Schweigaards gate 21 og 23 Oslo. Vi gratulerer ROM Eiendom AS med Norges første BREEAM- NOR Excellent!. Kompromissløst

Transkript

1 NYHETSBREV NORWEGIAN GREEN BUILDING COUNCIL Nyhetsbrev Norwegian Green Building Council Schweigaards gate 21 og 23 Oslo. Vi gratulerer ROM Eiendom AS med Norges første BREEAM- NOR Excellent!. 29. juli 2013 KVALITET I NORSKE NÆRINGSBYGG KLASSIFISERES ETTER BREEAM NOR Visshet for kvalitet Av Sverre Tiltnes Ressurseffektivt Sunt Energigjerrig Klimanøytralt Gjenvinning Ikke forurensende EU Green Building Flotte miljøperspektiver for aktive aktører. Det kan være et hav av forskjell mellom bygg med noen miljøkvaliteter ivaretatt, versus bygg hvor totalkvaliteten er god. Kvalitet for bruker, miljø og lommeboka Brukers nytte, energi- og miljøutfordringens vilkår, og kostnadseffektivitetens nødvendighet - er kompromissløse vilkår i alle BREEAM- NOR krav. Krav som dekker brukerens produktivitet/helse/trivsel (innemiljø), energi, materialer, transport, arealplan, avfall, forurensing, ledelse og vann. Og det tøffe er at BREEAM- NOR utelukkende bygger på beste kunnskap og kjente norske standarder. Ikke en eneste ny standard er innført ved lansering av BREEAM- NOR høsten bygging, hvor alle de som påvirker løsningen får komme til i rett tid. Om du i tillegg vil ha visshet, - ja så er BREEAM- NOR ditt verktøy. Eller som Jørn Grini fra Linstow uttrykker det: «Det eneste vi oppdaget da vi innførte BREEAM- NOR, var at vi fikk økt kontroll på miljøkvaliteter i tidligfasen, og reduserte tilleggsregninger i gjennomføringsfasen». Kompromissløst Pål Biørnstad er daglig leder/partner i Lund + Slaatto Arkitekter AS, arkitektene bak Schweigaards gate 21 og 23. Pål er ingen nybegynner i faget, og han oppsummerer erfaringene med BREEAM- NOR på en enkel måte: «BREEAM- sertifisering representerer en dimensjon i hele prosjekteringsprosessen tilsvarende hensynet til økonomi. Prosessen med BREEAM innebærer at så å si alle prosjektvalg, store som små, veies ift kvalitet, økonomi og konsekvenser for miljø.» Trygghet for leietaker og bruker Det er viktig at leietaker kjenner konsekvens og nytteverdi av miljøkravene de stiller til utleier. For nybygg bør leietakerne stille krav om minimum energiklasse B og BREEAM- NOR Very Good. Adm.dir Anne Bruun- Olsen, DTZ INNHOLD In- Use på norsk for eksisterende bygg i Norge Over 80 BREEAM- NOR prosjekter registrert Norges 1. sertifikater Schweigaards g. 21/23 Bærekraftig by- og stedsutvikling Hjelp til lovlydighet Alle typer bygg kan sertifiseres Møt verdens fremste finansekspert i oktober Side 3 s. 2 s. 3 s. 2 s. 5 s. 7 s. 4 s. 3 For de gode Som prosessverktøy støtter BREEAM- NOR god prosjektstyring. Du kan ikke slentre inn i BREEAM- NOR på en hæl. Du er nødt til å se nytten av samvirkende prosjektering og For oss som har fått gleden av å besøke Schweigaards gate 21-23, som ferdigstilles nå om dagen, merkes det at bærekraft har vært styrende. Gode bygg er gode å være i. Kurs for alle og enhver Hvorfor vil ikke staten trygge sine ansatte 212 medlemmer i NGBC s. 4 s. 8 s. 6-7

2 2 Eksisterende bygg Norsk versjon av BREEAM In- Use vedtatt Myndighetenes energimål kan ikke nås uten en aktiv satsning i eksisterende bygg. Miljøfokusert bygningsforvaltning gir mer fornøyde leietakere og bedre driftsøkonomi. 75 av Norges beste og mest erfarne eksperter har sammen med erfaringene fra 10 piloter og 12 strategiske partnere, lagt ned et formidabelt arbeid for å kunne introdusere BREEAM In- Use i Norge. Styret i NGBC har fattet vedtak etter innstilling fra Strategisk Rådgivningsgruppe. Den internasjonale løsningen lanseres som den er, dog med kjente norske kvalitetsreferanser. In- Use er inne i en aktiv oppgradering for større brukervennlighet og mulighet for internasjonal og nasjonal bench- mark. Planen er å lansere en første versjon , som blir oppgradert i takt med nevnte progresjon. Fra og med 2015, vil In- Use være et ferdig og foredlet verktøy for bærekraftig forvaltning og bruk. På denne måten kan markedet allerede i 2013 klassifisere og sertifisere bygget, driften og/eller bruken etter BREEAM. Strategiske partnere har gjort dette mulig. Figur 1 Kostnader miljøriktig forvaltning Disse er: Avantor Anthon B Nilsen Basale DNB Næringseiendom Entra Eiendom GBA Multiconsult NPRO Omsorgsbygg, Oslo Kommune ROM Eiendom Steen & Strøm AS Storebrand Eiendom Undervisningsbygg, Oslo Kommune BREEAM In-Use Lanseres på norsk den KJENT FORSKNING OM VERDIENE I BÆREKRAFT SAMLET The Business Case for Green Building er World GBC sin 10- års gave til bærekraftig byggeri. Rapporten ble lansert i 2. kvartal 2013, og samler anerkjente forskningsrapporter fra hele verden som beskriver verdien av bærekraft på en oversiktlig måte. Bilde over viser økonomisk lønnsomhet i bærekraftig forvaltning, uten å trekke inn brukertilfredshet og økt attraktivitet. Schweigaards gate 21 og 23 er Excellent! Schweigaards gate 21 og 23 i Oslo er i dag Norges eneste bygg med dokumentert god totalkvalitet etter BREEAM- NOR på et svært høyt nivå. ROM Eiendom med partnere har utviklet 2 bygg som begge er tildelt landets første BREEAM- NOR sertifikat etter endt prosjektering. Begge prosjektene har oppnådd BREEAM- NOR Excellent. En kjensgjerning som gir trygghet for ansatte i Gjensidige og NSB, og en positiv distanse til alle gode bygg som ikke har tilsvarende tredjepartssertifisering. Vi glemmer selvsagt ikke at Hotel Royal Christiania (Oslo), Hagaløkkveien 28 (Asker) og Lysaker Nova (Oslo) har internasjonale BREEAM sertifikater og at Berg Studentby (Trondheim) og Nordea (Oslo) har internasjonale LEED sertifikater. Alle sammen utviklet av djerve og helhetstenkende utviklere. ROM Eiendom, Skanska og Lund+Slaatto har gode presentasjoner av byggene på web.

3 3 Trygghet for leietaker og bruker Når Anne Bruun- Olsen, DTZ markerer at innføringen av BREEAM- NOR gir god trygghet for leietakerne, hvor miljøbegrepet dekker mye mer enn bare energikrav, har hun dekning både i BREEAM- NOR verktøyets innretning og ny kunnskap om bærekraftige bygg. BREEAM- NOR skaper visshet for brukers behov og interesse for produktivt og god innemiljø, velfungerende transport og tilgjengelighet (alternativer til privatbil), lave driftskostnader, gode vilkår for allergikere, synshemmede m.fl, sikre og trygge løsninger og god respons for miljøbevisste og samfunnsansvarlige ansatte og leietakere. Ny kunnskap dokumenterer positive brukerverdier: BREEAM- PROSJEKTENE SPRER SEG 84 prosjekter er registrert for mulig BREEAM- NOR sertifisering. 25% av kontorbyggene som utvikles i Oslo breeames. I Rogaland, Hordaland og Sør- Trøndelag breeames nesten 20%. Utenfor storbyene er det positive tendenser til bruk av BREEAM- NOR. PROSJEKTINFORMASJON NGBC vil i løpet av høsten presentere registrerte prosjekter som har ønske om det, og selvsagt profilere sertifiserte bygg. Kontaktinformasjon: post@ngbc.no Verdens fremste Nils Kok er professor ved Universitetet i Maastricht, og regnes for verdens fremste forsker i verdier knyttet til bærekraftige bygg. DiBK og NGBC har lykkes å få Nils Kok til et kortseminar på Bygg Reis Deg kl 13:00-15:00 Hovedscenen: DEN GRØNNE LEDERTRØYA Bærekraft som konkurransefaktor Nils Kok Hva skjer i Eiendom Adm.dir Mona Ingebrigtsen, Oslo Areal AS Du leverer kvalitet ikke sant? Dir Morten Lie, DiBK De beste er alltid best Adm.dir Rolf Thorsen, NCC PD AS ( styreleder NGBC) La oss spille oss gode sammen! Konsernsjef Arne Giske, Veidekke ASA Andre: Nadia Hasnaoui, Arthur Buckhart.. og Gro Boge. Figur 2 WORKPLACE PRODUCTIVITY AND HEALTH - The Business Case for Green Building

4 4 Kurs NGBC STYRE NGBC utvikler kurs for enhver bruker av BREEAM- NOR. Våre standardkurs, Innføring og AkkreditertProfesjonell (AP / ekspert), er kompetansegivende, og tilbys både som åpne kurs og som interne kurs. Ta kontakt om du/dere skulle ønske interne kurs. Dere får da en tilpasning så langt mulig, men går jo glipp av å møte andre bransjekolleger. Vi kan også bidra med inspirasjon og orientering til ditt eget arrangement. BREEAM- NOR kan være krevende i en startfase. Sammen med utvalgte partnere til vi tilby ¾ dags kompetansegivende fordypning for utvalgt grupper. Vi starter med: Materialkrav Byggeledelse og innkjøp Vi søker partnere for gi tilbud der behovet er størst. Ta kontakt! STANDARD KURS HØSTEN 2013 BREEAM- NOR Innføringskurs Bergen Hamar Oslo Oslo Oslo, Oslo, Stavanger Trondheim BREEAM- NOR AP- kurs Bergen Oslo, Oslo, Stavanger Kontakt: post@ngbc.no Adm.dir Rolf Thorsen, NCC PD ble gjenvalgt som styreleder av NGBCs årsmøte. For øvrig består styret av: Daglig leder Christine Grape, Dark Arkitekter (nestleder) Markeds- og utviklingsdir Anders Bredesen, Oras Partner/adm.dir Anne Bruun- Olsen, DTZ Konserndir Hanne Rønneberg, SINTEF Dir Per Brevik, Heidelberg Forvaltningsdir Roy Frivoll, Avantor Partner Stig Bech, BA- HR Adm.dir Øyvind Mork, Asplan Viak Vara: Utviklingsdir Fredrik W. Baumann, Norwegian Property Daglig leder Magnus Hvam, Forny / Backe Entreprenør Holding Adm.dir Pål Berger, ROM Eiendom Alle typer bygg kan sertifiseres NGBC kan tilby en ordning kalt tilpasset (BREEAM- NOR Bespoke). Med utgangspunkt i BREEAM- NOR manualen velger vi de kriteriene som er relevant for ditt prosjekt. Oslo kommunes Ullertunet sykehjem (under) er første BREEAM- NOR Bespoke. De kriteriene som blir gjort gjeldene blir selvsagt avklarte med prosjekteier. Så snart kriteriene for sertifisering er avklarte, gjennomføres BREEAM- NOR sertifisering på vanlig måte. BREEAM- NOR revisorer samlet til oppdatering og erfaringsutveksling. Oversikt over lisensierte revisorer finner du på Så snart vi har et tilstrekkelig antall typiske prosjekt innen en spesiell kategori, vil vi innarbeide byggkategorien som en forhåndsdefinert kategori i BREEAM- NOR. Ta kontakt med din AP, revisor og/eller NGBC.

5 5 BREEAM Communities Nordisk satsning på bærekraftig by- og stedsutvikling SAMARBEIDS- PARTNERE BREEAM Communities anerkjenner bærekraftige stedskvaliteter som lave utslipp- og miljøbelastninger, stedskvaliteter som fremmer stedets brukskvalitet og ikke minst vilkår for gode investeringer. Like viktig er veiledningen og krav til samhandling og involvering, for tillitsfull og rasjonell framdrift og interessentinvolvering. Kunnskap og etterprøvbarhet gir mulighet for tillit og mindre detaljregulering. 200 interessenter var samlet på ettervinterens sonderinger om norsk interesse for en norsk tilpasning av BREEAM Communities. utviklingsplaner for bærekraftige byer og regioner. NGBC er i ferd med engasjere egen prosjektleder som får i oppdrag å sikre en norsk versjon av Nordic BREEAM Communities. NGBC prioriterer samarbeid, og ønsker at BREEAM- NOR vil støtte alle som jobber for økt bærekraft i norske bygg. Samarbeidsavtalen med Enova, bruken av NVEs energimerke og anerkjennelse av grønne leiekontrakter er eksempler på dette. Bilde 3 Engasjerte deltakere i Bærum rådhus 5 byer, 10 utviklere og Oslo2022 har markert sitt ønske om å få tilpasset verktøyet. I Sverige er interessen det dobbelte. De nordiske GBCene har gått sammen om et utviklingsprosjekt for å utvikle en nordisk løsning for alt fra bebyggelsesplaner til samler nordiske myndigheter om økt bærekraft i eksisterende bygg, og økt nordisk konkurransekraft og samhandling. Sammen med søstrene i Sverige, Finland, Danmark og Island har NGBC fremmet 6 søknader. NGBC har prosjektledelsen av Nordic Guide to Sustainable Design, - en livsløpsorientert håndbok for bærekraftige konstruksjoner og materialvalg, basert på byggevareindustriens egen praksis for dokumentasjon (EPD) og anerkjent LCA modellering. Håndboken vil sette standard for design, dokumentasjon og handel. Bilde 4 Rolf Thorsen og Nils Kristian Nakstad signerer samarbeidsavtale. ENERGIMERKE VS BREEAM- NOR Figuren under viser sammenhengen mellom Energimerke og BREEAM- NOR

6 6 212 MEDLEMMER I NGBC NGBCs medlemmer er alle pådrivere og markedsledere for bærekraftige norske bygg. Ingen andre representerer hele verdikjeden bygg/eiendom som NGBC. Medlemmer som melder seg siste halvår får rabatt ut året. Ta kontakt. LEIETAKERE Gjensidige Forsikring ASA Nordea Bank Norge AS EIENDOM Aberdeen Asset Management Norway Anthon B Nilsen Eiendom AS Aspelin Ramm Eiendom AS Avantor AS Backe Prosjekt AS Boligbyggelaget Usbl Braathen Eiendom Forvaltning AS COOP Norge Eiendom AS DnB Næringseiendom AS Eiendomsspar AS Entra Eiendom AS FABRITIUS GRUPPEN AS Ferd Eiendom AS FG Eiendom AS Forsvarsbygg Fredriksborg Eiendom GC Rieber Eiendom AS HAV Eiendom Hillevåg Næringspark a/s Höegh Eiendomsselskap AS IT Fornebu Properies ASA KLP Eiendom AS Kokstad Eiendom AS Koteng Eiendom AS Linstow AS Malling & Co Forvaltning AS Mustad Eiendom AS MøllerGruppen Eiendom AS Norwegian Property OBOS Forretningsbygg AS Omsorgsbygg Oslo KF Oslo Areal AS Oslo S Utvikling AS OXER Gruppen Pecunia AS R. Kjeldsberg AS ROM Eiendom AS Schage Eiendom AS Seabrokers Eiendom AS Sektor Eiendomsutvikling AS Selvaag Eiendom AS Statoil ASA Statsbygg Steen & Strøm AS Storebrand Eiendom AS Sparebank1 Livsforsikring AS Telenor Eiendom Holding AS Undervisningsbygg Oslo KF Universitetet i Oslo ENTREPRENØR OG INDUSTRI AF Bygg Oslo Backe Entreprenør Holding AS Betonmast Bygg AS Block Berge Bygg AS Bo Andrén Norge AS BundeGruppen As Byggimpuls as Complete Green Housing as Constructa AS Energima AS Flowcrete Norway AS Forbo Flooring AS Forny AS GK Norge AS H- Produkter AS Hafslund Fjernvarme AS HENT AS Hoist Energy EM Systemer AS Hubro as Hydro Building Systems Jets Vacuum AS Kinnarps AS Kruse Smith Entreprenør AS Mapei AS Modulvegger AS Moelven Nordia MT Højgaard Norge AS Multigress Skandinavia AS NCC Norge Norcem AS NorDan AS ORAS AS ParkettPartner AS Peab Eiendomsutvikling AS Primahus Entreprenør AS Saint- Gobain Byggevarer as Schüco International KG, avd. Norge Scneider Electric Building Norway AS Seltor Gruppen, endres til Seltor Øst AS Sika Norge AS Skanska Norge AS Sola Betong AS Teknisk Entreprenør Vest AS (Tevas) Time Interiør AS Vedal Prosjekt AS Veidekke Entreprenør AS YIT Building & Industrial Services Ø. M. Fjeld AS Østfold Enøk & Ventilasjon AS FOU OG UNDERVISNING Høgskolen i Bergen Norsk Treteknisk Institutt NTNU SINTEF Østfoldforskning AS KOMMUNER, FYLKER OG STAT Bergen Kommune Direktoratet for forvaltning og IKT Klima- og forurensningsdirektoratet Oslo Kommune Stavanger Kommune Trondheim kommune ORGANISASJONER, GRÜNDERE OG NGO Arkitektbedriftene i Norge Norsk Byggtjeneste Norsk Stålforbund TreFokus AS Byggenæringens Landsforening Byggevareindustriens Forening Hovedorganisasjonen Virke Norsk Teknologi Bellona Norges Astma og Allergi Forbund RÅDGIVERE OG ARKITEKTER +arkitektur AS Aase Byggeadministrasjon AS ABO Plan & Arkitektur AS Alliance arkitekter AS AMB arkitekter AS AOG Gruppen AS Arcasa Arkitekter AS Arkitektfirmaet C.F. Møller AS Arkitektgruppen CUBUS AS Arkitektur Laboratoriet (A- lab) Asenso as Asplan Viak as AT Plan & arkitektur AS Aursand og Spangen AS BA- HR Basale AS BORO RIE AS Brandsberg- Dahls Arkitekter Brekke & Strand Akustikk AS Byggderm AS cobuilder AS

7 7 COWI AS Dark Arkitekter AS DTZ Realkapital Eiendomsmegling AS Ecofact AS ECT AS Erichsen & Horgen A/S EvoTek AS Fagerhult Belysning AS Faveo Prosjektledelse Fokus Rådgivning AS Forum Arkitekter AS Golder Associates AS Heggelund & Koxvold AS Hille Melbye Arkitekter AS Hjellnes Consult AS HR Prosjekt AS HRTB Arkitekter AS HWR Arkitekter AS iark AS Ingeniørkontoret Ingénia AS Interface Norge AS Kokkersvold AS Kristiansen & Bernhardt Arkitektur Interiør Kritt Arkitekter AS Kåre Hagen AS L2 Arkitekter AS Lerche Arkitekter AS LINK arkitektur AS Lunex AS Lyse Energi AS Moe Rådgivende Ingeniører AS Multiconsult AS Mycoteam AS Myklebust Øvrebø Arkitekter AS Narud Stokke Wiig NEAS Niels A. Torp AS Arkitekter MNAL Norconsult A/S Norsk Energi NSW AS OEC Gruppen OPAK AS Oslo Prosjektadministrasjon as Per Knudsen Arkitektkontor AS Prodecon AS Rambøll Norge AS Ratio Arkitekter AS Realia AS Reinertsen AS Rejlers Consulting AS Ruukki Construction Norge AS Siemens AS smi energi og miljø AS Snøhetta Solem Arkitektur AS Somfy AB Norge Spir Arkitekter AS Stor- Oslo Prosjekt AS Stærk & Co as Sweco Norge AS Termoenergi AS Uniconsult BA8 AS Wang- Norderud AS Wikborg Rein Zinc AS Østre Linje Arkitekter as ÅF Norge AS Hjelp til lovlydighet Motstridende og kompliserte regler gjør mange til ufrivillige lovbrytere. Vi har kartlagt en rekke regler hvor reglenes krav og intensjon ofte brytes. Bli ikke deppa om du ikke er helt a- jour. BREEAM- NOR hjelper deg på sporet. Noen forskriftskrav som ofte brytes: TEK- 10: 13-1 Luftkvalitet TEK- 10: 9-5 Avfall (om valg av produkter som kan gjenbrukes / gjenvinnes) TEK- 10: 9-2 Helse- og miljøskadelige stoffer TEK- 10: 9-5 Avfallsplan og sortering TEK- 10: 12-6 Sikker kommunikasjonsvei TEK- 10: Avfallssystem TEK- 10: 13-1 Krav til ventilasjon TEK- 10: 13-4 Termisk inneklima TEK- 10: 15-6 Innvendige installasjoner TEK- 10: Dagslys TEK- 10: 14-7 Energiforsyning Ta kontakt om du ønsker ytterligere utdyping og hjelp. Miljøpris til Kruse Smith Sola kommune ga miljøvernprisen 2012 til Kruse Smith for byggeprosjektet Kanalsletta. Kanalsletta er et BREEAM- NOR pionerprosjekt som sertifiseres disse dager. Vi gratulerer! LANDET RUNDT Stavanger Business Park tømmer NCC`s prosjekt Stavanger Business Park er i ferd med å sette rekord for kildesortering på byggeplass. I først trinn er container for restavfall tømt kun 5 ganger, - hvorav 2 ganger på byggeplassen. Vi regner med at læringskurven er bratt når avfall som kan gjenvinnes må plukkes ut fra nytømte containere. Walking the talk! Skien Brygge først Skien Brygge og Ulven i Oslo tester ut den internasjonale versjonen av BREEAM Communities. Lykke til! Klif og Oslo Areal setter standard Grensesvingen 7 setter standard for hvordan tradisjonelle og litt slitne kontorbygg skal graders opp. 26 utviklere i Oslo overoppfylte Klif`s miljøkrav når direktoratet etterspurte nye lokaler.

8 8 Hvorfor vil ikke staten trygge sine ansatte Vi undrer oss over at ikke staten trygger egne ansatte og miljøet. Hvorfor krever ikke staten visshet/sertifisering ved innleie av lokaler? Miljø, klimanøytralt eller energieffektivt. Gode ambisjoner, hvor også staten stiller særskilte krav. For ofte er kvalitetsfokuset ensidig, ofte på energi alene. Avstanden til bygg, hvor leietaker, eier, hvermansen og finanskløpper`n har visshet for at totalkvaliteten er god, øker. Hvorfor vil ikke staten ha god totalkvalitet? Det koster jo ikke. Klif og NSB går foran, på vegne av egne ansatte og miljøet. Et forbilde for andre statlige. Om staten mer systematisk stilte krav til sertifisering, ga det direkte gevinst internt, og en boost for økt innsats fra norsk bygg og eiendomsbransje. Nyhetsbrev Norwegian Green Building Council Schweigaards gate 21 og 23 (Oslo), Hotel Royal Christiania (Oslo), Hagaløkkveien 28 (Asker), Lysaker Nova (Oslo), Berg Studentby (Trondheim) og Nordea (Oslo) har satt standard. Nesten 100 andre utviklere følger etter. Bærekraftig totalkvalitet Miljøambisjonene må balanseres mot helheten for å gi nytte. BREEAM- NOR har satt standard allerede før bransjen helt ut har forstått bredden og nytten av verktøyet. Vi oppholder oss % av tiden inne. Først former vi byggene, så former de oss. sa Winston Churchill. Statsansatte skal ikke risikere helsa unødig. Staten som forbilde må vite at de ikke belaster miljøet unødig. Også staten har glede av lave driftskostnader. I dette nyhetsbrevet belyser vi noe av det som skjer i bygg og eiendom for tiden. Markedet hadde satt pris på at staten gikk foran. Klif på Helsfyr og NSB på Oslo S går foran. Men det etterlatte generelle inntrykket er ikke slik. Det et paradoks at staten ikke mer systematisk fester klypa like sterkt som landets fremste leietakerrådgiver Anne Bruun- Olsen (se side 1.). Vi forventer at staten går foran når de mange statsansatte skal ha gode vilkår for sitt virke. Når det i tillegg er lønnsomt blir det jo mer en parodi. Men det er kanskje nok å regulere minimumskravene innenfor energi og noen miljøområder. I så fall får vi krysse fingrene for at byråkratiets detaljkrav er gjennomførbare med bibehold av god totalkvalitet. Vi merker oss at bærekraft er blitt et must i større prosjekter. Djerve aktører mestrer krevende utfordringer. Hva så med statens innleie? Valget vil vise. Sverre Tiltnes Daglig leder NGBC Kongens gate Oslo Norway Norwegian Green Building Council post@ngbc.no