Skiparviken Panorama-Skjoldnes. Samlet vurdering av tiltakenes synlighet fra. Troldhaugen

Transkript

1 Skiparviken Panorama-Skjoldnes Samlet vurdering av tiltakenes synlighet fra Troldhaugen

2 Innledning I forbindelse med offentlig høring av de to selvstendige reguleringsplanene Skjoldnes og Skiparviken Panorama, ble prosjektenes synlighet fra Troldhaugen viktige tema. Riksantikvaren kom med innsigelse til Skiparviken Panorama, mens Hordaland fylkeskommune ved fylkesutvalget bad om at det ble utarbeidet en landskapsanalyse med utgangspunkt i Troldhaugen i sin merknad til Skjoldnesplanen. Det ble dermed utarbeidet en analyse for hvert av prosjektene. Det er i tillegg fremsatt et ønske om en samlet synlighetsvurdering /beskrivelse av konsekvenser for landskapet for de to prosjektene. Dette er bakgrunnnen for det følgende dokumentet hvor det blir gjort en samlet vurdering av prosjektene. Vurderingene er gjort som et samarbeidsprosjekt mellom Asplan Viak, Faaland arkitekter, Opus Bergen AS og 3RW arkitekter. Innhold OVERSIKTSKART SYNLIGHETSKART ILLUSTRASJONER FOTO VURDERING/KONKLUSJON KONSEKVENSTABELL

3 Oversiktskart: Troldhaugen- Skiparviken Panorama- Skjoldnes Kartet til venstre viser Troldhaugen, Skiparviken og Skjoldnes. Skiparviken Panorama og Skjoldnes er to selvstendige reguleringsplaner med bolig som hovedformål. I Skiparviken panorama planlegges 6 blokker med varierte høyder fra 5 til 7 etasjer. Skiparviken panorama På Skjoldnes planlegges varierte blokkbebyggelser fra 2 til 5 etasjer. Avstand til Troldhaugen: Troldhaugen- Skiparviken Panorama: ca 350m Troldhaugen- Skjoldnes: ca 550m Skjoldnes

4 Standpunkt for synlighet Bakgrunnen for synlighetsanalysen er å finne ut i hvilken grad nye utbyggingsprosjekt er synlige fra Troldhaugen. Følgende analyse tar derfor utgangspunkt i 3 standpunkt: 1: Takveranda på Troldhaugen 2: Troldsalen 3: Komponisthytten

5 Synlighet Troldhaugen/Villaen Rosa områder indikerer hvilke områder som er synlige fra takverandaen på Troldhaugen + 1,8 m. Omriss av planlagt bebyggelse i Skiparviken og på Skjoldnes er markert med blått. Synlighetskartet viser landskapet uten vegetasjon. 1.3 Skiparviken Panorama: Synlighetskartet viser at alle bygningene er helt eller delvis synlige. Bebyggelsen ligger imidlertid tilbaketrukket fra veien, og motorvegens støyskjerm dominerer området. Vegetasjonen på Troldhaugen vil i realiteten i stor grad skjerme kulturminnet for utbyggingen i Skiparviken. Skjoldnes: Det fremste byggeområdet (B1) er synlig, for de øvrige byggene er fasadene som ligger vendt mot Troldhaugen synlige. Bebyggelse i områdene B2-B8 skimtes slik mellom vegetasjonen.

6 1.3 Synlighet Troldsalen Rosa områder indikerer hvilke områder som er synlige fra bakken ved sørenden av Troldsalen + 1,8 m. Omriss av planlagt bebyggelse i Skiparviken og på Skjoldnes er markert med blått. Synlighetskartet viser landskapet uten vegetasjon. Skiparviken Panorama: Synlighetskartet viser at de 3 nordlige byggene ikke er synlige fra Troldsalen. De tre sørlige byggene er delvis synlige. Fasadene på bygg 4 og 6 er lite synlig. Vegetasjonen på Troldhaugen vil i realiteten hindre utsyn til Skiparviken. Skjoldnes: Totalt sett er prosjektet lite synlig fra Troldsalen. Del av fasadene på den fremste bebyggelsen (B1) er synlig, mindre del av fasadene på bygninger i B2, B4, B5 og B6 er delvis synlig.

7 1.3 Synlighet fra komponisthytten Rosa indikerer hvilke områder som er synlige fra bakken ved sørenden av kompinisthytten +1,8m. Omriss av planlagt bebyggelse i Skiparviken og på Skjoldnes er markert med blått. Synlighetskartet viser landskapet uten vegetasjon. Skiparviken Panorama: Synlighetskartet viser at bygg 2 og 3 er synlige fra komponisthytten, mens bare deler av de fi re andre byggene er synlig. Vegetasjonen på Troldhaugen vil skjerme komponisthytten for utsyn til Skiparviken. Skjoldnes: Prosjektet er generelt lite synlig fra komponisthytten. Det er kun fasadene på bygninger som er vendt mot prosjektet som er synlige fra stand- punktet. Deler av prosjektet i sør og øst er ikke synlig fra komponisthytten.

8 Illustrasjon og foto: synlighet Skiparviken Panorama og Skjoldnes fra takveranda villa/troldhaugen. Foto viser at vegetasjonen i stor grad hindrer utsyn til Skiparviken fra villaen på Troldhaugen. På illustrasjonen er nærvegetasjonen tatt bort. Eksisterende bygg og anlegg Ny bebyggelse (volumstudier)

9 Illustrasjon og foto: synlighet Skiparviken Panorama og Skjoldnes fra Troldsalen Foto viser at vegetasjonen på Troldhaugen hindrer utsyn mot Skiparviken og Skjoldnes. På illustrasjonen under er nærvegetasjonen tatt bort. Eksisterende bygg og anlegg Ny bebyggelse (volumstudier)

10 Illustrasjon og foto: synlighet Skiparviken Panorama og Skjoldnes fra komponisthytten På illustrasjonen under er nærvegetasjonen tatt bort. Foto viser imidlertid at denne vegetasjonen hindrer utsyn til Skiparviken og Skjoldnes. Eksisterende bygg og anlegg Ny bebyggelse (volumstudier)

11 Samlet vurdering/konklusjon Støyskjermingen langs motorvegen er desidert det største fremmedelementet fra Troldhaugen. Utbygging i Skiparviken og på Skjoldnes gir en endring i landskapet, men bryter ikke med storformer i landskapet. Generelt er prosjektene, spesielt fra Troldsalen lite synlige. Fargebruken på illustrasjonene framhever eksisterende bygg og anlegg med rød farge og ny bebyggelse med blå farge. I realiteten vil byggene fremstå mye mer dempet, og materialvalg vil dempe bebyggelsen ytterligere. Vegetasjonen i området er viktig. Fotoene som er tatt inn på sidene sammen med illustrasjonen viser at vegetasjonen hindrer utsyn til Skiparviken og Skjoldnes. I vintersesongen er det et naknere landskap, men i Skiparviken og på Skjoldnes er det hovudsakelig vintergrønn barskog mot Troldhaugen. Byggeprosjektene ligger tilbaketrukket fra sjølinjen med grønne områder i front mot Nordåsvatnet. De to rapportene for Skiparviken Panorama og Skjoldnes har vurdert 0-situasjonen i området, denne rapprten vurderer samlet virkning for tiltakene. Samlet vurdering for virkning: Liten negativ konsekvens Standpunkt Konsekvens/virkning Foto februar Troldhaugen/Villaen Liten negativ virkning Troldsalen Liten negativ virkning Kompinisthytten Liten negativ virkning