Kruse Smith Entreprenør AS, Stavanger. Handelsanalyse Sørbø Hove. Utgave: 3 Dato:
|
|
- Bent Thorsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Stavanger Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave: 3 Dato:
2 Handelsanalyse Sørbø Hove 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stavanger Rapportnavn: Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave/dato: 3 / Arkivreferanse: - Oppdrag: Kruse Smith Entreprenør - Handelsanalyse-Sørbø Hove Oppdragsbeskrivelse: Handelsanalyse Oppdragsleder: Bergljot Anda/Margrete U. Stople (2011) Fag: Analyse Tema Næring, handel Leveranse: Analyse Skrevet av: Kvalitetskontroll: Bergljot Anda, Margrete U. Stople, Paal Grini Ole Martin Lund
3 Handelsanalyse Sørbø Hove 3 FORORD Asplan Viak har vært engasjert av Kruse Smith Entreprenør AS for å utføre en enkel handelsanalyse for Sørbø Hove. Margrete Stople/Bergljot Anda har vært oppdragsleder og Paal Grini har deltatt i arbeidet. Stavanger Bergljot Anda Oppdragsleder Ole Martin Lund Kvalitetssikrer
4 Handelsanalyse Sørbø Hove 4 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn Metode Dekningsgradberegning Definisjoner Forutsetninger og beregninger Omland for foreslått lokalitet Kjøpekraft Arealeffektivitet og arealbehov Resultat og drøfting Grunnlag for etablering Konkurranseforhold innenfor omlandet Forhold til Ganddal bydelssenter...11
5 Handelsanalyse Sørbø Hove 5 1 BAKGRUNN Sørbø Hove er regulert i plan Sørbø. Det er ønskelig å legge til rette for en større dagligvarebutikk med ferskvareavdeling innenfor planområdet. Sandnes kommune ber i den forbindelse om at det gjennomføres en enkel handelsanalyse som viser om det er behov for et slikt handelstilbud her. Figur 1: Utsnitt av kommuneplan for Sandnes kommune Aktuell lokalisering av dagligvarebutikk er markert med hvit stjerne. Området er foreslått som fremtidig sentrumsformål i kommuneplanen.
6 Handelsanalyse Sørbø Hove 6 Det aktuelle området er i kommuneplan for Sandnes kommune vist som lokalsenter for dette boligområdet. Her vil det være aktuelt med boliger, butikk, offentlige funksjoner som barnehage, BOAS, helsestasjon, kirke, kontor og lokaler til tilbud for ungdom. Utdrag av bestemmelser om sentrumsformål og handel i kommuneplan for Sandnes kommune er vist under. Sørbø-Hove er angitt som lokalsenter, andelen handel er ikke oppgitt Sentrumsformål og handel (pbl 11-10, pkt 2) 3.3. Sentrumsformål og handel (pbl 11-10, pkt 2) a. Til hoved- bydels- og lokalsentra i Sandnes er det definert en avgrensning på kartet. Sandnes sentrum er hovedsenter, Lura, Hana, Ganddal og Hommersåk er definert som bydelssentre, Bogafjell, Figgjo, Sørbø-Hove og Sviland er lokalsentre. b. Detaljhandel skal lokaliseres i senterområdene. Rammene for handel er i Sandnes sentrum ikke begrensninger til salgsareal; Bogafjell 4.000m2; Ganddal m2; Figgjo 3.500m2; Hommersåk; innenfor regulert sentrumsområde (plan ) ikke begrensninger til salgsareal. For Hana og Lura bydelssentre defineres rammene for handel ved handelsanalyser for det enkelte senterområde. Handelsanalysen må begrunne senterets handelsomland, virkninger av handelsetablering for nærliggende sentre og påvise at ny handelsetablering ikke utkonkurrerer kundegrunnlaget for nærliggende sentra. c. Innenfor senterområdene skal det tilrettelegges for flere funksjoner; offentlig og privattjenesteyting, handel, bolig, næring, kultur, interne gater og plasser, anlegg for lek, grønnstruktur med mer. Første etasje skal i hovedsak forbeholdes handel og publikumsrettet service. Sentrene skal ha oversiktlige adkomstforhold. Parkeringen skal fortrinnsvis løses i innendørs fellesanlegg. d. Utenfor definerte senterområder kan det etableres nærbutikker/dagligvarer opp til 1000m2 BRA salgsareal inkludert lager. Nærbutikker skal ikke lokaliseres nærmere enn 500m fra senterområdenes ytterkant. Utenfor senterområdene skal det være minst 500m mellom hver nærbutikk. Det vises forøvrig til retningslinjer i rapporten Senteravgrensning i Sandnes kommune.
7 Handelsanalyse Sørbø Hove 7 2 METODE 2.1 Dekningsgradberegning Analysen er gjennomført ved tradisjonell dekningsgradberegning for dimensjonering av handelstilbudet i henhold til avgrensning av omland basert på tilgjengelighet og konkurranseflate. Tilgjengelighet beregnes som korteste avstand langs veg, dvs. basert på gang- og sykkeltilgjengelighet. Dekningsgradsberegninger foretas ved å beregne en forventet etterspørsel fra omlandet, dvs. befolkning og arbeidsplasser, definert som kjøpekraften. Forventet åpning er satt til For å kunne møte en moderat befolknings- og forbruksvekst utover åpningsåret, er analyseåret satt til Analysen er avgrenset til kun handel av dagligvarer. 2.2 Definisjoner Kjøpekraft: Forventet etterspørsel fra omlandet (kr) Omland: Arealavgrensing rundt lokalitet basert på tilgjengelighet og konkurranseflate. Forventet etterspørsel: Arealeffektivitet: Dagens forventede forbruk fra befolkning og arbeidsplasser i området med framskrivning av forbruksvekst frem til åpningsåret. Omsetning (kr) BRA forretningsareal (m 2 ) Arealbehov: Definert dekningsgrad 1 Arealeffektivitet (kr/m 2 ) Dekningsgrad: Omsetning (kr.) Forventet etterspørsel i valgt område 1 Definert dekningsgrad, dvs. hvor mye av omlandets etterspørsel som skal dekkes i det aktuelle senteret. For eksempel vil 100 % dekning for dagligvare da tilsvare en omsetning = forventet etterspørsel av dagligvare.
8 Handelsanalyse Sørbø Hove 8 3 FORUTSETNINGER OG BEREGNINGER 3.1 Omland for foreslått lokalitet På grunnlag av tilgjengelighet er det angitt et omland der gangavstand til lokalsenteret er mindre enn meter. Omlandet for lokalsenter er videre avgrenset ut fra konkurranseflate mot andre senterområder, se figur 2. De bydels og lokalsenter som er definert i kommuneplanen er tatt med i analysen. Siden denne analysen kun ser på omland for handel av dagligvarer i senterområdet, er det utover bydels og lokalsenter som er definert i kommuneplanen, relevant å ta med etablerte handelstilbud av dagligvarer andre steder der disse har betydning som lokalsenter. Vareutvalg, størrelsen på BRA forretningsareal i dagligvarebutikkene og plassering i forhold til andre dagligvarebutikker har vært grunnlag for utvalget. Konkurranseflate mot følgende dagligvarebutikker er avgjørende for avgrensing av omlandet: COOP Mega Bruelandsenteret COOP Ganddal Helgø matsenter Bogafjell Figur 2: Viser avstander i meter mellom de aktuelle sentrene. Det forutsettes forbindelse mellom Hoveveien og E39. Kilde Asplan Viak.
9 Handelsanalyse Sørbø Hove Kjøpekraft Boligstruktur Store deler av omlandet til foreslått lokalisering er regulert, men ikke utbygd. I analysen er det lagt til grunn full utbygging i henhold til gjeldende reguleringsplaner; Sørbø, Hove og deler av Hovemarka. Innenfor omlandet er det lagt til rette for mellom og nye boliger. Pr i dag er det om lag 2,3 personer pr bolig i dette området, vil legger også dette tallet til grunn for nye boliger. Med utgangspunkt i dagens og framtidige boliger gir dette om lag 3750 bosatte innenfor omlandet Arbeidsstruktur Innenfor omlandet er det i dag registrert om lag 370 arbeidsplasser. Innenfor reguleringsplanene Sørbø og Hove er det lagt til rette for inntil om lag m 2 BRA forretning og kontor, og inntil om lag m 2 BRA til sentrumsformål og tjenesteyting. Nye arbeidsplasser vil kunne medføre økt etterspørsel innenfor området, men økningen er marginal sammenlignet med økningen som følge av boligutbygging Forventet etterspørsel Dagens etterspørsel er basert på beregninger av dagens omsetning av dagligvare i Rogaland fordelt på bosatte og arbeidsplasser. Det legges til grunn at om lag 20 % av handelsreiser starter ved arbeidsplass. Tallene er basert på omsetning av dagligvarer i Rogaland i 2010 i følge SSB. Med dagens forbruk gir dette en forventet etterspørsel innenfor omlandet på om lag 112 millioner kr eks MVA. SSBs prognoser for årlig forbruksvekst ligger på om lag 3,5 % for det totale forbruk. I rapport fra TØI, Styring av handel og senterstruktur på Jæren 1051/2010, justeres antatt forbruksveksten for detaljvarer til om lag 3 % pr år. Antatt åpningsår er 2015, og forbruket er fremskrevet med 3 % pr år til 2020 for å møte behovet for en moderat befolknings- og forbruksvekst. Dette vil gi en forventet etterspørsel på om lag 150 millioner kr eks. MVA innenfor omlandet. 3.3 Arealeffektivitet og arealbehov Omsetning i forhold til BRA forretningsareal(m 2 ) gir uttrykk for arealeffektivitet, og dagligvarehandel har en høyere arealeffektivitet enn øvrig handel. Analysen legges det til grunn en arealeffektivitet i intervallet kr/ m 2 BRA forretningsareal for foreslått lokalitet. Dette ligger på landsgjennomsnittet for dagligvarehandel (Kilde: TØI Rapport 1051/2010.
10 Handelsanalyse Sørbø Hove 10 Med utgangspunkt i en forventet etterspørsel på om lag 150 mill., vil dette gi et forventet arealbehov på om lag m 2 BRA avhengig av arealeffektivitet. Dette er et relativt konservativt anslag forutsatt full utbygging av området innen RESULTAT OG DRØFTING 4.1 Grunnlag for etablering Etablering av dagligvarebutikk i lokalsenter, oppfattes å være et svært viktig virkemiddel for at lokalsenteret skal kunne få ønsket funksjon og betydning. Samlet kjøpekraft for dagligvarer innenfor omlandet til dette lokalsenteret, gir et forventet arealbehov på om lag m 2 BRA +/- 500, forutsatt at etterspørselen skal dekkes innenfor dette omlandet, dvs at dekningsgraden er lik 100 %. Dette ut fra et relativt konservativ anslag. Dersom det forutsettes at deler av handelen gjennomføres i forbindelse med andre reiser, f.eks. til og fra arbeid, må dekningsgraden for bolig reduseres tilsvarende. Det er ikke lagt til grunn innpendling eller en økning i antall arbeidsplasser innenfor omlandet. I analysen blir det derfor kun vurdert etterspørsel ut fra bosatte i området. Ved etablering innenfor et lokalsenter, og som et virkemiddel for å bygge opp dette, vil det ut fra analysen være grunnlag for en dagligvarebutikk med ønsket størrelse på m 2 +/- 250m 2. Generelt vil et breiere vareutvalg være en positiv kvalitet for boligområdet og gi dagligvarebutikken en synlig betydning som lokalsenter. Innenfor omlandet til lokalsenteret er det i dag en KIWI og det en REMA1000 er under utbygging, se figur 2. Disse to dagligvarebutikkene vil klart utfordre funksjonen og betydningen av lokalsenteret med hensyn til handel. Dersom det er en forventning om ikke høyere enn 100 % dekningsgrad for dagligvarehandel innenfor omlandet, vil disse to andre dagligvarebutikkene medføre en begrensing på størrelse på BRA forretningsareal for ny etablering. Forventet arealbehov og kjennskap til eksisterende BRA forretningsareal gir grunnlag for å beregne eksisterende dekningsgrad innenfor omlandet. Dersom det legges til grunn m 2 salgsareal derav omlag 1.300m 2 BRA forretningsareal for både KIWI og REMA1000, vil dekningsgraden være 54 %. Dersom det forutsettes at dekningsgraden skal være 100 % vil underskuddet av BRA forretningsareal være lik m 2 +/- 250 kvm BRA. Å sette nøyaktig størrelse på grunnlag av beregningene, oppfattes som svært teoretisk på grunn av usikkerheten i de forutsetningene som er gjort. Fokuset bør heller være å legge til rette for en dagligvarebutikk som står i forhold til den funksjon og betydning lokalsenteret skal ha. Tilsvarende å gi et utvidet tilbud utover det som er tilgjengelig per i dag. Dersom det skulle bli et overskudd av BRA forretningsareal, dvs dekningsgrad over 100 %, vil det ha størst betydning med hensyn til konkurranseforholdet mellom butikkene. Sannsynligheten for økt transportarbeid i forbindelse med innpendling vurderes som begrenset på grunn av liten eksponering fra overordnet vegnett. Noe trafikkøkning vil et nytt dagligvarekonseptet kunne gi siden det vil være et supplement til eksisterende tilbud i nærområdet.
11 Handelsanalyse Sørbø Hove Konkurranseforhold innenfor omlandet Dersom det ikke etableres ny dagligvarebutikk i lokalsenteret vil økt etterspørsel som følge av utbyggingen, medføre økt omsetning for de to andre dagligvarebutikkene. Arealeffektivitet innenfor omsetning av dagligvare varierer mye, og kapasitetsgrensen for omsetning i forhold til salgsflaten er høy. Det er slik grunn til å tro at disse to dagligvarebutikkene i stor grad ville kunne dekket etterspørselen for dagligvarer innenfor omlandet på kort sikt. Kiwi og Rema dekker en type konsept. På grunn av etterspørsel etter annet vareutvalg inklusiv ferskvarer, vil ikke nødvendigvis økt etterspørsel medfører tilsvarende økning i omsetning. Tvert imot vil handlereisene med annet vareutvalg bli lagt til større butikker utenfor analyseområdet. Arealeffektiviteten innenfor dagligvare varierer ut fra type konsept. Dagligvare med breiere vareutvalg og ferskvaredisk har en generelt lavere arealeffektivitet enn for eksempel typiske lavpriskjeder som Rema og Kiwi. Gjennom å legge til rette for et konsept med større sortiment og ferskvaredisk et tilbud som det som ikke finnes i dette området - vil en større andel av dagligvarehandelen kunne skje i nærheten av bosted og derav bidra til å demme opp om lengre handlereiser. Dersom det ikke etableres ny dagligvarebutikk i lokalsenteret vil lokalsenteret få svekket funksjon og betydning. Å sette en begrensing på størrelse på BRA forretningsareal på grunnlag av beregnet dekningsgrad i åpningsåret vurderes ikke som hensiktsmessig. Det bør ligge en reserve i bygningsmassen i forhold til framtidig vekst i markedet. Det gir fleksibilitet og romslighet og muligheter for å møte en økt etterspørsel på sikt. Dette vil være en fordel både for brukerne og næringen. I dette ligger at arealeffektiviteten vil kunne være noe lavere i åpningsåret. Det er ikke en klar sammenheng mellom å begrense størrelse på BRA forretningsareal for ny dagligvarebutikk og redusert konkurranse mot de to andre dagligvarebutikkene. Tvert i mot vil konkurranseforholdene kunne bedres og omsetningen øke dersom det gis mulighet for å etablere en større dagligvarebutikk innenfor et annet handelskonsept. Ut fra analysen anbefales at det legges til rette for dagligvarekonsept med breiere vareutvalg og ferskvaredisk. Erfaringsmessig trenger disse om lag 3000m 2 BRA forretningsareal. 4.3 Forhold til utvikling av Ganddal bydelssenter I kommuneplan for Sandnes kommune er det avsatt senterområde til Ganddal bydelsområde langs Fv 44, ved krysset med Kvernelandsveien. I dag er det lokalisert en REMA1000 i dette senterområdet. Foreslått avgrensingen av omlandet er definert som korteste avstand, dvs. at omlandsgrensen til lokalsenteret settes som halve avstanden mot dette definerte bydelssenteret. Dette gir en avstand på om lag 1 km til Ganddals bydelssenter. Konkurransen vil bli relativt sterk mellom disse sentrene, men med utgangspunkt i at det er naturlig for et lokalsenter å dekke etterspørselen av dagligvare i et gitt omland der gang- og
12 Handelsanalyse Sørbø Hove 12 sykkelreiser favoriseres, vil ikke grunnlaget for ønsket ny etablering bli særlig påvirket av utviklingen av Ganddal bydelssenter. 5 ANBEFALING For å sikre et velfungerende senterområde som ivaretar bydelens egne behov for dagligvarer anbefales at: Det legges til rette for handel av dagligvarer på inntil m2 BRA innenfor lokalsenteret på Sørbø Hove. Det vil gi en reserve i bygningsmassen, fleksibilitet og romslighet i forhold til å møte en økt etterspørsel i omlandet innenfor et tidsperspektiv på Det tilrettelegges for et dagligvarekonsept med bredt utvalg av varer og ferskvaredisk. Dette som et supplement til eksisterende tilbud av lavpriskjeder.
1 Innledning Konsekvenser ved dagens situasjon (2007) Utvikling mot Konklusjoner...8
Oppdragsgiver: Aust-Agder Fylkeskommune Oppdrag: 520739 Senterstruktur Aust-Agder Del: Dato: 2009-10-19 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: BRENNÅSEN INNHOLD 1 Innledning...1 2 Konsekvenser ved dagens
DetaljerUTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING
Oppdragsgiver: NHP- Nordiske Handels Parker Oppdrag: Lura - bydelssenter Del: Dato: 2011-08-31 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: UTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING INNHOLD
DetaljerSola Kommune Handelsanalyse Tananger konsekvenser for handel, senterstruktur og bilbaserte reiser på Nord-Jæren
Handelsanalyse Tananger konsekvenser for handel, senterstruktur og bilbaserte reiser på Nord- Utgave: 1 Dato: 2011-12-08 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse Tananger konsekvenser
DetaljerRegionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel. Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune
Regionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune Senterstruktur og handel Senterstruktur definerer sentra i regionen og setter
DetaljerMyrseter senter AS HANDELSANALYSE. April 2013
1 Myrseter senter AS HANDELSANALYSE April 2013 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 2 Tabeller... 2 Sammendrag... 3 1. Innledning... 4 2. Analysen... 6 3. Konklusjon... 11 Referanser... 11 Tabeller
DetaljerHurum Kommune. Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum. Utgave: 1 Dato: 2011-08-25
Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave: 1 Dato: 2011-08-25 Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave/dato: 1 /
DetaljerEksempler på analyser knyttet til senterstrukturen
Eksempler på analyser knyttet til senterstrukturen Paal Grini Hovedinnhold Fokus på: -Etablering av kunnskapsgrunnlag -Formidling Fungere som beslutningstøtte underveis i prosessen Mål å skape et best
DetaljerRammer for handelsetablering. Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14
Rammer for handelsetablering Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14 Bakgrunn Dette notatet gir utfyllende vurderinger av rammer for handelsetablering i kommuneplanen og
DetaljerHANDELSANALYSE: HAVNEGATA 20, STJØRDAL
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610338-01 Havnegata 20 Trafikk- og handelsanalyse Dato: 19.01.2017 Skrevet av: Mehdi Khakpour / Faste Lynum Kvalitetskontroll: Diana van der Meer / Birgitte Nilsson HANDELSANALYSE:
DetaljerMulighetsstudie: Ryfylke etter / med Ryfast
Mulighetsstudie: Ryfylke etter / med Ryfast Næringsforeningen i Stavanger regionen ved Ressursgruppe for Ryfylke Næringsforeningen i Stavanger-regionen, Om prosjektet: Mulighetsstudie Ryfylke etter Ryfast
DetaljerHandelsanalyse Wergeland senter S
Handelsanalyse Wergeland senter S11 18.04.2007 RAPPORT Prosjekt: Tittel: Fagområde: Wergeland reguleringsplan Utredning Kommentar: Oppdragsgiver: Wergeland Terrasse AS)/ Sameie Wergeland Fageråsveien 2
DetaljerJohan Scharffenbergs vei 75, Skullerud Konkurransetilsynets merknader
Oslo kommune Plan og bygningsetaten Avdeling for områdeutvikling Avdeling for byggeprosjekter Boks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Vår ref.: 2005/52 MAB-M6 MAGA 530.0 Saksbeh.: Magnus Gabrielsen Dato:
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel
Overordnet senterstruktur og varehandel Føringer fra Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Honne 9.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER
Detaljer1 Innledning... 1. 2 Dagens situasjon... 2. 2.1 Trafikkulykker siste 10 år... 3. 2.2 Trafikkanslag og telling... 4
Oppdragsgiver: Vestaksen Sentrum as Oppdrag: 537415 Bragernes kvartal revisjon av trafikknotat Dato: 2015-03-04 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Hans Ola Fritzen TRAFIKKUTREDNING INNHOLD
DetaljerPLAN DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 15/00994-8 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Planutvalget 26.01.2016 PLAN 2012007 - DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring
Overordnet senterstruktur og varehandel Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Otta 17.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR
Detaljer3.3 Handel og næringsutvikling
Åndalsnes utviklingsstrategier og konsekvenser Side 53 3.3 Handel og næringsutvikling Dette kapittelet beskriver markedsmuligheter for utvidelse av handelstilbudet i Åndalsnes. Vurderingene som er gjort
DetaljerMelhus kommune. Melhus handelsanalyse
Melhus handelsanalyse Utgave: 2 Dato: 20.11.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Melhus handelsanalyse Utgave/dato: 2/ 20.11.2017 Filnavn: Rapport.docx Arkiv ID Oppdrag: 612804-01 Områdeplan
DetaljerForretningsareal. Revidert januar 2017
Forretningsareal Revidert januar 2017 Fra planprogrammet: His bydelssenter er ikke listet i gjeldende regional plan for senterstruktur og handel. Dette innebærer at det totalt i området kun kan bygges
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg SPØRSMÅL OM IGANGSETTING AV DETALJREGULERING AV PEDER MYHRES VEG 2, RANHEIM SENTEROMRÅDE PRINSIPPSAK OM HANDELSOMFANG Arkivsaksnr.: 10/30509-10 Saksbehandler: Åse Bollingmo ::: Sett inn innstillingen
DetaljerHandelsanalyse. Jåsund utviklingsselskap AS. Plan Detaljregulering for felt I Myklebust Sola kommune
Jåsund utviklingsselskap AS Handelsanalyse Plan 0523 - Detaljregulering for felt I Myklebust Sola kommune Oppdragsnr.: 5121680 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-28 Oppdragsgiver: Jåsund utviklingsselskap
DetaljerNOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10
Fylkesutvalget 25.1.2011 NOTAT REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalgets behandling er referert under. Endringsforslagene
DetaljerHandelsanalyse Nærbø sentrum
Hå kommune Handelsanalyse Nærbø sentrum Utredning i forbindelse med kommunedelplan for Nærbø sentrum Hå kommune Oppdragsnr.: 5171953 Dokumentnr.: 5171953-001 Versjon: J04 2017-07-06 Oppdragsgiver: Hå kommune
DetaljerSandnes Tomteselskap KF. Mobilitetsplan for Kleivane B3 og B4, Plan 2008312-04. Utgave: 1 Dato:24-08-2105
Mobilitetsplan for Kleivane B3 og B4, lan 2008312-04 Utgave: 1 Dato:24-08-2105 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Mobilitetsplan for Kleivane B3 og B4, lan 2008312-04 Utgave/dato: 1/ 24.
DetaljerLyngdal kommune. LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie - grøntstruktur Dato: 2013-12-11
Lyngdal kommune LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie - grøntstruktur Dato: 2013-12-11 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Lyngdal kommune Rapporttittel: LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie
DetaljerReferansegruppemøte Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001)
Referansegruppemøte 12.02.14 Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001) Navn og dato slik: Navn Navnesen, 2. mars 2011 Virkemidler Regional planbestemmelse
DetaljerHarstad Kommune. Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05
Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05 Handelsanalyse - Harstad kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave/dato: 4 / 5. jan.
DetaljerOppsummering av funn i planarbeidet så langt Situasjonsbeskrivelse av handelsutvikling på Jæren
Oppsummering av funn i planarbeidet så langt Situasjonsbeskrivelse av handelsutvikling på Jæren Jærplanens målsetning om å styrke sentra i planområdet blir ikke oppnådd. Forus Lura har hatt vesentlig sterkere
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/10873-006 Dato: 20.02.03 HØRINGSUTTALELSE TIL FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET OG BYSTYRET:
DetaljerGjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter
Gjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter BAKGRUNN: Hva er en reguleringsplan? Hva er en midlertidig brukstillatelse? Trinn i en plan- og byggesakprosess Sentrale punkter i reguleringsplanen for
DetaljerHELSESJEKK SENTERSTRUKTUR
HELSESJEKK SENTERSTRUKTUR En tilstandsrapport over sentrene som inngår i «Regionalplan for Jæren 2013-2040» Christine Haver regionalplansjef 10.12.2015 BAKGRUNN FOR KARTLEGGINGEN «Fylkesdelplan for langsiktig
DetaljerA. HAMMERØ as. Støyutredning 21/1-7 Aukra kommune. Utgave: 1 Dato:
A. Støyutredning 21/1-7 Aukra kommune Utgave: 1 Dato: 2012-09-10 Støyutredning 21/1-7 Aukra kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Støyutredning 21/1-7 Aukra kommune Utgave/dato: 1
DetaljerØKSNEVADPORTEN EIEND OM AS SENTRUMSOMRÅDE ØKSNE VADPORTEN HANDELSANALYSE 11. SEPTEMBER 2017
ØKSNEVADPORTEN EIEND OM AS SENTRUMSOMRÅDE ØKSNE VADPORTEN HANDELSANALYSE 11. SEPTEMBER 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Sentrumsområde Øksnevadporten Handelsanalyse Oppdragsnummer:
DetaljerHelse Møre og Romsdal HF. Tilgjengelighetsanalyser sykehus - dagens situasjon. Utgave: 1 Dato:
Tilgjengelighetsanalyser sykehus - dagens situasjon Utgave: 1 Dato: 2012-06-05 Tilgjengelighetsanalyser sykehus - dagens situasjon 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Tilgjengelighetsanalyser
DetaljerHunstadsenteret og gjenoppbygging etter brann.
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 26.09.2015 67909/2015 2015/5695 Saksnummer Utvalg Møtedato 15/55 Komite for plan, næring og miljø 13.10.2015 Bystyret 29.10.2015 Hunstadsenteret
DetaljerSykehuset Sørlandet HF Tilgjengelighetsanalyser Rapport 1:Dagens transportnettverk og befolkning. Utgave: 2 Dato: 2014-02-19
Tilgjengelighetsanalyser Rapport 1:Dagens transportnettverk og befolkning Utgave: 2 Dato: 2014-02-19 Tilgjengelighetsanalyser Rapport 1:Dagens transportnettverk og befolkning 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerVeileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune. Faglig tilnærming
Veileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune Faglig tilnærming Reisens formål Besøksreiser 13 % Annet 7 % Arbeid 19 % Tjenestereiser 2 % Arbeid
DetaljerBirkenes kommune. Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse. Utgave: 1 Dato:
Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse Utgave: 1 Dato: 2012-05-23 Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse
DetaljerTrøåsen utbyggingsselskap A/S. Landskapsstudie, utvidelse av masseuttak. Utgave: 01 Dato:
Landskapsstudie, utvidelse av masseuttak Utgave: 01 Dato: 20100122 Landskapsstudie, utvidelse av masseuttak 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Landskapsstudie, utvidelse av masseuttak Utgave/dato:
DetaljerREGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE
REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE Side2 PLANARBEID Kortversjon Dette et kort sammendrag av utkast til Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Det
DetaljerEvje og Hornnes kommune. Handelsanalyse for Evje sentrum. Dato: 2010-09-20
Handelsanalyse for Evje sentrum Dato: 21-9-2 Handelsanalyse for Evje sentrum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse for Evje sentrum Utgave/dato: 1/2.9.21 Arkivreferanse: - Oppdrag:
DetaljerInnspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune
Innspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune Bergen: 19.12.2017 Viser til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel med merknadsfrist 31.12.17 I høringsutkastet til
DetaljerBergen Kommune, Lønns- og regnskapssenteret. Støyutredning Paradis sentrum. Utgave: 01 Dato:
Støyutredning Paradis sentrum Utgave: 01 Dato: 2010-05-02 Støyutredning Paradis sentrum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Støyutredning Paradis sentrum Utgave/dato: 01 / 2010-05-02 Arkivreferanse:
DetaljerSKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR
OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd
DetaljerKortversjon for Grenland, Midt-Telemark, Aust-Telemark og Tinn
Fylkesdelplan for senterstruktur i Telemark Kortversjon for Grenland, Midt-Telemark, Aust-Telemark og Tinn Innledning Fylkesdelplan for senterstruktur i Telemark er et samordnende dokument for utvikling
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg HAAKON VII`S GATE 17 FORESPØRSEL OM REGULERING LOKALISERING AV LIDL PÅ LADE Arkivsaksnr.: 05/25866 Saksbehandler: Line Snøfugl Storvik Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for
DetaljerHandelsanalyse. Kongsberg. Tore S Kristoffersen 19.04.2013
Handelsanalyse Kongsberg Tore S Kristoffersen 19.04.2013 Innhold 1.0 Oppdraget... 2 2.0 Innledning... 2 3.0 Fylkesdelplan... 2 4.0 Markedsområdet Kongsberg... 3 5.0 Varegrupper som inngår... 3 6.0 Dekningsgrad
DetaljerVurdering av konsekvensene ved handelsetablering Henning Lervåg Byplankontoret i Trondheim kommune
Vurdering av konsekvensene ved handelsetablering 18.11.2008 Henning Lervåg Byplankontoret i Trondheim kommune Historisk: Normativ tilnærming Tilbud = f(befolkningsunderlag) FUNKSJON: Bysenter Bydelssenter
DetaljerØrsta og Volda kommuner. Handelsanalyse Ørsta-Volda. Utgave: 03 Dato: 2013-01-10
Handelsanalyse Ørsta-Volda Utgave: 03 Dato: 2013-01-10 Handelsanalyse Ørsta-Volda 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse Ørsta-Volda Utgave/dato: 03 / 2013-01-10 Arkivreferanse:
DetaljerMalvik kommune Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i Malvik kommune
Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i Utgave: 1 Dato: 2008-11-25 Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i II DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerBRUK AV KRAV OM MINIMUM/MAKSIMUM UTNYTTELSESGRAD FOR ERVERVSOMRÅDER I OVERORDNA PLANER
Oppdragsgiver: Vestfold fylkeskommune Oppdrag: Del: Dato: 2013-01-09 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: BRUK AV KRAV OM MINIMUM/MAKSIMUM UTNYTTELSESGRAD FOR ERVERVSOMRÅDER I OVERORDNA INNHOLD 1
DetaljerSykehuset Sørlandet HF Tilgjengelighetsanalyser Rapport 2: Befolkning og transportnettverk 2030
Tilgjengelighetsanalyser Rapport 2: Befolkning og transportnettverk 2030 Utgave: 2 Dato: 2014-02-19 Tilgjengelighetsanalyser Rapport 2: Befolkning og transportnettverk 2030 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerHandelsanalyse - Harestua. April 2011
Handelsanalyse - Harestua April 2011 Handelsanalyse - Harestua 2 Innholdsfortegnelse 1 Innledning 3 2 Næringssammensetning 4 3 Pendling 6 4 Beliggenhet 7 5 Konklusjon 10 Handelsanalyse - Harestua 3 1 Innledning
DetaljerNybøveien as. Trafikkutredning Nybøvegen. Utgave: 1 Dato:
Trafikkutredning Nybøvegen Utgave: 1 Dato: 2013-09-24 Trafikkutredning Nybøvegen 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Trafikkutredning Nybøvegen Utgave/dato: 1 / 2013-09-24 Arkivreferanse:
DetaljerSenterstruktur og handelslokalisering i Stavanger Fagrapport til kommuneplan 2014-2029
Senterstruktur og handelslokalisering i Stavanger Fagrapport til kommuneplan 2014-2029 13.01.2014 Stavanger kommune Arbeidsgruppe næringsareal, senterstruktur og handel Tor Brynjar Welander, kommuneplanavdelingen
DetaljerSENTERAVGRENSING I SANDNES
SENTERAVGRENSING I SANDNES Med retningslinjer for videre utvikling SLUTTRAPPORT Sandnes kommune 24.02.06 side 1 av 32 FORORD For å styrke eksisterende by- og tettstedssentre ble det ved Kongelig Resulosjon
Detaljer1 Innledning Dagens situasjon Trafikkulykker siste 10 år Trafikkanslag og telling... 4
Oppdragsgiver: Vestaksen Sentrum as Oppdrag: 534255 Støyvurdering Bragernes kvartal, Drammen Dato: 2014-02-24 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Bjørn Hakenaasen TRAFIKKUTREDNING INNHOLD 1
DetaljerPLAN 2599P BOGANESVEIEN MOBILITETSPLAN
PLAN 2599P BOGANESVEIEN 10-12 MOBILITETSPLAN Oppdragsgiver Boganesveien 10-12 Rapporttype Mobilitetsplan Dato 31.08.16 rev. 23.05.17 Utarbeidet av Sivilarkitekt Ivar Egge Kontrollert av hb Innhold 1. INNLEDNING...
DetaljerTime kommune. Handelsanalyse Bryne. Underlag for kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026. 2014-04-03 Oppdragsnr.: 5141727
Time kommune Handelsanalyse Bryne Underlag for kommunedelplan for 2014-04-03 Oppdragsnr.: 5141727 2014-03-19 Side 2 av 37 Innhold 1 Innledning 5 1.1 Bakgrunn 5 1.2 Formål 5 2 Situasjonsbeskrivelse 6 2.1
DetaljerRegional plan for areal og transport på Haugalandet - Vedtak på grunnlag av innvendinger fra Tysvær, Bokn og Karmøy kommuner
Statsråden I følge liste Deres ref Vår ref 16/3079-13 Dato 21.6.2017 Regional plan for areal og transport på Haugalandet - Vedtak på grunnlag av innvendinger fra Tysvær, Bokn og Karmøy kommuner Jeg viser
Detaljer- KRAV TIL MINSTESTØRRELSER PÅ KJØRBEKK OG ENGER. Down Town. Sterkt negativt Sterkt negativt Negativt Negativt Negativt
ATP-Grenland TILLEGGSVURDERING - KRAV TIL MINSTESTØRRELSER PÅ KJØRBEKK OG ENGER Vurdert av Are Kristiansen 22.10.2013 Oppsummerende tabell Alternativ for Kjørbekk og Enger Skien sentrum Porsgrunn sentrum/
DetaljerPlanprogram. Detaljregulering Ramberghjørnet. Søndergaard Rickfelt AS lkek=eliq^pdqk=ov=_= = = = clobq^hpobdfpqbobq=
põkabod^^oa== = = = = = of`hcbiq================================================== Planprogram Detaljregulering Ramberghjørnet Søndergaard Rickfelt AS 01.05.2015 lkek=eliq^pdqk=ov=_= = = = clobq^hpobdfpqbobq=
DetaljerStatistikk HERØYA. Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya
Statistikk HERØYA Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya FORORD Dette temanotatet inngår som en del av arbeidene med områderegulering på Herøya.
DetaljerSaksprotokoll. Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR LANGSIKTIG BYUTVIKLING PÅ JÆREN
Saksprotokoll Utvalg: Fylkestinget Møtedato: 11.06.2013 Sak: 39/13 Resultat: Annet forslag vedtatt Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR
DetaljerHøring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland
Nord-Fron kommune Politisk sak Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Utval Saksnr Møtedato Saksbehandlar Formannskapet 006/16 15.01.2016 Egil Tofte Planutval
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/14407-022 Dato: 5.03.02 UTSATT SAK - PRINSIPPSAK - GULSKOGEN SENTER OG GULDLISTEN, REGULERINGSPLAN FOR FORRETNING, KONTOR OG BOLIG,
DetaljerKommuneplankomiteen 11.04.11 sak 7/11 vedlegg 1
Kommuneplankomiteen 11.04.11 sak 7/11 vedlegg 1 INTERKOMMUNAL KOMMUNEDELPLAN FOR BYBÅNDET SØR Time, Klepp og Sandnes kommuner NOTAT Alternativsvurdering for senterstruktur i Bybåndet sør Innledning I tråd
DetaljerSola Kommune. Handels- og senteranalyse Sola. Utgave: 1 Dato: 2014-09-11
Handels- og senteranalyse Sola Utgave: 1 Dato: 2014-09-11 Handels- og senteranalyse Sola 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handels- og senteranalyse Sola Utgave/dato: 1 / 11. sep. 2014
DetaljerBehov og kapasitet for kontorarbeidsplasser
Behov og kapasitet for kontorarbeidsplasser Utredningstema 3b Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive eksisterende handel og kontorarbeidsplasser i sentrum. Metodikk: Sammenstilling
DetaljerHvordan har og vil Randaberg sentrum utvikle seg?
Hvordan har og vil Randaberg sentrum utvikle seg? Næringsforeningen Sentrumsutvikling på Nord-Jæren 09.12.15 Anne-Kristin Gangenes Plan- og forvaltningssjef Sammen skaper vi den grønne landsbyen Spørsmål:
DetaljerFakta om Stavanger Sentrum
Fakta om August 2016 Fakta om som grunnlag for sentrumsplanen CID, Smedvig Eiendom, Base Property og ECON Consulting Group har utarbeidet en omfattende faktabase om for å sikre alle aktører en felles plattform
DetaljerArealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050
Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Kommuneplanens samfunnsdel Askim mot 2050 Askim bystyre vedtok samfunnsdelen i juni
DetaljerEtablerte områder og busstilgang. Torsdag 31. mars 2016 v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune
Etablerte områder og busstilgang Torsdag 31. mars 2016 v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune Disposisjon: RVU folks bruk og opplevelse av kollektivtilbudet Hvordan samsvarer folks oppfatning
DetaljerErfaring med handelsanalyser i Framtidens byer
TØI-rapport 1071/2010 Forfatter(e): Aud Tennøy, Tanja Loftsgarden, Jan Usterud Hanssen og Arvid Strand Oslo 2010, 100 sider Sammendrag: Erfaring med handelsanalyser i Framtidens byer Handelsanalyser kan
DetaljerTerminalveien Øst Fauske. Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015.
Terminalveien Øst Fauske Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015. 1 Reguleringsplan Terminalveien Øst, Fauske Utarbeidet 04.10. 2011 Avsatt i hovedsak til Forretning, kontor, industri. Handelsanalyse.
DetaljerTime Kommune. Beskrivelse av endringsforslag. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]
Beskrivelse av endringsforslag Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] Beskrivelse av endringsforslag 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Beskrivelse av endringsforslag Utgave/dato: 1 / [Revisjonsdato]
DetaljerRegional plan for handel og service i Troms 2015-2024
Regional plan for handel og service i Troms 2015-2024 1 Forord 2 Nøkkelopplysninger Navn: Regional plan for handel og service i Troms 2015-2024 Utgiver: Troms fylkeskommune ved planavdelingen Utgave/ikrafttredelse:
DetaljerRegional plan for areal og transport på Haugalandet
Næringsarealanalyse Regional plan for areal og transport på Haugalandet Versjon 7. februar 2012 2 Næringsarealanalyse. Versjon 7. februar 2012. INNHOLD 1. INNLEDNING... 5 1.1. Bakgrunn... 5 1.2. Fylkesdelplanen
DetaljerVågan Kommune. Forprosjekt Oppgradering Doktorbakken - Kabelvåg. Utgave: 1 Dato:
Forprosjekt Oppgradering Doktorbakken - Kabelvåg Utgave: 1 Dato: 2014-02-17 Forprosjekt Oppgradering Doktorbakken - Kabelvåg 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Forprosjekt Oppgradering Doktorbakken
DetaljerPLANINITIATIV OM DETALJREGULERING FOR COOP SANDNES
SØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Fax 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.no SAKSFRAMLEGG Sak til politisk behandling Saksbehandler: Trasti, Vegar
DetaljerTRAFIKALE KONSEKVENSER SOM FØLGE AV UTBYGGING, NYSETLIE
Oppdragsgiver: Nystelie-Venehovda SA Oppdrag: 525810 Nysetlie - områderegulering F3-1 og F3-2 Ål Del: Trafikkanalyse Dato: 2011-10-19 Skrevet av: Heidi Håheim Kvalitetskontroll: Eirik Øen TRAFIKALE KONSEKVENSER
DetaljerOslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Deloppdrag 2_Transportsystemet på Furuset. Utgave: 3 Dato: 2014-02-07
Deloppdrag 2_Transportsystemet på Furuset Utgave: 3 Dato: 2014-02-07 Deloppdrag 2_Transportsystemet på Furuset 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Deloppdrag 2_Transportsystemet på Furuset
DetaljerRevidering av parkeringsnormer for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune
Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Høringsforslag Revidering av parkeringsnormer for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune Normene skal være veiledende for fastsettelse av parkeringsdekning
DetaljerVinje kommune Detaljregulering for Åmot skule - Planid Planbeskrivelse
Detaljregulering for Åmot skule - Planid 20120008 Planbeskrivelse Utgave: 04 Revidert etter endelig vedtak i kommunestyret og klagebehandling, Dato: 2013-12-18 Detaljregulering for Åmot skule - Planid
DetaljerSentrumsutvikling i Randaberg
Sentrumsutvikling i Randaberg En reise gjennom 30 år, men hva nå? Sentrumsutvikling i randsonen mulighet og inspirasjon Viste Strandhotell 29.04.2015 Anne-Kristin Gangenes Plan- og forvaltningssjef Sammen
DetaljerTILGJENGELIGHETSANALYSER RAPPORT 1: DAGENS TRANSPORTNETTVERK OG BEFOLKNING
PLAN OG ANALYSE, TRONDHEIM HELSE MØRE OG ROMSDAL HF TILGJENGELIGHETSANALYSER RAPPORT 1: DAGENS TRANSPORTNETTVERK OG BEFOLKNING Utgave: 2 Dato: 2014-07-10 www.asplanviak.no Tilgjengelighetsanalyser Rapport
DetaljerMelhustorget. Trafikknotat. Notat. ViaNova Trondheim AS V-01 Trafikknotat ViaNova Trondheim Heimdal Eiendom AS
Melhustorget Trafikknotat 2017048 Prosjekt nr Notat Utarbeidet av ViaNova Trondheim AS V-01 Trafikknotat Dok.nr Tittel 02.01.2018 ViaNova Trondheim Heimdal Eiendom AS Dato Fra Til Rev Dato Beskrivelse
DetaljerLillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan for Rosenlund bydelsenter
Statsråden Fylkesmannen i Oppland Postboks 987 2626 LILLEHAMMER Deres ref Vår ref Dato 14/977-16 17.12.2014 Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan
DetaljerOMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER
Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i
DetaljerPLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE
Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN
DetaljerDamsgårdsveien 106 AS. Damsgårdsveien 106, Reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan. Utgave: 1. Dato:
Damsgårdsveien 106, Reguleringsplan ID 1201_63070000, VA-rammeplan Utgave: 1 Dato: 2015-05-29 Damsgårdsveien 106, Reguleringsplan ID 1201_63070000, VA-rammeplan 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel:
DetaljerAust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL
Aust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2015/323-20 15/5805-3 02.06.2016 Klage på vedtak om samtykke til etablering av outlet-senter i Sørlandsparken Øst i Lillesand
DetaljerVestlund Park AS. VA-rammeplan Vestlund Park. Utgave: 00 Dato:
VA-rammeplan Vestlund Park Utgave: 00 Dato: 2012-04-26 VA-rammeplan Vestlund Park 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: VA-rammeplan Vestlund Park Utgave/dato: 00 / 2012-04-26 Arkivreferanse:
DetaljerSANDNES TOMTESELSKAP ET SELSKAP I KONSERNET SANDNES KOMMUNE
SANDNES TOMTESELSKAP ET SELSKAP I KONSERNET SANDNES KOMMUNE Styrene i KFene NORD JÆREN Befolknings utviklingen i regionen frem til 2040 Innbyggere; + 100 000 Antall boliger; + 50 000 ØKONOMI Resultat
DetaljerROM Eiendom AS. Områdeplan Voss knutepunkt, VA-rammeplan. Utgave: 1 Dato: 2013-01-31
Områdeplan Voss knutepunkt, VA-rammeplan Utgave: 1 Dato: 2013-01-31 Områdeplan Voss knutepunkt, VA-rammeplan 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Områdeplan Voss knutepunkt, VA-rammeplan
DetaljerBergen Kommune. Sluttrapport Utbedring av Hjellestadvegen. Utgave: 01 Dato:
Bergen Kommune Sluttrapport Utgave: 01 20100525 rapport 2 DOKUMENTINFORMASJON Bergen Kommune Rapportnavn: rapport Utgave/dato: 01 / 20100525 Arkivreferanse: Oppdrag: Oppdragsbeskrivelse: Fag: Tema Leveranse:
DetaljerKristiansand Kommune. Bydelssenter på Rona - potensial
Bydelssenter på Rona - potensial Utgave: 1 utgave ] Dato: 16.06.2010 Bydelssenter på Rona - potensial 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Bydelssenter på Rona - potensial Utgave/dato: [Revisjon]
DetaljerModell for handelsanalyser
Rogaland fylkeskommune Forprosjekt Modell for handelsanalyser Oppfølging av regionale planer, med fokus på handel og byutvikling Eirik Wiggen, Maria Hatling og Peter Sonnenberg November 2013 Oppdragsnummer
DetaljerANALYSE AGDERFYLKENE 2013
ANALYSE AGDERFYLKENE 2013 INNHOLD 1 AGDERFYLKENE... 2 1.1 Handelsbalanse... 3 1.2 Netthandel... 4 2 KRISTIANSANDREGIONEN... 5 2.1 Kristiansand sentrum... 6 2.2 Sørlandsparken... 6 2.3 Lillesand... 7 2.4
Detaljer2.1 Forventet turproduksjon uten spesielle tiltak parkering el.a.
Oppdragsgiver: Oppdrag: 522215 Reguleringsplan for Paradis sentrum Del: Dato: 2010-06-22 Skrevet av: Terje Simonsen Kvalitetskontroll: Jenny Persson TURPRODUKSJON OG TRAFIKKFORDELING INNHOLD 1 Innledning...
Detaljer