prosent sammenliknet med samme periode i Nedgangen skyldes endring i sammensetningen av husstandgruppene. I samme periode har gjennomsnittlige boutgifter økt med 2 prosent og gjennomsnittlig inntekt økt med 4 prosent. Flere startlån Ved utgangen av september hadde Husbanken lånt ut over 5,2 milliarder kroner til kommunene i startlånmidler, mot 4,3 milliarder kroner for tilsvarende periode i De foreløpige rapportene fra kommunene viser at personer har fått startlån hittil i år, noe som er en økning på 19 prosent sammenliknet med tilsvarende tall for De samlede startlånutbetalingene fra kommunene var på nærmere millioner kroner ved utgangen av september, og det er 19 prosent høyere enn de foreløpige tallene for samme periode året før. Info om Husbankstatistikken Husbankstatistikken gir en løpende oversikt over bruken av de sentrale boligpolitiske virkemidlene. Søknadsstatistikken gir en oversikt over låne- og tilskuddssøknader som Husbanken har mottatt hittil i år. Saker under behandling omfatter alle prosjekter som er registrert som mottatt, men foreløpig ikke er godkjent for lån eller tilskudd. Kvotebelastningsstatistikken viser Husbankens disponible låne- og tilskuddsrammer, og hvor mye som er disponert hittil i år. Mer informasjon om Husbanken finner du på: Spørsmål kan rettes til: statistikkgruppa@husbanken.no Visste du at Stor etterspørsel etter låneordningene i Husbanken, fører til at det ikke blir gitt tilsagn om nye grunnlån før i Søknader behandles likevel fortløpende. Les mer på Flere tilskudd til utleieboliger for vanskeligstilte enn normalt Husbanken har gitt boligtilskudd til 888 utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet hittil i år, dette er 43 prosent flere enn i normalåret I følge de foreløpige tallene har kommunene gitt boligtilskudd til etablering til 618 husstander, en nedgang på 20 prosent i forhold til samme periode i fjor. HB 3.G.5 (09/10)

2 Tabell 1: Månedlig aktivitet. Tilsagn for perioden Hele landet. sep.09 sep.10 sep.10-sep.09 Boliger Mill kr Boliger Mill kr Boliger Mill kr Låneordninger Grunnlån, i alt , , Grunnlån til oppføring av nye boliger , , Grunnlån til utbedring av boliger , , Grunnlån til kjøp av utleieboliger ,8 1 0, Lån til barnehager3) , , Startlån - tildelt av kommunene , , Tilskuddsordninger Boligtilskudd, i alt... Boligtilskudd til enkeltpersoner... Boligtilskudd til utleieboliger... Boligtilskudd til prosjektering... Boligtilskudd til tilstandsvurdering... Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet1)... Boligsosialt kompetansetilskudd1)... Bostøtte2)... Investeringstilskudd... Sykehjemplasser3)... Omsorgsboliger... Fellesareal , , , , , , ,5-0, , , , , , , , , ,2 4 2, ,5 20 8, ,6-1, Tabell 2: Mottatte søknader hittil i år. Hele landet pr Pr ) Pr Boliger Mill kr Boliger Mill kr Boliger Mill kr Låneordninger Grunnlån, i alt , , Grunnlån til oppføring av nye boliger , , Grunnlån til utbedring av boliger , , Grunnlån til kjøp av utleieboliger , , Lån til barnehager 3) , , Tilskuddsordninger Boligtilskudd, i alt , , Boligtilskudd til utleieboliger , ,3 1-8 Boligtilskudd til prosjektering , , Boligtilskudd til tilstandsvurdering , , Investeringtilskudd foreløpige søknader , , Sykehjemplasser , , Omsorgsboliger , , Fellesarealer.. 69,4-41, Investeringtilskudd endelige søknader , , Sykehjemplasser , , Omsorgsboliger , , Fellesarealer.. 14,3-3, Rentekompensasjon til skoleanlegg , , Rentekompensasjon til kirkebygg , , Bostøtte 2) Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet1) ,6 - - Boligsosialt kompetansetilskudd ,8 - - Tilskudd til studentboliger 3) ) Fra ble det gamle kompetansetilskuddet splittet opp i to ordninger hhv boligsosialt kompetansetilskudd og kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet. For kompetansetilskudd er antall boliger = antall saker 2) For bostøtte er antall boliger = antall husstander (gjelder tabell. 1), og antall boliger = antall søknader (gjelder tabell. 2). Tallene er månedlige søknadstall. 3) For barnehager er antall boliger = antall barnehageplasser, for sykehjem = sykehjemsplasser og for studentboliger = hybelenheter

3 Tabell 3: Saker under behandling. Hele landet pr Låneordninger Grunnlån til oppføring av nye boliger... Grunnlån til utbedring av boliger... Grunnlån til kjøp av utleieboliger... Lån til barnehager... Tilskuddsordninger Boligtilskudd til utleieboliger... Tilskudd til prosjektering... Tilskudd til tilstandsvurdering... Kompetansetilskudd2)... Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet... Boligsosialt kompetansetilskudd... Investeringstilskudd... Boliger Mill kr Boliger Mill kr Boliger Mill kr , , , , , , , , , , ,3 33 0, , , , , , , , sykehjemplasser ,4 0 0, omsorgsboliger , , fellesarealer 7,6-0, Tilskudd til studentboliger... Pr Tabell 4: Kvotebelastet hittil i år. Hele landet pr Pr ) TILSKUDD OG LÅN I ALT... Pr Pr Kvote- Disponibel Pst av Kvote- Disponibel Pst av belastet ramme rammen belastet ramme rammen Mill kr Mill kr brukt Mill kr Mill kr brukt , , , ,4 83 LÅN I ALT... Grunnlån... Lån til barnehager... Startlån - tildelt kommunene , , , , , , , , , , , , , , , ,0 99 TILSKUDD I ALT , , , ,4 55 Bostøtte , , , ,0 67 Boligtilskudd , , ,1 818,0 88 boligtilskudd - for videretildeling ,9 404, ,5 415,0 99 boligtilskudd - tildelt av Husbanken ,9 829, ,4 386,0 77 prosjekteringstilskudd... 7,9 10,4 75 5,8 7,0 82 tilskudd til tilstandsvurdering... 5,0 6,0 83 3,8 5,0 76 tilskudd til prosjektering heis... 4,7 7,7 61 1,6 5,0 32 Kompetansetilskudd2)... 71,5 93, Komp.tilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet2) ,6 33,0 44 Boligsosialt kompetansetilskudd2) ,5 68,2 77 Tilskudd til bolig-, by- og stedsutvikling... 27,7 43, ,9 43,0 79 Tilskudd til regionalutvikling 3,2 6, Tilskudd byfornyelse og bokvalitet 3,2 6, Tilskudd til studentboliger ,8 295, ,9 227,9 100 Rentekompensasjon til skoleanlegg , , , ,0 39 Rentekompensasjon til kirkebygg , , ,2 400,0 65 Investeringstilskudd omsorg/sykehjem 432, , , ,5 15 1) Enkelte tall kan være korrigert i forhold til tidligere publiserte tall. 2) Fra og med er kompetansetilskuddet blitt splittet opp i to ordninger. De to nye ordningene er kompetansetilskudd til bærekraftig bolig- og byggkvalitet og boligsosialt komnpetansetilskudd.

4 Tabell 5:Tilsagnstall 1) for utvalgte ordninger. Hele landet pr Pr ) Grunnlån til oppføring av nye boliger... Grunnlån til utbedring av boliger... Grunnlån til kjøp av utleieboliger... Barnehagelån... Boligtilskudd til utleieboliger... Boligtilskudd til etablering... Investeringstilskudd... Antall boliger Pr Antall boliger Sykehjemplasser Omsorgsboliger Utbetalt startlån... 1)Tallene er hentet fra saksbehandlingssystemene i Husbanken og kommunene Tabell 6: Antall boliger søkt finansiert i Husbanken. Utvalgte ordninger Hele landet. Grunnlån Grunnlån Grunnlån Barne- Boligtilskudd Tilskudd Tilskudd til Invest- Komp. Komp. Botil opp- til ut- til kjøp av hage- til utleie- til pro- tilstands- ering tilsk tilsk støtte 2) føring bedring utleiebol. lån 1) boliger sjektering vurdering tilskudd bolig.sos bær. bol Pr Pr Pr Pr Pr ) For barnehager er antall boliger = antall barnehageplasser, for sykehjem = sykehjemsplasser, for studentboliger = hybelenheter og for kompetansetilskudd er antall boliger = antall saker. 2) For bostøtte er antall boliger = antall husstander. Månedlige vedtak f.o.m. september Tallene er månedlige søknadstall Tabell 7: Forvaltning av lån i Husbanken kvartalstall. Hele landet pr. 2. kvartal kv 2. kv 3. kv 4. kv 1. kv 2. kv 2.kv kv kv kv.2010 Lånemassen (mill kr) Samlet utlån ,4-0,0 Utbetalinger av lån ,5-18,5 Ordinære avdrag ,4 47,9 Ekstraord. innbetalinger ,5 59,5 Mislighold Antall misligholdte lån ,0 7,9 Misligholdt lån (mill kr) ,2-5,9 I pst av samlet utlån 0,84 0,94 0,99 0,84 0,81 0,76-19,1-6,2 Inkasso, saker Krav om tvangssalg ,3 17,7 Gjennomførte tvangssalg ,7-5,0 Bokførte tap (mill kr) Brutto tap 2,4 1,9 3,2 9,1 3,0 3,2 68,4 6,7 Tilbakeføringer,tidligere tap 0,6 0,8 0,7 0,9 1,0 0,5-37,5-50,0 Netto tap 1,8 1,1 2,5 8,2 2,0 2,7 145,5 35,0

5 Tabell 8. Hovedtall for utbetaling av bostøtte for september måned Endring Endring Antall husstander som mottok bostøtte Alle % 19 % Unge uføre % -2 % Uføre for øvrig % 16 % Eldre % -9 % Husstander med midlertidige trygdeytelser % 50 % Husstander uten trygdeytelser % 67 % Gjennomsnittlig bostøtte per mnd (kr) Alle % 9 % Unge uføre % 10 % Uføre for øvrig % 3 % Eldre % 4 % Husstander med midlertidige trygdeytelser % 5 % Husstander uten trygdeytelser % 4 % Gjennomsnittlig boutgift per mnd (kr) Alle % 8 % Unge uføre % 5 % Uføre for øvrig % 9 % Eldre % 10 % Husstander med midlertidige trygdeytelser % 6 % Husstander uten trygdeytelser % 1 % Gjennomsnittlig inntekt per år (kr) Alle % 11 % Unge uføre % 17 % Uføre for øvrig % 18 % Eldre % 19 % Husstander med midlertidige trygdeytelser % 20 % Husstander uten trygdeytelser % 8 % Tabell 9. Andel med boutgifter over tak, fordelt på kommunegrupper. September måned Kommunegrupper: over tak (%) Andel med boutgifter 1. Oslo Bergen, Trondheim, Stavanger, Tromsø og Bærum Frogn, Nesodden, Asker, Lørenskog, Skedsmo, Kristiansand, Sandnes og Sola Resten av landet 50

6 Årsprognose 1) for søknadsinngang til grunnlån oppføring. Basert på søknadsinngang i den aktuelle perioden Antall boliger ! Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des M åne d 1) Tatt utgangspunkt i lineær fremskriving, som er justert for rentedifferanse mellom Husbanken og privatmarkedet, og gjennomsnittlig avvik fra endelig resultat samme måned foregående år. 2) Tekniske problemer i 2008 førte til lave søknadstall, dette medføre at prognosene er lavere. 3)Tallene for desember er de faktiske årstallene for søknadinngang for årene 2007, 2008 og 2009

7 Tabell 10: Nøkkeltall for boligmarkedet. Hele landet pr. 2. kvartal STATISTISK SENTRALBYRÅ Etterspørsel 4.kv 1.kv 2.kv 3.kv 4.kv k 1.kv 2.kv 2.kv kv kv kv.2010 Ordretilgang boligbygg (Indeks der 2005 =100) ,8 26,0 Ordretilgang boligbygg (Indeks der 2000 =100) Boligbygging Igangsatte boliger, antall i kvartalet ,7-21,4 Enebolig ,9-7,9 Rekkehus, kjedehus og andre småhus ,9-26,2 Boligblokk ,0-9,0 Annen boligtype 1) ,1-47,2 Fullførte boliger, antall i kvartalet ,2-22,2 Enebolig ,1-18,8 Rekkehus, kjedehus og andre småhus ,7-35,4 Boligblokk ,0-17,3 Annen boligtype 1) ,7-27,5 Byggekostnader 2) Enebolig av tre (år 2000=100) 141,7 142,1 142,4 143,6 145,0 146,0 147,8 3,8 1,2 Blokker (år 2000=100) 144,4 144,3 144,1 145,0 145,7 147,0 148,8 3,3 1,2 Priser Prisindeks nye eneboliger ( år 2000=100) 173,4 173,8 174,1 174,5 175,1 172,1 175,7 0,9 2,1 Boligprisindeksen (år 2005=100) 3) 118,1 123,0 129,5 131,8 131,8 136,3 141,3 9,1 3,7 Eneboliger 120,3 124,3 131,4 132,4 132,0 137,2 143,5 9,2 4,6 Småhus 118,2 123,4 128,9 132,1 133,0 137,9 141,9 10,1 2,9 Blokkleiligheter 112,4 119,3 125,2 130,1 130,4 132,4 135,3 8,1 2,2 Bruksareal (gj.sn pr. kvm) Igangsatte boliger, hittil i år 125,4 126,0 139,2 141,1 138,7 125,5 157,6 13,2 25,6 Enebolig 176,7 179,3 181,9 185,7 185,3 180,6 214,1 17,7 18,5 Rekkehus og andre småhus 104,4 97,1 105,8 98,4 102,7 107,0 121,7 15,0 13,7 Boligblokk 93,4 86,5 81,9 102,4 100,0 108,0 114,2 39,4 5,7 Produksjon og sysselsetting Bruttoinv. i fast kapital, boligtjenester, mill kr ,9-2,1 Sysselsetting i bygg/anlegg, antall i ,6-0,6 CICERO CONSULTING AS Effektiv markedsrente innen 60% av takst 6,6 4,6 3,7 3,7 3,8 4,0 4,1 8,3 2,5 Effektiv markedsrente innen 80% av takst 7,1 5,0 4,1 4,2 4,3 4, HUSBANKRENTE Husbank flytende rente 6,0 6,3 5,4 3,1 2,3 2,3 2,5-53,7 8,7 Husbank fast rente 4 ) 5,1 3,9 3,7 3,9 4,1 4,0 3,6-2,7-10,0 1) Omfatter tomannsboliger, boliger i bygning for bofellesskap og boliger i bygg med under 50 prosent bruksareal til bolig. 2) Kvartalsindeksen er beregnet som gjennomsnittet av de tre månedsindeksene. 3) Boligprisindeksen til SSB inneholder primært brukte boliger. 4) Fastrentelån med 5-års bindingstid