FORMINGSVEILEDER ØYGARDSHOLEN, UNDHEIM- FELT B1-B Rev Rev

Transkript

1 FORMINGSVEILEDER ØYGARDSHOLEN, UNDHEIM- FELT B1-B Rev Rev

2 FORMINGSVEILEDER Denne veiledningen er utarbeidet for å oppnå kvalitet og helhet i utbygging og planlegging av Øygardsholen. Gode arkitektoniske løsninger og samspill er et viktig fokus. Det skal gis identitet til boligene ved å skape variasjon i fargebruk og utforming for hvert felt. Boligstørrelser varieres for å imøtekomme og tilpasse beboernes ulike livsfaser og aldersgrupper. GENERELL BESKRIVELSE Reguleringsplanen for sørlig del av bustadsfelt aust for Øygardholen er fremmet på vegne av Øster Hus Tomter AS. Denne formingsveilederen gjelder byggeområdene B1- B11. Alle byggemeldinger/endringer og tilbygg skal oversendes feltets hovedarkitekt for gjennomgang/godkjenning før denne sendes kommunen for godkjenning. BESKRIVELSE AV MATERIALBRUK OG UTFORMING FOR ALLE FELT Hovedmålet er å gi bebyggelsen et utrykk som skaper samspill mellom delfeltene. Dette oppnås ved bruk av like arkitektoniske elementer som utvalgte vindutyper, fargebruk og takvinkler. Takvinkler, materialbruk og detaljering skal være samstemt på alle boligene innenfor hvert delfelt. Vinduer og balkongdører Vinduer og balkongdører skal ha enkle glassfelt og eventuell oppdeling med enkle gjennomgående sprosser. Korsformede eller smårutete vinduer er ikke tilatt. Vinduene skal ha enkel detaljering og ev.belisting. Vinduer og balkongdører skal ha hvite karmer og dørblad. Utvendige dører Inngangsdører skal ha lik farge for alle felt. Alle ytterdører skal være av typen. Gilje - Hades ytterdør. Se beskrivlese av ytterdørdør og farge på side 4. Øvrige dører, som boddører skal være hvite, eller samme farge som hovedfargen på boligen. Takrenner/ beslag Det skal brukes natur aliminium sirkulære renner og nedløpsrør. Alle beslag skal være betongfarget-lysgrå. Takhatter skal være sorte. Piper Piper skal beslås med sort plastisol. Utvendige søyler Det skal benyttes fi rkantsøyler i betong eller tre. 1

3 Tak Det skal være lik takform i hvert delfelt. Tekking av tak skal være krummet takstein eller papp. Fargen skal være mørk grå eller sort. Tekkingstype skal være ens for hvert delfelt. Alle tak skal ha minimalt utstikk for å opprettholde en moderne formgivning og moderne utrykk. Kledning Feltet skal ha en variasjon av liggende og stående trekledning. Byggene skal ha samstemt og enkel detaljering. Profi lerte lister tillates ikke. Eventuell forblending av mur skal pusses. Det skal brukes hovedkledning som er stående 6 dobbelfalset - ny type med farge iht til fargematrise på side 3 og 5. Sekundærkledning skal være liggende 4 dobbelfalset - ny type. Sekundærkledning kan brukes som elemet for å bryte opp fasaden, eller på carporter, rekkverk og sportsboder. Sekundærklednigen skal alltid være hvit iht. fargekode på side 3. Carporter og boder Carporter, sports- og hageboder skal ha fl att tak. Avskjerming Skjermvegger mellom naboer skal være tette med trekledning på begge sider iht til tegning. Høydene kan varieres slik at de harmonerer med bygningskroppens form. Det er ikke tillat å sette opp annen form for avskjerming, uten godkjenning av arkitekt, enn det som er vist på tegning Balkonger/terrasser Balkonger tilpasses bygningens utrykk. Balkonger og ev. forstøttningsmurer skal ha tette rekkverk, eller glassrekkverk. Utomhus Nivåforskjeller i terrenget skal fortrinnsvis utføres som stedstøpt betongmur, der denne ikke tas som skråning. Innkjørsel og adkomst skal ha overfl ate av belegningstein. Belegningstein kan være belegningssten eller betongheller av type grå, grå mix eller tilsvarende. Hekk/Beplantning Beplanting av vekster skal være samstemt innenfor feltet. Hekk sakl være av type vintergrønn, sentvoksende plante med maks høyde på 1,2 meter. 2

4 FARGER Bebyggelsen skal være fargesatt med variasjon av farger iht. vist fargematrise. Det skal brukes minst tre av hovedfargene innenfor hvert delfelt, som har mer enn 2 boliger se fargematrise på side 5. Sekundærfarge kan brukes for å bryte opp fasader, på carporter, rekkverk og levegger. HOVEDFARGER SEKUNDÆRFARGE JOTUN -SKUMRING 9904 JOTUN -HVIT 0001 JOTUN -CAPRI 0762 JOTUN -BERGKNATT 9925 JOTUN -DEMPET SORT 9938 Alle farger som er vist er hentet fra Jotuns fargekart. 3

5 HOVEDINNGANGSDØR Hovedinngangsdør skal være lik for alle boliger innfor reguleringsplanen. FARGEKODE/KONTRASTFARGE PÅ HOVEDINNGANGSDØR FOR ALLE BOLIGER I FELTET NSC S 2075-Y70R Dørtype: Gilje, Hades 4

6 FARGER Eks på mulig fargefordeling i feltet. B2 B11 B1 B4 B3 B5 B12 B7 B8 B9 B10 B6 5

7 UTENDØRSELEMENTER Utendørselementer skal være av metall å ha et moderne formutrykk. Overflate i alluminium, galvanisert stål eller tilsvarende. Postkasser Eksempel fra Allux. Husnummer Nummerskilt plassers på fasade som vist på tegning til hver enkelt bolig. Alle boliger i feltet skal ha ens utforming på nummerering. Eks. skrift type Areal. Størrelse på tall min. 30cm 12 Utendørsbelysning Eksempel fra Nordlys Vegglamper type: Asker Artikkel/Elnr : 1522 / Artikkel/Elnr : 1535/ Aluminium Pullerter type : Arendal Galvanisert Stål 6