Prisstigningsrapporten

Transkript

1 Prisstigningsrapporten NR. 8/2006

2 OPAK-SEMINAR Vi inviterer med dette til høstens faglige seminarer! Høstens program legger vekt på nye standarder og endrede regelverk, bl a ny bygge- og anleggskontrakt, ny byggelederstandard og revidert regelverket for offentlige anskaffelser. Investering i bolig- og næringseiendom er også på programmet i et seminar, og noen aktuelle refleksjoner knyttet til slike investeringer belyses. Videre avholdes et seminar som har til hensikt å gi informasjon til styremedlemmer og forvaltere i boligselskaper for å kunne stå best mulig rustet til beslutning, planlegging og gjennomføring av prosjekter for vedlikehold, eller oppgradering av eiendomsmassen og tekniske installasjoner. Studer de forskjellige alternativene, og trenger du påfyll av kunnskap, så meld deg på det/de seminaret/ene som passer for deg. Samtlige seminarer holdes i Oslo. Har du spørsmål, kontakt vår faglige koordinator Peter Ihlefeldt, tlf , eller: peter.ihlefeldt@opak.no VELKOMMEN TIL SEMINAR!

3 TEMA 1: NS 8406 Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt. I hvilke type prosjekter bør denne brukes? Seminaret tar utgangspunkt i den nye NS 8406 Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt, og bruken av denne i byggeprosjekter. Erfaringen viser at mange er usikre på når man skal velge denne standarden i forhold til NS Seminaret vil fokusere på fordeler og utfordringer knyttet til dette valget, samt gjennomgå de viktigste endringer som er gjort i forhold til den utgåtte NS De viktigste forskjeller mellom NS 8405 og NS 8406 vil også bli berørt. Sivilingeniør Lars G. Arenås og avdelingsleder Einar Michelsen. Begge foredragsholderne har betydelig erfaring som prosjektledere i en rekke byggeprosjekter. Tid: Onsdag 22. november 2006 kl TEMA 2: Endringer i regelverket om offentlige anskaffelser Ny forskrift om offentlige anskaffelser er kommet, og denne iverksettes fra Seminaret gir en overordnet innføring i de endringene som er foretatt, med fokus på de nye anskaffelsesmodellene, utvelgelse av leverandører, valg av tildelingskriterier og vekting. En rekke viktige avgjørelser i KOFA presenteres og drøftes. Vi vil fokusere på: Hvilken anskaffelsesmodell kan benyttes og hvilken bør velges? Hvilke tildelingskriterier bør velges, og hvilke bør unngås? Vekting eller ikke vekting Gjennomgang av utlysningsskjemaene Bruk av CPV-koder Når skal/kan tilbud avvises? Hvordan gjennomføre kontrahering med forhandlinger. Siv.ing. Kjetil N. Vik, rådgiver Hanne C. Thorvaldsen og seksjonsdirektør Ørnulf Rekdal. Foredragsholderne har betydelig erfaring fra innkjøp/kontrahering for offentlige oppdragsgivere. Tid: Onsdag 29. november 2006 kl

4 TEMA 3: Byggelederstandarden NS 8403 NS 8403 Alminnelige kontraktsbestemmelser for byggelederoppdrag, kom ut i april Seminaret tar for seg innhold og bruk av standarden sett i forhold til de øvrige rådgiverstandardene NS 8401 og NS "Veiledende ytelsesbeskrivelser" for byggeledere vil også bli gjennomgått og kommentert. Byggeleders rolle vil generelt bli berørt: Kontrahering av byggeleder Hva er en god byggeleder? Byggeledelse i de ulike entrepriseformene Honorering av byggeleder Byggeleders ansvar. Avdelingsleder Per-Magne Betten og siviling. Kjetil N.Vik Tid: Torsdag 30. november 2006 kl TEMA 4: Næring- og boligeiendom som dynamisk investeringsobjekt Investering i eiendom har økt betydelig de senere år. Privatpersoner investerer også mer enn før, både i bolig- og næringseiendomsmarkedet. Seminaret tar for seg momenter knyttet til slike investeringsobjekt, eksempelvis: Refleksjoner rundt risikovurdering Hvordan verdsetter vi utbygningspotensialet? Hvilke signaler gir markedet? Foredragsholder: Sivilingeniør Hans Jacob Hansen. Tid: Onsdag 15. november 2006 kl

5 OPAK-SEMINAR TEMA 5: Informasjonsmøte for styrer i borettslag, sameier og boligaksjeselskaper Seminaret har til hensikt å gi informasjon til styremedlemmer og forvaltere for å kunne stå best mulig rustet til beslutning, planlegging og gjennomføring av prosjekter for vedlikehold, eller oppgradering av eiendomsmassen og tekniske installasjoner. Tak- og fasaderehabilitering Mange av de nødvendige forbedringene som borettslag gjennomfører, blir gjerne store og omfattende prosjekter. I OPAK vil et tverrfaglig team gjennomføre prosjektet, i nært samarbeid med vår oppdragsgiver. Våtromsrehabilitering (oppgradering av rør og baderom) OPAK har siden år 2000 vært prosjektleder i mange prosjekter for private- og kommunale boligselskaper. Omfanget har variert fra 12 til 473 leiligheter per prosjekt. Våre medarbeidere er i daglig dialog med beboere, styrer og entreprenører, og vet at god kommunikasjon er et viktig element i slike prosjekter. Oppgradering av fyringssystem og varmeanlegg Vi kan foreta ENØK-analyser og tilstandsvurdering av eksisterende fyringsanlegg, og vurdere oppgradering av fyringssystemet eller konvertering til andre systemer, som fjernvarme eller varmepumper, om ønskelig. Oppgradering av elektriske anlegg Våre medarbeidere med elektroteknisk bakgrunn kan foreta tilstandsvurdering av eksisterende fellesanlegg og vurdere oppgradering av hovedinntak, stigeledninger og fordelinger. Fornying eller etablering av heis Vi registrerer at behovet for fornying av heiser i bygårder og boligblokker er økende. Boligselskaper uten heis etablerer dette for å forlenge beboelsestiden for eldre beboere ved å bedre tilgjengeligheten. Nyetablering av heis vil også øke verdien på de enkelte seksjonene ved salg. OPAK kan bistå med å utarbeide beslutningsgrunnlag og tilbudsdokumenter. Vi velger entreprenør i samråd med styrene, og følger opp prosjektene i byggeperioden. Vi ivaretar våre oppdragsgiveres interesser gjennom oppfølging av HMS, kvalitet, fremdrift og økonomi. Ingeniør Tron Rognlien, elektrotekniker Tom Grøttumsbråten, VVS-tekniker Martin Arentz-Hansen. Tid: Torsdag 23. november kl Pris: kr. 700,- per styre (inntil 3 pers)

6 OPAK-SEMINAR JEG MELDER MEG PÅ SEMINAR: Kryss av her: TEMA 1, NS 8406 ( ): TEMA 2, Offentlige anskaffelser ( ): TEMA 3, NS 8403 ( ): TEMA 4, Næring- og boligeiendom ( ): TEMA 5, Informasjonsmøte ( ): Blokkskrift/trykte bokstaver: Navn: Stilling: Firma: Postadresse: Postnr./sted: Tlf.: Dato: Underskrift: Påmeldingen sendes: OPAK AS, Postboks 128 Skøyen, 0212 Oslo Telefaks: E-post:

7