TEKNISK PBO. Matrikkelen. er matrikkelsystemet egnet for morgendagens elektroniske saksbehandling? Geomatikkdagene Stavanger Mars 2018

Transkript

1 TEKNISK PBO Matrikkelen er matrikkelsystemet egnet for morgendagens elektroniske saksbehandling? Geomatikkdagene Stavanger Mars 2018

2 Bare 20 minutter mitt hovedfokus er bygningsdelen av matrikkelen Jeg kunne snakket om misbruk og feiltolking av matrikkeldata Eks Skatteetaten om hvorfor B-registrering startet dårlig Man måtte betale for hvert «enter»-trykk i GAB.. om ulike arkitekters og ingeniørers tolking av standarder - BRA beregnes ulikt om hvorfor Kartverket tilsynelatende tror at kommunalt ansatte utgjør en sikkerhetsrisiko mht skjerma bygg om... TEKNISK PBO 2

3 Bare 20 minutter bygningsdelen av matrikkelen MEN jeg velger å fokusere på Manglende samsvar mellom lovverk Manglende gjenspeiling av virkeligheten Behovet for gjennomgang av datamodellen TEKNISK PBO 3

4 Hvorfor bry seg om bygningsdelen? Representerer store økonomiske verdier Betyr mye økonomisk for folk flest Avgiftsberegning, kjøp og salg, eiendomsskatt, primær- og sekundærbolig (skatteetaten) E-byggesøk og e-byggesak Etterspurt for analyseformål Har vært stemoderlig behandla av systemeier Moderne bebyggelse fortetting og bevaring TEKNISK PBO 4

5 Manglende samsvar mellom lovverk En av de største utfordringene i det daglige er at ulikt lovverk har ulike definisjoner og ulik begrepsbruk. Dermed er det ikke et en-til-en forhold mellom innhold i matrikkelen og gitte tillatelser etter f.eks. PBL Bolig-bruksenheter Enebolig med utleiedel / praktikantdel Leilighet med utleiedel TEKNISK PBO 5

6 Enebolig med «praktikantdel» TEKNISK PBO 6

7 Leilighet med utleiedel PBL: Komplekset har 67 leiligheter. Matrikkelen: Komplekset har 72 leiligheter Det er altså fem «ekstra» boliger i dette leilighetsbygget. TEKNISK PBO 7

8 Manglende gjenspeiling av virkeligheten Hvordan finne hva som inngår i en eierseksjon? Datoer ulike deler av bygg Ombygging av hele kvartal Hvor mange bygg? Nye? Bestående? Adresser? Datoer? Kombinerte bygg er regelen ikke unntaket. B-typen sier ingenting. TEKNISK PBO 8

9 Bygg med én forretning og 24 boliger (i samleseksjon) TEKNISK Avdeling 9

10 Et helt kvartal blir bygd om TEKNISK PBO 10

11 «Snitt» av moderne bygg kvartalet på forrige side Byggtype 322 ser ikke at dette komplekset både inneholder et hotell.... en avisredaksjon.. et callsenter Knyttet til eksklusivt P-hus TEKNISK PBO 11

12 Behov for gjennomgang av datamodellen Informasjon må knyttes til den enkelte bruksenhet ikke Byggtype. Status, næringsgruppe Mangler brukstilfeller for kvalitetsheving og retting slik man har i eiendomsdelen Enklere å dokumentere de endringer som gjøres. I dag: kommentarfeltet I dag: Areal til bolig og areal til annet TEKNISK PBO 12

13 Hva må på plass for å kommunisere med e-byggesøk og e-byggesak? (1) Samkjørt med arkitektbransjen Bruker NS 3940 både i PBL og Matrikkellov men. Ulike arealberegninger Mesaninetasje finnes ikke i matrikkelen Bruk av korrekt bolignummer fra første dag. Avhengig av adressering Knytting mot bruksenhet TEKNISK Avdeling 13

14 Hva må på plass for å kommunisere med e-byggesøk og e-byggesak? (2) Avgrensing av bygget. Enkelt i eneboligstrøk komplisert i by-bebyggelse. Hvis informasjonen ikke tilflyter korrekt bruksenhet har vi et søppelberg; ikke en matrikkel DIBK tenker seg automatiserte løsninger Det krever en stødig, digital grunnmur TEKNISK PBO 14

15 Matrikkelen et «einsarta og påliteleg register»??? Matrikkelen er en av samfunnets digitale hovedkomponenter Den blir stadig mer brukt Men er den brukbar til det den blir brukt til? Er datamodellen god nok? Er innholdet godt nok?? - er matrikkelsystemet egnet for morgendagens elektroniske saksbehandling? TEKNISK PBO 15

16 TEKNISK PBO -Svaret er foreløpig nei men vi er underveis Takk for oppmerksomheten 16

17 TEKNISK PBO Kristiansand kommune Telefon