TEMAMØTE FORENKLING AV TEKNISKE SYSTEMER I BYGG. Katharina Bramslev Daglig leder Grønn Byggallianse

Transkript

1 TEMAMØTE FORENKLING AV TEKNISKE SYSTEMER I BYGG Katharina Bramslev Daglig leder Grønn Byggallianse 1

2 Skanska Eiendomsutvikling Aspelin Ramm Eiendom Storebrand Eiendom Forsvarsbygg Statsbygg Avantor OBOS Basale Pecunia Alfa Eiendom Hav Eiendom Oslo S Utvikling Backe Prosjekt Backer Eiendom Schage Eiendom Veidekke Eiendom Braathen Eiendom Christian Jakhelln AS Watrium Eiendom Kjeldsberg Eiendom DNB Næringseiendom Norwegian Property Undervisningsbygg KF Fredriksborg Eiendom AS Malling&co Forvaltning AS Aberdeen Asset Management 51 medlemmer ~ 35 mill m² Oslo Sektor Gruppen Braathen Eiendom Bunde Eiendom Entra Eiendom Steen & Strøm Oxer Eiendom Ferd Linstow KLP Eiendom Alfa Eiendom ROM Eiendom Höegh Eiendom Mustad Eiendom Helse Sør-Øst RHF Fabritius Gruppen NEAS Teknisk Drift Oslo Pensjonskasse Universitetet i Oslo Telenor Eiendom AS Sparebank1 Eiendom Omsorgsbygg KF Oslo MøllerGruppen Eiendom Anthon B Nilsen Eiendom NCC Property Development

3 Det er flott at det fungerer «En av leietakerne i nyrehabiliterte Grensesvingen 7 i Oslo kjente ikke temperaturen i bygget. Innemiljøet var så bra at det bare var der. Fantastisk! Jeg lar meg imponere når jeg får slike vitneprov to uker etter innflytting. For normalen er jo at bygget trenger noen år for å tilpasse seg bruken, ikke sant? Det er sikkert flere enn jeg som synes det blir galt å la seg imponere av noe som burde være en selvfølge.» Sverre Tiltnes, Bygg21 3

4 Bilde fra: 4

5 Utgangspunktet for prosjektet 2226-bygget, Lustenau 5

6 Program Velkommen Katharina Bramslev, Grønn Byggallianse Motivasjonen for forenkling av bygg og tekniske systemer - sett fra utbygger ståsted Isak Oksvold, Aspelin Ramm Hva er utfordringene, når er forenkling mulig, hvor mye kan forenkles og hvordan kan det gjøres? Arne Førland-Larsen, Grønn Byggallianse/Universitetet i Aarhus Pause med kaffe Forenklet design er mulig Campus Evenstad Ola Roald, Ole Roald Arkitekter AS Enova s støtteordninger: Innovasjons-programmet Christian Hemmingsen, Enova Paneldebatt og åpen diskusjon Panel: Arnkell Petersen, Erichen og Horgen Isak Oksvold, Aspelin Ramm Ola Roald, Ole Roald Arkitekter AS Alexander Schram, Totalreform Slut for dagen 6

7 Hva er utfordringene, når er forenkling mulig, hvor mye kan forenkles og hvordan kan det gjøres? Arne Førland-Larsen Grønn Byggallianse / Aarhus Universitet 7

8 «Ingeniører er mer opptatt av å løse problemer enn å unngå problemer» 8

9 Photo by Gregers Reimann (Singapore, March 2004) Unngå problemet Løse problemet

10 Forenkling av tekniske systemer Kostnad LCC - kr pr år Energikostnad kr. pr. år Investeringskostnad + drift = LCC (uten kostnad energi) Forenkling Strategi? LCC Kostnad Reduseres Teknisk strategi Aktiv design Forenkling Passiv design Optimal Strategi? Energi- Kostnad Økes? Kompleksitet tekniske systemer (antall komponenter og grad av modulering)

11 Inspirasjon 2226 Lustenau 12

12 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 13

13 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 14

14 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 15

15 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 16

16 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 17

17 Er det mulig å bygge tilvarende bygg i norsk kontekst, og er det forenelig med: - krav i lovverk - Arbeidstilsynets veiledning - krav fra leietakere 18

18 Illustrasjoner Baumschlager og Eberle 2226 Interne belastninger 1 person pr 16 m2 Lys 17 W/m2 Utstyr 230 W/person Regulering ventilasjon Sommer styrt av temperatur Vinter av/på styring etter CO 2 3 luftinger pr dag 5-10 min Eksponert termisk masse Akustisk demping i gardiner + reoler Solavskjerming innvendig gardin Naturlig ventilasjon Ingen «oppvarming» 19

19 Typisk vinterdag Oslo klima 20

20 Utfordring i TEK er energikrav Oslo klima 2226 Energibruk reelt og beregnet etter NS 3031 Energipost Reel NS 3031 kwh/m² kwh/m² 1a Romoppvarming b Ventilasjonsvarme Varmtvann (tappevann) 5 5 3a Vifter 0 0 3b Pumper Belysning Teknisk utstyr a Romkjøling 0 0 6b Ventilasjonskjøling 0 0 Totalt netto energibehov Bygning med over m2 oppvarmet BRA skal ha energifleksible varmesystemer, og tilrettelegges for bruk av lavtemperatur varmeløsninger. Krav TEK 115 kwh/m2 år 21

21 Ingeniørhøjskolen i Århus Oktober

22 Utfordringer i forhold til Arbeidstilsynets veiledning Minimum 6 m 2 pr arbeidsplass Minimum dokumenterte luftmengder: lavemitterende materialer 2,5 m 3 /m 2 h personer 26 m 3 /person Romtemperatur intervall o C Overskridelse 2 uker i året CO 2 nivå lavere enn 1000 ppm. Lufthastighet < 0,2 m/s. Ingen trekk 24

23 Grunnlag for avvikssøknad Utgangspunkt for Arbeidstilsynet godkjenning er objektive kriterier - luftmengder og CO 2 Avvik fra dette utfra innsparing i investeringskostnad godtas ikke Der CO 2 verdier dokumenteres løpende kan avvik på målte luftmengder trolig aksepteres Kortvarig trekk kan aksepteres der det er en instruks på avhjelping Det må kompenseres med andre kvaliteter i bygget En dialog med Arbeidstilsynet på prosjektstadiet er avgjørende 25

24 Oppsummering 2226 hva kan vi dra videre helt og delvis Krav i TEK Veiledning fra Arbeidstilsynet Krav fra leietaker 26

25 Hva sier leietaker Passer dette til vårt image? Er vi garantert godt inneklima? Er det en økonomisk fordel for leietaker?

26 Hvordan møte myter og utfordringer? Standard kravspesifikasjon med fleksibilitet basert på erfaringer fra forenklings prosjekter Øke kunnskap hos utleiemeglere Øke kunnskap hos VVS-konsulenter Være åpne og ærlige rundt utfordringene i bygg med forenklet design

27 Mulig forenkling Oppvarming Ventilasjon Solavskjerming 29

28 Mulige løsninger for oppvarming

29 Radiatorer For oppvarm Oppvarming med vannbåren varme i kjerner Oppvarming åpen dør

30 Tradisjonell fortrengingsventilatsjon er et grep for å forenkle

31 Forenkling av ventilasjonsanlegget Ventilasjonskonseptet skal sørge for godt inneklima, ha lavt energiforbruk og lavt støynivå. Kjennetegn: Høyeffektiv varmegjenvinning Fortregningsventilasjon Bruk av bygningskroppen Svært lavt trykkfall 20 Pa ut fra sjakt Behovsstyring Vinduer kan åpnes

32 Bruk av bygget som kanal Heinrich Bøll Foundation Berlin 34

33 Underfloor systems - UFAD

34 Bygningsintegrert ventilasjon 36

35 Lavimpulsindblæs-ning fra loft via aktiv plader Akustisk dæmpning/afskærmning for luft med passiv-pladen Nedhængt loft anvendes til luftfordeling / klimaregulering Frisklutindtag Udsugning ved himling 37

36 Prefabrikasjon av dekkeelementer med ventilasjon Illustrasjon Romsdal VGS Ratio Ark. Illustrasjon Romsdal VGS Ratio Ark. Life Cycle Tower Dornbirn

37 Life Cycle Tower Dornbirn Life Cycle Tower Dornbirn

38 Veileder 1:2016 Arne Førland-Larsen Katharina Bramslev Avanserte versus enkle tekniske systemer fordeler og ulemper Veileder fra Grønn Byggallianse 40

39 Veileder tester fem løsninger mot: Energibruk Reelt Mot forskriftskrav Inneklima Økonomi Investeringskostnad Årskostnad 60 år Kompleksitet Arealeffektivitet Generalitet og fleksibilitet 41

40 Case beregninger 42

41 IDA ICE model for 4 soner Vest Nord sone Ventilasjons luker Øst. Syd sone

42 Alt 1. Passiv design - naturlig ventilasjon med sentral oppvarming Brutto bygghøyde Netto himlingshøyde Brutto bygghøyde Netto himlingshøyde 4,0 m 3,55 m 3,6 m 3,15 m A A A A A A A A A A A A A A A 44 A A A A A

43 Alt 2. Passiv design - hybrid ventilasjon naturlig + balansert mek. vent 2 m 3 /m 2 h Brutto bygghøyde Netto himlingshøyde Brutto bygghøyde Netto himlingshøyde 4,0 m 3,35 m 3,6 m 2,95 m 45

44 Alt 3. Passiv design - hybrid ventilasjon manuell vinduslufting + balansert mek. vent 2 m 3 /m 2 h 46

45 Alt 4. Passiv design - hybrid ventilasjon naturlig + balansert mek. vent 4 m 3 /m 2 h Brutto bygg høyde Netto himlingshøyde Brutto bygg høyde Netto himlingshøyde 4,0 m 3,55 m 3,6 m 3,15 m 47

46 Alt 5. Avansert løsning med mek. balansert vent. med dynamiske ventiler Brutto bygg høyde Netto himlingshøyde Brutto bygg høyde Netto himlingshøyde 4,0 m 3,1 m 3,6 m 2,7 m 48

47 Reelt energibruk og energibruk beregnet etter NS3031:2014 Oslo klima Alternative 1 Alternative 2 Alternative 3 Alternative 4 Alternative 5 Energipost Reel NS 3031 Reel NS 3031 Reel NS 3031 Reel NS 3031 Reel NS 3031 kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² 1a Romoppvarming 17,0 103,6 6,1 50,0 5,6 50,0 4,5 25,7 0,0 0,0 1b Ventilasjonsvarme 0,0 0,0 0,5 3,7 0,5 3,7 0,3 5,0 2,4 2,3 2 Varmtvann (tappevann) 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 5,0 3a Vifter 0,0 0,0 1,4 3,9 1,4 3,9 2,8 4,2 11,0 10,5 3b Pumper 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 0,0 0,0 4 Belysning 9,8 15,7 9,8 15,7 9,8 15,7 9,8 15,7 13,2 15,7 5 Teknisk utstyr 31,1 34,0 31,1 34,0 31,1 34,0 31,1 34,0 31,1 34,0 6 kjøling 4 4 Totalt netto energibehov Krav TEK

48 Inneklima Alternativ 1 Alternativ 2 Alternativ 3 Alternativ 4 Alternativ 5 Maks operativ temperatur Antall timer operativ temperatur over 26 o C Antall timer operativ temperatur over 27 o C 26,8 27,1 26, ,9 28,3 26,6 26,8 24,7 24,

49 Investeringskostnad - årskostnad Samlet investeringskostnad kr. Alternativ 1 Alternativ 2 Alternativ 3 Alternativ 4 Alternativ 5 pr m Relativ investeringskostnad 70 % 70 % 45 % 80 % 100 % Samlet årskostnad kr. pr m Relativ årskostnad 60 % 70 % 45 % 75 % 100 %

50 Driftsansvarlig vaktmester: ofte bygg bakgrunn Mangler kompetanse for feilretting av avanserte tekniske systemer Tekniske løsninger er ofte skult Krever supplerende målinger for å kontrollere rett funksjon Litt forenklet; det er enkelt å se at en lyspære er gått, men mye vanskeligere at oppdage en VAV styring som ikke fungerer optimalt. 52

51 Kompleksitet Alternativ 1 Alternativ 2 Alternativ 3 Alternativ 4 Alternativ 5 otal antal styringspunkter oal antal aktuatorer ompleksitet Middel Middel Lav Middel Høy

52 Naturlig ventilasjonsprinsipper Ensidig ventilasjon Mulig dybde = 2,5 x himlingshøyde Kryssventilasjon Mulig dybde = 5,0 x himlingshøyde Illustrasjon Tommy Kleiven Oppdriftsventilasjon Mulig dybde = 5,0 x himlingshøyde 54

53 Optimal strategi avhenger av bygningsbredde Arbeidsplasser kan plasseres opp til 7 m fra fasade 55

54 Maksimal bredde for å få areal effektivitet < 18 m < 20 m < 20 m < 20 m < 25 m Alternativ 1. Alternativ 2 Alternativ 3 Alternativ 4. Alternativ 5.

55 Teknisk grid fleksibilitet - generalitet ALTERNATIV 1-4 ALTERNATIV 5 Teknisk grid følger vinduer. Alle rom åpningsvindu Oppholdsrom i tilknytning til fasade. Sekundære rom, i byggets kjerne. Teknisk grid er fleksibelt som følge av dynamisk ventil pr. rom/teknisk grid. Oppholdsrom i tilknytning til fasade Møterom og stillerom i kjerne? Sekundære rom, i byggets kjerne.

56 Oppsummering Det er nødvendig med forenkling Godt inneklima og lavt energibruk er mulig med forenkling Forskrifter er ikke til hinder for forenkling Dagens kravspesifikasjoner kan være til hinder for forenkling Grad av forenkling må tilpasses det enkelte prosjekt 58