Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011"

Stina Helle
8 år siden
Visninger:

1 Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert Innledning Reguleringsplan for Vestbyen II omfatter kvartalene 9 og 10 som har spesielt stor kulturhistorisk interesse, dvs deler av kvartal 9 med Tvillingbygget med EGRONtankene og hele kvartal 10 som er den gamle melkefabrikken Innen for reguleringsplan for Vestbyen II er det i kulturminneinteresser å vurdere kvartalene 12 og 16. Kvartal 17, i dag Vestre torg, omteles fordi det har en interessant historikk. KVARTAL 9 og 10 Registrering og vurdering Kvartal 9 og 10 Melkefabrikken er registrert og det er gjort en bevaringsvurdering i rapport For detaljert beskrivelse se denne. Tvillingtårnene i kvartal 9 er spesielt bevaringsverdige i form av alder og som en del av industrihistorien til melkefabrikken. Tvillingtårnene er også en del av teglstensarkitekturen som en finner igjen i tilstøtende kvartaler og derfor danner et helhetlig bevaringsverdig bygningsmiljø. Tvillingtårnene må ha et åpen rom mot Bryggeriet, eller mot Melkefabrikken eller begge for at dette bygningsmiljø og samhørigheten skal opprettholdes og helst forsterkes Kvartal 9 og 10 Kvartal 10 er Melkefabrikken som har stor regional bevaringsverdi. I historisk perspektiv må også tilbygg og påbygg ha en bevaringsverdi for å vise utviklingen. Imidlertid kan det i kvartal 10, midt inne i bygningsmassen på 1. etg nivå, være deler som kan fornyes dersom man gjennom nye funksjoner dokumenterer behov for det. Plasseringen av den eldste bebyggelsen følger kvartalstrukturen ganske strengt og det er viktig å reetablere denne

2.2011 Innledning Reguleringsplan for Vestbyen II omfatter kvartalene 9 og 10 som har spesielt stor kulturhistorisk interesse, dvs deler av kvartal 9 med Tvillingbygget med EGRONtankene og hele

2 strukturen. Det gamle kullhuset langs Skappels gate og teglstensgjerdet som stikker ut i Bryggerigatas forlengelse er et unntak og er en variasjon som er verd å ta vare på. KVARTAL 12 og 16 Skråfoto av kvartal 12 til venstre, kvartal 16 til høyre og del av kvartal 17 foran i dag Vestre Torg. i nord, Torggata i sør, Sangenvegen i vest og Heidmanns gate i øst. Mellom de to kvartalene12 og 16 går Høiensalgate. Eiendommene/bygningene Eiendommene/bygningene i kvartal 12 og 16 er satt opp i tabells form nedenfor. De eiendommene som er merket gult er enten båndlagt til bevaring i gjeldende KDP for Sentrum, eller foreslått regulert til bevaring i forslag til KDP for kulturminner og kulturmiljø (politisk behandling våren 2011). At boligene spesielt mot Sangenvegen har en begrenset størrelse og høyde har stor betydning for bokvalitet i Bryggeriet 6. Kulturminnevurderinger og kommentarer for hver enkelteiendom, spesielt bygningsmessig verdi er spesifisert i siste kolonne. Gårdsrom Felles gårdsrom/tilstøtende gårdsrom/hage/uterom har i begge kvartalene store potensialer for å skape bedre bomiljø, men er i dag i konflikt med behov for parkeringsplasser: 1/ Utstillingsplassen eiendom, noe også nytt? KVARTAL 12 Gnr/bnr Eier Byg geår Størrelse tomt/ BRA Bilde kvm forr BRA 1056 Kulturminnevurdering og merknader Bygningen er et to etasjes våningshus. Båndlagt til bevaring i KDP Sentrum og har høy bevaringsverdi. 1/187 Utstillingsplassen 1901 Hjørnegården Bygningen er et to etasjes hus

Mellom de to kvartalene12 og 16 går Høiensalgate. Eiendommene/bygningene Eiendommene/bygningene i kvartal 12 og 16 er satt opp i tabells form nedenfor.

3 144 1/ a eiendom med opprinnelig foretning i 1. etasje. Båndlagt til bevaring i KDP Sentrum og har høy bevaringsverdi. Utstillingsplassen (tidlligere hus var revet/brent) kvm/ BRA Bolig 98, annet 205 Nyere kontorbygning. Godt tilpasset andre bevaringsverdig hus langs på begge sider og ingen grunn til å foreslå verken bevaring eller fornying, men heller trekkes fram som god tilpassing. 1/ /5812 Høiensalgate 22 1/7192 Høiensalgate 22 Frelsesarmeens eiendom Utstillingsplassen s eiendom Borettslag142 Torggata 121as () kvm/ BRA 11 stk bolig 868kvm, 537 annet kvm/ BRA bolig 113,forr 876 Torggata 121as kvm/BRA boliger 6 stk 142kvm Nyere kontor- og boligblokk. 2 + etg langs gata og 3 etg inn mot gårdsrom. Godt tilpasset kvartalsstrukturen med inngang på hjørne. Bygningen er tilpasset omgivelsene, spesielt saltaket er med på å kommunisere med resten av bebyggelsen i kvartalet og tilstøtende kvartaler med boliger. Ingen grunn til å foreslå verken bevaring eller fornying, men heller trekkes fram som god tilpassing. Gammel, stor villa opprinnelig i sveitserstil og med stor hage. Bruksendring og ombygginger og store tilbygg og i bruk som lager det som var den gamle hagen. Tidligere hage ut mot gatekrysset er kun parkering, som på tross av dagens bruk, er en åpen plass og kommuniserer med hagen på andre siden av gata, Høiensalgate 21. Den gamle villaen har elementer i seg som er bevaringsverdig, men eiendommen totalt sett er veiet til å stå utenfor liste over bevaringsverdige eiendommer. Nyere tilbygg til Hovedeiendom 1/5812. Se ovenfor.

Godt tilpasset andre bevaringsverdig hus langs på begge sider og ingen grunn til å foreslå verken bevaring eller fornying, men heller trekkes fram som god tilpassing.

4 1/56 Torggata 123 -og beboer Toril Bråte Østvold kvm/BRA 74 bolig, 26 annet Båndlagt til bevaring i KDP Sentrum og er en viktig del av bygningsmiljø på tilstøtende tomter. 1/575 Torggata 125 -og beboer Trine Ditlefsen 1919 /BRA 125 bolig, 21 bolig, 11 annet Verneverdig bygning i seg selv og som en del sitt miljø, selv om den har tilbygg som bryter noe med opprinnelig stil. Se forslag til KDP Kulturminner Nye 1/184 Sangenvegen 23 Sameie av beboerne kvm/BRA 4 stk boliger 309kvm, 118 annet/ uthus Hovedhus og uthus som er godt bevart verneverdig bygning i seg selv og som en viktig del sitt miljø. Se forslag til KDP Kulturminner Nye Kvartal 16 1/3105 adr mangler 1/4271 Heidmanns gate 32 St. Kard inge 111kvm Borromeussøstren n e Rett vest invest as Klini 1242kvm/BRA kk 1688kvm annet /59 St. Kard 1938 Borromeussøstren e 640 kvm/ BRA 259 kapell, 232 menighet 1/122 Grønnegata 134, Oslo katolske bispedømme 2030kvm/ BRA skole 308, gar 24, annet Tilhører naturlig tilstøtende eiendom Hus og hage mot syd er bevaringsverdig. Hagen er svært viktig å opprettholde som en åpen plass for å styrke monumentaliteten til den katolske kirken. Se forslag til KDP Kulturminner Nye. Bygning. Både ny og gammel del og hage har høy bevaringsverdi. Tegnet av arkitekt Gunnar Bjerke. Samme arkitekt har tegnet tilbygg og barnehage. Selv om kirken ikke er så stor ligger den flott til på et høydedrag og er en praktbygning, med stor bevarings og symbolverdi. Skole/barnehage som ligger mot er tegnet av smme arkitekt som kirken. Den er ikke verneverdig, men har enbeskjeden skala slik at det flotte fengselet fra 1864

stil. Se forslag til KDP Kulturminner Nye 1/184 Sangenvegen 23 Sameie av beboerne 1880 442kvm/BRA 4 stk boliger 309kvm, 118 annet/ uthus Hovedhus og uthus som er godt bevart verneverdig bygning i seg

5 framstår med myndighet visavis.. Bryggerhus med loft ble flyttet til tomten fra Veldre i1887 er oppført i maskinlaft og er -registrert. Den kan foreslås flyttes hvis det skjer en utvikling av eiendommen, da den ikke har tilsvarende forankring i kvartalet som andre bygninger bygget på stedet. 1/122 Høiensalgata 21 Oslo katolske bispedømme 1887 Enebolig /2 etg våningshus, hus og forhage kommuniserer med Høiensalgata 22. Båndlagt til bevaring i KDP Sentrum, men har også vært aktuell å frede.. Kvartal Vestre Torg var i den opprinnelige byplanen fra 1848 reservert som kirketorv og ved kgl. Res av 227. feb 1863 ble det bestemt et nytt stift med Hamar som stiftstad. Kirken ble plassert på del av Hamarlyst rett opp for Stortorget. I 1878 ble det besluttet at Statsmiddelskolen med realgymnasium skulle ligge inntil Vestre Torg som da ble Skoletorvet og var det fram til 1970-tallet når verdige Hamar katedralskole ble revet.

1/122 Høiensalgata 21 Oslo katolske bispedømme 1887 Enebolig 291 11/2 etg våningshus, hus og forhage kommuniserer med Høiensalgata 22.

6 Basiskart kvartal 12, 16 og 17 ANBEFALINGER KVARTAL 12 og 16

7 Utsnitt forslag til KDP kulturminneplanen Kvartal 12(tv) og kvartal 16. Deler av kvartalet opp mot er etter vurdering ikke spesielt bevarinsverdig og kan gi plass for nybygg. Det er av vesentlig betydning at evt ny bygning langs ikke blir for høy(maks 2 etg) slik at det gamle bevaringsverdige fengselet på andre siden av ikke blir liggende i skyggen. Mørkegule bygninger/eiendommer er foreslått til bevaring 1989(del foreslås tatt ut, se kryss). Lysegule er foreslått regulering til bevaring KDP

Det er av vesentlig betydning at evt ny bygning langs ikke blir for høy(maks 2 etg) slik at det gamle bevaringsverdige fengselet

Like dokumenter

Melkefabrikken i Hamar - Bevaringsvurdering BEVARINGSVURDERING KVARTAL 10

Melkefabrikken i Hamar - Bevaringsvurdering BEVARINGSVURDERING KVARTAL 10 BEVARINGSVURDERING KVARTAL 9, 10, 13, 14 Kvartalsstruktur, bebyggelse og anlegg med bevaringsverdi. Kvartal 10 påført byggenes funksjoner Bevaring etter plan- og bygningsloven Bevaringsvurderingen er en