VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN INNHOLD. 1 Innledning 2. 2 Vannforsyning 3. 3 Spillvannshåndtering 6

Transkript

1 BERGEN TOMTESELSKAP VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN REGULERINGSPLAN ADRESSE COWI AS Postbok 2564 Solheimsviken 5824 Bergen Norge TLF WWW cowi.no INNHOLD 1 Innledning 2 2 Vannforsyning 3 3 Spillvannshåndtering 6 4 Overvannshåndtering Eksisterende avrenning Fremtidig avrenning 9 OPPDRAGSNR. A DOKUMENTNR. 1 VERSJON 4 UTGIVELSESDATO , rev UTARBEIDET Hans Vebjørn Kristoffersen/Adis Grabovac KONTROLLERT Hans Vebjørn Kristoffersen/Adis Grabovac GODKJENT Hans Vebjørn Kristoffersen/Adis Grabovac

2 2/9 VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN 1 Innledning Denne rammeplanen m/kartvedlegg beskriver rammevilkår og prinsipielle løsninger for vannforsyning (vanlig forbruk og brannslukking), avløpshåndtering og overvannshåndtering ifm. reguleringsplan for Dolvikbakken, Søreide, Bergen kommune. VA-rammeplanen baserer seg på utkast til reguleringsplan, mulighetsstudie av planområdet samt tegninger levert av ABO Plan & Arkitektur AS, VA-kart og grunnkart levert av Bergen kommune, samt mailkontakt med ABO og COWIs befaringer. Det er også gjennomført møte mellom Bergen kommune, ABO og COWI for diskusjon vedrørende VA-system den VA-rammeplanen legger føringer ved nyetablering og oppgradering av eksisterende bygningsmasse og uteareal. VA-rammeplanen beskriver de eksisterende forhold samt vurderer hvorvidt eksisterende infrastruktur takler den planlagte utbygging. VA-rammeplanen angir prinsipp og føringsveier, men mer detaljerte beregninger må gjennomføres i forprosjekt/detaljprosjektering. All videre VA-prosjektering og overvannshåndtering må følge de retningslinjer og krav gitt i Bergen kommunes VA-norm og norm for overvannshåndtering. Rammeplanen er utarbeidet på grunnlag av skisser og mulighetsstudier. Endelig omfang av bygningsmasse, bygningsbruk og utomhusarealer er ikke endelig klarlagt. Ved etablering av nye interne føringer eller vesentlig endring av prosjektforutsetninger vil ikke VA-rammeplanen være valid. Utomhusplan er ikke utarbeidet, men må følge de retningslinjer og føringer som er gitt med hensyn til overvannshåndtering. Det skal være en bærekraftig overvannshåndtering som legger vekt på form, funksjon, vannkvalitet, sikkerhet og estetikk. Området som er under regulering er eiendom Gnr/Bnr. 34/2,53,140 m. fl. Reguleringsformålet er etablering av 80 boligenheter med tilhørende infrastruktur, samt arealer for næringsvirksomhet. VA-rammeplanen må ses i sammenheng med tegninger GH001-GH004 GH001 Vann- og avløpsplan GH002 Overvannsberegning GH003 Flomveier GH004 - Brannvannskart

3 VA-RAMMAPLAN DOVIKBAKKEN 3/9 2 Vannforsyning Eksisterende bebyggelse i området er delvis tilknyttet offentlig vannforsyning i Fv 556 Ytrebygdsveien. Langsmed Ytrebygdsveien er det en 300 mm vannledning. Fra punkt A i kartvedlegg er det en Ø40 mm privat vannledning til enkelte hus i området. Planområdet har i dag spredt bebyggelse, der enkelte hus er tilknyttet denne private ledningen, mens noen hus har egen brønn. Utbygging av området kan medføre forringelse av vannkvaliteten. Det er i dag 5 boligenheter i området som ikke er tilkoplet offentlig vannforsyning. To av disse skal rives. De tre siste, gnr/bnr 34/144, 158, 219, se punkt 1,2 og 3 i tegn GH001, må ha ny tilkopling til offentlig vannforsyning i nytt ledningsanlegg i gate. Det vil bli etablert offentlig vannforsyning i forkant av disse eiendommene. Det refereres til mailkorrespondanse med VA-etaten v/ S. Hovland den Det må presiseres at vedlagt tegning GH001 samt offentlige VA-kart ikke viser komplett oversikt over hvem som er tilkoplet offentlig vannforsyning. De opplysninger gitt i avsnitt ovenfor viser derimot den reelle situasjonen. Tilkopling til offentlig ledning kan skje som en del av denne utbyggingen. Da det i planområdet skal opparbeides/utbedres adkomstveg til området, samt nybygging av VA-anlegg til fremtidig bebyggelse, vil eksisterende privat ledningsnett i noe grad bli berørt. Eksisterende ledning Ø50 fra A-B-C vil bli sanert, og ny tilkopling for eiendom 4 og 5 vil bli på offentlig ledning i punkt C. Den eksisterende private ledningen tilkoples med anboring på offentlig ledning. Utbyggingsområdet for boliger i nordre del av feltet vil bli tilkoplet offentlig vannforsyning i punkt A. Utbyggingsområdet for næring i søndre del av reguleringsgrensen vil bli tilkoplet offentlig vannforsyning i punkt G. Drikkevannsbehov boligområde i nord Husholdning: 200 l/pd Personer pr. husholdning: 3,2 Usikkerhet + lekkasje: 25 % Maksimal døgnforbruk: f max = 1.5 Maksimal timeforbruk: k max = 1.8 Antall boenheter: 80 Drikkevannsbehov ny bebyggelse: 2 l/s Antatt drikkevannsbehov i næringsareal: 2 l/s Dimensjonerende vannmengder er 4 l/s Vannet i området blir levert fra Kismul vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks 120 moh.

4 4/9 VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN Høyeste byggehøyde i feltet er 56 moh. Vannforsyningskapasiteten og trykk i det offentlige nettet anses som tilfredsstillende. Sprinkleranlegg Ihht CEA - Komité for brann- og innbruddssikrings veileder Sprinkelsystemer - Planlegging og installasjon inngår ikke boligblokker som egen risikogruppe. Det anbefales å tilegne boligblokker i risikoklasse LH, lav risiko, som krever vanntilførsel på 225 l/min, som tilsvarer 3,75 l/s. Verdier er for våt og pre-action oppsett av sprinkler. Der det skal etableres parkeringskjellere under mark er det antatt at sprinkelbehov er 8 l/s. I næringsarealene i den sydlige delen skal det etableres areal for varehandel og kontor. Areal for varehandel har et antatt sprinkelbehov på 10 l/s. Brann/slokkevann I tillegg til sprinkler skal det være tilgjengelig uttaksmulighet for slokkevann i området. Bergen kommunes VA-norm angir krav til slokkevannsuttak fra et brannuttak på 20 l/s. For områder med blokkbebyggelse og næringsarealer er det normalt krav til to brannvannsuttak For Dolvikbakken vil det være behov for to uttak a 20 l/s som dimensjonerende slokkevann i tillegg til sprinkleranlegg inne i boligområdet. For oversikt over eksisterende slokkevannsuttak samt plassering av nye uttak, se tegning GH004. For å sikre slokkevannsforsyning i boligområdet må det i tillegg etableres uttak for slokkevann i B4, B5 og B6 For næringsområdet er det eksisterende slokkevannsuttak i B7. Alle boligblokker ligger innenfor en avstand på 200 m langsmed kjørbar vei fra to slokkevannsuttak. Det bygget med størst avstand til to uttak er N2, GH001. Det har 50 m til uttak i B7 og 170 m til B6. Det er kun aktuelt å etablere parkeringskjeller i N2 og T1. Krav til et slokkevannsuttak innenfor en radius på 50 m langs kjørbar veg ved etablering av parkeringskjeller oppfylles da hhv av B7 og B4.

5 VA-RAMMAPLAN DOVIKBAKKEN 5/9 Nye ledningsanlegg, se tegn GH001 Offentlig ledningsanlegg til boligområde i nord Det etableres nytt ledningsanlegg fra ny kum i punkt A til B-C-D samt fra B-E. Nye uttak for slokkevann etableres i kum ved B, D og E, ref B4, B5 og B6, tegning GH004. Dette blir offentlig anlegg da VA-etaten ønsker at alle endeledninger med slokkevannsuttak er under offentlig forvaltning. Ledningskvalitet: DN150 STJ, duktilt støpejern Privat ledningsanlegg til boligområde i nord Private stikkledning til ny bebyggelse: Det etableres privat stikkledning til T1, T2 og T3 fra punkt B. Det etableres privat stikkledning til T4 fra punkt E. Det etableres privat stikkledning til T5 mellom C og D. Det etableres privat stikkledning til T6 fra punkt D. Private stikkledning til eksisterende bebyggelse: Eiendom 1 og 2 tilkoples rett vest for punkt E. Eiendom 3 tilkoples rett vest for punkt C. Eks stikkledning til 4 og 5 tilkoples nytt ledningsanlegg ved punkt C. Ledningskvalitet: PE100 SDR11 Ledningsdimensjon T1-T6: Må avklares i detaljprosjekteringen Ledningsdimensjon eks eiendommer 1-3: Ø32 Offentlig ledningsanlegg til næringsområder i syd Det skal ikke etableres nye offentlige ledninger i syd, med unntak av ny kum med slokkevannsuttak i punkt G. Privat ledningsanlegg til næringsområder i syd Private stikkledning til ny bebyggelse: Det etableres privat stikkledning til N1 fra punkt G Det etableres privat stikkledning til N2 fra punkt G, men det kan også legges stikkledning fra N2 til F. Hvis det viser seg at sprinkelbehovet for N2 er lite, kan N2 tilkoples offentlig VL300 med anboring og følge stikkledningstrase for spillvannsledning. Hvis det er behov for at N2 må tilkoples i kum, må tilkoplingen skje ved G. Ledningskvalitet: PE100 SDR11 Ledningsdimensjon: Må avklares i detaljprosjekteringen.

6 6/9 VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN 3 Spillvannshåndtering Området har nesten sammenfallende spillvannsnett som vannledningsnett. Det er kun private husstander som er tilkoplet offentlig nett i området. Det er offentlig spillvannsledning Ø200 i Ytrebygdsveien fra punkt A med fall mot nord og privat Ø150/110 fra A-B-C til eiendom 4 og 5. For øvrig vises tilkoplinger i VA-kart fra Bergen kommune. Det er også spillvannsledning Ø200 i søndre del av området med fall mot syd. Det er i dag 5 boligenheter i området som ikke er tilkoplet offentlig spillvannsnett. To av disse skal rives. De tre siste, gnr/bnr 34/144, 158, 219, se punkt 1,2 og 3 i tegning GH001, må ha ny tilkopling til offentlig spillvannsnett. Det skal etableres en selvbetjent bensinstasjon, se punkt P1 på tegning GH001. Det vil bli takoverbygg over pumpene. Avrenningen fra området rundt pumpene må føres via oljeavskiller til punkt G. Antatt spillvannsmengde er under 1 l/s. Da det er overbygg på stasjonen vil det kun være smeltevann etc fra biler som føres til avløp.

7 VA-RAMMAPLAN DOVIKBAKKEN 7/9 Nye ledningsanlegg, se tegn GH001 Offentlig ledningsanlegg til boligområde i nord Det etableres nytt ledningsanlegg fra ny kum i punkt A til B-C-D samt fra B-E. Ledningskvalitet: Ø200 Betong Privat ledningsanlegg til boligområde i nord Private stikkledning til ny bebyggelse: Det etableres privat stikkledning til T1, T2 og T3 fra punkt B. Det etableres privat stikkledning til T4 fra punkt E. Det må etableres en mindre privat pumpestasjon utenfor T4 som løfter spillvannet opp til høybrekk ved E. Det etableres privat stikkledning til T5 mellom C og D. Det etableres privat stikkledning til T6 fra punkt D. Private stikkledning til eksisterende bebyggelse: Eiendom 1 tilkoples rett vest for punkt C. Dette gjøres pga fallforholdene. Eiendom 2 tilkoples det private stikkledningsnettet til B4, før det løftes opp til punkt E. Eiendom 3 tilkoples rett vest for punkt C. Eks stikkledning til 4 og 5 tilkoples nytt ledningsanlegg ved punkt C. Ledningskvalitet: Betong Ledningsdimensjon T1 T6: Ø150 Ledningsdimensjon eks eiendommer 1-3: Ø110 Offentlig ledningsanlegg til næringsområder i syd Det skal ikke etableres nye offentlige ledninger i syd Privat ledningsanlegg til næringsområder i syd Private stikkledning til ny bebyggelse: Det etableres privat stikkledning til N1 fra punkt G Det etableres privat stikkledning til N2 fra punkt F Ledningskvalitet: Betong Ledningsdimensjon: Ø110 Alle ledninger skal ha selvfall til kommunalt nett.

8 8/9 VA-RAMMEPLAN DOVIKBAKKEN 4 Overvannshåndtering Ved etablering av nye boliger og infrastruktur som øker den naturlige avrenning må det gjennomføres tiltak hos den enkelte tiltakshaver for at avrenningen ikke skal øke. Området er i dag kun bebygd med spredte eneboliger. Ved etablering av blokkbebyggelse og områder for næringsareal vil andelen impermeable flater øke. Overvannet som genereres på området vil være rent, og det vil ikke være nødvendig med ekstra tiltak ifm rensing av overvannet. Alle overvannsystemer må dimensjoneres for minimum 20 års gjentaksintervall. Det må etableres fordrøyningsmagasin for at spissavrenningen fra tomten ikke skal øke. Reguleringsplanen legger opp til en fortetting. Dette vil bidra til økt avrenning, men ikke endre avrenningsmønsteret for området. 4.1 Eksisterende avrenning Reguleringsområdet består i dag hovedsakelig av grønne arealer med spredt eneboligbebyggelse. Terrenget er kupert med en høydeforskjell opp mot 16 meter fra toppunktet og ned til veien på vestsiden av grensen. Vegetasjonen sørger likevel for at mye av overvannet fordrøyes naturlig ved infiltrasjon til grunnen. Det finnes ingen eksisterende overvannsledninger på tomten. Overflatevannet følger terrenget slik tegning GH003 viser. Avrenningsmønsteret er avgrenset av flere høybrekk som strekker seg langs hele området og fordeler overflatevannet til alle sider av reguleringsgrensen. Ettersom veiene som omringer reguleringsområdet ligger lavere i terrenget, fungerer de som naturlige flomveier. Veiene på begge sider av området har fall nordover og det er den retningen overvannet vil renne ved en flomsituasjon.

9 VA-RAMMAPLAN DOVIKBAKKEN 9/9 4.2 Fremtidig avrenning Avrenningsmønsteret etter utbygging vil i all hovedsak være likt dagens. Høybrekkene vil bli noe endret som følge av utbyggingen, i og med at terrenget skal flates mer ut for å tilrettelegge for ny boligmasse, se tegning GH003. Overflatevannet kommer til å følge terrenget ned mot hovedveiene, og deretter følge fallet nordover. Til å håndtere den økte avrenningen som følge av utbyggingen skal det benyttes infiltrasjonsmagasin for å fordrøye overvannet. Det etableres magasin på hvert delfelt i henhold til tegning GH002. Beregning av overvannsmengder Det er gjennomført en beregning av overvannsmengder før og etter utbygging. Det er benyttet Kristoffersen-regn med varighet 120 minutter og en returperiode på 20 år. IVF-kurve for Bergen-Sandsli med 1,25 i klimafaktor er benyttet som grunnlag. Det er kun benyttet klimafaktor på fremtidige overvannsmengder. Kristoffersenregn ivaretar alle nedbørsvarigheter fra min. Dette sikrer en meget korrekt overvannsberegning. Parameterne som er brukt i beregningen, samt dimensjonerende avrenning for hvert delfelt kan ses på tegning GH002. Magasinvolum er beregnet ved den forutsetning at all bygningsmasse og parkeringsareal er dekket med impermeable flater. Hvis deler av bygningsmassen dekkes med f.eks. grønne tak eller takhager vil nødvendig magasinvolum kunne reduseres noe. Avrenningsmønster ved flom Det er meget viktig å prosjektere sikre flomveier for å redusere faren for skade på personer og materiell ved flom. Flomvegene vil følge den naturlige avrenningen også etter utbyggingen. Hvis fordrøyningsmagasinene går fulle eller tette ved en ekstremhendelse vil vannet komme opp av inspeksjonskummene og følge flomvegen som vist på tegning GH003. Overflatevannet vil renne ned til Ytrebygdsvegen og FV179 hvor det deretter følger veienes fall nordover. Forvaltning, drift og vedlikehold Det vil bli utarbeidet FDV dokumentasjon og rutiner for kontroll og vedlikehold av overvannsmagasin før innsendelse av ferdigattest. Overvannsmagasinet må vedlikeholdes jevnlig for å opprettholde den tiltenkte kapasitet.