«Merverdien av Grønne bygg»

Transkript

1 «Social» «Environmental» «Economical» «Merverdien av Grønne bygg» First name Last name Faculty

2 «Zoom All» Øystein Dahle WWI: Jordkloden er faktisk svært liten 2

3

4 VISJON Et klimanøytralt Norge i % reduksjon av utslipp i 2030 Lukkede materialkretsløp i 2050 Null utslipp av miljøgifter i 2050 «Eiendomsnæringens Veikart mot 2050» Norsk Eiendom og Grønn Byggallianse 4

5 «Social» «Environmental» «Economical» «Merverdien av Grønne bygg» First name Last name Faculty

6 «4 wheel drive» First name Last name Faculty

7 Myndigheter Finansiering Leietagere Eier/ utvikler Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

8 Vi må snakke om det samme First name Last name Faculty

9 Hvordan definere «verdi»: Bevare økosystemer Bevare naturressurser Sikre helse og velvære Sikre sosial rettferdighet Bevare kulturarv Bevare økonomisk velstand Forvalte økonomisk kapital = Core areas of protection ISO (Table 1) ligger til grunn for alle grønne indikatorer «Sustainability in building construction Sustainability indicators» 2011 Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

10 BREEAM dekker helheten gjennom 9 områder Ledelse Helse & innemiljø Energi Materialer Vann Transport Arealbruk og økologi Avfall Forurensning

11 U. Bernardi 2013: Clarifying the new interpretations of the concept of sustainable building» 11

12 «Owners shade of green» Eiere bekrefter Grønn Merverdi First name Last name Faculty

13 Datagrunnlag: Grønn Byggallianse Medlemmer i Grønn Byggallianse eier og drifter 35 mill m 2 bygningsmasse. Det utgjør: 28% av private næringsarealer 24% av offentlige næringsarealer Disse medlemsbedriftene har gjennomført: 54 av 71 BREEAM-NOR prosjekter 20 av 40 FutureBuilt prosjekter Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

14 Mer BREEAM-NOR? 44% 56% 0% Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

15

16 Summert merverdi-indikatorer for EIER 11 miljøområder: Snitt 2,1 1,6 1,9 1,7 2,0 2,0 2,5 2 = Middels, 4 = Stor Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

17 10-på-topp for kapitler og verdi-indikatorer Omsetningsverdi Lettere å få leietagere Omdømme Risiko Omdømme Omsetningsverdi Lettere å få leietagere Risiko Omdømme Omsetningsverdi Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

18 «Tenants Shade of Green» First name Last name Faculty

19 Nøkkeltall fra beslutningstagere hos 205 virksomheter primært kontorer: 20% stiller miljørelaterte krav ved leie i dag 30% vurdere å innføre miljøkrav ved leie innen 2 år 8% melder at de setter krav til BREEAM-klassifisering 20% vurdere å gjøre det innen 2 år Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

20 Gjennomsnittlig betalingsvilje Alle (Svar kun fra daglige ledere.) % Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

21 De du helst vil ha som leietagere: +4% og +6% Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering % av antall svar

22 Eier og leietager må samle seg om felles mål First name Last name Faculty

23 Vedtak om høy miljøambisjon Bevis = «KPI er»: Miljøbelastning: Energi, skader, utslipp Brukertilfredshet: ppd, sykefravær, effektivitet Økonomi: Transaksjonspris/ Leiepris/ Driftskostnader Planlegging Drift Bygging «Tilrettelegging» «Realisere potensialet» First name Last name Faculty

24 13. «Hva er viktig for å sikre at leietageres opptreden i driftstiden bidrar til lavest mulig miljøbelastning?» Miljøstyringssystem hos leietager Grønne leieavtaler Eier har miljøstyringssystem Innkjøpsregler som sikrer energieffektivt utstyr Rutiner for å minimere emisjoner fra møbler og utstyr Innkjøpsveileder som prioriterer miljømerkede produkter Systematisk oppfølging av sentrale nøkkelverdier (Energi, transport, avfall ) 24

25 Overbevisende sminket eller gjennomfarget grønn? Kjetil Gulbrandsen Faculty of engineering

26 CO 2 Samsvar mellom tiltak og mål? Mål First name Last name Faculty

27 CO 2 Samsvar mellom tiltak og mål? First name Last name Faculty Mål BaU

28 CO 2 Samsvar mellom tiltak og mål? First name Last name Faculty Mål BaU Evalurer/ korrigere

29 «..But I see your true colors Shining trough» Kjetil Gulbrandsen Faculty of Engineering

30 «KPI Dashbord»: Rapporttype «Konsern» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

31 Samfunnsansvar er fundamentet ikke glasuren Kjetil Gulbrandsen Faculty of Engineering

32 Alltid en helhetlig tilnærming: Bevare økosystemer Bevare naturressurser Sikre helse og velvære Sikre sosial rettferdighet Bevare kulturarv Bevare økonomisk velstand Forvalte økonomisk kapital = Core areas of protection ISO (Table 1) ligger til grunn for alle grønne indikatorer «Sustainability in building construction Sustainability indicators» 2011 Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

33 «With great powers comes great responsability» First name Last name Faculty

34 Takk for meg Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering