BREEAM NOR IN-USE. Roy Frivoll Forvaltningsdirektør

Transkript

1 BREEAM NOR IN-USE Roy Frivoll Forvaltningsdirektør

2 Avantor - Eiendom for hodet og hjertet Visjon om å være Norges ledende bydelsutvikler Har utviklet Nydalen til å bli et attraktivt sted å bo, jobbe, studere og være Selskapets forretningsidé er å være det mest fremtidsrettede og profesjonelle eiendomsselskap, og å ha bransjens største verdiskapning gjennom kjøp, utvikling, forvaltning og salg av eiendom. Har utviklet ca kvm næringsareal i Nydalen siden 1992 Vi eier ca kvm, hovedsakelig i Nydalen Vi forvalter størstedelen av eiendommene i Nydalen Avantor ble stiftet i 1971 Gjelsten & Røkke kjøpte Nydalen fra Elkem i 1992 Fusjonerte med Avantor i 1994 med hovedaksjonær Aker RGI Ved årsskiftet 05/06 eier Rasmussengruppen alle aksjene, og selskapet blir tatt av børs

3 Hva betyr BREEAM? Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

4 BREEAM Verdens eldste etablerte og mest brukte miljøklassifiseringssystem for bygninger - Opprettet i 1988 og lansert i Sertifiserte bygninger i mer enn 50 land Over 254,000 bygninger sertifisert, over en million registrerte prosjekter siden lanseringen. Nettverk av over 4,000 uavhengige lisensierte revisorer i hele verden.

5

6 Frivillig Miljøklassifiseringsmetode Emnebasert Sertifiseringsordning Helhetlig Dekker: Energi Vann Avfall Forurensning Arealbruk og økologi Helse og innemiljø Transport Materialer Ledelse Skreddersydd til prosjekttype: Nye bygg Eksisterende bygninger (BREEAM In-Use) Områdeutvikling (Community) Rehabiliteringsprosjekter Uavhengig og pålitelig Fokus på kunden Organisasjons spesifikt

7 Det gode bygget - er godt for byggets brukere og leietakere Sentral beliggenhet (transport, nærservice) Tilpasset og velfungerende kollektivtilbud Lave driftskostnader (til energi, avfall og vann) En forståelig bruksanvisning Frisk luft Utsyn, dagslys og gode lysforhold Skjermete lokaler (lyd, lys (natt), Behovsstyrt klima (luft & temp) God tilgjengelighet pr kollektiv, sykkel, gående og bil Et godt, lunt og tett bygg Samfunnsansvar og omdømme Velfungerende og fleksible lokaler

8 Det gode bygget - er godt for trivsel og omdømme Bygget hverken overbeskatter eller forgifter miljøet Klima-anlegget fungerer Bygget og uteområdet sjenerer hverken meg eller andre Bygget ikke er fukt og råteutsatt Avrenning, flom og vannforbruk er under kontroll Det ikke er utøvet miljøkriminalitet Bygget er sikkert Verneverdige og hyggelige bygningsmiljøer er tatt vare på Unødig bruk av jomfruelig mark er unngått BREEAM-NOR sertifikatet formidler byggets gode egenskaper

9 Det gode bygget - gir avgjørende bidrag til energi og miljøutfordringen På verdensbasis står bygningssektoren for: % av råmaterialer brukt % av energiforbruket 33 % av CO2 utslippene 40 % av avfall 17 % av ferskvannsforbruket og er vurdert å ha det klart største potensialet:

10 Hva er BREEAM NOR In-Use? Lavterskel miljøklassifiseringssystem for eksisterende (In-Use) yrkesbygg i bruk Klassifisering tildeles på bakgrunn av oppnådde poeng Etablering av en miljøreferanse til bruk for videre utvikling Helhetlig miljøklassifiseringssystem: Samler og gir oversikt over relevante miljøforhold for eksisterende yrkesbygg

11 BREEAM In-Use - Utvikling Utvikling av BREEAM In-Use i ca 2 år på primært dugnad Ledet av: Roy Frivoll, Avantor Erik Hammer, Grønn Byggallianse Magnus Gevelt, Multiconsult Sverre Tiltnes, NGBC Anders Nohre-Wallden, NGBC Sponsorer og samarbeidspartnere:

12 9 miljøkategorier som måles i BREEAM In-Use Materialer Ledelse Arealbruk og økologi Forurensning Transport Helse og innemiljø Avfall Energi Vann

13 Miljøkategori - vektingstall Ledelse Materialer Transport Avfall Vann Helse og innemiljø Forurensning Energi Arealbruk og økologi Hver miljøkategori er vektet ulikt (%) spesifikt til systemets tre deler Vekting/betydning Miljøkategoriene Tre overordnede deler Eiendom Forvaltning Bruk

14 Spørsmålssettet 247 spørsmål: hvert spørsmål har tilhørighet til én miljøkategori og én av systemets tre overordnede evalueringsdeler Besvares ved hjelp av pre-definerte svaralternativ (rullgardin), avkrysning og tallverdier Eksempel - Kategori energi. Del 1 - Eiendom: Hva er byggets teoretiske energiytelse? Del 2 - Forvaltning: Del 3 - Bruk: Hva er det faktiske forbruket av energi? Er energiforbruket overvåket og tilgjengelig? Veiledning for manuell kontrollering av oppvarming og kjøling Policy: Skru av utstyr istedenfor å la de hvile i standby-modus.

15 Introduksjon til regnearket Verktøyet benyttes i hovedsak for å besvare spørsmålssettet BREEAM-NOR In-Use består av.

16 Resultater

17 Verktøyet Kriterier for tilgang: Bruker, med bakgrunn i dette kurset og avlagt eksamen, registrerer sine prosjekt til NGBC. NGBC gir tilgang på verktøyet Kostnader for bruk faktureres ved registrering av prosjekt Generelle tips om bruk Verktøyet er regnearkbasert Teknisk manual forventes lansert i 2015 Problemer, mangler, feil, etc. meldes til tech@ngbc.no Se FAQ vil etableres og legges ut på NGBC sine hjemmesider

18 BREEAM In-Use: Et Internasjonalt system BREEAM In-Use kan brukes hvor som helst i verden etter som metodikken er generisk Internasjonalt harmonisert BREEAM In-Use registrerte eiendommer (Januar 2013)

19 Videre fremdrift og anbefalt bruk Lansering av Norsk versjon av BREEAM In- Use International Teknisk manual lanseres sammen med v.2.0 Høst 14 Online system BREEAM In- Use innførings- /brukerkurs arrangeres 2015 Teknisk manual på norsk

20 Forventninger og ambisjoner Ta ibruk systemet som et ledelses- og miljøstyringsystem Sertifiser bygg i bredde, også lavklassifiserte bygg Opplev at man blir mer bevisst, kompetent og innovativ ift miljøriktige løsninger og drift. Delta i videreutviklingen..

21 Veien videre Produktet er klart for å kunne benyttes for sertifisering, men dog i en tidlig-utvikling. Mangler med versjon 1: -Teknisk manual -Energimerkeordningen -On-line system Påmelding og støttefunksjon: -post@ngbc.no Info:

22 Konsekvenser av sertifisering. Fokus på miljødokumentasjon Endret bruk av FDV-systemer (annen dok.) Økt kompetanse og bevissthet om miljøfaktorer. Forbedrer og skjerper oss. Leietakerhåndbok revideres Miljø-management system Involvering på tvers i driftsorganisajonen

23 Et godt råd: Start med ett bygg som er enkelt, og godt dokumentert, for å bli kjent med klassifiseringen, metode og verktøyet.

24 Sertifikater:

25

26 Takk for oppmerksomheten avantor.no Roy Frivoll, forvaltningsdirektør