Samhandling i byggeprosjekter. Sverre Tiltnes

Transkript

1 1 Samhandling i byggeprosjekter Sverre Tiltnes

2 30 mill m2 5 mill m

3 Beste Praksis

4 Økt Produktiv og bærekraft Det er betydelig potensial for effektivisering og bærekraftig verdiøkning i bygg- og eiendomsnæringen Bygg21 er et samarbeid mellom bygge- og eiendomsnæringen og statlige myndigheter. Målet er å legge til rette for at næringen kan løse utfordringen innenfor bærekraft, produktivitet og kostnadsutvikling.

5 5

6 6

7 7 Smart - Effektivt - Bærekraftig

8 MÅL 20% Bygg og eiendomsnæringen kan kutte kostnader med 20 prosent i løpet av 2020 Andel av 20% målet 8

9 Sekretariat Sverre Tiltnes, direktør 5 personer Styre Sissel Leire, leder Stig Bech, nestleder Arne Giske Harald Nikolaisen Netten Østberg Siri Hunnes Blakstad Jon-Olav Sigvartsen Strategisk råd Daniel Siraj, leder 28 personer Oppdrag Næringens rolle i plan og byggeprosesser 2. Kunnskap om produktivitet og kostnadsutvikling 3. Kvalitet og bærekraft Samhandling i byggeprosjekter 5. Industrialisering av byggeprosjekter 6. Kompetanse som konkurransefortrinn Arbeidsgrupper 6 grupper á 6 personer

10 Bygg21s arbeidsgruppe for Samhandling i byggeprosjekter Karsten Hjertholm, Stor Oslo Eiendom (leder) Odd-Erik Bunde, Bunde Bygg Kjell Andre Honerud, Føyen Torkildsen Sigmund Aslesen, Veidekke Arve Solheim, Mesterhus Leif Thore Hanssen, Norges arktiske studentskipnad Øyvind Mork, Asplan Viak Trygve Toften, Moelven Modus Linn Palm, Bygg21 (sekretær) 10

11 A motherless child - Why do construction projects fail NTNU 2015 Mangelfull klargjøring av prosjekteiers mål/strategi/verdi med prosjektet. Skiftende lojalitet hor aktørene i prosjektet gjennom prosessen (silotenkning). Manglende innspill fra bruker / FM 11

12 Hadde det ikke vært fint om: Alle parter i et bygg- og eiendomsprosjekt hadde tillit til hverandre Alle parter i et bygg- og eiendomsprosjekt hadde helhetlig oppgaveforståelse og prosjektets mål i sentrum Alle parter i et bygg- og eiendomsprosjekt hadde gjensidig respekt for hverandres bidrag og inntjening Alle parter i et bygg- og eiendomsprosjekt ble involvert til rett tid 12

13 7 forhold som må være på plass for god samhandling 1. Helhetlig oppgaveforståelse 2. Prosjektets mål i sentrum 3. God kommunikasjon 4. Gjensidig respekt for hverandres bidrag og inntjening 5. Felles risikohåndtering i prosjektet 6. Rolleforståelse og grensesnitt mellom aktørene 7. Rettidig involvering Forhold som gjenspeiler seg i avtaler og avtale-struktur.

14 14

15 Tomt Kapital kostnader Bygningers verdiskapning Bygg Møbler Renhold Drift Service Energi Vedlikehold bygg Spencer & Winch, 2002 Nye møbler Lønnskostnader 15

16 10 kvalitetsprinsipper for gode bygg og områder Stimulerer til kontakt, aktivitet og opplevelser Gir gode lysforhold og utsyn Gir god luftkvalitet og lav støybelastning Ivaretar sikkerhet Ivaretar god tilgjengelighet til og på stedet Har lang levetid Gir smart utnyttelse av arealene Utnytter energien godt Er Bygget med god ressursutnyttelse og lave klimagassutslipp Gir lave drifts- og vedlikeholdskostnader Møbler Tomt Renhold Drift Service Kapital kostnader Energi Nye møbler Lønnskostnader Vedlikehold bygg 16

17 17

18 ETIM (bsdd) Varehus / Grossist Rådgivere Myndighet Vareprodusenter Hovedentreprenør VDC Eier/ Utbygger Bruker & Samfunn GTIN Logistikk / Transport Entreprenør Finans 18

19 Varehus / Grossist Rådgivere Myndighet GeoLett ebyggsak eplansak ETIM (bsdd) Vareprodusenter Hovedentreprenør VDC Eier/ Utbygger PropTech Bruker & Samfunn GTIN Logistikk / Transport Entreprenør Finans 19

20 Alle plan- og byggesaker fremmes og behandles digitalt Staten og kommunene må fullføre sine påbegynte digitale satsinger innen satte frister. Næringen må sette seg i stand til å levere plan- og byggesaker digitalt. Initiativtagerne til "Digitalt veikart" må bidra aktivt til dette. KMD må gi veiledning og instruks som intensiverer arbeidet for å nå målet om tilgang til offentlig informasjon og myndighetenes krav via digital selvbetjening. 20

21 21

22

23 Om du skal etablere tillit og godt samspill i prosjekt

24 it s trenger all du about en god dose guts!