DERES REF.: KMV VÅR REF.: LRZ ARENDAL,

Transkript

1 Arndal kmmun Aralplan Ptbk Grimtad DERES REF.: KMV VÅR REF.: LRZ ARENDAL, DETALJ REGULERING FOR SANDÅ, TROMØY - REVIDERT REGULERINGSPLAN Dt vi til bhandling i kmmunplanutvalgt , dr planfrlagt bl vdtatt avvit md mt 4 tmmr. Dt bl vdtatt 8 punkt i vdtakt md frhld m bl påpkt, drm t nytt planfrlag kull bli frmmt. I ttrkant av vdtakt r dt avhldt gt møt mllm tiltakhavr, rådgivnd planknulnt g akbhandlr i kmmunn Dt r gå avhldt gt møt mllm fagldr på aralplan, akbhandlr g ldr av kmmunplanutvalgt På bakgrunn av vdtakt i møt , g ppfølgnd møtr har n ndrt rgulringplanfrlagt fr å imøtkmm d 8 punktn m r påpkt fra kmmunplanutvalgt id. En nærmr rdgjørl fr ndringn i frhld til d ulik punktn følgr: Områdn FF1-FF, FU1-FU9 bør ndr til aralfrmål fr utlihyttr (RP111) Fritidblign i mråd FF2, FF3 g FF4 r privat fritidbligr m r id av andr nn tiltakhavr på rgulringplann. Sidn tmtn liggr midt inn planmrådt r d tatt md i rgulringplann. Frmålt på di fritidblign blir drmd pprtthldt md frmålt frittliggnd fritidbbyggl m r kitrnd ituajn. En har gjrt n vurdring i frhld til antall privat frittliggnd fritidbligr m må rgulr inn fr å kunn finanir kitrnd næringvirkmht på indmmn, i tillgg til å finanir dlr av utbyggingprjktt, jf. rfrat fra møt Tiltakhavr har utarbidt n øknmik vrikt, g knklujnn i vriktn ut fra timrt ktnadr, r at n må lg 3 kitrnd utlihyttr m privat frittliggnd fritidbligr, i tillgg til 6 tmtr fr å kunn finanir ca halvpartn av ktnadn m r frbundt md utvikling av indmmn. En frlår på dn bakgrunn at mrådn FF1 g FF pprtthld md frmålt privat frittliggnd fritidbligr. Innnfr di mrådn r dt t kitrnd utlihyttr i mråd FF. I tillgg ndr tidligr mråd fr kmbinrt frittliggnd fritidblig/utlihytt, FU1 til frittliggnd fritidblig, FF6. Dtt innbærr at dt r 9 tmtr m mfattr 3 tidligr utlihyttr, g 6 ny tmtr, m rgulr til frittliggnd fritidbbyggl. Rtrnd mrådr m tidligr har vært rgulrt til kmbinrt frmål fr fritidbbyggl/utlihyttr, FU2-FU9, frlå nå rgulrt til kun utlihyttr (RP111). Dtt mfattr kitrnd utlihyttr, g 4 ubbygd tmtr, dv 11 tmtr til ammn. Ovr halvpartn av tmtn m tiltakhavr ir blir drmd rgulrt til rn utlihyttr. Områdr fr utlihyttr mfattr mrådn FU1-FU i rvidrt planfrlag. S1 (jøbdr) må ta ut Dt bl gitt tilbakmlding på møt.12.1 at bakgrunnn fr å ta ut mråd fr jøbdr, S1, var at dt var t flrtallt i kmmunplanutvalgt m ønkt t mint mulig ftavtrykk i jø, lang trandnn g i landaraln innnfr 1 mtr bltt til jø. Altrnativ plaringr av jøbdr bl ikk dikutrt undr bhandlingn. Tiltakhavr frlår nå t altrnativ md å flytt jøbdn brt fra dn nær trandnn, g inn vd tin, T4, m går b a a d n r k g ir 2 S 8 tæ 1 rk. 6 &.8 C 9 8 a, f H r a v ta n k g r ṭ g 1, i 4 t 8 3 r 6 t N A O r 9 n 8 d a M V A l t l f n 3 fa k 3 1 p t p t@ ta rk ṅ w b w ṡ ta rk ṅ

2 gjnnm dt trang daldragt på nrdidn av Halvhlmn. Sjøbdr i dtt mrådt vil ligg å å i hlt kjult fra jøn, md gd ryggdkning i dn bratt fjllidn bak. Sjøbdn kan tablr på n flat m liggr rtt vd tin, g vil drmd krv minimal trrnginngrp vd ppføring. Tilgjnglight frbi jøbdn r ivartatt vd tin m alt r tablrt i mrådt. Dt r alt prirt i btmmln at hvr nklt jøbdn kal ha n mak BRA=4m 2, md mak møn/gimhøyd på 3, m g at d kal bi llr mal i jrdfargr. Md ndrt plaring vil jøbdn drfr mdfør må landkapndringr da d liggr gdt kjult, minimal trrnginngrp g ingn hindring fr frdl i trandnn. SB1 (måbåtanlgg) må ta ut llr få t rdurt mfang Dt har vært kntakt md Arndal Havnvn i januar 216 fr n tilbakmlding på vurdring vdr. flytbrygg i mrådt. I frhld til frdl har havnfgdn anbfalt at flytbryggn flytt lngr inn i buktn, g at dn rdur. Løning m havnfgdn har kirt r nå frlått i dt rvidrt planfrlagt. Flytbrygg planlgg nå plart mtr lngr vt inn i buktn. Områd fr måbåtanlgg, SB1, r drmd tilvarnd rdurt i uttrkning mt øt. Pga. at flytbryggn r planlagt plart lngr inn, kan dnn nå bli ca 18 mtr lang, idn dt r t mindr aral m tiltakhavr ir m liggr ut i bukta. I frrig planfrlagt kunn n anlgg n flytbrygg md n lngd på ca 22 mtr. Vd tablring/utvidl av mrådr fr jønær utlihyttr g/llr fritidbligr r dt av tr btydning å kunn tilby båtpla i nærhtn av hyttn fr flytvtr, fikuttyr, bnintankr m.m. D hyttn m liggr lngt fra jøn liggr ntn 4 mtr fra måbåtanlggt, g dt vil drmd vær vært praktik å kunn ha n ppbvaring i n mindr jøbd i nærhtn av båtplan. Flytbryggn vil bli liggnd kjrmt t gdt tykk inn i bukta, g vil kun vær ynlig i n vært bgrnt dl av Trmlingund, g fra lv Trmlingn. Dt r alt tablrt landfat bryggr i mrådt, m ny flytbrygg kal mntr til, g mrådt har drmd frmtått m t mråd md måbåtanlgg i mang tiår alt. Flytbrygg r gå t rvriblt tiltak, m mdførr vært få inngrp i jøn. Dt r kun vd ndnking av mringr fr ft av flytbryggn, dt blir gjrt «inngrp» i naturn (jøbunnn). Etablring av flytbrygg i t mråd md landfat brygg mdførr ingn ndring fr frdl på land. Sjøvrt frdl på innidn av Hanna kjær blir yttrligr ivartatt vd at flytbryggn flytt lngr brt fra kjært. Dn nt ndringn flytbrygg mdførr r t n ndrt landkapinntrykk fra n bgrnt dl av Trmlingund g Trmlingn. D hnyn m i utgangpunktt liggr til grunn fr «byggfrbud» i trandnn i frhld til allmnnhtn intrr, landkapinngrp, landkapvirkning, bilgik mangfld, kulturminnr m.m. blir i vært litn grad brørt av flytbryggn vd dn bgrnd tørrl g uttrkning i t mrådt m har vært bnyttt til måbåtanlgg i flr tiår. Endringn frmgår av rtft md illutrring av flytbrygg g frmålgrn på nt id. Blå linjr vir plaring av frmålgrn fr måbåtanlgg g mulig plaring av flytbrygg på ca 22 m i planfrlag datrt Rød linjr vir ny frmålavgrnning fr uttrkning av måbåtanlgg g ny flytbrygg md n lngd på ca 18 m.

3 Vdtakt i kmmunplanutvalgt m å rdur uttrkningn til måbåtanlggt r drmd ivartatt i rvidrt planfrlag. Hnynn «Bvaring kulturminn H_1 utvid lik at tingjrdt til g md andr tmt fra ør i FF1 mfatt Hnynn fr bvaring av kulturminn H_1 r utvidt til å ta md kitrnd tingjrd t..m andr tmt fra ør i FF1. Dt r tatt inn n ny btmml i 8.3 m at dt kan tablr n mindr åpning i tingjrdt fr å ikr gangadkmt til tmtn lngt mt ør i mråd FF1. Dt må vurdr faglig m «Bvaring av naturmiljø H6_1 g H6_3 bør utvid. Dt r utarbidt t ntat datrt av bilg Jan Hnrik Simnn, md vurdring av inngrp i Arbkkn g vurdring av uttrkning av hnynn bvaring av naturmiljø md tilhørnd rgulringbtmmlr Ntatt vdlgg, ammn md t gt ntat m Arbkkn. Knklujnn i vurdringn r at uttrkningn på hnynnn fr bvaring av naturmiljø H6_1-H6_3 r mr nn tiltrkklig. Dt r bmrkt at tidpunktn fr når dt kan gjør tiltak fr frmføring av VA-ldningr gjnnm Arbkkn bør ndr, n m r fulgt pp i d rvidrt btmmln i 8.2.

4 Dt må ikr at dt tablr tnglr fran Turvgn T1, T2 g T6 ttr utbygging fr å hindr at di bruk til mtrirt frdl Turvg T1 på plankart datrt r utgått g rtattt md ny traé fr kjørvg KV1 gjnnm mrådt. Pga. at dnn turvin har utgått, r rtrnd turvir rnummrrt. Tidligr turvi T2 r nå bnvnt T1, g tidligr turvi T6 r nå bnvnt T. Dt r tatt inn i rvidrt rgulringbtmmlr at dt kal tablr tnglr m hindrr mtrirt frdl på turvgn T1 g T i.1 i btmmln. Dt r gå tatt inn n rkkfølgbtmml m at tnglr kal tablr når kjørvg KV1 r frdigtilt. Kjørvg fra P4 g vidr innvr må vurdr rtattt md gangvi Dl av privat kjørvg KV1 r fjrnt fra tidligr parkringpla P4 g frm til vndhammr i kry mllm kjørvi KV3 g KV4. Dt r frlått rgulrt inn ny adkmtvi mllm frmål fr utlihyttr FU2 g FU. Dt må tablr kjørvi gjnnm mrådt fr å ikr tilgang til brannbil inn i mrådt, jf. tilbakmlding fra Øtr Agdr brannvn. Adkmtvi må ikr g tablr innnfr mrådr id av tiltakhavr. Innrgulring av kjørvg i dtt mrådt mdførr at d tilgrnd utlihyttn nå får kjøradkmt til in indmmr, g kan pparbid parkringpla fr n bil på indmmn. Tidligr parkringplan P4, m lå vt fr byggmråd FU2, utgår av planfrlagt m følg av ny traé fr kjørvg KV1. Btmmln 4 g må dfinr hvm d aktull mrådn r fr. Btmmln i 4 g mfattr kjørvgr, parkringplar g grønntrukturmrådr innnfr planmrådt. All mrådn r tiltakhavr in indm, g kal frtatt vær dt ttr utbygging av mrådt. Ettr plan- g bygninglvn r dt irfrmn ffntlig frmål g fll frmål m kal frmgå av plankartt g prir i rgulringbtmmln. Når dt gjldr fll frmål m f.k fll vir g lkplar kal dt gå dfinr i btmmln hvm di mrådn r fll fr, f.k hvilk gnr./bnr. Når dt gjldr privat irfrm, m r tilfll i dtt planfrlagt, fr grønntrukturmrådr g amfrdlanlgg, kal dt ikk pply hvm d aktull mrådn r id av, llr hvm mrådn r aktull fr. Når dt gjldr f.k frdl g pphld r dt friluftlvn m tyrr dtt i frhld til hva m dfinr m innmark g utmark. Dt r på dnn bakgrunn ikk gjrt nn ndringr på planfrlagt i rgulringbtmmln 4 g, da n ttr plan- g bygninglvn md tilhørnd frkriftr, ikk kal dfinr hvm d aktull mrådn r fr når irfrmn r privat. Oppummring Følgnd frhld r ndrt fra planfrlagt, datrt Plankartt: Kmbinrt frmål fr fritidbbyggl/utlihyttr, FU1; r ndrt til frittliggnd fritidbbyggl FF1. Kmbinrt frmål fr fritidbbyggl/utlihyttr, FU2-FU9, r rgulrt til frmålt utlihyttr, g rnummrrt. Områdr fr utlihyttr mfattr nå frmåln FU1-FU. Sjøbd, S1: Områdt fr jøbdr r flyttt fra mråd SB1, måbåtanlgg i jø g vadrag, til t mråd lngr vt, på nrdidn av kitrnd ti T4. Områdt har amm uttrkning m tidligr. Hnynn bvaring av kulturminn, H_1, r utvidt til å ta md tingjrd m liggr i d t ydligt tmtn i mråd FF1. Dlr av kjørvg KV1 r fjrnt fra mrådt vd tidligr parkringpla P4, til vndhammr vd kry mllm kjørvg KV4 g KV3. Kjørvg KV1 har fått ny traé i dtt mrådt, vd at dn r lagt mllm tmtn FU2 g FU.

5 Tmtn i mrådn FU2 g FU langmd ny dl av privat kjørvi KV1 r ndrt m følg av innrgulrt kjørvi. Tilvarnd r bygggrnn jutrt. Avkjørlpil r rgulrt inn til tmtn i mrådn FU2 g FU. Frittliggnd fritidbbyggl, FF3: Tmtn har fått n ndrt arrndring, pga. at dlr av kjørvi KV1 r rgulrt inn på dn nrdlig dln av tmtn. Tmtn r utvidt md tilvarnd aral mt yd, m r tatt til kjørfrmål mt nrd. Sit dl av tidligr privat kjørvi KV1 mt øt, r nå rnummrrt til privat kjørvg KV. Tidligr turvi T1 r fjrnt. Frmåln turvir r rnummrrt, g mfattr nå 6 privat turvir, T1-T6. Pga. ndrt traé fr kjørvi KV1 r tidligr mrådr fr friluftfrmål nå mr ammnhngnd. Områdn r rnummrrt, g mfattr nå 1 friluftmrådr, F1-F1. Tidligr parkringpla P4 utgår. D rtrnd privat parkringplan r rnummrrt m følg av dtt. Dt r nå 6 privat parkringplar innnfr planmrådt, P1-P6. Småbåtanlgg SB1 r rdurt md,1 mtr i dn øtlig dln. Sm dt r vit på illutrajnplann mdførr dtt at flytbrygg m kan tablr innnfr mråd fr måbåtanlgg kan bli på ca 18 m, mt tidligr dr dn kunn få n uttrkning på ca 22 m. Rgulringbtmmln: 1.2: Frmålt kmbinrt bbyggl g anlggfrmål-fritidbbyggl g utlihyttr utgår, g rtatt av frmålt utlihyttr. Ny frmål g rnummrring av frmål r ppdatrt. 3.1: Dt r frtatt n rnummrring av frmål fr frittliggnd fritidbbyggl, hvr dt r tatt inn t nytt mråd fr frittliggnd fritidbbyggl FF6. Bygningr i mråd FF6 kan ppfør md mak møn-/gimhøyd på 6, mtr m tidligr. 3.8: Frmålt kmbinrt bbyggl g anlggfrmål-fritidbbyggl r rtattt av frmålt utlihyttr. Di hyttn r nå nummrrt m FU1-FU. 4.2: Dl av kjørvi KV1 r nå nummrrt KV, pga. mlgging av adkmtvi inn i mrådt. 4.4: Pga. at tidligr privat parkringpla P4 r utgått, r parkringplan rnummrrt. Dt r nå 6 privat parkringplar innnfr planmrådt, P1-P6..1: Pga. mlgging av kjørvi KV1, utgår tidligr turvi T1. Turvin r rnummrrt. Dt r nå 6 privat turvir innnfr planmrådt, T1-T6. Dt r tatt inn følgnd tillggbtmml: «Dt kal tablr tnglr m hindrr mtrirt frdl på turvgn T1 g T.» 6.2: Pga. ndrt traé fr kjørvi KV1 r tidligr mrådr fr friluftfrmål nå mr ammnhngnd, g mfattr nå 1 mrådr, F1-F1. 8.2: Tidprid fr frmføring av VA-ldningr gjnnm bkkn r ndrt til: 1. januar til 1. mar, g/llr 1.juni til 1. augut. Dt r gå tatt inn følgnd tillgg: «Dt tillat nyplanting av vktr m kan ivarta g ikr bkkn m n jøørrtførnd bkk.» 8.3: Følgnd tillgg r tatt inn: «Dt tillat ikk inngrp i tingjrdr llr grunnmur innnfr mrådn, utvr at dt tillat tablrt n mindr åpning i tingjrd innnfr hnynn H_1, fr dn ydligt tmtn i mråd FF1, fr å ikr gangadkmt til tmtn.» 1.3: Følgnd ny rkkfølgbtmml r tatt inn: «Stnglr fr å hindr innkjøring på turvgn T1 g T, jf..1, kal tablr når kjørvg KV1 r frdigtilt.»

6 Planbkrivl Planbkrivln r ppdatrt md d it ndringn. Rapprtr Følgnd ntat r utarbidt ttr 1. gangbhandlingn : «Arbkkn, vurdring av inngrp i frbindl md prjkt Sandå», Trmøy, av Jan Hnrik Simnn, datrt Ntatt vdlgg. I tillgg vdlgg rapprt fra 212 av Jan Hnrik Simnn: «Arbkkn, Trmøy. Vurdring m jøørrtbkk, g mulightr fr frbdringr». Knklujn En br m at planfrlagt datrt , it rvidrt , blir lagt frm fr ny 1. gangbhandling i kmmunplanutvalgt. Md hiln Stærk & C. a.. Libt Rak Ziffrt Aralplanlggr Vdlgg: Frlag rgulringplankart datrt , it rvidrt Frlag illutrajnplan «14.1.1, it rvidrt Frlag rgulringbtmmlr «14.1.1, it rvidrt Planbkrivl «14.1.1, it rvidrt Ntat: Arbkkn, vurdring av inngrp i Frbindl md prjkt Sandå, Trmøy Jan Hnrik Simnn « Rapprt: Arbkkn, Trmøy Vurdring m jøørrtbkk, g mulightr fr frbdringr, Jan Hnrik Simnn «212