ROMSKJEMA/BESKRIVELSE NØKKELFERDIG EET BOLIG

Transkript

1 ROMSKJEMA/BESKRIVELSE NØKKELFERDIG EET BOLIG EET prosjekt- Spanne tomannsbolig Revisjon 1, dato: ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET UTVENDIG Vannutkaster SPORTSBOD 5,7 Støpt betong Uisolert, ikke platet Uisolert, ikke platet Boddør fra Harmonie type «Wivi tett». GANG/ TRAPP 6,7 Inngangsdør type Emma fra Harmonie Trapp fra Stryntrappa. BAD 1. etg 4,9 VASKEROM 4,4 Fliser 30x30, grå Gulvbelegg med oppbrett Fliser 25x45, hvite Malte gipsplater Himlingsplater Himlingsplater Blandebatteri Sluk i gulv Dusjkabinett 90x90, type Element Gulvmontert klosett Kran/avløp for vaskemaskin. Utslagsvask med vegghengt blandebatteri Balansert ventilasjon Servantskap 120 cm med speilskap, type Tema Bad, Fusion hvit høyglans, eller tilsvarende. Sentralstøvsuger Sluk i gulv Varmtvannsbereder, 200 liter SOVEROM 1. ETG 11,5 Garderobeskap, 1 meter pr.sengeplass. Signatur selger: Side 1 av 6

2 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET KJØKKEN STUE (inkl kjøkken) 40,4 SOVEROM 1 2. etg 14,1 SOVEROM 2 2. etg 14,0 BAD 2. Etg. 6,4 EVT BOD 2.ETG 6,7 LOFTSTUE 2. ETG 26,6 Fliser 30x30, grå Fliser 25x45, hvite Himlingsplater Ett-greps blandebatteri m/svingbar tut.type Element Tilkobling for oppvaskmaskin m/kran. Blandebatteri Sluk i gulv Kjøkkeninnredning iht. egen tegning/beskrivelse fra leverandør. Intr. oppvaskemaskin, stekeovn, keramisk platetopp, ventilator. Garderobeskap, 1 meter pr.sengeplass. Garderobeskap, 1 meter pr.sengeplass. Servantskap 60 cm med speilskap, type hvit Element Badekar Gulvmontert klosett, sete & lokk Signatur selger: Side 2 av 6

3 Elektro: Rør: Ventilasjon: Sentralstøvsuger: Listverk innvendig Innvendige dører: Gulv: Vegger: Malerarbeider: Elektrisk anlegg leveres etter :2010. Anlegget leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Eventuell utvendig bod leveres også med synlig anlegg. Rørfremlegg for TV/data leveres i stue/loftstue, men kjøper må selv besørge abonnement, tilkobling og nødvendige kabler/materiell for dette. Plassering og endringer avtales direkte med elektriker. Sanitæropplegg leveres - etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult med unntak av på lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Synlig jordingsklemme på hovedvannsinntak. Det leveres balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Påforinger av vegger og tak, samt innkassinger i forbindelse med prosjektering av ventilasjonsanlegget vil kunne forekomme. Noe driftsstøy vil forekomme. Anlegget monteres og justeres etter anbefaling fra leverandør. Endringer av innstillinger/justeringer kan påvirke anleggets ytelse. Det leveres sentralstøvsuger med slange og endestykke med av/på-bryter. Antall uttak for støvsugeren bestemmes av boligen areal og slangens rekkevidde. Det leveres minimum ett uttak pr. etasje. Taklister 21x45mm. hukil u/profil leveres hvitgrunnet. Vindu- og dørlister 10x58mm u/profil leveres hvitgrunnet. Gulvlister type Ideal 15x45mm u/profil leveres hvitgrunnet. Synlige spikerhull etter innfestning av listverk. Det leveres innerdører av type Slett lett hvit fra Harmonie eller lignende. Karmer leveres hvitgrunnet. Dørhåndtak i børstet messing, enkel utførelse. Parkett type Boen, Eik Forte, 4 stavs i oppholdsrom. Fliser på begge bad str. 30x30 cm. Gulvbelegg på vaskerom i grå utførelse. Alle vegger i oppholdsrom og vaskerom leveres gipset. Vegger i baderom leveres fliselagt med fliser i str. 25x45 cm Alle veggoverflater leveres med gipsplater ferdig sparklet/malt med fiberduk, 135 gram, med glatt overflate, malt eggehvit. Himling: Det leveres ferdig malt 60x120 cm. himlingsplater i alle rom, gjelder også skråhimling - type ANTIKK leverandør Huntonit.. Noe flikk må kunne påregnes. Signatur selger: Side 3 av 6

4 Kjøkken: Trapp: Vinduer: Kledning: Taktekking: Ytterdører: Oppvarming: Betong: Uteområder: Det leveres standard kjøkken med hvite fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og ventilator fra leverandør. Det kan forekomme innkassinger av avtrekk for kjøkkenventilator. Produsent bestemmes av utbygger. Se forøvrig egne kjøkkentegninger. I henhold til Nek 400:201 leveres 1. dobbel stikkontakt pr. påbegynte meter standard benkeplate. Om kjøkken endres av kunde, og lengde på benkeplate endres, så vil kunde bli fakturert for evt. Tillegg av kontrakter direkte fra elektriker. Dersom boligen inneholder innvendig trapp, leveres Stryntrappa type «Fauna». Vanger, håndløpere, meglere og spiler hvitgrunnet og trinn i eiketoning/beiset. Dersom det skal være bod under trapp, leveres denne med tette trappetrinn og kun med håndrekker på vegg. Alle vinduer og foringer leveres grunnet (hvite) fra fabrikk. Noe flikking må kunne påregnes. Dersom sprosser leveres de utenpåliggende som vist på fasade tegning. NB! Bi-inngangsdører/balkongdører leveres sammen og i samme utførelse som leverandøren av vinduene. Ved vertikal kledning leveres 19x148mm. gran grunnet hvit, dobbelfalset type Buer og ved horisontal kledning leveres 19x148mm. gran grunnet hvit, dobbelfalset m/staff på alle yttervegger. Listverk/vannbrett ellers på boligen leveres med 19x98/148mm. gran grunnet hvit. Evt. balkonger leveres med impregnerte ubehandlede materialer Ved flatt tak eller pulttak leveres takfolie el. mono asfalt belegg, bestemme av utbygger. Ved vanlig saltak el. valmtak med takvinkel over 17º leveres takstein type H-Pannen farge bestemmes av utbygger. Hovedinngangsdør type Emma med FG-godkjent sylinderlås, fra Harmonie. Leverandørens garantibestemmelser gjelder og det gis blant annet ikke malingsgaranti på mørke farger. Det er varmekabler på baderom og varmepumpe. Boligen leveres med isolerte ringmurselementer med isolasjon i gulv og støpt betongplate. Det leveres også radonsikring under betong. Evt. betongplater i carporter, garasjer, terrasseplattinger, inngangsplatting, etc leveres grovavrettet, ikke stålglattet. Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert. Hagen opparbeides med stedlige masser, men det sås plen. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråningen vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråningen leveres etter gjeldene forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert. Signatur selger: Side 4 av 6

5 GENERELT OM BOLIGEN. Boligen blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven (pbl) og teknisk forskrift 10(TEK). Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse, og materialdimensjoner forutsatt at funksjoner og kvaliteten opprettholdes Utbygger kan også foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for å optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling av kunde. Prosjektering av bærende konstruksjoner inngår i leveransen og blir utført i preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår, og boligen isoleres etter beregningene. Skal tiltakshaver ha Husbank-lån prosjekteres boligen etter Husbankens regelverk. Det blir utarbeidet komplett tegningsmateriale med arbeidstegninger og detaljtegninger. Garvik Prosjekt AS har sentral godkjenning for ansvarsrett innen søker, prosjektering og utførelse, samt kontroll av prosjektering og utførelse. NB! Alle kostnader for dette punkt er medtatt i leveransen. Sikkerhet: Det leveres 2stk seriekoblede røykvarslere, som er tilsluttet strømnettet i boligen og 1stk brannslukker. Diverse: Avgifter/gebyrer til stat og kommune og evt. avgifter/gebyrer i forbindelse med tilknytning til TV/tele/data/strøm eller lignende er ikke inkludert i prisen, og betales av kjøper selv. Byggeforsikring Entreprenør/husleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden fram til overtakelse. Entreprenør/hus leverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjemanns person senest 14 dager før avtalt byggestart. Bruksanvisning Hus leverandør overleverer Bruksanvisning for din bolig senest ved overtakelsesforretningen. Bruk av boligen Innflytting til ny bolig må ikke gjøres før brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Maling I nye bygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyninger, dette pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget. Signatur selger: Side 5 av 6

6 FØLGENDE INNGÅR IKKE I LEVERANSEN UTEN AT DET ER SPESIFISERT I KONTRAKT: Lettvegger og dører når disse er stiplet på tegning, og annen stiplet innredning og utstyr. Innredning eller møbler som hyller i bod og kjølerom, samt maskineri til kjølerom, varmeovner, belysning og hvitevarer. Ovn/ildsted og brannmur er ikke medtatt i leveransen. Inntegnende utstyr og innredninger som ikke er nevnt i leveransebeskrivelsen. Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk. Utvask av boligen før overlevering. Utvendige trapper og plattinger av betong. Utvendig og innvendig maling, beising Dokumentet er lest og forstått av kunde. Inngår som vedlegg til kjøpekontrakt. Ved avvik mellom tegninger og beskrivelsen er det beskrivelsen som skal legges til grunn. Det tas forbehold om skrivefeil. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i leveransen, dersom endringene ikke kan sies å være vesentlige eller til forringelse for sluttproduktets kvalitet. Signatur selger: Side 6 av 6