Myrseter senter AS HANDELSANALYSE. April 2013
|
|
- Lauritz Gabrielsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 1 Myrseter senter AS HANDELSANALYSE April 2013
2 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 2 Tabeller... 2 Sammendrag Innledning Analysen Konklusjon Referanser Tabeller Tabell 1 Folketall i handelsomland... 6 Tabell 2 Boligpotensial ihht kommuneplan... 6 Tabell 3 Dagligvareomsetning Bergen Tabell 4 Handelspotensial dagligvarehandel Tabell 5 Omsetning øvrige detaljhandel Bergen... 9 Tabell 6 Handelspotensial øvrig detaljhandel... 9
3 3 Sammendrag Handelsanalysen er utført for Haukås Senter AS som skal etablere et lokalsenter type 2 på Myrsæter (S38) Senteret skal dekke nordlige deler av Åsane langs E39 fra Hordvik til Haukås. Området er spredt befolket og hadde ved årsskiftet 2010/2011 ca innbyggere. Eneste handelstilbudet er en dagligvareforretning på Hylkje på ca kvm. Haukås senter er planlagt for ca kvm handelsareal, med mulighet for utvidelse dersom befolkningsveksten gir grunnlag for det. Det er i kommuneplanen lagt til rette for boligbygging tilsvarende en folketallsvekst på 8000, men byrådet har signalisert et langt tettere utbyggingsmønster, som gir rom for en folketallsvekst på de nærmeste 20 årene. Handelsanalysen viser at dagens befolkning og den folketallsveksten det legges opp til i kommuneplanen, gir rom for et handelsareal i et lokalsenter tilsvarende ca kvm. Bare innenfor dagligvarehandel er handelslekkasjen ut av omlandet til lokalsenteret tre ganger anslått omsetning i omlandet. En befolkningsvekst på 8000 innbyggere, tilsier et arealbehov på kvm, bare for dagligvarehandel. Området har ikke øvrig detaljvarehandel. Innbyggerne må enten til mer sentrale deler av Åsane eller til Meland/Lindås for å få slike varer. Det alene gir en handelslekkasje med dagens folketall på nær 150 millioner kroner. Dersom et lokalsenter fanger opp en tredel av øvrig detaljvarehandel i sitt nedslagsfelt, er her alene et handelspotensial på grovt regnet 50 millioner kroner. En befolkningsvekst på 8000 innbyggere betyr en vekst i handelspotensialet til 130 mill. kr. Eller et samlet handelsareal på 7000 kvm. Et lokalsenter med kvm handelsareal vil kunne dekke behovet for nytt handelsareal i lokalsenterets nedslagsfelt gitt en befolkningsvekst på Byrådet har i det seneste presentert nye måltall for boligbygging i Ytre Åsane, omlandet lokalsenteret skal betjene. I disse måltallene, som ikke er vedtatt, er det antydet et boligpotensial på nye boliger. Det er også gjort beregninger av arealbehov gitt en slik vekst. Disse viser at det er mulig å utvide handelsarealet ytterligere.
4 4 1. Innledning Handelsanalysen for Haukås Senter AS er utarbeidet på bakgrunn av planene om å etablere et lokalsenter type 2 i planområdet med plass for ca kvm handelsareal fordelt på dagligvarehandel og handel med øvrige detaljvarer. Lokalsentrene i Bergen varierer i størrelse mellom 4000 og kvm handelsareal. Omsetningen varierer mellom 140 og 450 mill. kr. Dagligvarehandel utgjør fra prosent av omsetningen Retningslinjer Eiendommen ligger i Haukås/Myrseter (S36) I kommuneplanenheter det om lokalsentrene: Sammenliknet med bydelssentrene har et lokalsenter et enklere servicetilbud og betjener et avgrenset nærområde. Flere bestemmelser i kommuneplanen styrer lokalisering av handelsvirksomhet. Detaljhandel med bruksareal over 1500 m2 skal lokaliseres i kommuneplanens senterområder. Handelsarealet skal etableres i direkte tilknytning til eksisterende handels- og/eller kollektivknutepunkt, og det skal sikres gang- og sykkelforbindelser av høy kvalitet til alle naturlige målpunkt. ( ) Større anlegg for arealkrevende varer* kan lokaliseres i senterområder og i industri-, kontor- og lagerområder med god tilknytning til transportsystemet. * Arealkrevende varer defineres som biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner, brune- og hvitevarer, møbler, trelast og andre større byggevarer, planteskoler og hagesentre. For bydels- eller lokalsentra skal lokalisering, avgrensning og handelsomland fastsettes i kommuneplanen. Dersom nytt areal for handel overstiger 1500 kvm eller samlet areal for utvidelse overstiger 3000 kvm, blir det krevd regional uttalelse. Kommunen og regionale styresmakter kan kreve handelsanalyse som viser om tiltaket/planforslaget er tilpasset størrelsen til stedet handelsomland. Publikums- og arbeidsplassintensiv service og handel bør som hovedregel lokaliseres innenfor det sentrale handelsområdet i senter, med mindre særskilte forhold som omtalt i fylkesdelplan for kjøpesenter tilsier noe annet Definisjoner Detaljhandel omfatter all handel med varer inkludert dagligvarer og arealkrevende handel, fratrukket detaljhandel drivstoff til motorvogner. Dagligvarehandel er omsetning av dagligvarer i alt fra små spesialbutikker til hypermarkeder fratrukket handel med vin og brennevin. Øvrig detaljvarehandel omfatter detaljhandel fratrukket dagligvarer og sjeldenkjøpsvarer (byggevarer, hagesentre, hvitevarer, brunevarer og møbler.)
5 5 Handelsomland er definert ut fra to kriterier. 1. Området lokalsenteret er ment å dekke i henhold til kommuneplanen, 2. Området innenfor en gangavstand på 1,5 km og sykkelavstand på 3 km til planområdet (del av senterområde Oasen bydelssenter) jfr. Fylkesdelplanen for senterstruktur og lokalisering av service og handel:..innafor ei radius på maksimum 1,5 km vil mange velje å gå Innsamling av data Analysen tar utgangspunkt i tall for detaljvarehandel fordelt på ulike varegrupper i Bergen og Hordaland i 2009 levert av SSB. Dette er supplert med samletall for detaljvarehandel for Bergen og Hordaland for 2011 hentet fra SSBs nettsider. Det er og hentet inn omsetningstall for et begrenset antall lokalsenter i Bergen.
6 6 2. Analysen 2.1. Handelsomland lokalsenter Lokalsenteret skal ligge langs E39 og dekke ytre deler av Åsane, fra Haukås i sør til Hordvik ved Nordhordlandsbroen i nord. Per i dag bor det knappe 5000 innbyggere i de seks grunnkretsene innenfor handelsomlandet til lokalsenteret. Tabell 1 Folketall i handelsomland Grunnkrets Innbyggere pr Haukås 338 Breistein 765 Almås 328 Hylkje 1030 Veten 471 Hordvik 1792 Sum 4719 Det er planlagt en omfattende boligbygging i ytre Åsane. I gjeldende kommuneplan (2025) er det identifisert en boligreserve på i overkant av 4000 boliger. Tabell 2 Boligpotensial ihht kommuneplan Boligområde Boligpotensial B1 Tellevik 60 B2 Tellevik 230 B3 Hordvik 150 B4 Steinestø 104 B5 Steinestø 66 B6 Almås Tuft 1200 B7 Almåshaugane 650 B8 Haukås 720 B9 Breistein 40 B10 Breistein 320 B44 Haukåsrinden 190 Område Ved 350 Vestlandsheimen Sum 4080 Gitt ca. to personer per husstand, betyr en full utnyttelse av dette potensialet en befolkningsvekst på drøyt 8000 personer, eller en økning på drøyt 170 prosent innen utgangen av kommuneplanperioden.
7 7 Figur 1 Kommuneplankartet over nordre deler av Åsane viser boligområdene som er omfattet av handelsomlandet til lokalsenteret. Byråd for miljø og byutvikling, Filip Rygg, varsler en mye tettere boligbygging i disse boligområdene. Det er antydet inntil nye boliger. Vekstpotensialet er med dette målet innbyggere, noe som gir et samlet folketall i disse grunnkretsene på innbyggere. Folketallet i Ytrebygda var til sammenligning drøye ved utgangen av Lokalt handelsomland - dagligvarehandel Lokalt handelsomland er beregnet innenfor en gangavstand på 1,5 km. Mye av dagligvarehandelen antas å foregå i butikker som ligger nærmest mulig bolig. Tilrådde avstandsnormer (Fylkesdelplan for senterstruktur) for lokalisering av dagligvarehandel knyttet til gangavstand er 1,5 km. Gitt disse avstandsnormene vil lokalt handelsomland omfatte grunnkretsene Haukås, Breistein, og de sørlige delene av grunnkretsene Almås og Hylkje. Innbyggertallet i lokal handelsomland anslås til i underkant av 2000 innbyggere. Lokalt handelsomland vil omfatte følgende boligområder i kommuneplanen: Almåshaugane, Haukås, Breistein, områdene ved Vestlandsheimen, samt deler av Almås
8 8 Tuft. I kommuneplanen er det beregnet et boligpotensial på drøyt 2500 boliger, tilsvarende en befolkningsvekst på 5000 innbyggere i kommuneplanperioden. Tar vi utgangspunkt i byrådets forventninger, er det i dette området et potensial på over 6000 boliger, tilsvarende en befolkningsvekst på innbyggere. Figur 2 Gul skravur viser grunnkretsene Haukås og Breisten. Stiplet linje angir grensen for den delen av grunnkretsene Almås og Hylkje som inngår i lokalt handelsomland Øvrig detaljhandel Lokalsentrene i Bergen har normalt butikker innenfor kategoriene, klær, sko, sport, apotek, blomster, interiør og velvære. Omsetningen av disse varegruppene utgjør mellom 30 og 70 prosent av lokalsentrenes samlede omsetning. SSBs tall fra 2009 viser at omsetningen av øvrige detaljvarer var i underkant av kroner per innbygger i 2009.
9 9 Tabell 3 Omsetning øvrige detaljhandel Bergen Bergen Innb Omsetning i 1000 kr Omsetning pr innbygger Sum Det er vanskelig å anslå med stor grad av sikkerhet hvor stor andel av dette handelspotensialet et lokalsenter kan regne med å utløse. Konkurransesituasjonen er viktig. Myrsæter blir liggende drøyt fire km. fra Åsane sentrale deler, som har et svært godt utbygd tilbud av handelsvarer. Det tilsier at en må være varsom i vurderingen av handelspotensialet. Det betyr ikke at lokalsenter må tape i konkurransen med større kjøpesenter som ligger i nærheten. Nordås senter ligger en drøy kilometer fra Lagunen, lokalsenteret der rundet 200 millioner kroner i omsetning i 2012, halvparten av omsetningen var øvrige detaljvarer. Tar vi utgangspunkt i at lokalsenteret dekker en tredel av handelspotensialet i sitt område, og at omsetningen per kvm. er kroner, gir dette følgende tall: Tabell 4 Handelspotensial øvrig detaljhandel Bydel Innb. Omsetning pr. innb. Handelspotensia l i 1000 kr. Handelsareal Dagens folketall Folketall boliger Folketall boliger kvm kvm kvm Trolig er potensialet høyere, både på grunn av nærhet til E39/fv567 og nærhet til det storvaretilbudet som er i ferd med å etablere seg på Haukås i lokalsenterets umiddelbare nærhet Dagligvarehandel Handelspotensial for dagligvarehandel beregnes innenfor lokalt handelsomland. Det er per i dag ingen dagligvareforretninger i dette omlandet. Tall hentet fra SSB viser at dagligvarehandel per innbygger i Bergen var i underkant av kroner i Tabell 5 Dagligvareomsetning Bergen 2009 Bergen Innb Omsetning i 1000 kr Omsetning per innbygger Sum Tar vi utgangspunkt i at det meste av dagligvarehandelen skjer lokalet, er det gjort følgende beregninger for handelspotensial i området.
10 10 Tabell 6 Handelspotensial dagligvarehandel Bydel Innb. Omsetning pr. innb. Dagens folketall Folketall boliger Folketall boliger Handelspotensia l i 1000 kr. Handelsareal kvm kvm kvm Beregning av handelsareal er basert på en omsetning per kvadratmeter handelsareal på kroner. Desto større forretningen er, desto større vil omsetningen per kvadratmeter normalt være. Det tilsier at handelsarealet er noe lavere enn vist i de grove beregningene. Lokalsenteret ligger langs E39 mot Nordhordland (ÅDT ) og fv567 Myrseter- Breistein (ÅDT 4000). Fra Breistein går fergen over til Valestrandsfossen i Osterøy kommune. På disse strekningene kjører svært mange dagpendlere inn og ut av Bergen. I Fylkesdelplan for senterstruktur og lokalisering av service og handel heter det om disse dagpendlerne at de ofte vil handle i tilknytning til arbeidsreiser. Det er derfor grunn til å tro at handelspotensialet er større enn det som fremkommer i disse beregningene.
11 11 3. Konklusjon I forbindelse med den planlagte utbygging av Myrseter senter skal det legges til rette for kvm handelsareal, fordelt på dagligvarehandel og øvrig detaljvarehandel. 1. Det er per i dag ikke dagligvarebutikker innenfor lokalt handelsomland for Myrseter senter. Handelspotensialet med dagens befolkning er beregnet til knappe 70 mill. kr. 2. Med utgangspunkt i kommuneplanens måltall for boligbygging i handelsomlandet drøyt 4000 boliger er det beregnet er fremtidig handelspotensial på nærmere 250 mill. kr., eller ca kvm handelsareal. 3. Dersom byrådet mål om en fortetting tilsvarende nye boliger lar seg realisere, er potensialet nærmere 500 mill. kr. tilvarende et handelsareal på kvm. 4. Det er per i dag ikke butikker med øvrig detaljvarehandel innenfor området Myrseter senter skal betjene. Dagens handelspotensial i området er beregnet til ca. 50 mill. kr, tilsvarende et handelsareal på 2500 kvm. 5. Med utgangspunkt i kommuneplanens måltall for boligbygging er det beregnet et fremtidig handelspotensial øvrige detalvarer på 130 mill. kroner, tilsvarende et handelsareal på 6500 kvm. 6. Dersom byrådet mål om en fortetting langt utover kommuneplanens måltall lar seg realisere, er potensialet for øvrige detaljvarer nærmere 250 mill. kr. Tilvarende et handelsareal på kvm. Referanser SSB: Handelsstatistikk for Bergen og Hordaland 2009.
12 12 Bergen kommune: Kommuneplanen arealdel (25) Hordaland fylkeskommune: Fylkesdelplan for senterstruktur og lokalisering av service og handel 2002 SSB: Regional statistikk Bergen kommune: Levekår og helse 2012
Overordnet senterstruktur og varehandel
Overordnet senterstruktur og varehandel Føringer fra Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Honne 9.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER
DetaljerInnholdsfortegnelse. 3 av 23
Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 3 1. Innledning med definisjoner... 4 1.1.Sentrale begrep... 4 1.2.Innsamling av data... 5 1.3.Justering av dekningsgrad... 5 1.4.Civitas handelsanalyse... 6
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring
Overordnet senterstruktur og varehandel Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Otta 17.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR
DetaljerForretningsareal. Revidert januar 2017
Forretningsareal Revidert januar 2017 Fra planprogrammet: His bydelssenter er ikke listet i gjeldende regional plan for senterstruktur og handel. Dette innebærer at det totalt i området kun kan bygges
DetaljerLillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan for Rosenlund bydelsenter
Statsråden Fylkesmannen i Oppland Postboks 987 2626 LILLEHAMMER Deres ref Vår ref Dato 14/977-16 17.12.2014 Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan
DetaljerKruse Smith Entreprenør AS, Stavanger. Handelsanalyse Sørbø Hove. Utgave: 3 Dato:
Stavanger Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave: 3 Dato: 2012-05-11 Handelsanalyse Sørbø Hove 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stavanger Rapportnavn: Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave/dato: 3 / 2012-05-11
DetaljerHANDELSANALYSE: HAVNEGATA 20, STJØRDAL
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610338-01 Havnegata 20 Trafikk- og handelsanalyse Dato: 19.01.2017 Skrevet av: Mehdi Khakpour / Faste Lynum Kvalitetskontroll: Diana van der Meer / Birgitte Nilsson HANDELSANALYSE:
DetaljerReferansegruppemøte Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001)
Referansegruppemøte 12.02.14 Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001) Navn og dato slik: Navn Navnesen, 2. mars 2011 Virkemidler Regional planbestemmelse
DetaljerMelhus kommune. Melhus handelsanalyse
Melhus handelsanalyse Utgave: 2 Dato: 20.11.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Melhus handelsanalyse Utgave/dato: 2/ 20.11.2017 Filnavn: Rapport.docx Arkiv ID Oppdrag: 612804-01 Områdeplan
DetaljerGjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter
Gjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter BAKGRUNN: Hva er en reguleringsplan? Hva er en midlertidig brukstillatelse? Trinn i en plan- og byggesakprosess Sentrale punkter i reguleringsplanen for
DetaljerHandelsanalyse. Kongsberg. Tore S Kristoffersen 19.04.2013
Handelsanalyse Kongsberg Tore S Kristoffersen 19.04.2013 Innhold 1.0 Oppdraget... 2 2.0 Innledning... 2 3.0 Fylkesdelplan... 2 4.0 Markedsområdet Kongsberg... 3 5.0 Varegrupper som inngår... 3 6.0 Dekningsgrad
DetaljerHandelsanalyse - Harestua. April 2011
Handelsanalyse - Harestua April 2011 Handelsanalyse - Harestua 2 Innholdsfortegnelse 1 Innledning 3 2 Næringssammensetning 4 3 Pendling 6 4 Beliggenhet 7 5 Konklusjon 10 Handelsanalyse - Harestua 3 1 Innledning
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31
SAKSFRAMLEGG Formannskapet Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31 OPPSTART AV HANDELS-OG BYUTVIKLIGSANALYSE Forslag til vedtak: ::: Sett inn forslag til vedtak
DetaljerTerminalveien Øst Fauske. Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015.
Terminalveien Øst Fauske Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015. 1 Reguleringsplan Terminalveien Øst, Fauske Utarbeidet 04.10. 2011 Avsatt i hovedsak til Forretning, kontor, industri. Handelsanalyse.
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg SPØRSMÅL OM IGANGSETTING AV DETALJREGULERING AV PEDER MYHRES VEG 2, RANHEIM SENTEROMRÅDE PRINSIPPSAK OM HANDELSOMFANG Arkivsaksnr.: 10/30509-10 Saksbehandler: Åse Bollingmo ::: Sett inn innstillingen
DetaljerUTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING
Oppdragsgiver: NHP- Nordiske Handels Parker Oppdrag: Lura - bydelssenter Del: Dato: 2011-08-31 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: UTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING INNHOLD
DetaljerSaksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/3345-5 Dato: 11.03.2008 HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE INNSTILLING TIL: Formannskapet Administrasjonens
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/10873-006 Dato: 20.02.03 HØRINGSUTTALELSE TIL FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET OG BYSTYRET:
DetaljerUtdrag av - FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR Vedtatt av Buskerud fylkesting 17. september 2003
Utdrag av - FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR Vedtatt av Buskerud fylkesting 17. september 2003 Lokalisering og etablering/utvidelse av kjøpesentra VEDLEGG 2 Kjøpesenter etter Miljøverndepartementets
DetaljerOppdrag: Handelsanalyse for Minde Almenning. Dato: 2010-03-10
Oppdrag: Handelsanalyse for Minde Almenning. Dato: 2010-03-10 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 1 1 Innledning... 3 1.1 Sentrale begrep... Feil! Bokmerke er ikke definert. 1.2 Innsamling av data...
DetaljerRegionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel. Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune
Regionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune Senterstruktur og handel Senterstruktur definerer sentra i regionen og setter
DetaljerANALYSE AGDERFYLKENE 2013
ANALYSE AGDERFYLKENE 2013 INNHOLD 1 AGDERFYLKENE... 2 1.1 Handelsbalanse... 3 1.2 Netthandel... 4 2 KRISTIANSANDREGIONEN... 5 2.1 Kristiansand sentrum... 6 2.2 Sørlandsparken... 6 2.3 Lillesand... 7 2.4
DetaljerVeileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune. Faglig tilnærming
Veileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune Faglig tilnærming Reisens formål Besøksreiser 13 % Annet 7 % Arbeid 19 % Tjenestereiser 2 % Arbeid
DetaljerHandelsanalyse for Ytrebyen
Ideas2evidence Handelsanalyse for Ytrebyen Utført for GC RIEBER EIENDOM AS September 2017 1 Forord Handelsanalysen er utført på oppdrag fra GC Rieber Eiendom AS (tiltakshaver). Utførende plankonsulent
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/14407-022 Dato: 5.03.02 UTSATT SAK - PRINSIPPSAK - GULSKOGEN SENTER OG GULDLISTEN, REGULERINGSPLAN FOR FORRETNING, KONTOR OG BOLIG,
DetaljerOrientering i formannskapet Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter
Orientering i formannskapet 13.09.2016 Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter 13.09.2016 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan (30.08.2005) 13.09.2016 2 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan
DetaljerMiljørettet planlegging for livskraftige sentra
1 Miljørettet planlegging for livskraftige sentra Fylkesdelplan for handel, service og senterstruktur skal være et verktøy for kommuner, utbyggere og næringsliv i deres planlegging. Den bygger på idéen
DetaljerRammer for handelsetablering. Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14
Rammer for handelsetablering Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14 Bakgrunn Dette notatet gir utfyllende vurderinger av rammer for handelsetablering i kommuneplanen og
Detaljer2 3 JUNI 2009. Bergen kommune søknad om samtykke etter rikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre nytt IKEA varehus i Åsane
FYLKESMANNEN. ^iw I SOGN OG FJORDANE Saksbehandler: Arvid Me lingen linj n' Telefon: 57 65 51 30 E post: anne@fmsf.no Bergen komnnuné Pb. 7700 5020 Bergen ^vardato HORDALAND FYLKESKOMMiaJSi 2009 Deres
DetaljerJohan Scharffenbergs vei 75, Skullerud Konkurransetilsynets merknader
Oslo kommune Plan og bygningsetaten Avdeling for områdeutvikling Avdeling for byggeprosjekter Boks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Vår ref.: 2005/52 MAB-M6 MAGA 530.0 Saksbeh.: Magnus Gabrielsen Dato:
DetaljerVarehandelsrapporten optimisme i varehandelen til det kommende året
Varehandelsrapporten 2018 - Dempet i Kristiansand 2017 (delvis 14. juni pga 2018 mer bilkjøp), men betydelig optimisme i varehandelen til det kommende året Hva bruker vi pengene på? 2017 1400 mrd kroner
DetaljerByutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak
Byutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak Seniorrådgiver Terje Kaldager Miljøverndepartementet Stavanger 11.-12.mai 2011 1 Sterkere statlige krav til samordning og helhet Samordning
Detaljer3.3 Handel og næringsutvikling
Åndalsnes utviklingsstrategier og konsekvenser Side 53 3.3 Handel og næringsutvikling Dette kapittelet beskriver markedsmuligheter for utvidelse av handelstilbudet i Åndalsnes. Vurderingene som er gjort
DetaljerHandelsanalyse Wergeland senter S
Handelsanalyse Wergeland senter S11 18.04.2007 RAPPORT Prosjekt: Tittel: Fagområde: Wergeland reguleringsplan Utredning Kommentar: Oppdragsgiver: Wergeland Terrasse AS)/ Sameie Wergeland Fageråsveien 2
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg HAAKON VII`S GATE 17 FORESPØRSEL OM REGULERING LOKALISERING AV LIDL PÅ LADE Arkivsaksnr.: 05/25866 Saksbehandler: Line Snøfugl Storvik Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for
DetaljerNOTAT Kristiansand
NOTAT Kristiansand 15.4.2010 TIL: ATP-UTVALGET FRA: RÅDMANNSUTVALGET FORSLAG TIL REGIONAL PLANBESTEMMELSE FOR LOKALISERING AV HANDEL OG TJENESTEYTING BAKGRUNN I forslag til Regional plan for Kristiansandsregionen
DetaljerHarstad Kommune. Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05
Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05 Handelsanalyse - Harstad kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave/dato: 4 / 5. jan.
DetaljerKommuneplanen arealdelen 2015 - Brulandsvellene. Føredragshaldar: Rådmann Ole John Østenstad Dato: 24.03.2015
Kommuneplanen arealdelen 2015 - Brulandsvellene Føredragshaldar: Rådmann Ole John Østenstad Dato: 24.03.2015 Handelspark på Brulandsvellene Kva skjer rundt oss.. Bergen: Ålesund: IKEA kjøpt tomt Ålesund
DetaljerStatlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel
Utkast til Statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Fastsatt ved kgl. res. av xx. xx 2013, jf. plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, 6-3. 1. Formål Formålet med bestemmelsen
DetaljerHunstadsenteret og gjenoppbygging etter brann.
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 26.09.2015 67909/2015 2015/5695 Saksnummer Utvalg Møtedato 15/55 Komite for plan, næring og miljø 13.10.2015 Bystyret 29.10.2015 Hunstadsenteret
DetaljerStatistikk HERØYA. Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya
Statistikk HERØYA Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya FORORD Dette temanotatet inngår som en del av arbeidene med områderegulering på Herøya.
DetaljerKortversjon for Grenland, Midt-Telemark, Aust-Telemark og Tinn
Fylkesdelplan for senterstruktur i Telemark Kortversjon for Grenland, Midt-Telemark, Aust-Telemark og Tinn Innledning Fylkesdelplan for senterstruktur i Telemark er et samordnende dokument for utvikling
DetaljerHandelsanalyse Lade/Leangen Handelsmessige konsekvenser Parkeringsbehov
Handelsanalyse Lade/Leangen Handelsmessige konsekvenser Parkeringsbehov A Avant Management Utbyggingspotensial = 130 000 gulvkvm handelsareal Utbyggingspotensial forretning i prinsippsak og høringsforslag
DetaljerByvekstavtaler i Bergensområdet. Morten Sageidet 27. September 2018
Byvekstavtaler i Bergensområdet Morten Sageidet 27. September 2018 Byvekstavtale nr.1 Forslag fremforhandlet mellom Statens vegvesen, Jernbanedirektoratet, Hordaland fylkeskommune og Bergen kommune i perioden
DetaljerFramtidens byer - behov for kunnskap med mht kjøpesenterplanleggingen
www.framtidensbyer.no http://www.regjeringen.no/nb/sub/framtidensbyer.html?id=547992 Framtidens byer - behov for kunnskap med mht kjøpesenterplanleggingen Dr.ing Tor Medalen, Seniorrådgiver i Asplan Viak
DetaljerANALYSE HORDALAND 2014
ANALYSE HORDALAND 2014 INNLEDNING Varehandelsrapporten 2014 er utarbeidet av Asplan Viak på oppdrag av SpareBank 1 SRbank. Det er bankens intensjon å utarbeide en rapport til bruk for og av varehandelen.
DetaljerRegional plan for handel og service i Troms 2015-2024
Regional plan for handel og service i Troms 2015-2024 1 Forord 2 Nøkkelopplysninger Navn: Regional plan for handel og service i Troms 2015-2024 Utgiver: Troms fylkeskommune ved planavdelingen Utgave/ikrafttredelse:
DetaljerSenterstruktur- og handelsanalyse for Bergensområdet
Senterstruktur- og handelsanalyse for Bergensområdet Utgave: 2 Dato: 2014-11-28 Senterstruktur- og handelsanalyse for Bergensområdet 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse for
DetaljerTRONDHEIM KOMMUNE B YOMRÅDEANALYSE KONSEKVENSER FOR BEFOLKNING OG NÆRING I TRONDHEIM VED UTVIKLING AV BOLIGER PÅ DRAGVOLL
TRONDHEIM KOMMUNE B YOMRÅDEANALYSE KONSEKVENSER FOR BEFOLKNING OG NÆRING I TRONDHEIM VED UTVIKLING AV BOLIGER PÅ DRAGVOLL PLAN- OG BYGNINGSENHETEN SEPTEMBER 2005 Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Trondheim
DetaljerPLAN DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 15/00994-8 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Planutvalget 26.01.2016 PLAN 2012007 - DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS
DetaljerSØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR LURA NÆRINGSOMRÅDE - PLAN 85113 - FOR EIENDOMMEN GNR. 69 BNR. 2563 - STOKKAMYRVEIEN
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. Arealplansjef : 200703756 : O: : 69-2563 : Arne Lea : Marco Zanussi Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling 13.02.08 16/08
DetaljerEksempler på analyser knyttet til senterstrukturen
Eksempler på analyser knyttet til senterstrukturen Paal Grini Hovedinnhold Fokus på: -Etablering av kunnskapsgrunnlag -Formidling Fungere som beslutningstøtte underveis i prosessen Mål å skape et best
DetaljerANALYSE HORDALAND 2013
ANALYSE HORDALAND 2013 INNHOLD 1 HORDALAND... 2 1.1 Handelsbalanse... 2 1.2 Netthandel... 3 2 BERGENSREGIONEN... 5 2.1 Bergen sentrum fortsatt på topp innenfor klær og sko... 6 2.2 Bergen sentrum... 7
DetaljerHøring av statlig planbestemmelse for kjøpesentre og handel
SENTRALADMINISTRASJONEN Miljøverndepartementet Att. Terje Kaldager Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Jon Moxnes Steineke 22.10.2013 2013/13247-2/109594/2013 EMNE L10 Telefon 22055014
DetaljerHandel status og utsikter. økonomien, men utfordringer
Handel status og utsikter - Dempet Kristiansand i 2017 (bil, 14. juni nett, 2018 tjenester), bedre driv i økonomien, men utfordringer TEMA 1 Viktige drivere for handel og forbruk 2 Året som gikk vinnere
Detaljer1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Rett handel på rett stad Anne-Kathrine Vabø, Planseksjonen HFK RETT HANDEL PÅ RETT STAD Handel er ei avgrensa ressurs Netthandel går opp Handelsomsetning per innbyggjar i
DetaljerSøknad om fravikelse av regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter - Bodø kommune - Stormyra
Journalpost:16/89644 Saksnummer Utvalg/komite Dato 374/2016 Fylkesrådet 16.11.2016 169/2016 Fylkestinget 05.12.2016 Komite for kultur, miljø og folkehelse 05.12.2016 Søknad om fravikelse av regional planbestemmelse
DetaljerOppheving av vedtak uten klage forvaltningsloven 35 - Bergen - gnr 199 bnr 220 (bnr 217) - Steinestøvegen oppføring av kjøpesenter
Saksbehandler, telefon Svein Kornerud, 5557 2027 Vår dato 16.01.2018 Deres dato 10.01.2018 Vår referanse 2018/716 421.3 Deres referanse 17/25066 Bergen kommune Postboks 7700 5020 Bergen Oppheving av vedtak
DetaljerSamfunnsutvikling Saknr : 17/ Løpenr : 28139/18 Arkiv : // Serie : Dato :
Samfunnsutvikling Saknr : 17/1571-52 Løpenr : 28139/18 Arkiv : // Serie : Dato : 12.04.2018 Notat Til Fra Ordfører Rådmann Kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030 Fastsetting av langsiktig grønn grense,
DetaljerFylkesdelplan for lokalisering av varehandel i Oppland
Fylkesdelplan for lokalisering av varehandel i Oppland Fylkestinget sluttet seg til planen 14.06.04 Planen er revidert i samsvar med fylkestingets vedtak og godkjent av Miljøverndepartementet 22.12.04
DetaljerForslag til planprogram. Reguleringsendring for Morstadjordet
Forslag til planprogram Reguleringsendring for Morstadjordet Innhold BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 3 PLANOMRÅDETS BELIGGENHET... 4 FORMÅL, INNHOLD OG DETALJERINGSGRAD I PLANARBEIDET... 5 RAMMER OG PREMISSER
DetaljerREGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE
REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE Side2 PLANARBEID Kortversjon Dette et kort sammendrag av utkast til Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Det
DetaljerANALYSE ROGALAND 2013
ANALYSE ROGALAND 2013 INNHOLD 1 ROGALAND... 2 1.1 Netthandel... 2 1.2 Handelsbalanse... 3 2 STAVANGERREGIONEN... 4 2.1 Stavanger sentrum... 7 2.2 Sandnes sentrum... 8 2.3 Lura... 8 2.4 Forus... 9 2.5 Hillevåg-Mariero...
DetaljerUTVIDING AV KILDEN SENTER, NORDÅS, BERGEN KOMMUNE - SAMTYKKE ETTER KJØPESENTERBESTEMMELSANE - FRÅSEGN
HORDALAND FYLKESKOMMUNE Strategi- og næringsavdelinga Seksjon for kommunesamarbeid Arkivsak 200902410-2 Arkivnr. 714.T04 Saksh. Rødseth, Marit Saksgang Kultur- og ressursutvalet Fylkesutvalet Møtedato
DetaljerHANDELSANALYSE. Områdeplan for Nyborg. Utarbeidet av Pelle Engesæter 27.11.2014
HANDELSANALYSE Områdeplan for Nyborg Utarbeidet av Pelle Engesæter 27.11.2014 Ideas2evidence rapport 13/2014 Forord Sweco, i samarbeid med Cubus og Ideas2Evidense, har på vegne av Bergen kommune v/ Plan
Detaljer496 mill OMSETNING (2018) BESØKENDE (2018) ANTALL BUTIKKER m² AREAL. AMFI Svolvær
496 mill OMSETNING (2018) 1 384 634 BESØKENDE (2018) 33 ANTALL BUTIKKER 14 065m² AREAL AMFI Svolvær AMFI Svolvær AMFI Svolvær åpnet i 2005, ligger sentralt turistmagneten Lofoten og har stor tilgang på
DetaljerHandelsanalyse Flatanger
TFoU-arbeidsnotat 2015:11 Handelsanalyse Flatanger Roald Sand Postboks 2501, N-7729 Steinkjer Tlf.: (+47) 74 13 46 60 E-post: post@tfou.no TFoU-arbeidsnotat 2015:11 ISSN: 1890-6818 Kongensgt. 42. Postboks
DetaljerBehovet for et Avlastingssenter i Seljestad
Behovet for et Avlastingssenter i Seljestad Notat Oppfølging av Harstad kommunes merknader til Handelsanalyse for Sjøkanten senter Analyse & Strategi har på oppdrag fra Verkstedveien Eiendom og Per Strant
DetaljerUTNYTTELSE - bakgrunn
UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg
Detaljer1 Innledning Konsekvenser ved dagens situasjon (2007) Utvikling mot Konklusjoner...8
Oppdragsgiver: Aust-Agder Fylkeskommune Oppdrag: 520739 Senterstruktur Aust-Agder Del: Dato: 2009-10-19 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: BRENNÅSEN INNHOLD 1 Innledning...1 2 Konsekvenser ved dagens
DetaljerInsightOne Nordic AS. Konsekvensanalyse for Sandefjord Kommune
InsightOne Nordic AS Konsekvensanalyse for Sandefjord Kommune 1 Innhold 1. Oppsummering... 3 2. Bakgrunn... 4 3. Metode og forutsetninger... 4 Modellen oppbygging.... 4 Forutsetninger... 4 Beskrivelse
DetaljerStrategisk kart til kommuneplanen
Strategisk kart til kommuneplanen 20.09.2016 Mette Svanes Plan og geodata / Plan- og bygningsetaten Kommuneplanprosessen 06-2015 01-2013 11-2014 KPA 2017 KPS 2030 Hovedutfordringer Klima 50 % reduksjon
DetaljerHandelsanalyse Nærbø sentrum
Hå kommune Handelsanalyse Nærbø sentrum Utredning i forbindelse med kommunedelplan for Nærbø sentrum Hå kommune Oppdragsnr.: 5171953 Dokumentnr.: 5171953-001 Versjon: J04 2017-07-06 Oppdragsgiver: Hå kommune
DetaljerBÆR U M K O M M U N E RÅDMANNEN
BÆR U M K O M M U N E RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 08.03.2018 N - 901 17/33323 18/49168 Saksbehandler: Camilla Florvaag - Dybvik Saksansvarlig: Jannike Hovland Behandlingsutvalg
DetaljerMarviksletta. Handelsanalyse. Foto: Kristiansand kommune
Marviksletta Handelsanalyse Foto: Kristiansand kommune 28.01.2015 Forord Kristiansand kommune har utarbeidet en plan for områderegulering på Marviksletta, som inkluderer etablering av et senter med boliger,
DetaljerMelding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel
Miljøverndepartementet Vår ref.: - Deres ref.: Dato: Melding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Vedlagt følger protokoll fra politisk behandling i Østfold
Detaljer595 mill OMSETNING (2017) BESØKENDE (2017) ANTALL BUTIKKER m² AREAL. Jærhagen
595 mill OMSETNING (2017) 1 337 078 BESØKENDE (2017) 60 ANTALL BUTIKKER 65 000m² AREAL Jærhagen Thon Eiendom - Jærhagen Jærhagen Jærhagen ligger i sentrum av Klepp på Jæren, like utenfor Stavanger. Butikkmiksen
DetaljerVarehandel og servicefunksjoner STATUS OG AKTUELLE STRATEGIER. Sentrumsplan - Kongsberg kommune Foto: Svein Bjørnsen
Foto: Svein Bjørnsen Varehandel og servicefunksjoner STATUS OG AKTUELLE STRATEGIER Sentrumsplan - Kongsberg kommune 26.03.2009 Foto: Tarand Krogvold, Jan Erik Langnes, Svein Bjørnsen og Margrete Vaskinn
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2016p163e 16/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2016p163e 16/5054-15 Dato: 02.12.2016 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR STORHOVE SØR - HØRING/OFFENTLIG ETTERSYN... &&& Sett inn saksutredningen
DetaljerHurum Kommune. Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum. Utgave: 1 Dato: 2011-08-25
Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave: 1 Dato: 2011-08-25 Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave/dato: 1 /
Detaljer377 mill OMSETNING (2018) BESØKENDE (2018) ANTALL BUTIKKER m² AREAL. Østerås Senter
377 mill OMSETNING (2018) 727 137 BESØKENDE (2018) 19 ANTALL BUTIKKER 4 902m² AREAL Østerås Senter Østerås Senter Østerås Senter er et trivelig og tradisjonsrikt senter som ligger midt i et tett bebodd
DetaljerVi åpner ni nye Pol i 2016
Vi åpner ni nye Pol i 2016 (Oslo 12.11.15) Styret i Vinmonopolet vedtok 12. november å åpne ni nye butikker. Vinmonopolet ønsker å åpne disse butikkene i 2016, forutsatt at vi finner egnede lokaler i den
DetaljerSKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR
OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd
DetaljerFakta om Stavanger Sentrum
Fakta om August 2016 Fakta om som grunnlag for sentrumsplanen CID, Smedvig Eiendom, Base Property og ECON Consulting Group har utarbeidet en omfattende faktabase om for å sikre alle aktører en felles plattform
DetaljerRegistreringer og analyser av dagens situasjon. Metodikk: Sammenstilling av data, illustrasjoner, situasjonsbeskrivelse fra lokale aktører.
Detaljvarehandel Utredningstema 3a Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive eksisterende handel og kontorarbeidsplasser i sentrum. Metodikk: Sammenstilling av data, illustrasjoner,
DetaljerFordeling av vedlikeholdsvekst utenfor Sørumsand og Frogner. Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Fordeling av vedlikeholdsvekst utenfor Sørumsand og Frogner Vedlegg 2.5.3 til kommuneplan for Sørum 2019-2031 Høringsutgave, revidert etter kommunestyrets vedtak 13.06.2018 Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn...
DetaljerØKSNEVADPORTEN EIEND OM AS SENTRUMSOMRÅDE ØKSNE VADPORTEN HANDELSANALYSE 11. SEPTEMBER 2017
ØKSNEVADPORTEN EIEND OM AS SENTRUMSOMRÅDE ØKSNE VADPORTEN HANDELSANALYSE 11. SEPTEMBER 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Sentrumsområde Øksnevadporten Handelsanalyse Oppdragsnummer:
DetaljerFylkesmannen i Møre og Romsdal atab
Fylkesmannen i Møre og Romsdal atab Vår dato 21.01.2013 2012/6417/INLA/420.0 Saksbehandler, innvalgstelefon Deres dato Deres ref. Rådgivar Ingrid Heggdal Larsen, 71 25 84 78 Vår ref. Fræna kommune 6440
DetaljerMerknad til rullering av kommuneplanens arealdel Bergen kommune, Hordvikneset gnr. 175 bnr. 5,6 m.fl.
Merknad til rullering av kommuneplanens arealdel 2018 2030 Bergen kommune, Hordvikneset gnr. 175 bnr. 5,6 m.fl. Desember 2017 1 Innledning Det sendes med dette innspill i forbindelse med høring av kommuneplanens
DetaljerINNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL GBNR 8/132, BERGEN KOMMUNE
letter.docx 2013-12-16 Bergen kommune postmottak.planavdelingen@bergen.kommune.no DERES REFERANSE VÅR REFERANSE DATO 201418880 24313001 Margit F. Rimeslaatten 29.06.2017 INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL
DetaljerRegional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland. Godkjent
Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland. Godkjent 15.6.2016 Hefte med Bestemmelser og retningslinjer Forord Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland ble godkjent av Fylkestinget
DetaljerSPIKKESTAD SENTRUM HANDELSANALYSE
Oppdragsgiver H. Strøm Eiendom AS Rev 1 2011-04-28 SPIKKESTAD SENTRUM HANDELSANALYSE HANDELSANALYSE 2 (19) SPIKKESTAD SENTRUM HANDELSANALYSE Oppdragsnr.: 2100014 Oppdragsnavn: Spikkestad sentrum Dokument
DetaljerOverordnet handelsanalyse for handelsområde Stormyra i forhold til Bodø sentrum.
Bodø kommune Overordnet handelsanalyse for handelsområde Stormyra i forhold til Bodø sentrum. Tilleggsutredning. Ikke-plasskrevende varers behov for handelsareal. Oppdragsnr.: 5172481 Dokumentnr.: 02 Versjon:
DetaljerNome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde
Statsråden Fylkesmannen i Telemark Postboks 2603 3702 SKIEN Deres ref Vår ref Dato 2013/4635 17/379- Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde Saken er oversendt Kommunal-
DetaljerKristiansand Kommune. Bydelssenter på Rona - potensial
Bydelssenter på Rona - potensial Utgave: 1 utgave ] Dato: 16.06.2010 Bydelssenter på Rona - potensial 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Bydelssenter på Rona - potensial Utgave/dato: [Revisjon]
DetaljerBruk av ATP-modellen i handelsanalyser
30. november 2009 Bruk av ATP-modellen i handelsanalyser Kari Skogstad Norddal Lokalisering av handel Vegtransport: om lag ½-parten av klimagassutslippene i våre storbyer. Arealbruk og lokalisering av
DetaljerSola Kommune Handelsanalyse Tananger konsekvenser for handel, senterstruktur og bilbaserte reiser på Nord-Jæren
Handelsanalyse Tananger konsekvenser for handel, senterstruktur og bilbaserte reiser på Nord- Utgave: 1 Dato: 2011-12-08 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse Tananger konsekvenser
DetaljerVår referanse Arkivkode Sted Dato 08/ PLAID 291 DRAMMEN
Side 1 av 8 Utdypende notat Vår referanse Arkivkode Sted Dato 08/11102-4 PLAID 291 DRAMMEN 3.09.2008 FØRINGER FOR OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR TRAVBANEOMRÅDET I DRAMMEN KOMMUNE - PLAN- OG BYGNINGSLOVENS
DetaljerNOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10
Fylkesutvalget 25.1.2011 NOTAT REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalgets behandling er referert under. Endringsforslagene
Detaljer199 mill OMSETNING (2018) BESØKENDE (2018) ANTALL BUTIKKER m² AREAL. Grønland Basar
199 mill OMSETNING (18) 915 053 BESØKENDE (18) 19 ANTALL BUTIKKER 3 1m² AREAL Grønland Basar Grønland Basar Grønland Basar er et attraktivt bydelssenter på Grønland i Oslo, en bydel med mangfoldig og erkulturelt
Detaljer