Kommer sommeren 2013!

Transkript

1 Kommer sommeren 2013! BREEAM(NOR) In-Use Hvilke krav og kriterier stilles og hva kan systemet brukes til? Magnus Gevelt

2 Hva er et miljøklassifiseringssystem? Begrepene «klassifisering» og «sertifisering» Beregning av klasse BREEAM-NOR 2

3 BREEAM In-Use - Bakgrunn Få/ingen miljøklassifiseringssystem for bygg i operasjonell fase. Hvorfor utvikle en nasjonal utgave av systemet? Bygg- og eiendomssektoren: - Globalt representerer sektoren opp til 40 % av totalt klimagassutslipp - Forbruker opp til 40 % av totalt energi- og materialforbruk - Generer 40 % av alt avfall - I et livsløp står driftsfasen til et bygg for % av energiforbruket. - KRD anslår at % av dagens bygningsmasse fortsatt vil være i bruk i Årlig nybygging tilsvarer omkring 2% av dagens bygningsmasse 3

4 Hva er BREEAM In-Use? Et miljøklassifiseringssystem Gjeldende for eksisterende næringsbygg Omfatter relevante miljøforhold ved næringsbygg i drift Bærekraft Miljøklassifisering tallfeste nivå på miljøegenskapene for sammenligning på objektivt grunnlag 4

5 Oppbygging En tredelt struktur, hvor det kan evalueres med hensyn på: Bygget Driften Bruken De tre delene kan gjennomføres uavhengig av hverandre* 1: Bygget 2: Driften 3: Bruken Iboende miljøkvalitet. Evaluering ut fra byggets: - Form - Konstruksjon - Funksjon Bygningens driftsforhold Ledelsespolicy Prosedyrer Driftspraktisering Forbruket av nøkkelressurser - Key performance indicators Vurdering av hvordan leietaker administrerer sin virksomhet i en bygning. Kompatibelt med ISO14001 Seksjonen er forbeholdt kontorvirksomheter 5

6 Eksisterende næringsbygg 6

7 Rehabilitering og nybygging 7

8 BREEAM In-Use 7-9 kategorier for bærekraft Ca 250 spørsmål for alle de tre delene Onlinebasert system 1: Bygget 2: Driften 3: Bruken Ledelse Materialer 8,5 7,5 4,5 Transport 11,5-18,5 Søppel 5-11,5 Vann 8 5,5 3,5 Helse og innemiljø Utslipp ,5 Energi 26,5 31,5 19,5 Arealbruk og økologi 9,5 12,5 5 8

9 Spørsmål Typer spørsmål og svaralternativ Forhåndsdefinerte alternativ Avkrysning Tallverdier 9

10 Minstekrav ved enkelte spørsmål Del 3, kategori ledelse: Spørsmål: Is there an environmental management policy and/or procedure? 10

11 Poenggivning og klassifisering Poengoppnåelse % Karakter Stjerner < 10 Unclassified Acceptable Pass Good Very good Excellent > 85 Outstanding 1: Bygget 2: Driften 3: Bruken Ledelse Materialer 8,5 7,5 4,5 Transport 11,5-18,5 Søppel 5-11,5 Vann 8 5,5 3,5 Helse og velvære Utslipp ,5 Energi 26,5 31,5 19,5 Arealbruk og økologi 9,5 12,5 5 11

12 Aktuelle bygningstyper 12

13 Gjennomføring og bruken av systemet Roller Klient Revisor (valgfritt) Verifikasjon Sertifisering Modell 13

14 Sertifikateksempler 14

15 Key Performance Indicators (KPI) Grunnlag: forbruksverdier og eiendomsinformasjon International Sustainability alliance (ISA) KPI Key Performance Indicator Benevnelse 1 Building CO2 kgco2eq pa per m2 GIA* 2 Building CO2 kgco2eq pa per FTE** 3 Business transport CO2 - Staff - Goods kgco2eq pa per m2 GIA 4 Staff commute CO2 kgco2eq pa per m2 GIA 5 Total CO2 kgco2eq pa per m2 GIA 6 Building primary energy kwh pa per m2 GIA 7 Water consumption cubic meters pa per m2 GIA 8 Total waste tonnes waste pa per m2 GIA 9 Proportion Recycled % 10 Proportion to landfill % 15

16 Gyldighet 16

17 BREEAM-NOR In-Use En nasjonalt tilpasset versjon: Mer relevant Kjente referanser/henvisninger Særnorske forhold? 17

18 Hvilken type spørsmål Eksempler: kategori energi. Bygget: Hvilket energimerke oppnår bygget? Driften: Hva er det faktiske forbruket av energi? Er energiforbruket overvåket og tilgjengelig? Hvordan brukes dataene knyttet til energiforbruk? Bruken: Veiledning for manuell kontrollering av oppvarming og kjøling Skru av utstyr istedenfor å la de hvile i standby-modus. Energisparende servere med virtualiseringsmulighet 18

19 Potensielle fordeler Nytteverdi: Redusert ressursforbruk Et egnet forhandlingsverktøy for initiering av tiltak Motiverende blant driftsansatte? Et genuint bevis for at man tar samfunnsansvar En mer attraktiv eiendom? Fornøyde leietakere? Kartlegge veien mot en mer bærekraftig situasjon Kommunisere din miljøytelse mot markedet Forutsetning for suksess: Samspill mellom de ulike interessene innenfor en eiendom for oppnåelse av gode klassifiseringer 19

20 Hva innebærer dette for driften? «Nok et system?!» Stordriftsfordeler Oversikt over porteføljens miljøytelse Klient sitter i driftsorg.? 20

21 Oppsummering Systemet gjør ikke jobben for deg Systemet er svært godt egnet for å kartlegge dagens situasjon og fungere som veileder Brukeratferd og forankring hos alle interessenter er svært viktig 21

22 Hva skjer fremover? Etablert en ledergruppe Ønsker strategiske partnere Pilotprosjekter Systemutvikling utover våren Lansering sommeren 2013 Spørsmål? 22