RAPPORT KULTURMINNEGRUNNLAG REGULERINGSPLANFORSLAG FOR: FANA, GNR. 42 BNR. 47 MFL. NESTTUNHALSEN SAKSNR BERGEN KOMMUNE 1(51)
|
|
- Jan-Erik Thoresen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 REGULERINGSPLANFORSLAG FOR: FANA, GNR. 42 BNR. 47 MFL. NESTTUNHALSEN SAKSNR BERGEN KOMMUNE KULTURMINNEGRUNNLAG 1(51)
2 Revisjonshistorie Rev. Dato: Tekst: Utarbeidet av: Kontrollert av: Godkjent av: Forslag Ann Katrine Birkeland Mona Mortensen Mats A. Mastervik Revidert etter tilbakemeld. fra Rigmor Huus Revidert etter tilbakemeld. fra Rigmor Huus Ann Katrine Birkeland Mona Mortensen Mats A. Mastervik Ann Katrine Birkeland Mona Mortensen Mats A. Mastervik 2(51)
3 Innholdsfortegnelse 1 Innledning 5 2 Metode 8 3 Historisk riss over området Nesttunhalsen 12 4 Kulturmiljø 14 5 Bygninger med kulturhistorisk verdi som rives Nesttunhalsen 12, «Nesttunhammeren» (gnr. 42/47) Nesttunhalsen 6, Elverhøi (gnr. 42/44) Nesttunhalsen 2, (gnr. 42/42) 38 6 Tiltakets omfang og virkning 47 7 Konklusjon 51 3(51)
4 Forord Dette kulturminnegrunnlaget er utarbeidet i forbindelse med reguleringsplanforslaget for Nesttunhalsen (gnr. 42/42,44,45,47 m. fl.). Det er utarbeidet etter retningslinjene til Byantikvaren i Bergen kommune for å dokumentere kulturminner og kulturmiljø, samt bygninger som forutsettes revet i den aktuelle reguleringsplanen. Kulturminnegrunnlaget er utarbeidet av Ann Katrine Birkeland og Mona Mortensen Første versjon av rapporten ble oversendt Byantikvaren Etter innspill fra Byantikvaren ble det gjort en oppdatering og presiseringer i kulturminnegrunnlaget. Etter innspill fra Byantikvaren ble det gjort en ny oppdatering og presisering av kulturminnegrunnlaget. Ann Katrine Birkeland, Sweco 4(51)
5 1 Innledning Figur 1-1 Plasseringen til planområdet. Fra stedsanalysen. Det planfaglige overordnete grepet er valgt ut fra følgende premisser: Ønske om fortetting med bolig Tomtens topografi Tomtens eksponerte passering i overgangen mellom bydelssenter og etablert småhusbebyggelse Fleksibilitet og variasjon i boligtyper Gode, tilgjengelige fellesareal Gode gjennomganger 5(51)
6 Figur 1-2 Kartutsnitt KDP Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun Vest, Bergen kommune. Eksisterende planstatus i kommuneplanens arealdel (KPA) er «bebyggelse og anlegg», og i gjeldende kommunedelplan er planstatusen «boligområder.» I forslag til ny KPA er arealet avsatt til fortettingsområde. 6(51)
7 Figur 1-3 Kartutsnitt fra plankartet til foreslått KPA. Bergen kommune. I notat fra oppstartsmøte fra Bergen kommune, har byantikvaren følgende tilbakemelding: «Planen slik vi ser det på illustrasjonene innebærer riving av alle kulturminnene i området. Flotte villaer fra forrige århundreskiftet. I tillegg vil veifaret med tørrmur og gjerde som også er et viktig kulturminne sannsynligvis bli berørt. Grunnlaget for Nesttun som administrasjons-, industri- og handelssenter ble lagt allerede i 1860-årene, med den nye hovedveien over Fjøsanger til Bergen. Området vokste frem som administrativt kommunesenter i Fana fra 1880-årene. Jernbanen kom i 1883 og åpnet nye porter inn til byen og la mye av grunnlaget for 7(51)
8 industrialiseringen, som tok til med etableringen av Nesttun ullvarefabrikk i Jernbanen gjorde det også aktuelt for velstående bergensere å bosette seg her. Det tidligere gårdstunet og jordbruksområdet på Nesttun og Store-Midtun ble gradvis et industri- og tettsted. Arbeiderbebyggelse, villabebyggelse, administrasjon og næringsliv grodde gradvis frem. Nesttun som historisk senter har stor bredde og tidsdybde, og utgjør et helhetlig, tett kulturmiljø med svært høy verdi. Topografi og landskapsrom er integrerte verdier i dette kulturminnet. Vi ber om at ny bebyggelse tar hensyn til eksisterende kulturminner, og at disse ikke blir revet. Eventuell fortetting må tilpasses topografi og omkringliggende landskap. Slik volumskissene viser er det en massiv "oppbrutt" sammenhengende vegg, utnyttelsesgraden er etter vårt syn altfor høy. Fortettingen må tilpasses eksisterende bebyggelse og strukturer. Vi minner om bestemmelsene i gjeldende KPA punkt 6, "Byforming og arkitektur Tiltak, bygninger og anlegg skal bidra til lesbarheten og opplevelsen av Bergens naturlandskap og kulturhistoriske landskap. Høy kvalitet på stedsutvikling, byforming og arkitektur skal vektlegges. Det skal redegjøres for dagens stedskvaliteter og hvilke nye bruksmessige og visuelle kvaliteter som tilføres omgivelsene og det offentlige rom. Der god tilpasning til omgivelser og terreng er viktig skal utformingen visualiseres. Det må utarbeides kulturminnedokumentasjon. Om det skal søkes rivingstillatelse må byggene dokumenteres. Dokumentasjonen skal også vise hvordan ny bebyggelse tar hensyn til eksisterende kulturminner, både bebyggelse og veifar. Vi er for øvrig positive til at eiketreet vurderes bevart.» 2 Metode Rapporten skal belyse den historiske utviklingen og den kulturhistoriske verdien til det aktuelle planområdet og registrerte kulturmiljø. Dette blir gjort på bakgrunn av en gjennomgang av skriftlige historiske kilder, eldre byggesaker, historiske reguleringsplaner, befaring og tilstandsrapport av bygningsmassen. Rapporten er utarbeidet etter byantikvarens veileder for kulturminnegrunnlag. 3 Historisk riss over området Området ligger like nord for Nesttun sentrum i Bergen kommune, som frem til 1972 var del av Fana herred. Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner eller SEFRAKregistrerte bygninger innenfor planområdet. 8(51)
9 Figur 3-1 Kulturminner og SEFRAK-bygninger. Nesttun-navnet betyr «det nederste tunet.» Gården ble utskilt fra gården Hjelmeland på 1500-tallet. Selve gården Nesttun ligger mellom Nesttunvegen og Lille Nesttunvann og er delvis bevart, omringet av tettstedet Nesttun og boligbebyggelse fra 1900-tallet fram til i dag. Nesttunvegen ble anlagt i dagens trasé ca. 1860, og Hardangervegen ble bygget Like sør for planområdet ligger Birkeland kirke bygget Nesttun vokste på denne tiden fram som et bygdesentrum og etter hvert et kommunesenter. Foruten handel 9(51)
10 og industri ble Nesttun også et viktig samferdselsknutepunkt for veger (buss og bil) og jernbane (Os-banen og Vossabanen). Under er kart som viser registrerte ferdselsårer i Fana. Figur 3-2 Kartutsnitt fra kart over Søndre Bergenhus amt nr. 9, Statens kartverk (hentet fra kommunedelplan Ny-Paradis, Hop, Nesttun og Nesttun Vest, 1998). 10(51)
11 Figur 3-3 Kartutsnitt fra rektangelkart datert Statens kartverk (hentet fra kommunedelplan Ny- Paradis, Hop, Nesttun og Nesttun Vest, 1998). Vossebanen ble bygget i De nye gode kommunikasjonsårene gjorde at det vokste fram både handelsnæring og industri. Med dette kom en større utbygging av villaer og boliger i områder som tidligere hadde vært jordbruksland. 11(51)
12 3.1 Nesttunhalsen Nesttunhalsen, under matrikkelgården Nesttun (gnr 42), er et boligområde som ble utbygget fra slutten av 1890-tallet. Tunområdet på Nesttun lå sør-vest for Nesttunvannet, men planområdet ligger i det som var utmark til gården, like ved grensen til Hop gård (gnr. 41) mot nordøst. Området har i dag en villa-bebyggelse med varierte arkitektoniske uttrykk godt tilpasset topografien. Her er både hus med sveitserstil, jugendstil, hus med klassisistisk uttrykk og enkel funksjonalisme fra etterkrigstiden. Innimellom de eldre husene er det gjort en del hagefortetting fra 1960-tallet frem til i dag. Figur 3-4 Lille Nesttunvann og Nesttunhalsen fotografert i av Georg Kjellerød. Nesttunhalsen 12 er til venstre i bildet. Foto: Østfoldmuseene. 12(51)
13 Figur 3-5 Ortofoto Bergen kommune. 13(51)
14 Figur 3-6 Kartutsnitt fra byggesak Huset ble ikke bygget. Byggesaksarkivet. 4 Kulturmiljø Avgrensningen av kulturmiljøet følger i stor grad det gjeldende planområdet, og omfatter bebyggelsen mellom Nesttunhammeren, privat tilkomstvei og Nesttunhalsen. Miljøet inneholder eiendommene Nesttunhalsen 2, 6, 8, 10, 10A og 12 (gnr. 42/42, 44, 45, 47 med flere). 14(51)
15 Figur 4-1 Registrert kulturmiljø. Kartgrunnlag hentet fra bergenskart.no. Figur 4-2 Foto av eksisterende bebyggelse og historisk veifar/tilkomstvei innenfor planområdet. De merket med pil er bygninger som skal bevares. Fra høyre, Nesttunhalsen 8, 10 og 10A. Foto: 1:1 Arkitekter. 15(51)
16 Figur 4-3 Bygningene i kulturmiljøet har ulik alder og utforming. Foto: skråfoto, Gule sider. Miljøet inneholder eldre bygninger og nyere bygninger bygget som hagefortettinger. I tillegg inneholder det et eldre vegfar med murer og hageanlegg (rester av dette). Bygninger som er vurdert som av kulturhistorisk verdi er Nesttunhalsen 2, 6 og 12. Disse er forutsatt revet i planforslaget. Nesttunhalsen 8, 10 og 10A skal ikke rives. Det er vurdert at nr. 10 og 10A ikke har kulturhistorisk verdi. Disse er av nyere dato, nr. 10 er fra 1975 og 10A fra Nesttunhalsen 8 er fra 1908, og bygget i sveitserstil. Det er i midlertid svært få opprinnelige detaljer som er bevart. Det er bygget et tilbygg i funksjonalistisk stil som blant annet inneholder garasje. Bygningen er vurdert til å ha liten kulturhistorisk verdi. 16(51)
17 Figur 4-4 Nesttunhalsen 8 (skal ikke rives). Vestre fasade. Alle vindu er moderne, bortsett fra kjellervinduet. Google Street Wiew. Figur 4-5 Nesttunhalsen 8 (skal ikke rives), nordre fasade med tilbygg. Google Street Wiew. 17(51)
18 5 Bygninger med kulturhistorisk verdi som rives 5.1 Nesttunhalsen 12, «Nesttunhammeren» (gnr. 42/47) Bolig Boligen har bevart mye av sin autentisitet og arkitektoniske uttrykk. Bygningen har stor kulturhistorisk egenverdi, og sammen med hagen og tilhørende uthus har det lokalhistorisk opplevelses- og kunnskapsverdi. Figur 5-1 Fasade øst/nordøst. Huset har bevart sitt uttrykk, selv om en del vinduer er byttet. Det er satt inn et vindu i mønet. 18(51)
19 Figur 5-2 Søndre fasade. Denne fasaden er den som har blitt endret mest, blant annet med nye vinduer. Stuevinduet er trolig større enn opprinnelig og balkongen er glasset inn. Figur 5-3 Vestre fasade. Her er de gamle vinduene bevart, og det er satt inn vindu i gavlen (også gjort på østre fasade). 19(51)
20 Figur 5-4 Nordre fasade. Uthus I hagen til Nesttunhalsen 12 ligger det et uthus som skal ha vært et grisehus. Huset er lagt i ytterkanten av hagen, så takmønet nesten er i flukt med gressplenen utenfor hovedhuset. Uthuset er i dag i svært dårlig forfatning, taket er i stor grad rast ned med et stort hull. Uthuset er bygget i mur med solide dimensjoner. Golvet er jordgolv. Veggene har imidlertid store sprekker og setningsskader og det er trolig bare snakk om kort tid før gavlveggen mot vest raser ut. 20(51)
21 Figur 5-5 Takmønet på uthuset sett fra gressplenen. Til høyre i bildet ser en den store rododendronen som har tatt over store deler av hagearealet i sør. Figur 5-6 Innsiden av uthuset. 21(51)
22 Figur 5-7 Søndre gavlvegg. Her er store setningsskader. Figur 5-8 Bygningen ligger i skrånende terreng, og har grunnmur med tørrmurt lokal stein. 22(51)
23 Figur 5-9Søndre fasade. En ser store setningsskader rundt vinduet. Figur 5-10 Det er ikke registrert noe utvendig innhegning for husdyr. Øst for bygningen er det murer som planerer en liten flate, men det er ingen utgang fra uthuset til dette arealet. Dette kan ha vært en grønnsakhage eller lignende. 23(51)
24 Det har ikke lykkes oss å innhente byggesaker for denne bygningen, men utformingen og tilstand kan tyde på at det er bygget samtidig med boligen på eiendommen. Bygningen forteller en historie om hvordan en levde på den tiden huset ble bygget, med en viss form for selvprodusert matauk, men tilstanden gjør at bygget er som en ruin å regne, og har liten kulturhistorisk egenverdi. Figur 5-11 I søndre del av hagen, på hammeren står det en hul-eik. I den søndre delen av hagen står en hul eik. Den er antatt å ha høy alder, og er trolig eldre enn boligen på eiendommen. Den er integrert i hagen til eiendommen, og er vernet i kraft av å være en et eksemplar av en prioritert art (jfr. Naturmangfoldsloven). Hul-eiken er omtalt ytterligere i planbeskrivelsen. 24(51)
25 Hva finnes i byggesaksarkivet? Eldste dokumentasjon i fra byggesaksarkivet er fra Det er mulig dette er nybyggsaken, da dette er årstallet som er oppført i matrikkelen. Opplysningene vi kan lese ut fra denne tegningen er at eiendommen het «Nesttunhammeren». Boligen tilhørte dr. Jens Smith, og han hadde en egen fløy i første etasje som rommet kontor, venterom og apotek. I 1908 var ikke boligen tilknyttet avløpssystem, og en kan se at det var såkalt «kaggerom», ett for pasientene og ett for husets beboere. Figur 5-12 Plantegninger over Nesttunhammeren, Byggesaksarkivet. I 1924 ble vindfanget tilknyttet boligdelen i huset ombygget for å innrede bad. Dette ble trolig gjort samtidig som bygget ble tilknyttet avløp. Det er arkitekt Erling Ross som står bak tegningene, som er uvanlig detaljerte. 25(51)
26 Figur 5-13 Fasadetegninger og plantegning for ombygging i Byggesaksarkivet. 26(51)
27 Figur 5-14 Disse to bildene viser detaljer fra ombyggingen i En sammenligning av foto av dagens situasjon med tegningene fra 1924, viser at vinduene i gavlen og utedøren på tilbygget kan være originale. I 1940 ble det omsøkt en bruksendring fra enebolig til horisontaldelt tomannsbolig. Det er (enke)fru dr. Smith som søker. I første etasje blir det tidligere legeværelset ombygget til pikeværelse, soverom og bad. En har også fått vannklosett der det tidligere var privet. I andre etasje blir det ene soverommet omgjort til kjøkken. 27(51)
28 Figur 5-15 Første etasje før- og etter endring. Byggesaksarkivet. Figur 5-16 Andre etasje før- og etter forandringer. Byggesaksarkivet. I 1982 ble det omsøkt en endring i leiligheten i første etasje. Pikeværelset ble omgjort til et større bad, og det er tegnet inn to mindre soverom. 28(51)
29 Figur 5-17 Plantegning for leiligheten i første etasje, Byggesaksarkivet. 29(51)
30 5.2 Nesttunhalsen 6, Elverhøi (gnr. 42/44) Figur 5-18 Søndre og deler av vestre fasade med hage. Figur 5-19 Foto fra hagen og husets søndre fasade. Her er eldre bakkemurer. 30(51)
31 Figur 5-20 Detaljer fra hagen som viser eldre hagegang med portåpning mot den eldre vegen i planområdet. Figur 5-21 På grunn av tett vegetasjon har vi tatt med skråfoto over vestre/nordre fasade fra Gule sider. Foto: gulesider.no 31(51)
32 Figur 5-22 Østre fasade. Foto: skråfoto fra gulesider.no Hva finnes i byggesaksarkivet? I følge matrikkelen er huset bygget i 1917, kalt Elverhøi. I 1920 søkte fru H. Klyver om en mindre endring. Vedlagt i byggesaken er tegninger over hvordan bygget så ut i 1920 med en rekke ornamenteringer på fasaden. På plantegningen over andre etasje ser en at det var wc og dusj. 32(51)
33 Figur 5-23 Fasadetegninger fra Byggesaksarkivet. 33(51)
34 Figur 5-24 Plan- og snittegninger fra byggesaken i Byggesaksarkivet. I 1938 ble det godkjent et større tilbygg til huset som skulle romme fire værelser i hver etasje. Dette ble aldri bygget, men skulle se slik ut: 34(51)
35 Figur 5-25 Sørlige fasade.byggesaksarkivet. Hvorfor en ønsket dette tilbygget kommer frem av byggesak fra Her har søknaden påskriften Elverhøi pensjonat. Søknaden i 1950 omhandlet innredning av beboelsesrom i uthuset. 35(51)
36 Figur 5-26 Før-tegning av uthuset, Byggesaksarkivet. 36(51)
37 Figur 5-27 Tegningen viser etter-situasjonen, Byggesaksarkivet. 37(51)
38 Figur 5-28 Plantegningen viser innredningen av uthuset, toalett, kjøkken og oppholdsrom. Byggesaksarkivet. I 1974 er det byggesak som omhandler bruksendring av boligen der første etasje blir omgjort til kontorer. Samtidig meldes det om fasadeendringer/reparasjoner på balkongen og kledning. Slik husert fremstår i dag har det bevart sin opprinnelige form, men har mistet det meste av ornamenteringen som var tidstypisk for da det ble bygget. Bygningen er til tross for dette godt lesbart, og har lokalhistorisk kunnskaps og opplevelsesverdi. Bygningen har relativt høy kulturhistorisk egenverdi. 5.3 Nesttunhalsen 2, (gnr. 42/42) I dag står denne eiendommen tom, og bærer preg av mangel på vedlikehold. Dette gjelder både bygningen og hagen. Bygningen er opprinnelig en villa som ifølge matrikkelen skal ha vært bygget i Huset er byget i sveitserstil, og har hatt et tilhørende hageanlegg med frukttrær, tuntre og platting. 38(51)
39 Figur 5-29 Bakkemur for nedre del av hagen følger østre grense. 39(51)
40 Figur 5-30 Portåpning ved den eldre vegen gjennom planområdet. Figur 5-31 Under det høye ugresset i hagen skimtes en eldre hagegang mot portåpningen. 40(51)
41 Figur 5-32 Søndre fasade. Nyere vindu har bevart den eldre stilen. Figur 5-33 Søndre fasade. Nyere vindu i kjelleretasje har ikke et eldre uttrykk. En vindusåpning til venstre i bildet er murt igjen. 41(51)
42 Figur 5-34 Inngangsparti på nordlige fasade. Her er ingen eldre element bevart. Figur 5-35 Trappegang fra innkjørsel Nesttunhalsen er sterk skadet. 42(51)
43 Figur 5-36 Rester av eldre hageelement. En ser eldre epletre med frukt. Figur 5-37 Eldre trapp mellom platting på sørsiden av huset ned mot epletreet. 43(51)
44 Figur 5-38 Øvre/nordre del av hagen ved innkjørsel. Her er det bevart et eldre tuntre (blodbøk) og en tilrettelagt lekeplass med sandkasser. Hva finnes i byggesaksarkivet? For denne eiendommen er det ikke eldre byggesaker enn fra 1987, da det ble søkt om bruksendring fra bolig til barnehage. Det er trolig blitt utført en rekke endringer innvendig, men dette kommer ikke frem av byggesaken. Det vi i midlertid har er oppmålingstegninger med planløsningen før ombygging. 44(51)
45 Kjeller Første etasje 45(51)
46 Andre etasje I 2015 ble det søkt om bruksendring av bygningen tilbake til bolig, samtidig som det ble omsøkt om nybygg bolig. Det ble gitt rammetillatelse på vilkår for bruksendring. Byggesøknaden ble ikke realisert. 46(51)
47 Figur 5-39 Fasadetegningen viser ny bolig og eksisterende bygning. Byggesaksarkivet. 6 Tiltakets omfang og virkning Tiltaket medfører at bygninger blir revet og historiske hageelement og vegfar vil bli fjernet i stor grad. Figur 6-1 Illustrasjonsplan 1:1 Arkitekter AS. 47(51)
48 Gjeldende planforslag er i henhold til foreslått ny planstatus i ny KPA, fortettingsområde. Byantikvaren svarte i brev etter oppstartsmøte «Vi ber om at ny bebyggelse tar hensyn til eksisterende kulturminner, og at disse ikke blir revet. Eventuell fortetting må tilpasses topografi og omkringliggende landskap. Slik volumskissene viser er det en massiv "oppbrutt" sammenhengende vegg, utnyttelsesgraden er etter vårt syn altfor høy. Fortettingen må tilpasses eksisterende bebyggelse og strukturer.» På bakgrunn av dette er det i planprosessen gjort en stedsanalyse og utformingsanalyse som er vedlegg til planen. Det er gjort omfattende volumstudier av alternative volum. Den valgte boligstrukturen har en fleksibilitet i forhold til plassering/høyde i større grad enn lengre blokker eller større punkthus. Den valgte «pixel-modellen» har slanke «tårn» i varierende høyder som innehar en stor grad av fleksibilitet og responderer godt til topografi og nabobebyggelse. Oppå takene etableres private og felles takhager. Valg av materiale er også gjort for å lage et dempet uttrykk mot gjenværende bebyggelse nord/ovenfor planområdet. 48(51) Figur 6-2 Visualieringen viser felt A og B sett fra nord. Illustrasjon, 1;1 Arkitekter AS. Videre står det i uttalelsen til byantikvaren at «Vi minner om bestemmelsene i gjeldende KPA punkt 6, "Byforming og arkitektur Tiltak, bygninger og anlegg skal bidra til lesbarheten og opplevelsen av Bergens naturlandskap og kulturhistoriske landskap. Høy kvalitet på stedsutvikling, byforming og arkitektur skal vektlegges. ( )» Det er gjort tiltak i den aktuelle planen ved å regulere byggehøyder, og sikre differensierte byggehøyder og volum gjennom gode bestemmelser. Dette vil sikre lesbarheten til eksisterende høyereliggende bebyggelse, samt være med på å minske visuell innvirkning (innsyn/utsyn) fra bevarte bygninger.
49 Byantikvaren uttaler også at «Det må utarbeides kulturminnedokumentasjon. Om det skal søkes rivingstillatelse må byggene dokumenteres. Dokumentasjonen skal også vise hvordan ny bebyggelse tar hensyn til eksisterende kulturminner, både bebyggelse og veifar.» Tiltaket sin virkning på gjenværende bygninger innenfor planområdet er vurdert til lite negativt. Den nye bebyggelsen er plassert relativt lavt i forhold til Nesttunhalsen 8. Figur 6-3 Situasjon ved Nesttunhalsen 8, dagens situasjon øverst og ny situasjon (etter utbyggingen) nederst. Illustrasjon 1:1 Arkitekter. Det er tatt hensyn til å bevare siktlinjene for de tre gjennværende husene innenfor kulturmiljøet, ved at den nye bebyggelsen A og B får en viss avstand til hverandre. Dette sammen med den pixlete strukturen vil også minske innvirkningen for øvrig høyereliggende bebyggelse. 49(51)
50 Figur 6-4 Luftperspektiv fra sør. Illustrasjon 1:1 Arkitekter. Figur 6-5 Luftperspektiv fra øst, felt A og B. En ser her tydelig at husene Nesttunhalsen 8, 10 og 10A får opprettholdt sikt mot sør. Illustrasjon 1:1 Arkitekter. 50(51) Det historiske veifaret innenfor kulturmiljøet vil bli fjernet i henhold til tiltaket. Det er gjort en grundig vurdering av alternative adkomstmuligheter for kjørende og gående/syklende. Konklusjonen, områdets beliggenhet og beskaffenhet tatt i betraktning, er at områdes avkjørsel/tilkomst må legges i samme trase som dagens tilkomst til Nesttunhalsen 12. Det er ikke funnet fornuftig å legge adkomst til planområdet via kommunal veg Nesttunhalsen. Mer om dette kan det leses om i planbeskrivelsen som følger planforslaget. Ingen av bygningene som ligger innenfor planområdet og ikke skal rives har tilkomst via denne veien. Omfanget og konsekvensen for disse bygningene er derfor vurdert til lite negativt.
51 7 Konklusjon Gjeldende planforslag medfører at det registrerte kulturmiljøet med boligeiendommer etablert i de første tiårene av 1900-tallet, samt tilhørende tilkomstvei må fjernes. Med det vil en historisk bit av Nesttunområdets nære historie forsvinne. Boligeiendommene med hus og hager er imidlertid svært typiske og fortsatt vanlige i området rundt Nesttun og har begrenset kulturhistorisk og antikvarisk verdi. Vi mener derfor at det er kulturhistorisk og antikvarisk forsvarlig å gi slipp på disse til fordel for en styrt fortetting i området Hop Nesttun. Når det gjelder de eksisterende boligene som ikke skal rives, så mener vi at det er gjort gode tilpasninger i plangrepet som ivaretar hensyn til bygninger og bokvaliteter. Disse tre boligene vil ikke bli liggende som isolerte «øyer», men vil fremdeles ha tilknytning til høyereliggende bebyggelse og boligmiljø langs Nesttunhalsen/ Storehovden. En slik fortetting i randsonen mot eksisterende tettbebyggelse mot fylkesveg 582 kan styrke muligheten for å bevare og fremheve kulturminnekvaliteter i de høyereliggende arealene ved Nesttunhalsen/Storehovden/Hovdenvegen. 51(51)
OPPDRAGSLEDER. Marianne Bøe OPPRETTET AV. Kulturminnegrunnlag til reguleringsplan for Hardangervegen 4, Bergen
VEDLEGG 4 OPPDRAG Hardangervegen 4, reguleringsplan OPPDRAGSNUMMER 14866001 OPPDRAGSLEDER Marianne Bøe OPPRETTET AV Ann Katrine Birkeland DATO Kulturminnegrunnlag til reguleringsplan for Hardangervegen
DetaljerRAPPORT KULTURMINNEDOKUMENTASJON ÅSANE, GNR. 189/63, M.FL, MYRDALSHOVDEN AREALPLAN-ID PROSJEKTNUMMER
PROSJEKTNUMMER 55433001 KULTURMINNEDOKUMENTASJON ÅSANE, GNR. 189/63, M.FL, MYRDALSHOVDEN AREALPLAN-ID 65630000 KULTURMINNEDOKUMENTASJON TIL GJENNOMLESNING, BYANTIKVAREN 22.12.2017 Sweco Norge AS Ann Katrine
DetaljerPlanID. 1201_ Saksnr Kulturminnedokumentasjon. Åsane, gnr.182 bnr.184, Naustvegen 28. Arealplan-ID:
PlanID. 1201_64710000 Saksnr. 201525636 Kulturminnedokumentasjon Åsane, gnr.182 bnr.184, Naustvegen 28 Arealplan-ID: 64710000 18.11.2016 Forord Kulturminnedokumentasjonen er utarbeidet i forbindelse med
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Nesttunbrekka 86, boligområde
Kulturminnedokumentasjon Nesttunbrekka 86, boligområde Oktober 2012 1 Forord Det er startet opp reguleringsarbeid for gnr/bnr 42/85 i Nesttunbrekka 86 i Bergen kommune, Fana bydel. Formålet med planen
DetaljerKulturminnedokumentasjon for Nedre Paradis Lokalsenter
Kulturminnedokumentasjon for Nedre Paradis Lokalsenter I kommuneplanen har Bergen kommune signalisert at det er ønskelig med fortetting og etablering av sentrumsfunksjoner knyttet til de fremtidige bybanestoppene.
DetaljerDokumentasjon av kulturminner og kulturminnemiljø
Dokumentasjon av kulturminner og kulturminnemiljø Detaljreguleringsplan for Laksevåg, Gnr. 123 bnr. 7 m.fl. Fagerdalen 2014-01-28 01 2014-01-28 Dokumentasjon av kulturminner og kulturminnemiljø MK KOH
DetaljerStedsanalyse Granveien
Stedsanalyse Granveien Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1. Innledning... 3 1.2. Lokalisering og planstatus... 3 1.3. Områdets historikk... 4 2. Fortetting... 6 2.1. Fortetting og forhold til overordnet plan...
DetaljerKULTURMINNE- DOKUMENTASJON
KULTURMINNE- DOKUMENTASJON REGULERINGSPLAN FOR GNR 25 BNR 197 M.FL. ØVRE FYLLINGSVEIEN, FYLLINGSDALEN BERGEN KOMMUNE Opus Bergen AS 06.03.2014 Innholdsfortegnelse 1 Innledning... 2 2 Dagens situasjon terreng
DetaljerKULTURMINNE- DOKUMENTASJON
KULTURMINNE- DOKUMENTASJON REGULERINGSPLAN FOR GNR 40 BNR 411 M.FL. DYRHAUGEN, FANA BERGEN KOMMUNE Opus Bergen AS 17.03.2015 Innledning I forbindelse med reguleringsarbeid for gnr 40 bnr 411 m.fl., Dyrhaugen,
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Detaljregulering for: Årstad, gnr. 18 bnr. 305 mfl. Fredlundveien Arealplan-ID 64110000
Kulturminnedokumentasjon Detaljregulering for: Årstad, gnr. 18 bnr. 305 mfl. Fredlundveien Arealplan-ID 64110000 Innhold 1. Sammendrag... 3 2. Bakgrunn... 3 3. Mål, metoder... 3 3.1 Mål for dokumentasjonen...
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR GNR 41 BNR 33 M. FL. Troldhaugen Fana bydel i Bergen kommune. Troldhaugvegen 5
KULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR GNR 41 BNR 33 M. FL. Troldhaugen Fana bydel i Bergen kommune Troldhaugvegen 5 Desember 2010 Innhold 1. Bakgrunn 3 1.1 Oppdragsgiver 3 1.2 Hensikten med planarbeidet 3 2. Planområdet
DetaljerVeileder kulturminnedokumentasjon
Veileder kulturminnedokumentasjon Bergen kommune har klare retningslinjer for at byutvikling og arealplanlegging skal skje i tråd med historiske tradisjoner og eksisterende kvaliteter. Kommunen setter
DetaljerKulturminnedokumentasjon
Forslagstiller: Hopsnesveien 48 as P37 Plankonsulent: Kulturminnedokumentasjon Hopsnesveien 48, gnr 41 bnr 973 Dato: 28.4.2017 1 Prosjektinfo Prosjekt nr: 359 Prosjektnavn: Hopsnesveien 48 Plan ID 1201_65240000
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON
KULTURMINNEDOKUMENTASJON Registrering av bebyggelsen på Wergeland, Gnr 13, i forbindelse med planarbeidet for Wergeland Terrasse AS. Februar 2007 INNHOLD Planområdet... 3 Reguleringsplaner i området...
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON
KULTURMINNEDOKUMENTASJON rev.19.05.2015 I tilknytning til detaljregulering av tomt til barnehage. Indre Arna Barnehage, Ådnavegen 42. Innholdsfortegnelse 1. Sammendrag. 3 2. Bakgrunn 3 3. Mål og metoder.
DetaljerKulturminnedokumentasjon Boligområde BFS1 og BFS9
Detaljregulering - Bergen Kommune, Åsane, gnr. 216 bnr. 119 m.fl. Ny Eidsvåg skole. PlanID. 65470000 Kulturminnedokumentasjon Boligområde BFS1 og BFS9 11.04.2018 Innhold 3 Forord 4 Områdebeskrivelse 4
DetaljerDetaljregulering gnr. 72 bnr 8, 45, 65 Gulliksbakken 11,13 og 13 b. Kulturminnefaglig vurdering. Befaringsrapport.
Detaljregulering gnr. 72 bnr 8, 45, 65 Gulliksbakken 11,13 og 13 b. Kulturminnefaglig vurdering. Befaringsrapport. I forbindelse med forslag til detaljregulering for Gulliksbakken 11,13 og 13 b. er det
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON YTREBYGDA. GNR 37 BNR M.FL.
KULTURMINNEDOKUMENTASJON YTREBYGDA. GNR 37 BNR 8. 364. 365 M.FL. Innhold Innhold 1.Sammendrag... 2 2. Bakgrunn... 2 3. Mål, metoder... 2 4. Dokumentasjon av kulturminnemiljø... 4 5. Konklusjoner... 11
DetaljerRAPPORT BERGEN KOMMUNE. Ytrebygda, gnr. 114 bnr. 367 mfl. Brakhaugen boligområde. Nasjonal arealplan-id 1201_ OPPDRAGSNUMMER
BERGEN KOMMUNE Ytrebygda, gnr. 114 bnr. 367 mfl. Brakhaugen boligområde. Nasjonal arealplan-id 1201_65070000 OPPDRAGSNUMMER 19322003 REGULERINGSPLANFASE SWECO NORGE AS 30.06.2017 Sweco Sammendrag Planområdet
DetaljerSaksnr.: /15 Saksbeh.: MFSA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201622094/15 Saksbeh.: MFSA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
DetaljerOPPDRAGSLEDER. Tord Bakke OPPRETTET AV. Kulturminnegrunnlag til reguleringsplan. Fantoftvegen 16, gnr. 12 bnr. 261, Bergen
OPPDRAG Fantoftvegen 16 reguleringsplan OPPDRAGSNUMMER 16584001 OPPDRAGSLEDER Tord Bakke OPPRETTET AV Ann Katrine Birkeland DATO Revidert 10.02.2016 Kulturminnegrunnlag til reguleringsplan. Fantoftvegen
DetaljerREGULERINGSPLANARBEID PÅ GNR. 40 BNR. 378 M.FL. FANA BYDEL PLAN ID 1201_ «STØLSFLATEN»
REGULERINGSPLANARBEID PÅ GNR. 40 BNR. 378 M.FL. FANA BYDEL PLAN ID 1201_64910000 «STØLSFLATEN» KULTURMINNEPLAN Innhold: Innledning Kort om områdets historie Planområdets historie Bygningsmiljø i området
DetaljerKulturminnedokumentasjon Årstadveien 16
Kulturminnedokumentasjon Årstadveien 16 1 Innhold Innledning... 3 Planområdet Status... 4 Automatisk fredete kulturminner... 6 Historisk utvikling i området... 7 Årstadveien 16... 10 Årstadveien 16- Strøkskarakter...
DetaljerMelding om vedtak i FU-sak 94/18 - Ski kommune - Reguleringsplan - Gbnr 122/1 mfl - Langhus gård
FYLKESADMINISTRASJONEN SKI KOMMUNE Postboks 3010 1402 SKI Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse(oppgis ved svar) Einar Midtsund 14.06.2018 2014/23357-28 / 107118/2018 EMNE L12 Telefon 22055623 Deres
DetaljerDOKUMENTASJON AV NYE TIDS KULTURMINNER
Bergen kommune, Fana, Helldalsstølen Gnr 6, bnr 49, 205 mfl. DOKUMENTASJON AV NYE TIDS KULTURMINNER Sweco Norge AS Kulturminnedokumentasjon Helldalsstølen Innholdsliste Bakgrunn Mål og metoder Sammendrag
DetaljerPLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52
PLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR SOLBØ OG HØGHAUGEN BOLIGOMRÅDE, NORDÅSTRÆET 89, GNR. 121, BNR 23, 359.
Side 1 av 17 KULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR SOLBØ OG HØGHAUGEN BOLIGOMRÅDE, NORDÅSTRÆET 89, GNR. 121, BNR 23, 359. BERGEN KOMMUNE Postboks 103 5291 Valestrandsfossen Telefon: 56 39 00 03 Telefaks: 56 19
DetaljerEksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.
VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering
DetaljerKulturminner og Kulturmiljø
Kulturminner og Kulturmiljø 1. INNLEDNING... 2 2. BAKGRUNN... 3 3. DOKUMENTASJON AV KULTURMINNEMILJØ... 4 3.1 DEFINISJONER... 4 3.2 OMRÅDEBESKRIVELSE OG OMRÅDEAVGRENSNING... 4 3.3 HISTORIKK... 6 3.4 BYGNINGER
DetaljerKulturminnedokumentasjon. for reguleringsplan Solheim/blandet formål Fjøsangerveien 65 m.fl.
Kulturminnedokumentasjon for reguleringsplan Solheim/blandet formål Fjøsangerveien 65 m.fl. Innholdsfortegnelse 1.) Sammendrag 2.) Bakgrunn. 3.) Mål og metoder 4.) Dokumentasjon av kulturminnemiljø...
DetaljerKulturminnedokumentasjon Ytrebygda bydel, gnr. 36 bnr. 6 mfl., Ruskeneshaugen, detaljregulering
Kulturminnedokumentasjon Ytrebygda bydel, gnr. 36 bnr. 6 mfl., Ruskeneshaugen, detaljregulering Dato: 08.09.2015 Foto framside: Eneboligen og deler av hagen sett fra vest. 2 1. Sammendrag... 5 2. Bakgrunn...
DetaljerRAPPORT PROSJEKTNUMMER DETALJREGULERING ÅRSTAD, GNR. 13 BNR. 81 M.FL., NYHAUGVEIEN (AREALPLAN-ID ) KULTURMINNEGRUNNLAG
PROSJEKTNUMMER 29262001 DETALJREGULERING ÅRSTAD, GNR. 13 BNR. 81 M.FL., NYHAUGVEIEN (AREALPLAN-ID 65230000) SWECO NORGE AS Ann Katrine Birkeland Sweco 2 (70) Sammendrag I forbindelse med planarbeid for
DetaljerV E R N A V F L A S K E B E K K V E R N E G R U P P A F L A S K E B E K K V E L H Ø S T
V E R N A V F L A S K E B E K K 1 D A G E N S S I T U A S J O N - Flaskebekk trues med stadig oftere tilfeldige, ikke helhetlige bygge og reguleringssaker. V E R N E G R U P P A S M Å L S E T T I N G -
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Litlebotn boliger, gnr./bnr. 123/163 m.fl.
Kulturminnedokumentasjon Litlebotn boliger, gnr./bnr. 123/163 m.fl. Datert 30.6.2016 1 1. Sammendrag... 2 2. Bakgrunn... 2 3. Mål, metoder... 2 4. Dokumentasjon av kulturminnemiljø... 2 5. Konklusjoner...
DetaljerBakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
DetaljerKULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR ÅRSTAD, GNR. 159 BNR. 396 MFL. FALSENS VEI AREALPLAN ID: 1201_
KULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR ÅRSTAD, GNR. 159 BNR. 396 MFL. FALSENS VEI AREALPLAN ID: 1201_64960000 Falsens vei nr 59 2 INNHOLD 1 Innledning...5 2 Bakgrunn...5 3 Mål, metoder...5 4 Områdets historie
DetaljerPROSJEKTLEDER. Irene Våge OPPRETTET AV
KUNDE / PROSJEKT Kokstadflaten 4 AS Regulering Kokstadflaten 54 PROSJEKTNUMMER 28643001 PROSJEKTLEDER Irene Våge OPPRETTET AV Ann Katrine Birkeland DATO 17.11.2017 REV. DATO Kulturminnegrunnlag 1. Innledning
DetaljerSide1. ID_1201_ Saksnummer Utarbeidet av Arkitektkontoret Nord AS Datert/Revidert revidert
MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER - PLANOPPSTART Side1 Plannavn Fana Gnr. 40 Bnr. 378 mfl. Hjortevegen 3. PlanID ID_1201_64910000 Saksnummer 201533973 Utarbeidet
DetaljerÅdland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan
Ådland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan Kulturminnedokumentasjon 2014-05-21 Dokument nr.: 03 Ådland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan Kulturminnedokumentasjon 00 Rev. 00 Dato: 21/5-14
DetaljerSTEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET
STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET Områdekarakter Den aktuelle tomten i Osloveien ligger i et område hvor flere ulike funksjoner og bygningstypologier møtes. Veianlegg setter sitt preg på området, men
DetaljerREGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN
14.08.2015 REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN nr 015,VESTSKOGEN, ØSTRE DEL NØTTERØY KOMMUNE Flyfoto PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planendringen fremmes av A-Tre konsult as på vegne av
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 754/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 754/16 Vår saksbehandler Pål Guthorm Kavli -25 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Bryns vei 7, detaljregulering
DetaljerReguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011
Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011 Innledning Reguleringsplan for Vestbyen II omfatter kvartalene 9 og 10 som har spesielt stor
DetaljerTRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE
TRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE 12.01.2010 PLANBESKRIVELSE...3 1 Intensjon / bakgrunn...3 2 Planstatus...3 3 Beskrivelse av planområdet...3 4 Eiendomsforhold...4
DetaljerKULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR KALFARVEIEN 75, GNR 166 BNR 1154,1155 PLAN ID: 61860000
KULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR KALFARVEIEN 75, GNR 166 BNR 1154,1155 PLAN ID: 61860000 2 INNHOLD 1 Sammendrag...4 2 Bakgrunn...4 3 Mål, metoder...4 4 Dokumentasjon av kulturminnemiljø...5 5 Konklusjoner...13
DetaljerKOMPLEKS 13944 Villa Rød
KOMPLEKS 13944 Villa Rød Bygnings- og eiendomsdata Fylke: Rogaland Kommune: 1103/Stavanger Opprinnelig funksjon: Bolig Nåværende funksjon: Barnevernsinstitusjon Foreslått vernekategori: Verneklasse 1,
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR EIKÅSEN 1, PARADIS, GNR. 12, BNR. 72, 204 M.FL.
KULTURMINNEDOKUMENTASJON FOR EIKÅSEN 1, PARADIS, GNR. 12, BNR. 72, 204 M.FL. 1. Bakgrunn Bygg & Eiendomsservice AS har engasjert pka ARKITEKTER til å utarbeide en detaljert reguleringsplan for ca 25 nye
Detaljer8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.
Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.
DetaljerVedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ.
Frogn kommune Pb. 10 1441 Drøbak Oslo, 29.03.2019 Vedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ. Anmodning om oppstart av planarbeid for Sogstikollen 9-10 ble sendt kommunen
DetaljerKULTURMINNE- DOKUMENTASJON Ytrebygda, gnr. 38 bnr. 15 m.fl.
DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Heldal Eiendom AS Kulturminnedokumentasjon Utgave/dato: 01/ 10.11.2017 Oppdrag: Type oppdrag: Oppdragsleder: Tema: Dokumenttype: Skrevet av: P16071 Søvikmarka
DetaljerØYKJENESET BOLIGOMRÅDE
Oppdragsgiver Stor Bergen Boligbyggelag Rapporttype Kulturminnedokumentasjon 2014-06-27 ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE KULTURMINNEDOKUMENTASJON KULTURMINNEDOKUMENTASJON 3 (10) ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE KULTURMINNEDOKUMENTASJON
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON HJELLESTAD MARINA Datert:
KULTURMINNEDOKUMENTASJON HJELLESTAD MARINA Datert: 30.11.12 BERGEN KOMMUNE Hjellestad marina, Ytrebygda bydel. Saksnr: 200817698. Planid: 61890000 I forbindelse med varsel om oppstart kom det inn merknader
DetaljerPlaninitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191
Planinitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191 Kristiansen & Selmer-Olsen AS ber med dette, på vegne av Dalane Eiendomsselskap AS om oppstartsmøte på bakgrunn av følgende planinitiativ:
DetaljerKulturminnedokumentasjon - Nyere tids kulturminne Fana, Krohnhaugen, gnr. 121, bnr. 63. Øvre Krohnåsen 4, boligområde. Detaljregulering.
Kulturminnedokumentasjon - Nyere tids kulturminne Fana, Krohnhaugen, gnr. 121, bnr. 63. Øvre Krohnåsen 4, boligområde. Detaljregulering. Mars 2014 Forord Det er startet opp reguleringsarbeid for gnr. 121,
DetaljerMERKNAD TIL PLANFORSLAG TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL - GNR. 20, BNR. 3 I BERGEN DERES SAKSNUMMER:
Notat Til: Byrådsavdeling. for Miljø og Byutvikling Fra: Advokatfirma Harris v/advokat Olav Pedersen/advokat Henrik Lande Dato: 19. desember 2017 Saknr.: 105368 MERKNAD TIL PLANFORSLAG TIL RULLERING AV
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Laksevåg, gnr. 136 bnr. 184 m.fl. og gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde
Kulturminnedokumentasjon Laksevåg, gnr. 136 bnr. 184 m.fl. og gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde 11.07.2014 1 Forord Kulturminnedokumentasjonen er et vedlegg til reguleringsplanen for Drotningsvik
DetaljerDølabakken Sandefjord (sak: 201312516) Registrering av kulturminneverdier i forbindelse med ny gang og sykkelvei.
Dølabakken Sandefjord (sak: 201312516) Registrering av kulturminneverdier i forbindelse med ny gang og sykkelvei. Dølabakken et gammelt veiløp Dølabakken ble anlagt som veiløp i 1790-årene delvis bekostet
Detaljerderes etterkommere. De fleste av husene er i dag nydelig restaurert og er meget ettertraktet. ( sist besøkt:
Kulturminnedokumentasjon til planid 64320000, Laksevåg. Gnr. 130 Bnr. 34. Alvøen/Ellingshaugen, Barnehagebygg innenfor planområdet, samt tilgrensende bebyggelse Dato: 16.06.2017 1 1. Sammendrag Alvøen,
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201332168/11 Saksbeh.: BJBE Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerKULTURMINNE- DOKUMENTASJON. Reguleringsplan Langeskogen Bergen kommune Opus Bergen AS
KULTURMINNE- DOKUMENTASJON Reguleringsplan Langeskogen Bergen kommune Opus Bergen AS 30.01.2015 Innholdsfortegnelse 1 Innledning... 2 2 Dagens situasjon terreng og bebyggelse... 3 3 Historie... 5 4 Kulturminner
DetaljerKulturminnedokumentasjon
Kulturminnedokumentasjon Datert: 20.12.2013 Bilde datert ca. 1940 BERGEN KOMMUNE 1 Nesttun, gnr. 40 bnr. 8. Skjoldvegen 59, Arealplan-ID 63530000. Innholdsfortegnelse Innledning s. 4 Historie s. 4 Bygningsmiljø
DetaljerPresentasjon av forslag til detaljregulering for Hofgaards gate 27 mfl.
Presentasjon av forslag til detaljregulering for Hofgaards gate 27 mfl. 1. Bakgrunn for presentasjonen og for planforslaget 2. Hensikt og hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser og vurderinger
DetaljerVedr. Gnr 86 bnr. 264, Tranga 8, revidert planinitiativ.
Frogn kommune Pb 10 1441 Drøbak Oslo 20.08.2018 Vedr. Gnr 86 bnr. 264, Tranga 8, revidert planinitiativ. Vi viser til kommunestyrevedtak 13/01122-169, tidligere innsendt anmodning om oppstart av planarbeid,
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerTilleggsnotat til Kulturminnedokumentasjon. Tilsvar til Byantikvarens merknader (ref. 20051084/14 BBY-5120 29.06.2007).
opus bergen as Deres ref.: Vår ref.: P05028 Dato: 04.04.08 Tilleggsnotat til Kulturminnedokumentasjon. Tilsvar til Byantikvarens merknader (ref. 20051084/14 BBY-5120 29.06.2007). En viser til brev datert
DetaljerBegru nnelse for dispensasjonssøknad
Begru nnelse for dispensasjonssøknad Gnr 167, bnr 5 Tiltakshaver: Ole Martin Grimsrud Vi ønsker å erstatte eksisterende hytte på tiltakshaver s eiendom ved Stiksvannet med en ny hytte. Denne nye hytta
DetaljerKulturminner som bør få juridisk vern i henhold til plan- og bygningsloven
Notat Til :Planavdelingen v/ saksbehandler Kopi :Bjørn Totland Fra : Gro Persson /v Fagstab kultur og byutvikling Dato : 15.01.2015 KULTURMINNEFAGLIG VURDERING HA07 og HA08 Fylkesutvalgets har i vedtak
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON FABRIKKGATEN 7B OG NÆRLIGGENDE BYGG
KULTURMINNEDOKUMENTASJON FABRIKKGATEN 7B OG NÆRLIGGENDE BYGG 1. Bakgrunn for Fabrikkgaten 7b Planområdet ligger like sør for Danmarksplass i Årstad bydel i Bergen kommune. Planområdet omfatter gnr 159
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201330623/13 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27
Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart
Detaljer95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.
Arkivsaksnr.: 10/1231-15 Arkivnr.: GNR 95/10 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.
DetaljerKulturminnedokumentasjon Nøstberget
Kulturminnedokumentasjon Nøstberget Foto: Helivisjon Juni 2013 1 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 2 1 Sammendrag... 3 2 Bakgrunn for reguleringsarbeidet... 4 3 Mål, metoder... 5 3.1 Mål for dokumentasjonen...
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn
Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerMerknad til kommuneplanens arealdel
Merknad til kommuneplanens arealdel Bergen 22.12.2017 Viser til kommuneplanens arealdel (KPA) som ligger ute til offentlig ettersyn og sender på vegne av Kanalveien 54 AS merknad til planarbeidet. Kanalveien
DetaljerKULTURMINNE- DOKUMENTASJON
KULTURMINNE- DOKUMENTASJON Gnr 13 bnr 18 m.fl. Statsminister Michelsens veg 68 Bergen kommune Opus Bergen AS DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Wahl Eiendom Boligutvikling AS Kulturminnedokumentasjon
DetaljerSTEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78
STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78 Innhold Side 1. Innledning 3 1.1 4 1.2 Overordnede planer og føringer 5 1.3 Historisk utvikling i bilder 6 1.4 Planens avgrensning og gjeldende regulering 7 1.5 Adresser
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret
DetaljerÅs kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER
Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03
DetaljerREGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN
REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN Saksnr.: 201214729/13 Emnekode: ESARK 5121 Saksbeh.: HILK Dato: 05.11.2013 FANA, GNR. 12, BNR. 316 M.FL., FANTOFTVEGEN/ÅSBAKKEN. ArealplanID 62780000 FORSLAG TIL
DetaljerDeres ref: Fordeling byggesak Vår ref: Åge Thorvaldsen Sted: Lier,
Bærum kommune 1304 Sandvika Att.: Plan- og bygningstjenesten Deres ref: Fordeling byggesak Vår ref: Åge Thorvaldsen Sted: Lier, 11.05.2017 VEDR.: Vi søker på vegne av tiltakshaver om riving av eksisterende
DetaljerMINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14
Arkiv: PlanID - 0437.00, K2 - L12 Vår ref: 2013001575-17 Journalpostid 2014020821 Saksbeh.: Ubbo Busboom MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN 0437.00 Utval Saksnummer
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Granveien
Kulturminnedokumentasjon Granveien 1 1. Sammendrag Planområdet ligger nordvest for Kristianborgvannet, like ovenfor Mindemyren. Mindemyren var i all hovedsak ubebygget, oppdyrket jord frem til 1950-tallet,
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201119335/11 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerOPPDRAGSLEDER. Eva-Beate R. Torsvik OPPRETTET AV. Kulturminnegrunnlag for planarbeid for Lyngbøveien, Bergen kommune
OPPDRAG Planarbeid Lyngbøveien trafikksikringstiltak OPPDRAGSNUMMER 15027003 OPPDRAGSLEDER Eva-Beate R. Torsvik OPPRETTET AV Ann Katrine Birkeland DATO Kulturminnegrunnlag for planarbeid for Lyngbøveien,
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE Forslag til reguleringsplan datert 12.02.08, rev.
DetaljerKulturminnedokumentasjon. Laksevåg, gnr. 136 bnr. 184 m.fl. og gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde
Kulturminnedokumentasjon Laksevåg, gnr. 136 bnr. 184 m.fl. og gnr. 137 bnr. 466 m.fl. Drotningsvik næringsområde 12.12.2012 1 Forord Kulturminnedokumentasjonen er et vedlegg til reguleringsplanen for Drotningsvik
DetaljerGamlehaugveien 20, forslag til tilbygg Vurdering av konsekvenser for hageanlegg
Gamlehaugveien 20, forslag til tilbygg Vurdering av konsekvenser for hageanlegg høsten 2014 INNHOLD Innledning 3 Eiendommen...4 Hageplanen av Ingolf Eide, 1916..5 Hageanlegget anno 2014..7 Byggetiltak...9
DetaljerÅs kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER
Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03
DetaljerReguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 23081/2011 Arkivnr.: 20110008/L12 Saksnr.: 2011/1934 Utvalgssak Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk
DetaljerKapittel XX Fredete eiendommer i landsverneplan for Kulturdepartementet AULESTAD, BJØRNSTJERNE BJØRNSONS EIENDOM
Forskrift om fredning av statens kulturhistoriske eiendommer AULESTAD, BJØRNSTJERNE BJØRNSONS EIENDOM Kommune: 522/Gausdal Gnr/bnr: 140/9 140/9, 140/9/1 Referanse til landsverneplan: Omfang fredning Byggnavn
DetaljerKULTURMINNEDOKUMENTASJON. Plannavn: Grøvlesvingen, Åsane Gnr.173, bnr.25, 27, 28 Plan ID: Saksnummer:
KULTURMINNEDOKUMENTASJON Plannavn: Grøvlesvingen, Åsane Gnr.173, bnr.25, 27, 28 Plan ID: 63280000 Saksnummer:201318506 FORTUNEN AS Datert 22.01.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG 2. BAKGRUNN 3. MÅL
DetaljerKOMPLEKS 13853 EIKHAUGEN/NYLI, ARENDAL
KOMPLEKS 13853 EIKHAUGEN/NYLI, ARENDAL Bygnings- og eiendomsdata Fylke: Aust-Agder Kommune: 906/Arendal Opprinnelig funksjon: Gårdsbruk/landsted Nåværende funksjon: Barnevernsinstitusjon Foreslått vernekategori:
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerFANA, GNR. 40 BNR. 531 M.FL., HJORTEVEGEN. AREALPLAN- ID Endringsnotat
Bergen kommune Planetaten Postboks 7700 5020 Bergen DERES REF: 201738156 VÅR REF: 10201331 Bergen, 5. mars 2019 DOKUMENTKODE: 10201331-01-PLAN-NOT-02 TILGJENGELIGHET: Åpen FANA, GNR. 40 BNR. 531 M.FL.,
DetaljerTillegg til søknad om dispensasjon I sak Starefossbakken 10
Bergen Kommune Etat for byggesak og private planer DERES REFERANSE VÅR REFERANSE DATO 201516830 28.09.15 Tillegg til søknad om dispensasjon I sak 201516830 Starefossbakken 10 Det vises til allerede innsendte
Detaljer