Innholdsfortegnelse. VArammeplan. ABO Plan og Arkitektur AS. Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Innholdsfortegnelse. VArammeplan. ABO Plan og Arkitektur AS. Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3"

Alf Lorentzen
4 år siden
Visninger:

1 ABO Plan og Arkitektur AS Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3 COWI AS Solheimsgaten 13 Postboks 6051 Bedriftsenteret 5892 Bergen Telefon wwwcowino Innholdsfortegnelse 1 Innledning 2 2 Vannforsyning 3 3 Spillvannshåndtering 4 4 Overvannshåndtering 5 5 Bossug og fjernvarme 7 6 VA#anlegg i fm Bybanen 7 Dokumentnr 1 Versjon 3 Utgivelsesdato Utarbeidet HVKR

2 2 / 7 1 Innledning Denne rammeplanen m/kartvedlegg beskriver rammevilkår og prinsipielle løs ninger for vannforsyning (vanlig forbruk og brannslukking), avløpshåndtering og overvannshåndtering i fm reguleringsplan av Apeltunvegen 1 og 3, Nest tun, Bergen kommune en baserer seg på utkast til reguleringsplan, mulighetsstudie av planområdet samt tegninger levert av ABO Plan & Arkitektur AS, VAkart og grunnkart levert av Bergen kommune, samt mailkontakt med ABO og COWIs befaringer en legger føringer ved nyetablering og oppgradering av eksiste rende bygningsmasse og uteareal en beskriver de eksisterende forhold samt vurderer hvorvidt eksisterende infrastruktur takler den planlagte utbygging en gir prinsippløsninger, men mer detaljerte beregninger må gjennomføres i forprosjekt/detaljprosjektering All videre VAprosjektering og overvannshåndtering må følge de retningslinjer og krav gitt i Bergen kommunes VAnorm og norm for overvannshåndtering Rammeplanen er utarbeidet på grunnlag av skisser og mulighetsstudier Endelig omfang av bygningsmasse, bygningsbruk og utomhus arealer er ikke endelig klarlagt Ved etablering av nye interne føringer eller vesentlig endring av pro sjektforutsetninger vil ikke en være valid Utomhusplan er ikke utarbeidet, men må følge de retningslinjer og føringer som er gitt med hensyn til overvannshåndtering Det skal være en bærekraftig overvannshåndtering som legger vekt på form, funksjon, vannkvalitet, sikkerhet og estetikk Området som er under regulering er eiendom Gnr/Bnr 42/86 og 42/102 Regu leringsformålet er etablering av boliger, kontorer og annet næringsareal Regu leringen innbefatter riving av eksisterende bygningsmasse

3 3 / 7 2 Vannforsyning Området er tilknyttet offentlig vannforsyning fra Apeltunvegen Det er i dag to ulike tilkoplingspunkt for Apeltunvegen 1 og 3 I offentlig veg er det en 150 mm vannledning Dimensjon på eksisterende stikkledninger frem til eksiste rende bebyggelse er ukjent Det må etableres ny vannforsyning fra V1 og frem til ny bebyggelse Se kart vedlegg for plassering av V1 Drikkevannsbehov Husholdning: 250 l/pd Personer pr husholdning: 4 Usikkerhet + lekkasje: 25 % Maksimal døgnforbruk: f max = 15 Maksimal timeforbruk: k max = 18 Antall boenheter: 25 Areal kontor og næring: 2800 m 2 Kontorer:50 l/ansatt pr dag Arealbehov: 20 m 2 pr ansatt Servering: 700 m 2 Servering er en vannkrevende aktivitet Det er valgt og sette drikkevannsbeho vet til 4 l/s pga stor usikkerhet knyttet til denne aktiviteten Drikkevannsbehov ny bebyggelse: 1 + 0,3 + 4 l/s = 53 l/s Dimensjonerende vannmengder er 5,3 l/s Vannet i området blir levert fra Sædalen vannbehandlingsanlegg Statisk trykk høyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks 120 moh Til koplingshøyde i Apeltunvegen er antatt til på kote +37 Antatt høyeste bygge høyde er på kote +64 Dette gir et innvendig rørtrykk i høyeste punkt på 57 me ter vannsøyle, mvs Trykkforholdene i området er tilfredsstillende Sprinkleranlegg Ihht CEA Komité for brann og innbruddssikrings veileder Sprinkelsystemer Planlegging og installasjon, er kontorer/ og en del industrilokaler i fareklasse OH1 og dette krever vanntilførsel på 375 l/min, som tilsvarer 625 l/s Boligblokker er ikke klassifisert som en egen risikogruppe i veilederen Det anbefales å tilegne boligblokker i risikoklasse LH, lav risiko, som krever vann tilførsel på 225 l/min, som tilsvarer 375 l/s Verdier er for våt og preaction oppsett av sprinkler Dimensjonerende vannmengde sprinkelanlegg: 6,25 l/s

4 4 / 7 Brann/slokkevann I tillegg til sprinkler skal det være tilgjengelig uttaksmulighet for slokkevann i området Bergen kommunes VAnorm angir krav til slokkevannsuttak fra et brannuttak på 20 l/s For områder med blokkbebyggelse er det normalt krav til to brannvannsuttak For fremtidig bebyggelse er det nødvendig å benytte to uttak a 20 l/s som di mensjonerende slokkevann i tillegg til sprinkleranlegg inne i bebyggelsen Mu lige uttak for slokkevann er angitt med B1 og B2 i kartvedlegg Begge uttak er innenfor en radius på 200 m Nye ledningsanlegg Det må etableres nytt ledningsanlegg fra punkt V1 og frem til ny bebyggelse Dimensjonerende vannemengde med høyeste sprinklerkrav er satt til 11,55 l/s Nytt ledningsanlegg skal være DN 150 mm STJ Vannledning tilknyttes med Tstykke og stengeventil på eksisterende vannled ning Stikkledning kan etableres utenfor kum 3 Spillvannshåndtering Utbyggingsområdet må tilkoples eksisterende Ø225 mm fellesledning i Apeltunvegen Tilkoplingshøyde er Laveste punkt i ny bebyggelse er på Ny ledning fra bygningsmassen kan tilknyttes i eksisterende kum Vannføringen i spillvannsledningen er tilnærmet lik vannforbruket Spillvanns ledningen i tilkoplingspunkt S1 anses å ha tilfredsstillende kapasitet Alle ledninger skal ha selvfall til kommunalt nett Ledningsdimensjoner Ved tilkopling av nye stikk eller endring av eksisterende stikk, samt endring av eksisterende ledning må ledning være minimum Ø200 mm BTG

5 / 7 4 Overvannshåndtering Eksisterende avrenning Avrenning fra eksisterende bebyggelse er ført til kultlag og følger videre grøfter og terreng Asfalterte flater er også drenert til veigrøfter og

5 5 / 7 4 Overvannshåndtering Eksisterende avrenning Avrenning fra eksisterende bebyggelse er ført til kultlag og følger videre grøfter og terreng Asfalterte flater er også drenert til veigrøfter og kultlag Ved etablering av nye boliger og infrastruktur som øker den naturlige avren ning må det gjennomføres tiltak hos den enkelte tiltakshaver for at avrenningen ikke skal øke Område har i dag boligbebyggelse Ved etablering av større kon tor og boligbebyggelse vil andelen impermeable flate øker Overvannet som genereres på tomten vil være rent, og det vil ikke være nød vendig med ekstra tiltak ifm rensing av overvannet Alle overvannsystemer må dimensjoneres for minimum 20 års gjentaksinter vall Bildet ovenfor viser eksisterende avrenningsmønster for tomten Regulerings området er vist med rød strek Blå piler viser eksisterende avrenning Det må påpekes at overvannet i all hovedsak blir infiltrert Pilene viser dermed i store trekk grunnvannsstrømmen

6 6 / 7 Nødvendig magasineringsvolum: Ut i fra foreløpig omfang av boligmassen er det gjennomført en overvannsana lyse for å kartlegge nødvendig magasineringsvolum Det er benyttet Kristoffersenregn med IVFkurve fra BergenSandsli med stedsfaktor 11 Det er benyttet gjeldene klimafaktorer gitt i overvannsnorm fra Bergen kommune på 1,25 Tomteareal: 2 da Eksisterende avrenningskoeffisient: 035 Fremtidig avrenningskoeffisient: 080 Fremtidig avrenningskoeffisient med klima og stedsfaktor: 1,1 Maksimal avrenning før utbygging: 10 l/s Nødvendig magasineringsvolum: 14,5 m 3 Overvannsmagasin kan etableres som rørmagasin under bakken Overvannsmagasin må bygges som et infiltrasjonsmagasin Infiltrasjonskapasi teten på tomten anses å være god Da det må gjennomføres større sprengnings arbeid på tomten, vil infiltrasjonskapasiteten økes ytterligere Det bør etterstrebes stor spredning av det vannet som skal infiltreres Flomveg Flomveg er vist med piler på vedlagt kart Ved flom vil det fra overvannsmagasinet kunne flomme ut av magasinet og ut i Apeltunvegen Vegsystemet vil da fungere som en flomveg Det er viktig av magasinet prosjekteres slik at dette vil være mulig For flom fra området oppstrøms vil vannet renne på vegen forbi bebyggelsen Det er viktig å prosjektere veitilknytningen fra tomten slik at flomvannet ikke blir ført ned til bebyggelsen

7 7 / 7 5 Bossug og fjernvarme Det må avklares med BOSSNET og BKK Varme om det skal etableres bossug og fjernvarme i området Området ligger utenfor konsesjonsområde for fjern varme Ved opparbeidelse av VAledningsnett er det også aktuelt og legge frem stikk til fremtidig fjernvarme og bossug under bakke 6 VA#anlegg i fm Bybanen Bybanen vil ha trase rett nord for ny bygningsmasse Det vil bli større omleg ginger av VAanlegget i Fanaveien i fm dette Denne reguleringsplanen vil ikke berøre dette systemet All tilknytning til offentlig VAanlegg vil etableres mot Apeltunvegen

Like dokumenter

Innholdsfortegnelse. VA-rammeplan. ABO Plan og Arkitektur AS. Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3

Innholdsfortegnelse. VA-rammeplan. ABO Plan og Arkitektur AS. Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3 ABO Plan og Arkitektur AS Reguleringsplan Apeltunvegen 1 og 3 COWI AS Solheimsgaten 13 Postboks 6051 Bedriftsenteret 5892 Bergen Telefon 02694 wwwcowino Innholdsfortegnelse 1 Innledning 2 2 Vannforsyning