KFUM FAMILIEARENA Ekebergveien 109. innholdskonsept

Transkript

1 KFUM FAMILIEARENA Ekebergveien 109 innholdskonsept

2 Innhold Bakgrunn og hensikt... 3 Program... 3 Arealformål i planen... 5 Overordnet situasjonsplan... 6 Fotballstadion... 7 Badeanlegg Arealdisponering Arealer KFUM familiearena

3 Bakgrunn og hensikt RATIO Arkitekter AS med Asplan Viak som underkonsulenter utarbeider planforslag for utvidelse av stadion på Ekebergveien 109 på vegne av KFUM. Planforslaget skal konsekvensutredes. Dette notatet er et innholdskonsept som beskriver funksjonene som ønskes innarbeidet i Idrettsanlegget. Illustrasjoner på innvendige og utvendige flater samt situasjonsplaner er illustrative. Mål og arealer vil bli endelig avklart i reguleringskartet. Program KFUM har konkludert med at anlegget/planen skal inneholde: Arena/idrettsanlegg Treningssenter Badeanlegg Kontor (idrettsrelatert, utleie) «Fotball-SFO»/aktivitetsrom/basishall Idrettsbarnehage (8 avdelinger) Driftsstasjon avtalt med BYM inklusive kjeller til lager Det forutsettes utstrakt sambruk mellom de ulike funksjonene. 3

4 Konseptdiagram KFUM Familiearena lagt inn på områdeprogram Ekeberg (PBE) 4

5 Arealformål i planen Varslet i oppstart av planarbeid I forbindelse med oppstart av bestilling av oppstartsmøte for planarbeid redegjøres intensjonen slik: «Gjennom prosjektet ønskes det å legge til rette for ny aktivitet som er attraktiv, sunn og helsefremmende for barn og unge. KFUM har derfor lagt frem planer for ytterligere idrettsrelatert virksomhet rundt de eksisterende kunstgressbanene. Dette skal styrke området som møtested, aktivitetsplass for fotball og annen fysisk og sosial virksomhet.» showfile.asp?jno= &fileid= I brev i forbindelse med høring av planprogram og varsling av oppstart av detaljregulering ble følgende kommunisert: «Formålet med reguleringsarbeidet er å oppgradere dagens kunstgressbane med tribuneanlegg til en ministadion som tilfredsstiller de krav som stilles for ministadion i høyere seriespill. I det nye tribuneanlegget foreslås å tilrettelegge for en innendørs flerbrukshall*, arealer for Fotball SFO, treningsanlegg og klubblokaler.» Planprogrammet Planprogrammet definerer innholdet i planen slik: «Hovedhensikten med planforslaget er å oppgradere dagens kunstgressbane med tribuneanlegg til en ministadion som tilfredsstiller de krav som stilles for ministadion i høyere seriespill. I det nye tribuneanlegget foreslås å tilrettelegge for en innendørs flerbrukshall*, arealer for Fotball SFO, treningsanlegg og klubblokaler. Det utvidede trenings- og aktivitetstilbudet vil styrke KFUM kameratenes virksomhet samt øke det generelle idretts og aktivitetstilbudet på Ekebergsletta og i bydelen for øvrig.» *Flerbrukshall er nå erstattet av badeanlegg/ basishall. showfile.asp?jno= &fileid= Kombinasjoner av formål Mangfoldet av formål vil trolig gjøre det nødvendig med en form for kombinasjonsformål. *Flerbrukshall er nå erstattet av badeanlegg/ basishall. showfile.asp?jno= &fileid=

6 Overordnet situasjonsplan Bortetribune Selvstendig bortetribune foreslås etablert mot nord. Driftsstasjon Driftsstasjonen ligger bak og under midtre del av bortetribunen mot nord. «Driftsgård» foreslås avgrenset av trær/beplantning, uten inngjerding. Driftsstasjon vist med stiplet linje. Torg Arealet nord for arenaen, torget, avsettes til dropoff buss, torg og sykkelparkering. Drop-off for buss fungerer som atkomstpunkt for bil ved daglig drift av anlegget. Gang- og sykkelvei Nytt gangfelt etableres langs Ekebergveien. Det legges opp til mulig gjennomgående gangforbindelse bak arenabygget mot vest, utenom barnehagens åpningstid. Ny fotballbane, endret parkering Ny, utvidet kunstgressbane, etableres mellom arenaen og KFUM-hallen. Parkeringsarealet flyttes til vest for KFUM-hallen. Uteareal barnehage Uteareal for barnehage ligger vest for ny kunstgressbane, og sør for arenaen. Illustrasjonen under viser 76% av veiledende norm for uteareal til barnehage for 8 avd. barnehage. I tillegg vil det være utstrakt sambruk i anlegget og tilgang på egnede friområder/uteareal i nær tilknytning til barnehage. Overordnet illustrasjon av området 6

7 Fotballstadion Arealbehov Fotballstadion har en rekke arealbehov definert av NFF. Tegningen viser en hovedtribune mot vest, bortetribune mot nord og bi-tribune mot øst. Særskilte behov Av flere særskilte krav er følgende særlig viktige for ministadion: Det er behov for kommentatorboks og plass for TV-kamera på motsatt side av hovedtribune. Det er i tillegg avsatt sone for snødeponi og fortau. På grunn av dette er gressmatten flyttet vestover i forhold til dagens plassering slik at bitribunen og kommentatorboks skal ligge innenfor ballnett. Det er behov for egen tribune for bortesupportere, bl.a. av sikkerhetshensyn og tribunekapasitet. Denne tribunen må ha alle nødvendige fasiliteter (toaletter, servering, innvendig sirkulasjon). Oversikt forslag til konsept sett fra nord (Illustrasjon: LPO Arkitekter AS) Foreslått konsept sett fra nordvest (Illustrasjon: LPO Arkitekter). Det vurderes i tillegg uteareal for barnehage på tak. 7

8 Foreslått tribuneanlegg sett nordover fra Ekebergveien (Illustrasjon: LPO Arkitekter) Driftstas jon 390 kvm Tot: 2250 plasser Stadion 440 kvm Hovedinngang Stadion 830 kvm Klubblokale 130 kvm DROP OFF BUSS R=15m Barnehage 400 kvm Uteareale Barnehage Treningssenter 1450 kvm 8m til nabogrense Plan 1* 8

9 Badeanlegg 1750 kvm tillegg: Treningssenter 360 kvm Barnehage 910 kvm 8m til nabogrense U1* Teknisk 1760 kvm Ventilasjon 540 kvm Basishall 730 kvm 8m til nabogrense U2* Løsningseksempel: Landskap Kontor 1100kvm Klubblokale 650kvm 9 Plan 2* *Eventuelt behov for justering av planløsning for å tilfredsstille krav i TEK 10 (eksempelvis dagslyskrav for barnehage) vil gjennomføres i det videre planarbeidet. Nødvendig omdisponering foretas innenfor den viste bygningskroppen.

10 Snitt arenabygg vest for KFUMs hjemmebane Badeanlegg Illustrert hovedbasseng er vist i 25 meters lengde. I tillegg foreslås terapibasseng og småbarnsbasseng. Garderober planlegges i sambruk med foreslått treningssenter. 10 Plan badeanlegg (Illustrasjon: Biong Arkitekter AS)

11 Arealdisponering Skissene til høyre og nedenfor viser prinsipiell disponering av «grønne» og «grå» arealer for planprogrammets utredningsalternativ 1b og 2 sammenliknet med dagens situasjon. KFUM sitt forslag (alternativ 1b) vil totalt sett ikke utgjøre en vesentlig forskjell i omdisponering av grøntarealer sett i forhold til alternativ 2 (alternativ utarbeidet av PBE). I alternativ 1b reduseres parkeringsareal i forhold til dagens situasjon og alternativ 2, og erstattes av en kunstgressbane. I tillegg kan ca. 4 daa avsatt til barnehage i områdeprogrammet frigjøres, dersom det er ønskelig at denne barnehagen flyttes inn i anlegget i stedet for å være supplement. Illustrasjon på neste side viser en overordnet plassering av KFUM Familiearena i forhold til Ekebergsletta. KFUMs forslag (alternativ 1b i planprogram) 11 PBEs utredningsalternativ (alternativ 2 i planprogram) Dagens situasjon

12 KFUM Familiearena, overordnet illustrert i forhold til Ekebergsletta 12

13 Arealer KFUM familiearena Tribune øst BRA Mediabygg 120 m² Tribune (ant. plasser må beregnes), ca 160 m² BYA sum tribune øst 120 m² Tribune nord / driftsstasjon Driftsstasjon 390 m² Stadionfunksjoner 440 m² Tribune (ca. 460 plasser) 200 m² sum tribune nord m² Hovedtribune vest Stadion- og garderobefunksjoner 830 m² Tribune (ca plasser) 300 m² Øvrig program over bakken (hovedtribune) Treningssenter plan m² Treningssenter U1 360 m² Barnehage plan m² Barnehage U1 910 m² Klubblokale plan m² Klubblokale plan m² Kontor m² Badeanlegg m² sum hovedtribune m² Program under bakken (hovedtribune) Teknisk m² Ventilasjon 540 m² Basishall 730 m² sum arealer under bakken (hovedtribune) m² SUM BRA hele anlegget m² 13