Behandles av Sakstype Møtedato Utvalg for byutvikling Utvalgssaker
|
|
- Else Mortensen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Sandnes kommune - rådmannen Arkivsak-dok. 17/ Saksbehandler Ole Tonning Behandles av Sakstype Møtedato Utvalg for byutvikling Utvalgssaker gangsbehandling Plan Kommunedelplan for Sandnes sentrum Saken gjelder Etter bestilling fra bystyret er det igangsatt prosess med revisjon av kommunedelplan for Sandnes sentrum. Det er gjennomført utredninger, medvirkning og analyser. Basert på grunnlagsarbeidet er det utarbeidet forslag til visjon og anbefalinger for en helhetlig sentrumsutvikling. Anbefalingene har vært rammene for utarbeidelse av selve planforslaget og de juridiske plandokumentene. Forslag til revidert kommunedelplan for Sandnes sentrum (sentrumsplanen) legges nå frem til 1. gangsbehandling i utvalg for byutvikling. Saksbehandling Varsling av planoppstart og planprogram Fastsetting av planprogram i utvalg for byutvikling Endelig fastsettelse planprogram i bystyret gangsbehandling i utvalg for byutvikling Videre behandling: Høring og offentlig ettersyn 2. gangsbehandling i utvalg for byutvikling Sluttbehandling i bystyret Formålet med planen Formålet med revisjonen av sentrumsplanen er å utarbeide helhetlige og langsiktige strategier for utvikling av Sandnes sentrum. Nasjonale forventinger til en bærekraftig byutvikling legger til rette for økt arealutnyttelse i sentrumsområdene. Byvekstavtaler og Bussveien legger også nye premisser for utviklingen av sentrum. Med økt arealutnyttelse er det særlig viktig å ha fokus på kvalitet. Å få fram hvilke kvaliteter og hvordan disse skal ivaretas og utvikles er en viktig del av arbeidet med sentrumsplanen. Et viktig mål med arbeidet er å styrke kommunedelplan for Sandnes sentrum som overordnet styringsdokument. Ny plan skal gi økt forutsigbarhet for Side 1 av 16
2 byutviklingsinitiativer og mer effektive planprosesser. Den skal legge grunnlaget og gi rammer for byutviklingsprosesser frem mot en helhetlig sentrumsutvikling. Kommuneplanens samfunnsdel Kommuneplanens samfunnsdel beskriver mål og strategier for den langsiktige utviklingen av kommunen som helhet. I revidert forslag til samfunnsdel er Sandnes sentrum, enda sterkere enn før, trukket frem som kommunens hovedsenter. Det er konkretisert egne strategier og forventninger som skal videreutvikles i sentrumsplanen. For å sikre en god byutvikling er det et mål at prosjekter og planer på alle nivåer trekker i samme retning. I arbeidet med sentrumsplanen har det derfor vært viktig å innarbeide og svare ut de overordnete føringene. Noen hovedutfordringer Nye utbyggingsområder kommuneplanarbeidet Sandnes sentrum er kommunens hovedsenter både med hensyn til arbeidsplasser, boliger, tjenester, handel, opplevelser, kultur mm. Dette er understreket i forslag til ny kommuneplan, der sentrum også er midtpunktet i byutviklingsaksen. Kommunen har totalt sett store arealer for utbygging, både i sentrum og utenfor, og arealreservene kan dekke behovene i lang tid fremover. Veksten i kommunen er ikke stor nok til at alle arealreservene kan utvikles til bærekraftige attraktive by-, nærings- og boligområder samtidig. Skal en utvikling av sentrum stimuleres, må derfor sentrum prioriteres når ulike utbyggingsretninger og områder vurderes. side 2 av 16
3 Tilsvarende prioriteringer bør også gjøres innenfor sentrumsområdet. Potensialet i sentrum er stort, og det kan bli vanskelig å sikre attraksjon og kvalitet da utbyggingen skal foregå i lang tid fremover. Ved spredt utbygging i sentrum er det også krevende for kommunen å etablere den nødvendige tekniske og sosiale infrastrukturen som er en forutsetning for et levedyktig sentrum. Planforslaget har ikke behandlet dette spesifikt, men temaet bør løftes opp i den videre diskusjonen om gjennomføring av planen. Pågående og nylig vedtatte planer i sentrum. Sandnes sentrum er i Regionalplan for Jæren og kommuneplanen definert som et hovedsenter for arbeidsplassintensive næringer. Samtidig er sentrum kommunens viktigste arena for tjenesteyting som kultur, sosial- og helsetjenester. Sentrum har i dag få arbeidsplasser, og det er spesielt manko på større etableringer. Samtidig fremmes en rekke detaljplaner med hovedvekt på boligbygging. Et av gjeldende sentrumsplan hovedmål er å sikre tilstrekkelige arealer for næring og arbeidsplasser, men dette er blitt utvannet gjennom flere av de etterfølgende detaljreguleringene. Skal Sandnes sentrum ivareta sin rolle som hovedsenter og attraktiv næringsadresse i langsiktig perspektiv, må arealer for nærings- og arbeidsplasser prioriteres. Dette vil måtte skje på bekostning av mer kortsiktige boligprosjekter. Vågen 1970 Varsel om planoppstart Igangsetting av planarbeidet ble varslet, og planprogram lagt ut på høring, den Det kom inn 18 merknader. Merknadene til planprogrammet ble behandlet i sak BYS 114/17 ved fastsettelse av planprogrammet. Innspillene til selve planen er behandlet i denne saken. Alle merknadene, sammen med oppsummering og plansjefens kommentarer, er lagt ved i eget vedlegg. side 3 av 16
4 Planprogrammet Planprogrammet er grunnlaget for planarbeidet og gjør rede for overordnete føringer og premisser for videre planarbeid. I planprogrammet er det løftet fram fem hovedtemaer for dette planarbeidet: Byens innhold Kulturminner og kulturmiljøer Byrom, gatebruk og tilgjengelighet Utbyggingsrammer og kapasitet Samfunnssikkerhet Det er i planprogrammet beskrevet en prosess med tydelige mål om å forankre og styrke sentrumsplanen som overordnet styringsdokument. Forside planprogram Medvirkning For å få kartlagt behov og for et best mulig grunnlag for arbeidet med sentrumsplanen, ble det i tidlig fase gjennomført ulike former for medvirkning. Prosessen omfattet både interne og eksterne grupper og aktører. I forbindelse med Sandnes byfest høsten 2017 ble det også etablert et pop-up-kontor i Langgata hvor innbyggerne ble invitert til å gi innspill. Medvirkningen er oppsummert og dokumentert i egen rapport vedlagt saken. Forside medvirkningsrapport Andre grunnlagsdokumenter I planprogramfasen og ved planoppstart ble det utarbeidet en grundig stedsanalyse for sentrum. Analysen beskriver byens historie, landskapet, struktur, innhold, mv. Videre er det utarbeidet handelsanalyse som redegjør for handelsutvikling og gir anbefalinger for videre utvikling. Disse dokumentene danner, sammen med kommuneplanens dokumenter, grunnlag for utvikling av planen. Forside stedsanalyse side 4 av 16
5 Mulighetsstudier Fra mulighetsstudiene Storånaparken Basert på planprogrammet, stedsanalysen, medvirkningsrapport og overordnete føringer, ble tre tverrfaglige arkitektgrupper invitert til å beskrive muligheter for en langsiktig utvikling av Sandnes sentrum. Mulighetsstudiene ble gjennomført som tre parallelle oppdrag i en åpen prosess. Metoden ble valgt for å få belyst flere problemstillinger og visualisert ulike byutviklingsgrep. De tre studiene har på hver sin måte anbefalt ulike retninger, og vært nyttige innspill i diskusjonen om de strategiske valgene for sentrumsutviklingen. Det ble ikke kåret en vinner, men studienes analyser og anbefalinger har vært en del av grunnlaget for de valg som er gjort i prosessen videre. Det ble arrangert åpent møte i Vitenfabrikken hvor de tre teamene presenterte sine anbefalinger for inviterte politikere, fagfolk, kommunens administrasjon og befolkningen for øvrig. Mulighetsstudiene med oppsummeringer ligger vedlagt. Kommunal- og moderniseringsdepartementet har gitt tilskudd til stedsanalysen og mulighetsstudiene som en del av oppfølgingen av Byvekstavtalen. Visjon Sentrale og store områder i Sandnes sentrum står overfor transformasjon de kommende tiår og det er viktig å ha en aktiv og god strategi for hvordan dette bør skje. For at sentrum skal beholde sin attraksjon, bør utviklingen ta utgangspunkt i byens stedegne kvaliteter og identitet. Med en tydelig overordnet visjon kan en gi en retning og samle ambisjonene mot et felles mål. Et av teamene foreslo visjonen «En liten storby ved fjorden». Fordelene med å være en liten, kompakt by med korte avstander kobles sammen med storbykvaliteter som fremhever sentrum som «navet» i kommunen. Storbyen har et bredt tilbud som tiltrekker også utover kommunens grenser. Byens beliggenhet ved fjorden forsterkes særskilt, samtidig som vannet og landskapet inngår som aktive og rekreative elementer i et moderne, aktivt og sunt hverdagsliv. Fra å nærmest vende ryggen til fjorden, må sentrum la landskapet; fjorden, elvene og det grønne, bli sentrale kvaliteter som styrker attraktiviteten og bylivet i sentrum. Sandnes sentrum skal gjennom sin rolle i regionen være attraktivt både regionalt og lokalt, som arbeidsted og som bosted. Denne visjonen har både vært grunnlag og mål i utviklingen av sentrumsplanen. side 5 av 16
6 Visjonen bygger videre på kommunens samfunnsdel som fremhever en satsning på å styrke kommunens storbykvaliteter, samtidig som Sandnes sentrum løftes frem som hovedsatsning i kommunens strategi for by- og stedsutvikling. Sentrum skal styrkes som hovedsenter i regionen og som et attraktivt senter for kommunens innbyggere. Anbefalinger Gjennom medvirkningsarbeidet, stedsanalysen, mulighetsstudiene og de andre grunnlagsdokumentene er de fem temaene fra planprogrammet blitt videreutviklet og omformulert til 10 anbefalinger for en langsiktig utvikling av sentrum. Disse punktene har dannet grunnlaget for selve planforslaget: 1. Styrke og videreutvikle et attraktivt kompakt sentrum. 2. Utvikle definerte delområder i sentrum og dyrke deres ulike identiteter; blant annet gjennom å etablere eller videreutvikle områdekatalysatorer. 3. Utvikle et attraktivt byromsnettverk for fotgjengere og syklister, opphold og byliv. 4. Sikre et lett tilgjengelig sentrum for alle trafikantgrupper gjennom et integrert nettverk av parkering, kollektiv, sykkel og gange. 5. Ha særlig fokus på å utvikle et sentrum hvor det er godt å bo og oppholde seg for barn og unge. 6. Fokusere på klimatilpasning og tilføre sentrum attraktive blågrønne kvaliteter gjennom å utnytte potensiale i Storånå, Stangelandsånå og fjorden. 7. Utvikle et sentrum hvor stedegne kvaliteter og kulturhistorie gjenspeiles i videreutviklingen av byen og dens struktur og skala. 8. Skape et mangfoldig sentrum som legger til rette for gode bomiljø og et rikt næringsliv. 9. Etablere offentlige lokale og regionale funksjoner strategisk i sentrum for å stimulere god byutvikling. 10.Lage en fleksibel og realistisk gjennomføringsstrategi. Planforslaget Det er en ambisjon at sentrumsplanen skal være et styringsverktøy som gir tydelige rammer for utviklingen av sentrum, samtidig som planen åpner for en viss fleksibilitet. Det er i tillegg et ønske å forenkle planens bestemmelser. Planforslaget er derfor tydeligere enn gjeldende plan på hvilke prioriteringer og hensyn som er viktige når sentrum skal planlegges, samtidig som den er mindre direkte styrende på detaljspørsmål. På den måten sikres både vekstpotensialet, men også en mer helhetlig utvikling i sentrum. Beskrivelsen som følger er en kort oppsummering av hvordan anbefalingene er omsatt til plangrep. Oppsummeringen er ikke utfyllende. Det vises til planbeskrivelsen for mer informasjon. Sandnes sentrum er kommunens viktigste næringsadresse og et regionalt næringsområde for kontorarbeidsplasser. Samtidig utfordres sentrum med stadig nye boligplaner på bekostning av mulige næringsetableringer. Dette er en av side 6 av 16
7 hovedutfordringene i sentrum, og det må gjøres klare prioriteringer dersom næringslivet skal gis utviklingsmuligheter i sentrum. Næring i form av kontor øker tettheten av mennesker betraktelig i forhold til bolig. For å unngå at hele sentrum utvikles med boliger, avsettes områder til næring/kontor. På den måten sikres næringslivet gode muligheter for utvikling. Offentlige funksjoner kan også inngå her. Dette omfatter også regionale og statlige arbeidsplasser, som sentrum har lite av i dag. Sentrumsplanen kan ikke sikre etablering av slike arbeidsplasser, men det er avsatt areal til formålet. Kompakt sentrumskjerne Ill: Holscher Nordberg m fl Det foreslås å videreutvikle et kompakt sentrum gjennom å samle typiske sentrumsfunksjoner som handel, kultur og tjenesteyting i en konsentrert sentrumskjerne som sikrer den nødvendige kritiske masse for både etablering og byliv. Arbeidsplasser og handel prioriteres. Området er konsentrert rundt Langgata og Rutenområdet. Gater og byrom bygger opp om grepet, og østvestforbindelsene styrkes. Sentrum foreslås delt inn i 5 områder basert på sin stedegne struktur og områdekarakter. Bakgrunn for grepet er at sentrum har en sammensatt struktur som gjenspeiler byens historie. Strukturene er svært ulike og har ulike premisser for utvikling. Til hvert område knyttes egne beskrivelser der det gis spesifikke bestemmelser og retningslinjer for formål, utnyttelse, struktur, utforming, vern mv. På den måten kan de ulike områdene utvikles ut fra sine spesielle forutsetninger, og de ulike hensynene utnyttes og ivaretas på en bedre måte. side 7 av 16
8 3 av delområdene: Langgatakvartalene Ruten og Havneparken Østsiden av Vågen Kulturminner og kulturmiljø gis via de 5 områdene en bredere behandling der vernehensynet ikke blir et spørsmål om bare kvaliteten på enkeltobjekt, men mer på rollen i området. Det er tatt inn hensynssoner for kulturminner og kulturmiljø på grunnlag av nylig oppdatert kulturminneregister. Hensynssonene tar ikke stilling til vern av enkeltobjekt, men beskriver viktige hensyn i områdene. Eksempler på kombinasjon vern og utvikling i Elveparken (Mulighetsstudiene): Ill: Everyday Lendager m fl Ill: Holscher Nordberg m fl Langgataområdet er spesielt viktig, da en høyere grad av vern er en forutsetning for at områdets karakter og verdi beholdes. Byggehøyder, utnyttelse og bygningsstruktur blir også knyttet sammen med de 5 områdene, og dette gir et mer nyansert handlingsrom for utbyggingsprinsipper. Det er derfor ikke satt tallfestede krav til tetthet og utnyttelse. En potensiell utnyttelse vil avhenge av arealformålet, tomtens størrelse og geometri, omgivelser, uteoppholdsarealer, forskrifter mm. Kravene til utearealer justeres i samsvar med ny kommuneplan. Høyhuset i Møllegården og på Ruten videreføres i planen sammen med det planlagte høyhuset nord i Havneparken, ved Schanche Olsen-bygget. Da markeres hovedsentrum og Langgata med et høyhus i syd, et i nord og et i midtpunktet. Resten av sentrum foreslås med varierende høyder med sterkere tilknytning til de ulike områdene i sentrum med sine spesielle forutsetninger. Områdene skal utvikles med variasjon og høy utnyttelse, samtidig som det skal sikres kvalitet og gode byrom. Fram mot 2.gangsbehandling bør det for de største utbyggingsområdene bli vurdert om det kan tillates høyder for deler av bebyggelsen utover det som er gitt i temakart og bestemmelser. Det må gjennomføres nærmere volumstudier for å avklare områdenes tålegrense. side 8 av 16
9 Temakart kollektivtransport Sykkel Trafikk og parkering Et lett tilgjengelig sentrum for alle trafikantgrupper sikres gjennom et integrert nettverk av parkering, kollektiv, sykkel og gange. Skeiane stasjon får bestemmelse om at adkomst til perrongene fra syd må sikres i henhold til byvekstavtaleforhandlingene. Det er utarbeidet parkeringsstrategi. Parkeringsbestemmelsene er utarbeidet i tråd med kommunens mål om en bilførerandel på 40% i sentrum. Kravene til parkering differensieres i 2 soner med lavere krav i indre sentrumskjerne enn i de ytre områdene. Frikjøpsordningen for hele eller deler av p-kravet videreføres. Biltrafikk inn til sentrum planlegges ut fra målet; raskt inn, raskt ut, ikke gjennom. De offentlige parkeringsanleggene lokaliseres i randsonen nær hovedveinettet. Det er lagt vekt på god tilgang til sentrumskjernen. Bystyrets vedtak om å opprettholde dagens tilbud til offentlige plasser er ivaretatt. Ved dimensjonering av de offentlige parkeringsanleggene er det tatt med både erstatning av offentlige plasser som forsvinner og en andel fremtidige frikjøpte plasser til næring, handel og bolig. Dette øker gjennomførbarheten på de mest kompliserte boligutbyggingene, samtidig som sambrukseffekten med annen type parkering kan utnyttes bedre. På den måten kan tilbudet til offentlige plasser opprettholdes men med færre opparbeidede plasser. Løsningen forutsetter at kommunen tar ansvar i etableringen av de offentlige anleggene. Bystyret ba i sin behandling av planprogrammet om at enveiskjøring med skråstilte parkeringsplasser i St. Olavs gate/storgata/gjesdalveien/torggata skulle utredes. Dette er gjort, og det frarådes fordi det vil være i strid med mange andre mål for sentrum. Det vises til vedlagte trafikknotat. side 9 av 16
10 Et effektivt byromsnettverk etableres ved å sikre gode gang- og sykkelforbindelser fra de omkringliggende områdene og videre inn i den indre sentrumskjernen. Sandvedparkens og Havnepromenadens rolle forsterkes som hovedforbindelser. Bussveien og Rutenplanen utnyttes til å redusere bilbruken og skape mer fotgjengervennlige byrom. Den indre sentrumskjernen får et mer sammenhengende bygulv tilrettelagt for byliv. Krav om aktive fasader og publikumsrettet virksomhet knyttes til gatene i den indre sentrumskjernen, og til deler av de viktigste gangforbindelsene inn mot sentrum. Temakart gange og byromsstruktur Barn og unges muligheter sikres ved flere foreslåtte tiltak; skole og barnehage i Vågen, sjøbad i havnen og redusert biltrafikk i kjernen. Andre offentlige tilbud må vurderes fremover. Ved å dyrke de 5 ulike områdekaraktene, kan også flere områder bedre spisses mot økt bokvalitet og boliger mer tilpasset alle alders- og befolkningsgrupper. Bystyret har bestilt utredning av plassering av nytt svømmeanlegg (folkebad). Dette bør ligge i sentrum, lett tilgjengelig via kollektiv, og som en motor i byutviklingen. Anlegget er ikke gitt en konkret plassering i planforslaget. Det settes økt fokus på Storånaparken og Havnepromenaden. Begge deler inngår i de overordnete gangforbindelsene, samtidig som de er 2 av sentrums viktigste uterom for opphold og aktivitet. Havnepromenaden vil også spille en vesentlig rolle som sikring mot stormflo og bølger. På samme måte vil Storånaparken med sine rause arealer kunne håndtere de stadig oftere flomperiodene. Klimatilpasning kombineres med rekreativt byliv. Kommunen har igangsatt et klimatilpasningsprosjekt som skal gi en samlet redegjørelse for klimautfordringen i sentrum. I påvente av denne er det lagt en hensynssone over parkdraget langs Storåna som sikrer nødvendige avklaringer før utbygging kan finne sted. Klimaprosjektet med avklaringer skal sluttføres våren Ill: Eksempel kombinasjon klimatilpasning og rekreativt byliv (Mulighetsstudiene):Dyrvik SLA m f side 10 av 16
11 De nye rekkefølgekravene av tiltak som ble vedtatt etter Sivilombudsmannsaken er innarbeidet. Gjennomføring av rekkefølgekravene har vist seg krevende, og en evaluering og strategi rundt dette er tatt inn i handlingsdelen. Sandnes kommune deltar i et arbeid sammen med Kommunal- og moderniseringsdepartementet som utreder mulige endringer av Plan- og bygningsloven på dette feltet. En mer aktiv handlingsdel med klare mål for kommunens bidrag til sentrumsutviklingen er tatt inn for å sikre forutsigbarhet, pilotprosjekter og kvalitet. Vedtatte og igangsatte detaljreguleringer Sist vedtatte plan gjelder foran eldre planer. Dette betyr at ved motstrid vil sentrumsplanen gjelde foran eldre reguleringsplaner. Innenfor sentrumsplanen er det flere vedtatte område- og detaljplaner som vil være i strid med for eksempel sentrumsplanens forslag til parkeringskrav, uteareal, %-andel bolig, byggehøyder osv. For å gi utbyggere en forutsigbarhet er det i bestemmelsene sikret at de nyeste planene, vedtatt etter , ved motstrid, vil gjelde foran sentrumsplanen. Oversikt over hvilke planer dette gjelder er vist i eget vedlegg. Igangsatte reguleringsplaner der det tidligere er fattet politiske vedtak, blir behandlet på følgende måte: Midtre del Havneparken Midtre del Havneparken er justert iht vedtak ved 1.gangsbehandling med unntak av høyhuset som nå reserveres til næring. Høyhuset var opprinnelig planlagt som hotell, men har i områdeplanprosessen fått en dreining mot bolig. For å sikre attraktive næringsarealer i sentrum, foreslås høyhuset med næring igjen, men i form av kontorer. Offentlig parkeringsanlegg er med i planen. Felt A7 i Havneparken Felt A7 i Havneparken beholdes iht. vedtak ved 1.gangsbehandling og etterfølgende prinsippsak med ulike typer næring. Utvalg for byutvikling har i etterkant bedt om at planen fremmes for ny behandling med nye rammer for utbyggingen. Denne bestillingen gir ikke grunnlag for å endre sentrumsplanen nå, og evt endring av sentrumsplanen vil avhenge av fremtidige vedtak i detaljreguleringen. Langgata 59 Langgata 59 gis næring i de 2 nederste etasjer og øvrige etasjer bolig iht vedtak i prinsippsak. Prosessen med sentrumsplanen har vist at den indre sentrumskjernen bør ha hovedvekt på forretning, tjenesteyting og kontor. Frem mot 2.gangsbehandling bør arealformålet vurderes på nytt. Brueland øst Brueland øst beholdes som i gjeldende sentrumsplan med næring, forretning og tjenesteyting. Ved fastsettelse av planprogram for Brueland ble det åpnet for noe bolig i området. Handelsanalysen anbefaler også Brueland øst som boligområde og peker på at næringslivet ønsker å etablere seg i klynger, og Havneparken er mer velegnet som næringsklynge. Havneparken har fått en dreining mot bolig, side 11 av 16
12 og for å sikre tilstrekkelige næringsarealer i sentrum, bør Brueland øst fortsatt reserveres til arbeidsplasser. Eiendommens beliggenhet mellom Hoveveien og jernbanen, samt størrelse og form, gjør den velegnet for en trinnvis utbygging som næringsklynge. Dette vil også bygge opp om knutepunktet Skeiane stasjon og hovedkollektivåren i Hoveveien. Det er lagt inn offentlig parkeringsanlegg innenfor Brueland øst. Brueland vest Brueland vest justeres iht vedtatt planprogram med økt boligandel og redusert handelsareal tilpasset en stor dagligvareforretning. Økt boligandel begrunnes i nærheten til Sandvedparken. Opprettholdelse av en stor dagligvareforretning begrunnes i at det ikke er tilsvarende tilbud i området. For å legge til rette for en romslig passasje som ivaretar aksen Haakon 7s gate og koblingen mellom Sandvedparken og Storånaparken, er det for bygget ved Skeiane stasjon lagt inn en større åpning enn i gjeldende områdeplan. Intensjonen er at tapt utbyggingsvolum kompenseres ved detaljregulering. Elveparken Elveparken har i gjeldende sentrumsplan krav til områderegulering. Igangsatt områdeplan er avsluttet, og området utredes parallelt med sentrumsplanen med mål om å gå direkte til detaljregulering. Det har vært tett dialog mellom utbygger og administrasjonen over en lengre tid, og det foreligger omfattende analyser og studier for området. På grunn av pågående prosesser og utredninger i forhold til klimatilpasning og åpning av Storåna, har det innenfor sentrumsplanens tidsramme ikke vært mulig å avklare premissene for utbyggingen. Det er derfor valgt å videreføre gjeldende arealformål. For parken og deler av tilliggende bebyggelse er det lagt inn hensynssone for å sikre at områdets rolle i forhold til klimatilpasning avklares i forkant av utbygging. Når utredninger foreligger, vil en nærmere avklaring og arrondering mellom park og byggeområder kunne gjøres for å legge til rette for en optimal utvikling av området. Utbyggers skisse (MAD/LEVA). Ikke realitetsbehandlet. Utbyggers planer legger opp til sentrums- og forretningsutvikling i søndre del mot øst og Maxi. De argumenterer for at aktiviteter langs Julie Eges gate og side 12 av 16
13 bussveiholdeplassen kan bidra til en mer aktiv forbindelse til sentrum fra øst, samt binde Maxi tettere på sentrum. Dette vil være i motstrid med sentrumsplanens anbefalinger om et kompakt handelsområde i en indre sentrumskjerne, og er derfor ikke innarbeidet i planen. Sentrumsplanen har lagt inn krav om skole, barnehage og offentlig parkeringsanlegg i Elveparkenområdet. Detaljert lokalisering, sambruk mv er ikke fastsatt. Potteridokken og Rovik brygge Potteridokken og Rovik brygge beholdes med kombinert formål. I tidligere vedtak er boligandelen satt til 50 %. Boligandelen foreslås i sentrumsplanen til 70 %. Dette begrunnes med den vestorienterte beliggenheten mot fjorden. Park i nord er justert iht. pågående detaljregulering. Mulighet for sjøbad er tatt inn. Byggehøyder er ikke justert iht. forslag til detaljplaner. Bussveiplanene De to bussveiplanene, Kvadrat-Ruten og Ruten-Vatnekrossen har ulik fremdrift. Planprogrammene er fastsatt, og forprosjektet for Kvadrat-Ruten er vedtatt. Ruten-Vatnekrossen er i forprosjektfase. Begge planprosessene er imidlertid stilt i bero i påvente av økonomiske avklaringer. I sentrumsplanen er det tatt inn bestemmelser som sikrer trasévalget med bestemmelser om kvalitet og avklaringer i videre prosess. Krav om områderegulering Gjeldende sentrumsplan har 8 hensynssoner der det er krav om utarbeidelse av områdeplan. Hensikten med denne bestemmelsen var et ønske om å se større områder i sammenheng for å sikre helhet i byutviklingen. Det pågår nå detaljplaner i de fleste av områdene. Hensynssonene er derfor erstattet av 5 områder der det er gitt føringer for hvordan områdene skal utvikles ut fra sine særegne forutsetninger. Enkelte deler av områdene bør kommunen selv utrede for å sikre allmenhetens interesser. Skeiane stasjonsområde og Gamlatorget er tatt inn i handlingsdelen som slike områder. Pågående utredninger Det foregår i dag en rekke utredninger i tilknytning til sentrum. Dette dreier seg både om interne utredninger som kommunen selv utfører, men også eksterne prosesser. Disse prosessene har ulik fremdrift og vil legge føringer for sentrumsutviklingen. Kommunedelplanen har derfor flere steder bestemmelser om oppfølgende avklaringer. Det er her brukt hensynssoner og retningslinjer for å beskrive og sikre overordnete hensyn og intensjoner. De viktigste er: Klimatilpasning i Storånaparken Åpning av Storåna og etablering av gjennomgående parkdrag fra Sandvedparken til Vågen er et overordnet grep i sentrum. Parken er flomutsatt både i forhold til havstigning, stormflo og flom. KMD har gitt midler til et klimaprosjekt med tema sentrum, og kommunen har egne prosjekt som vurderer de tekniske og økonomiske konsekvensene av åpning. side 13 av 16
14 Det er lagt inn en hensynssone over parkdraget med nære omgivelser med krav om ytterligere avklaringer før utbygging kan finne sted. Når disse foreligger, kan båndleggingssonen tas ut. Kommunedelplan for kulturminner Kulturminnevernplanen er under revisjon. For ikke å legge føringer for en fremtidig behandling av ny kulturminnevernplan, gis sentrumsplanen hensynssoner over de områdene som har kulturminneverdier iht. oppdatert registrering. I bestemmelsene og retningslinjene er det redegjort for hvilke hensyn som er viktige innenfor sonene uten å ta stilling til de enkelte objektene. På den måten sikres det at vurdering av kulturminner både skjer opp mot registeringen, men også opp mot andre byutviklingstema. Utgangspunktet er at kulturminnevernet ikke skal hindre utvikling, men være en rettesnor for samvirke mellom vern og utvikling. Når ny kulturminnevernplan er vedtatt, vil denne legge føringer for vern. Byromstrategi Planprogrammet beskriver at det skal utarbeides en byromstrategi som erstatter gjeldende gatebruksplan. Byromstrategien skal sikre både overordnete sammenhenger, samt kvalitet og innhold i byrommene. En rekke pågående prosesser som Bussveien og løsninger i Oalsgata påvirker grepene i sentrum. I tillegg har kommunen fått midler fra KMD til utredninger og planlegging av spesifikke gangforbindelser som ledd i bypakkens gåstrategi. Disse er Havnepromenaden og Langgata helt nord og syd. Byromstrategien skal omfatte hele sentrum og er derfor tatt inn som et oppfølgingspunkt i planen. Strategien må vedtas politisk og vil utdype sentrumsplanen. Det er søkt egne midler til dette arbeidet fra departementet som en del av tilskuddsordningen i byvekstavtalen. Svar på søknaden foreligger ikke enda. Kommunedelplanens handlingsdel Planen beskriver en rekke grep for sentrumsutviklingen som kan bidra til et mer attraktivt sentrum i tråd med anbefalingene. For å initiere utviklingen, må kommunen ha en førende rolle. Kommunedelplanen er ikke mål i seg selv, men et verktøy for utvikling. Planen legger opp til 2 ulike måter kommunen kan bidra; det ene er videre utredninger og strategiarbeid for å avklare og forenkle videre prosesser, det andre er realiseringen av konkrete fysiske tiltak i sentrum. Utredninger Sentrumsplanen skal gi overordnete rammer for utviklingen og ikke gå i dybden i enkelttema. Dessuten er det premisser for utviklingen av sentrum som ikke fremkommer av selve planen, men av andre prosesser. For at planen skal bli et relevant styringsverktøy, er det utredninger og strategier som bør videreutvikles. I handlingsdelen er følgende oppgaver beskrevet; byromstrategi, klimatilpasning, plan for stasjonsområde Skeiane, gjennomføring av rekkefølgekrav i sentrum, gjennomføring parkeringsstrategi, sosial infrastruktur i sentrum samt skilt- og reklameplan. side 14 av 16
15 Fysiske tiltak En attraktiv byutvikling bygger på et samvirke mellom private aktører og det offentlige. Her har Sandnes kommune et ansvar for å være initiativtaker og forbilde i utviklingen. Kommunen bør derfor igangsette og etablere tiltak som kan inspirere til utvikling og øke kvaliteten i byområdene. Slike byutviklingsprosjekter må være offentlige anlegg som ikke kan eller bør ivaretas av private aktører. Kommunen har i senere tid gjort store investeringer i sentrum; Ruten, Vitenfabrikken, Langgata, Havnepromenaden mm. For å sikre videre utvikling, bør nye tiltak igangsettes. I handlingsplanen er følgende tiltak beskrevet som sentrale for utviklingen; åpning av Storåna og etablering av parkdrag, sjøbad, opprusting av Gamlatorget og sidegater til Langgata og tørkeloftet. Etablering av de offentlige parkeringsanleggene er også tatt med. Utredningsbehovet og forslag til tiltak er nærmere beskrevet i planbeskrivelsen. Oppsummering Ambisjonen i forslag til ny kommunedelplan for Sandnes sentrum er å beskrive og legge rammer for en helhetlig utvikling av Sandnes sentrum. Planen er utviklet gjennom en lang prosess der forskjellige tema er belyst gjennom planprogram, stedsanalyse, mulighetsstudier, utredninger og en bred medvirkningsprosess. Planen er, slik den legges frem nå, et grunnlag og en basis for videre diskusjoner og valg for utviklingen av sentrum. Da planens ambisjon er å beskrive helhetlige rammer for sentrum, legger ikke denne saken opp til detaljerte enkeltvedtak. Det anbefales at planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn slik det nå foreligger. På den måten blir innspill og merknader i høringen viktig kunnskap inn i den politiske og faglige videreutviklingen av planen frem mot 2.gangsbehandling. For å øke lesbarheten bes det om aksept for at lay-outen på enkelte vedlegg kan forbedres før dokumentene sendes på høring. Innhold og ordlyd vil ikke bli endret i operasjonen. Forslag til vedtak: Utvalg for byutvikling godkjenner, i henhold til plan- og bygningslovens 11-14, at Kommunedelplan for Sandnes sentrum - plan nr , sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert , sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen i Sandnes, Kristin Barvik Kommunaldirektør Bjørn Totland Plansjef side 15 av 16
16 Vedlegg: 01 Plankart datert Bestemmelser datert Temakart datert Planbeskrivelse datert Planprogram datert Medvirkningsrapport datert Merknadsoversikt fra varsel om planoppstart 08 Konsekvensutredning 09 ROS analyse 10 Stedsanalyse Sandnes sentrum datert Handelsanalyse datert Oppsummering mulighetsstudier datert juni a Lendager_Everyday_Living Cities_Niras 12b Dyrvik_SLA_Norsam_Vista Analyse 12c Holscher Nordberg_Kragh Berglund_Urban Creators 13 Parkeringsstrategi datert Trafikknotat datert pdf 15 Fagnotat lokal transport og mobilitet 16 Høringsutkast Kommuneplan for Sandnes Samfunnsde datert Planer som ved motstrid skal gjelde foran kommunedelplan for sentrum Dokumentet er ikke signert da Sandnes kommune benytter elektronisk godkjenning. side 16 av 16
Behandles av Sakstype Møtedato Utvalg for byutvikling Utvalgssaker
Sandnes kommune - rådmannen Arkivsak-dok. 17/05386-113 Saksbehandler Ole Tonning Behandles av Sakstype Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 Utvalgssaker 12.06.2019 Tilleggshøring - Plan 201712 - Kommunedelplan
TEMAKART Høringsutkast datert
Høringsutkast datert 17.10.018 Tematiske juridiske kartutsnitt : Sikringssone: Høyderestriksjon navigeringsanlegg H190 Faresoner: Flom H30, Ras og skred H310 Støysoner: Rød støysone H10, gul støysone H0
Vedtak om oppstart av kommunedelplan for ny bydel og høring og offentlig ettersyn av planprogram
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2018 76425/2018 2017/15119 141 Saksnummer Utvalg Møtedato 18/49 Komite for plan, næring og miljø 10.10.2018 18/161 Bystyret 25.10.2018 Vedtak om oppstart
Kongsvinger 2050 strategier for fremtidig byutvikling KONGSVINGER KOMMUNE
Kongsvinger 2050 strategier for fremtidig byutvikling KONGSVINGER KOMMUNE KONGSVINGER 2050 KONGSVINGER 2050 Som alle byer er Kongsvinger i konstant utvikling. En målrettet og langsiktig strategi er viktig
Plan for sentrumsutvikling Trondheim sentrum Byutviklingskomiteen 1. juni 2017 Grete Hennissen Trondheim kommune
Plan for sentrumsutvikling Trondheim sentrum Byutviklingskomiteen 1. juni 2017 Grete Hennissen Trondheim kommune Vedtak i bystyret 08.12.16 om planstrategien: Bystyret i Trondheim kommune vedtok 8. desember
PLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 16/01380-119 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Hovedutvalg for plan, miljø og utvikling 06.06.2018 PLAN 2017001 KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY 2017-2030 - AREALDELEN,
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert
SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité
Endringsnotat Notatet redegjør for endringene som er gjort i planen mellom 1.gangshøring datert og tilleggshøring datert
Endringsnotat Notatet redegjør for endringene som er gjort i planen mellom 1.gangshøring datert 17.10.2018 og tilleggshøring datert 12.06.2019. Under høring og offentlig ettersyn kom det inn 44 merknader
SEMINAR OM PLANFORSLAG TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 23. august 2017 KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT
SEMINAR OM PLANFORSLAG TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 23. august 2017 KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT Utleggelse på høring av forslag til ny KPA Byrådet har ikke konkludert i
KOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram Vedtak i Planutvalget i møte 11.11.15, sak 66/15 om å varsle oppstart av planarbeid og om forslag til planprogram til høring og offentlig ettersyn.
SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til
Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/04149-1 Saksbehandler Jørgen Amos Ruud Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk 2015-2019 28.10.2015 52/15 Planprogram for Vingulmorkveien og Torsbekkdalen
Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg
Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig
Områderegulering for Konnerud sentrum
Områderegulering for Konnerud sentrum 1. Bakgrunn 2. Hensikt og hovedelementer i planforslaget 3. Sammenhengen med utbyggingsavtalen 4. Videre prosess 11.12.2018 1 1. Bakgrunn Transformasjonsområde O i
Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/9106-31 Dato: 1.6.2017 80/645, 80/1574, 80/1123, 80/1482 m.fl, Områderegulering for Konnerud sentrum 2.gangsbehandling,
Vedtak om fastsetting av planprogram, kommunedelplan for ny bydel
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 08.04.2019 29948/2019 2017/15119 141 Saksnummer Utvalg Møtedato 19/16 Komite for plan, næring og miljø 24.04.2019 19/60 Bystyret 09.05.2019 Vedtak om fastsetting
Fastsetting av planprogram for områderegulering av Nybruveien næringspark
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 751/2018 Arkivnr.: 20170007/L12 Saksnr.: 2017/4094 Utvalgssak Fastsetting av planprogram for områderegulering av Nybruveien
Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Formannskapet Kommunestyret
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 141 Arkivsaksnr: 2017/1316-1 Saksbehandler: Inger Teodora Kværnø Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Formannskapet Kommunestyret Vurdering av mindre arbeidskrevende
Saksutredning: SANDNES KOMMUNE - OMRÅDEREGULERING FOR RUTEN
Saksutredning: SANDNES KOMMUNE - OMRÅDEREGULERING FOR RUTEN Vedlegg: Plankart, bestemmelser, konsekvensutredning Andre henvisninger: Saksgang: Fylkesutvalget 1. Bakgrunn og problemstilling Sandnes kommune
Fastsetting av planprogram for områderegulering for Mjøndalen sentrum
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Thorbjørn Faber Geirbo L.nr.: 2419/2016 Arkivnr.: 20130008/L12 Saksnr.: 2013/3077 Utvalgssak Fastsetting av planprogram for områderegulering for Mjøndalen
Planprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet
Planprogram Kommuneplanens arealdel 2017-2029 Froland kommune Teknisk virksomhet Innhold 1. Planprogram for oppfølging av kommunens samfunnsdel 3 2. Bakgrunn for revidering av kommuneplanens arealdel 3
Fastsetting av planprogram - Plan Detaljregulering av barne- og ungdomsskole - gnr 29 bnr 3 - Figgjo
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/09752-18 Saksbehandler Silje Dons Ranhoff Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 13.01.2016 Fastsetting av planprogram - Plan 2014148 - Detaljregulering
Merknadsoversikt for varsel om planoppstart
Merknadsoversikt for varsel om planoppstart Plan 201712 Kommunedelplan for Sandnes sentrum 2018-2035 Under varsel om planoppstart og høring / offentlig ettersyn av planprogram 08.03.2017 30.04.2017 kom
Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum
Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10/12 2014 1 Nytt planområde Ny kommunedelplan Levanger - sentrum - Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10.12.14
LILLESAND KOMMUNE Planprogram for kommuneplan for Lillesand kommune
LILLESAND KOMMUNE Planprogram for kommuneplan for Lillesand kommune 2018 2030 Forslag til offentlig ettersyn Bystyresak 66/17. Frist for innspill: 22. august 2017. 1 Innhold Bakgrunn... 3 1. Rammer for
Miljøløftet Bergen! Morten Sageidet 6. desember 2017
Miljøløftet Bergen! Morten Sageidet 6. desember 2017 Byvekstavtale Bergen MÅL: Norges første byvekstavtale signert 01.09.17 Vekst i persontransport: Kollektiv, sykkel og gange (0-vekstmålet) Betre mobilitet
Planene i Lillehammer. Er og blir universell utforming ivaretatt?
Planene i Lillehammer Er og blir universell utforming ivaretatt? Gunhild Stugaard Innledning 06.06.17 Hva kan vi lese i planloven PBL 1-1? «Prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for planlegging
Områdereguleringsplan for sentrum - igangsetting og finansiering
ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Kristin Fløystad, tlf 37013094 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2011/7587 / 6 Ordningsverdi: xxxx Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Områdereguleringsplan
SAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Gunder Gabrielsen Arkiv: PID Arkivsaksnr.: 17/848
SAKSFREMLEGG Saksbehandler: Gunder Gabrielsen Arkiv: PID 201601 Arkivsaksnr.: 17/848 Kommunedelplan for bynære områder - politiske føringer for videre arbeid Vedlegg: 1. Planprogram for bynære områder,
Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Formannskapet Kommunestyret
1 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2016/3237 Arkiv: 140 Saksbehandler: Jon Arvid Fossum Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Formannskapet Kommunestyret Planprogram
Planprogram. Kommuneplanens samfunnsdel
Kommuneplanens samfunnsdel 2017-2030 Planprogrammet skal i hovedsak gjøre rede for formålet med planarbeidet og gjennomføring av planprosessen. Planprogrammet sendes på høring i forbindelse med kunngjøring
Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.
2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
Forprosjekt stedsutvikling Bardufoss
Målselv kommune Forprosjekt stedsutvikling Bardufoss Sluttrapport del 4 Oppfølging av forprosjektet 2013-05-30 Oppdragsnr.: 5124953 5124953 Forprosjekt stedsutvikling Bardufoss Sluttrapport del 4 Oppfølging
MØTEINNKALLING FOR FORMANNSKAPET
NORDRE LAND KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR FORMANNSKAPET TID: 02.07.2014 kl. 08.30 STED: FORMANNSKAPSSALEN, 2. ETG., RÅDHUSET Gruppemøte: kl. 08.00 Eventuelle forfall meldes på telefon 61 11 60 46 Varamedlemmer
Hvilket samfunn skal vi bli?
Hvilket samfunn skal vi bli? Innhold Innlegg data og analyser Tilnærming Regional plan ATP Tangen område Grendene Fagerstrand senter Innlegg data og analyser 4 Befolkningsvekst 2001-2016 Kommune/År 2001
Vedtak om høring og offentlig ettersyn av kommunedelplan for sykkel - del 1: sykkelveinett for sentrum og Rønvik
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 19.03.2017 23159/2017 2016/2297 141 Saksnummer Utvalg Møtedato Bodø ungdomsråd 31.03.2017 Komite for plan, næring og miljø 05.04.2017 Vedtak om
Områdereguleringsplan for Tumyrhaugen - oppstart av planarbeid og behandling av høringsutkast til planprogram
Saksdokument Områdereguleringsplan for Tumyrhaugen - oppstart av planarbeid og behandling av høringsutkast til planprogram Arkivsak: 16/02988-61 Arkivkode: Tumyrhaugen Saksbehandler: Turid Rikheim Saksgang
STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM
Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald
Plan- og bygningsloven som samordningslov
Plan- og bygningsloven som samordningslov Kurs i samfunnsmedisin Dyreparken Rica hotell 10.9.2014 Maria Fremmerlid Fylkesmannens miljøvernavdeling Hva er plan og hvorfor planlegger vi? Plan angår deg!
PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE
Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN
Sandnes - i sentrum for fremtiden ROMSLIG MODIG SUNN. Kommunedelplan for Sandnes sentrum Planbeskrivelse. Høringsforslag datert
ROMSLIG MODIG SUNN KOMMUNEDELPLAN FOR SANDNES SENTRUM 2018-2035 Plan201712 Planbeskrivelse - Høringsutkast datert 01.10.2018 Sandnes - i sentrum for fremtiden Kommunedelplan for Sandnes sentrum 2018-2035
Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn
MØTEINNKALLING FOR FORMANNSKAPET
NORDRE LAND KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR FORMANNSKAPET TID: 29.06.2015 kl. 10.00 STED: MØTEROMMET 5.ETG., RÅDHUSET Eventuelle forfall meldes på telefon 61 11 60 46 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.
SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/2917 /46203/15-PLNID Heidi Bjøru Telefon:
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/2917 /46203/15-PLNID Heidi Bjøru 23.09.2015 L12 Telefon: 77 79 03 01 Saken skal behandles i følgende utvalg: x Byrådet PLAN ID 1846 OMRÅDEREGULERING
Kommuneplanens arealdel
Kommuneplanens arealdel Oppstart og planprogram Orientering til: Formannskapet 11.06.2013 Plansystemet 6.12.2011 2 Gjeldende arealdel 6.12.2011 3 Gjeldende sentrumsplan 6.12.2011 4 Nye føringer Nye føringer
Planprogram - Kommuneplan for Fredrikstad kommune , Høringsuttalelse og innspill til oppstart av arealplanarbeid fra Sarpsborg kommune
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/04604-3 Saksbehandler Hege Hornnæs Planprogram - Kommuneplan for Fredrikstad kommune 2018-2030, Høringsuttalelse og innspill til oppstart av arealplanarbeid fra Sarpsborg
Saksframlegg Dato: Saksnummer: Deres ref.:
Saksframlegg Dato: Saksnummer: Deres ref.: 24.04.2017 16/29778-3 Deres ref Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling 11.05.2017 Kommunalutvalget
Saksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 020/15 Planutvalget PS /15 Kommunestyret PS
Birkenes kommune Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 020/15 Planutvalget PS 18.03.2015 015/15 Kommunestyret PS 24.03.2015 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Øyvind Raen K1-140, K3 - &13 13/1996 Kommuneplanens
SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-14 OPPSTART AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN NR. 366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE", SAMT FORSLAG TIL PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-14 Arkiv: L05 OPPSTART AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN NR. 366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE", SAMT FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Vedtak 1. Forslag til planprogram for kommuneplanen legges ut til offentlig ettersyn i seks uker, jf. plan og bygningsloven
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 23/17 Eldrerådet 25.04.2017 24/17 Kommunalt råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne 25.04.2017 28/17 Hovedutvalg for helsevern og sosial omsorg
Kommunal planstrategi
Kommunal planstrategi 2012-2016 OM KOMMUNEPLANLEGGING Hol kommune ser det som viktig å ha fremtidsretta styringsdokumenter for å kunne utvikle kommunen helhetlig og målrettet. Det er gjennom gode styringsdokumenter
Saksframlegg. Ark.: L Lnr.: 2594/17 Arkivsaksnr.: 15/ DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM
Saksframlegg Ark.: L12 201502 Lnr.: 2594/17 Arkivsaksnr.: 15/2048-18 Saksbehandler: Jon Sylte DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Vedlegg: 1. Planprogram for OTG Skeikampen 26.06.2017
Saksframlegg. Planstrategi for Gjesdal kommune sluttbehandling
Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Jane Merete Jonassen FE - 140 15/1421 Saksnr Utvalg Type Dato 045/16 Utvalg for kultur og samfunn PS 05.10.2016 080/16 Utvalg for levekår PS 04.10.2016 067/16
Høring og offentlig ettersyn, Kommuneplanens samfunnsdel
Arkiv: 141 Arkivsaksnr: 2016/3028-19 Saksbehandler: Gro Sæten Høring og offentlig ettersyn, Kommuneplanens samfunnsdel 2017-2027 Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 29.08.2017 Rådmannens innstilling
AREALPLAN-ID Reguleringsplan Otta sentrum øst. Oppstartsvarsel 17. juni 2016
AREALPLAN-ID 05170221 Reguleringsplan Otta sentrum øst Oppstartsvarsel 17. juni 2016 INNHOLD 1. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 3 2. PLANOMRÅDET... 4 3. RAMMER OG RETNINGSLINJER FOR PLANARBEIDET... 5 5. KRAV
Saksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 57/17 Det faste utvalg for plansaker PS
Saksframlegg Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Planforslag til høring og offentlig ettersyn Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Ingeborg Langeland Degnes FE - 141, HIST - 12/2073 14/776 Saksnr Utvalg Type Dato
Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet /18 2 Hovedutvalg Oppvekst /18 3 Hovedutvalg Helse og omsorg
Hadsel kommune Saksutskrift Arkivsak-dok. 18/01551-1 Arkivkode Saksbehandler Øyvind Bjerke Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet 14.06.2018 69/18 2 Hovedutvalg Oppvekst 13.06.2018 9/18 3 Hovedutvalg
«MULIGHETER FOR SANDNES SENTRUM» Oppsummering mulighetsstudier for Sandnes sentrum, juni 2018
«MULIGHETER FOR SANDNES SENTRUM» Oppsummering mulighetsstudier for Sandnes sentrum, juni 2018 Norges gründerby- nye bærekraftige sammenhenger i Sandnes, Everyday/Lendager Group m fl Kontentum lyden av
http://o/ Innledning 3 Forslag til planprogram 3 Planprogrammets formål 3 Føringer 4 Organisering av planprosessen 4 Informasjon og medvirkning 5 Kommuneplanens samfunnsdel 5 Kommuneplanens arealdel 7
KOMMUN KOMMUNAL PLANSTRATEGI ASKIM
KOMMUN KOMMUNAL PLANSTRATEGI ASKIM 2016-2019 Innledning Plan- og bygningsloven har ambisjon om mer offentlig planlegging og forsterket kommunal tilrettelegging. Kommunal planstrategi skal sette fokus på
Fordeling av vedlikeholdsvekst utenfor Sørumsand og Frogner Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Fordeling av vedlikeholdsvekst utenfor Sørumsand og Frogner Vedlegg 2.5.3 til kommuneplan for Sørum 2019-2031 Revidert etter vedtak kommunestyret 12.06.2019, sak 65/19 Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn...
SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Lisbeth Friberg Arkiv: 140 Arkivsaksnr.: 17/3165
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Lisbeth Friberg Arkiv: 140 Arkivsaksnr.: 17/3165 FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOMMUNEDELPLAN FOR TEMPELSETER, DJUPSJØEN OG EGGEDAL SENTRUM OG FOR NOREFJELL 2019-2035
Saksprotokoll. Saksprotokoll - Saksframlegg planprogram område plan nordøstre kvadrant i Midtbyen
Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 19.12.2017 Sak: 232/17 Tittel: Saksprotokoll - Saksframlegg planprogram område plan nordøstre kvadrant i Midtbyen Resultat: Behandlet Arkivsak: 17/32809 Vedtak:
Områderegulering Områderegulering for gater og byrom i sentrum. Stein Kolstø enhetsdirektør
Områderegulering Områderegulering for gater og byrom i sentrum Stein Kolstø enhetsdirektør Områderegulering for gater og byrom i sentrum Program for bilfritt byliv Handlingsprogram for økt byliv Områderegulering
Drangedal kommune. KDP - Toke med Oseidvann - revidert forslag. Høring og offentlig ettersyn
Drangedal kommune S aksutskrift Arkivsak - dok. 17/01391-30 Saksbehandler Mona Stenberg Straume KDP - Toke med Oseidvann - revidert forslag. Høring og offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Hovedutvalg
Reguleringsplan for Stadionkvartalet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 29657/2012 Arkivnr.: 20120006/L12 Saksnr.: 2012/3588 Utvalgssak Reguleringsplan for Stadionkvartalet: - politisk behandling
Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN
Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune fastsetter planprogram for områdeplan for Venn. Oppdatert planprogram er datert
Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Byantikvaren. Saksnr.: Til: BBU Stab Kopi til: Byantikvaren. Dato: 19. juni 2017
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Byantikvaren Fagnotat Saksnr.: 201631985-3 Emnekode: ESARK-36 Saksbeh: METT Til: BBU Stab Kopi til: Fra: Byantikvaren Dato: 19. juni 2017 Kulturminneplan for Bergen Kommune 2019-2023
Kommuneplan 2015 Oslo mot Estate media
Kommuneplan 2015 Oslo mot 2030 Estate media 10.12.2015 Ellen de Vibe Etatsdirektør Kommuneplanens oppbygning Samfunnsdel med overordnede mål og strategier Byutviklingsstrategi Juridisk bindende arealdel
DEN STADIG TETTERE BYEN HVORDAN SIKRER VI KVALITET Hilde H. Erstad KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT
DEN STADIG TETTERE BYEN HVORDAN SIKRER VI KVALITET 11.12.17 Hilde H. Erstad KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT HVORDAN BIDRAR KPA TIL KVALITET I BERGEN? Mette Svanes Direktør plan- og bygningsetaten
Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen
Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen Vedtatt av kommunestyret 23.11.2016 Datert 14.10.2016 Innhold: 1 Innledning... 3 Gjeldende planer... 3 2 Arealbehov og temakart... 4 Bolig... 4
SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1534 /13093/15-PLNID 0000. Telefon: 77 79 04 55
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1534 /13093/15-PLNID 0000 Hareide Per Roy Fossum Gaby Kern Else Minde Karlstrøm m/flere 13.03.2015 Telefon: 77 79 04 55 Saken skal behandles i
Orientering i Formannskapet Kulturminneplan status og videre arbeid
Orientering i Formannskapet 22.11.2016 Kulturminneplan status og videre arbeid 22.11.2016 Bakgrunn - bestilling - Bystrategien og kommuneplanens arealdel Bystrategien Byutviklingen i Drammen må skje på
MØTEINNKALLING. Møtested: Politikerrommet, Heggin I Møtedato: Tid: 18.30
EIDSBERG KOMMUNE Eldrerådet MØTEINNKALLING 30.04.2013/MSL Møtested: Politikerrommet, Heggin I Møtedato: 13.05.2013 Tid: 18.30 Eventuelle forfall meldes til Mimi K. Slevigen innen onsdag 8. mai kl. 1300
Hvordan kan vi sikre helheten når en delplaner skal utvikles?
Hvordan kan vi sikre helheten når en delplaner skal utvikles? Forenklede planprosesser for å sikre områdekvalitet fung. avd.dir. Målfrid Nyrnes Plan- og bygningsetaten Oslo kommune 3. november 2014 1 Disposisjon
BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN
BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 26.02.2018 HistSak - 15/89884 17/152963 14/13192, N - 515, PLANID - 2014007 Saksbehandler: Anne Sofie Bjørge Saksansvarlig:
Regionale. næringsområder. Notat til P-gr 1/9 og S-gr 15/9
25.08.2017 Regionale næringsområder Notat til P-gr 1/9 og S-gr 15/9 Regionale næringsområder Innhold 1. Utviklingstrekk 2. Hva skal planen gripe fatt i? 3. Utredningsbehov i Kommunene og regionale myndigheter
Planprogram kommunedelplan Sand sentrum
2015 Planprogram kommunedelplan Sand sentrum Foto: Gunnar Nygård Nord-Odal kommune 20.02.2015 1. Formål med planarbeidet Nord-Odal kommune har de siste 4 årene arbeidet med sentrumsprosjekt Sand sentrum.
PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND
Arkiv: PlanID - 0481.00, K2 - L12 Vår ref: 15/2246-30 Journalpostid: 18/9891 Saksbeh.: Wibecke Natås PLAN 0481.00: DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Saksgang: Utval Saksnummer
ROMSLIG MODIG SUNN. for fremtiden. Kommunedelplan for Sandnes sentrum Planbeskrivelse Tilleggshøring datert
ROMSLIG MODIG SUNN KOMMUNEDELPLAN FOR SANDNES SENTRUM 2018-2035 Plan201712 Planbeskrivelse - Høringsutkast datert 01.10.2018 Sandnes - i sentrum for fremtiden Kommunedelplan for Sandnes sentrum 2018-2035
PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass
PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass Torgeir Vraas plass Glassverket Kommer til sluttbehandling i desembermøtet Planprogram Et planprogram er en plan for planarbeidet I dette dokumentet beskrives:
Proaktiv bruk av planprogram og utredning - eksempler fra Oslo -
Effektiv konsekvensutredning 3.juni 2014 Proaktiv bruk av planprogram og utredning - eksempler fra Oslo - Målfrid Nyrnes fung. avd.dir. avdeling for områdeutvikling 1 Disposisjon 1. Situasjonen i Oslo
Ørland kommune Arkiv: L /334 Dato: SAKSFRAMLEGG
Ørland kommune Arkiv: L12-2014/334 Dato: 03.06.2014 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Oddgeir Myklebust Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalget - Ørland kommune Planutkast - områdeplan Brekstad Vedlegg: 1 20140603
Saksbehandler: Kjersti Wikstrøm Arkiv: PLAID 341 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjersti Wikstrøm Arkiv: PLAID 341 Arkivsaksnr.: 14/1845-14 Dato: 11.05.2015 110/535, 110/606, 110/607, TORGEIR VRAAS PLASS, DETALJREGULERING, FORSLAG TIL PLANPROGRAM,
Byvekstavtaler i Bergensområdet. Morten Sageidet 27. September 2018
Byvekstavtaler i Bergensområdet Morten Sageidet 27. September 2018 Byvekstavtale nr.1 Forslag fremforhandlet mellom Statens vegvesen, Jernbanedirektoratet, Hordaland fylkeskommune og Bergen kommune i perioden
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
SAKSFRAMLEGG SAK: KOMMUNEPLANENS AREALDEL MED KYSTSONE, FASTSETTING AV PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Ingunn Høyvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:
REGULERINGSPLAN FOR FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT
REGULERINGSPLAN FOR FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT Lynghaugtjernet Kommuneplanens arealdel om bydelssentrene: «Attraktivt, mangfoldig og urbant møtested for bydelen»
FORSLAG TIL KOMMUNAL PLANSTRATEGI FOR VENNESLA UTLEGGING TIL HØRING
VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 16/00165-18 Arkivkode 140 Saksbehandler Eirik Aarrestad Saksgang Møtedato Plan- og økonomiutvalget 12.04.2016 FORSLAG TIL KOMMUNAL PLANSTRATEGI FOR VENNESLA 2016-2019 UTLEGGING
Handlingsdel
1 Handlingsdel 2019 2022 Handlingsdelen beskriver de konkrete tiltakene som ønskes gjennomført for å nå strategiplanens mål og innsatsområder. Handlingsdelen har et perspektiv på fire år, og revideres
2. GANGS BEHANDLING: DETALJREGULERING FOR SELSKAPSVEIEN 1
SØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Fax 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.no SAKSFRAMLEGG Sak til politisk behandling Saksbehandler: Evjen, Bente
Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 23081/2011 Arkivnr.: 20110008/L12 Saksnr.: 2011/1934 Utvalgssak Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk
Fagerstrand næringsområde. Nordli Totaktservice AS. Planprogram reguleringsplan for Fagerstrand
Fagerstrand næringsområde Nordli Totaktservice AS Planprogram reguleringsplan for Fagerstrand 12.6.2018 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?...
Det gode liv på dei grøne øyane
Det gode liv på dei grøne øyane Hvordan skal vi sammen skape framtidens Rennesøy? Bli med! Si din mening. for Rennesøy kommune Det gode liv på dei grøne øyane Prosess Foto: Siv Hansen Rennesøy kommune
SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
Sandnes Øst Hvordan sikre framdrift og forutsigbarhet? Stanley Wirak, Ordfører i Sandnes
Sandnes Øst Hvordan sikre framdrift og forutsigbarhet? 7..3 Stanley Wirak, Ordfører i Sandnes Vekst - SSBs befolkningsframskrivinger for Stavanger-regionen Kilde: SSB/Stavanger kommune Sandnes i 4 : 4
Områderegulering for Nøsted og Glassverket
Områderegulering for Nøsted og Glassverket 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser/oppfølging av rekkefølgekrav 21.03.2017 1. Bakgrunn og overordnede