Sverre Tiltnes NORSKE EIENDOMSUTVIKLERE GÅR GRØNT

Transkript

1 Sverre Tiltnes NORSKE EIENDOMSUTVIKLERE GÅR GRØNT

2 NGBC Vårt arbeid består i å gi Norge en markedsstyrt standard for grønn kvalitet ved å innføre BREEAM som er Europas ledende vurderingsverktøy Markedsstyrt Dokumentasjonskrav tilfredsstilles ved et sertifikat

3

4

5 Ja, markedet har sett fordelene ved miljøvurderinger! til og med advokaten kan akseptere å bli identifisert med grønne bygg! Trampeklapp, hallelujarop, champagnekorker i taket, ildfulle taler, hyldest til politisk korrekthet, hjernevask, fellesskap, sosialisering Men i bunn og grunn bare hard-core markedstilpasning

6 DD-list 2009: 113. Environmental classification (BREEAM, LEED etc.) available? If yes on which level? 2010: 113. Which environmental classification is available, and on which level?

7 Kjøpere/Investorer Investorer med klare krav om miljøvurderinger, hvor noen allerede har utelukket eiendom uten miljøklassifisering eller med klassifisering på lavt nivå Entra Eiendom Vital

8

9 Appraisers - general Jørn Høistad (DTZ): Increased focus on environmental classification already a part of a valuation process. In some years buildings without environmental classification (like BREEAM, LEED or the like) or on the lowest level of classification will be discarded or scrapped from most market activity. Market preference to upper levels of classification, especially important in valuating office premises (single use-properties) adequate for IT, media etc.

10 Ragnar Eggen (Akershus Eiendom): Increased focus on environmental classification. Among other examples, we will very soon absorb a positive yield effect on properties with higher levels of classification and short remaining lease terms, compared to similar properties without classification (or lower levels of classification).

11 Leietakere Leietakere Nordea Bank Norge Nordea AS Bank Bank Norge AS AS Eiendom Eiendom Oslo Areal Oslo Oslo Areal Areal Anthon B Nilsen Anthon Eiendom B Nilsen B AS Eiendom AS AS Schage Eiendom Schage AS Eiendom AS AS Avantor AS Avantor AS AS Aspelin Ramm Aspelin Eiendom Ramm AS Eiendom AS AS Forsvarsbygg Forsvarsbygg OXER Gruppen OXER OXER Gruppen Fredriksborg Eiendom Fredriksborg AS Eiendom AS AS Steen & Strøm Steen & & Strøm Rom Eiendom Rom AS Rom Eiendom AS AS GC Rieber Eiendom GC GC Rieber AS Eiendom AS AS Höegh Eiendom Höegh AS Eiendom AS AS Koteng Eiendom Koteng AS Eiendom AS AS Backe Prosjekt Backe AS Prosjekt AS AS Bærum Kommune Bærum Kommune CCOP Eiendom CCOP AS Eiendom AS AS Entra Eiendom Entra AS Entra Eiendom AS AS Fabritius Gruppen Fabritius AS Gruppen AS AS Ferd Eiendom Ferd AS Ferd Eiendom AS AS HAV Eiendom HAV HAV Eiendom IT Fornebu AS IT IT Fornebu AS AS KLP Eiendom AS KLP KLP Eiendom AS AS Seabrokers Group Seabrokers Group Linstow AS Linstow AS AS Sektor Eiendom Sektor AS Eiendom AS AS Norwegian Property Norwegian Property Aberdeen Asset Aberdeen Management Asset Asset Management Norway AS Norway Mustad AS AS Eiendom Mustad AS Eiendom AS AS OBOS Forretningsbygg OBOS Forretni AS Omsorgsbygg Omsorgsbygg Oslo Kommun Oslo S Utvikling Oslo AS Oslo S Utviklin S Pecunia Pecunia Siemens Eiendom Siemens AS Eiend Sparebank1 Eiendom Sparebank1 AS Ei Statoil Statoil Statsbygg Statsbygg Storebrand Eiendom Storebrand AS EieE Telenior Eiendom Telenior AS Eiend Undervisningsbygg Undervisnings Oslo KF USBL, Oslo USBL, Oslo Oslo Vital Eiendom Vital AS Vital Eiendom

12 Entreprenør Industri AF Gruppen asa Betonmast Bygg AS BundeGruppen AS Complete Green Housing as GK Norge AS HENT AS Holz100 Nordic AS H-produkter AS Hydro Building Systems Kinnarps Kruse Smith Entreprenør AS Moelven Nordia AS NCC Norge Norcem AS NorDan AS OKK Entreprenør Peab Norge AS Seltor Øst AS Skanska Norge AS tevas Veidekke ASA YIT

13 Kommuner, Fylkeskommuner og Stat Oslo Trondheim Bergen FoU og Undervisning NTNU SINTEF Organisasjoner NGO Arkitektbedriftene Bellona BNL cobuilder AS NAAF Norsk Byggtjeneste AS Norsk Stålforbund Norsk Teknologi TreFokus AS

14

15 Number of buildings Regulatory minimum Pass Good Very Good Excellent Outstanding Klassifiseringens egenart BREEAM Minimal Aspirational Environmental Standards

16

17

18 en kvalitetsreferanse som sorterer på energi- og miljøegenskaper og fjerner hinder for innovative produkter og løsninger

19 BREEAM-NOR Piloter Profilbygget IT-Fornebu AS Brattøra Entra Eiendom AS Nytt HK - GK

20 Portugal UK China Canada Estonia Romania Hungary Iceland Argentina France Turkey Spain Bulgaria Norway Sweden Latvia

21 Alt av vesentlig betydning Bærekraftig og miljøeffektivt Relevant for norske virksomheter Realistisk i dag Presentere frem morgendagens krav og løsninger Internasjonalt

22 BREEAM vekter ift betydning EU wight 10 % 6 % 12 % Management Helth & Wellbeing Energy 10 % 15 % Material Waste 8 % Transport 7 % 13 % 19 % Landuse & Ecology Polution Water

23 Kjente referanser Prioriteringsliten

24 I want to have fun! (impact, form) I see the social benefits. (norms, structur) I understand why I should do it. (clear difference) I see what`s in it for me. (economy, quality)

25 LANSERES SEPTEMBER 2011

26 2010 markerte slutten på forsiktige anmodninger og introduksjon av spesifiserte krav om miljøsertifisering Endringen fant sted over natten Ikke bare fokus på energi (f.eks energimerking), men et mer helhetlig fokus på de samlede miljøpåvirkende faktorer Trend, ja men en varig trend

27 Et sted for deg! Kom i forkant Samlingssted for likartete markedsledere Troverdig dokumentasjon Positive sortering Støtter innovasjon Samordner Norske myndigheter og gjeldene normer Kunnskap Gi innhold og form til ny normal Jobbe fram differensierte incentiver og vilkår Samarbeide Nordisk og internasjonalt Medlemsfordeler og -service

28 TAKK FOR MEG