Videre planer for «Merverdien av grønne bygg»

Transkript

1 FoU-prosjekt «Merverdien av Grønne Bygg» Videre planer for «Merverdien av grønne bygg» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

2 «Shades of Green 2017» «Meninger og preferanser» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

3 «Meninger og preferanser» forts

4 Side 1: Info-side Side 2: Generelt om virksomheten (4 spm) Leietagerundersøkelse er klar til utsendelse Side 4: Miljøkrav i virksomheten (4 spm) Ja s.3: Miljøkrav? Nei Side 6: Miljøfokus i prosess (3 spm) Ja s.5: Byttet lokaler? Nei Side 7: Dagens leieforhold (5 spm)

5 Side 7: Dagens leieforhold (5 spm) Side 9: Distribusjon: Miljøfokus i prosess (9 spm) Ja RIF 175 ledere s. 8: Spesifisere Merverdi? NHO Service 694 Nei virksomheter Side 10: Betalingsvilje (1 spm) «Slutt og takk» Max: Har miljøkrav + har byttet lokale + ønsker å spesifiser = 29 spm Min, A: Har ikke miljøkrav + ikke byttet + ønsker ikke spesifisere = 13 spm Min, B: Har ikke miljøkrav + byttet + ønsker ikke spesifisere = 16 spm Presisering av «verdi for hvem» omfatter 9 spm.

6 Masteroppgave NTNU vår 2017 Peter Solgård NTNU Energi og Miljø Foreløpig tematikk: 1. Hvilke variable er viktigst i forhold til omfang av feil og mangler i et byggeprosjekt? 2. Hvilke BREEAM-NOR emner påvirker disse variablene direkte eller indirekte? First name Last name Faculty

7 1. Kartlegge meninger og preferanser om grønn merverdi Finnes det en grønn merverdi? På hvilke områder oppnås det en merverdi? Hvem oppnår en merverdi? 2. Bevise merverdi via nøkkelverdier i drift Lavere miljøbelastning Høyere brukertilfredshet Høyere leie og høyere omsetningsverdi Benchmarking nasjonalt og internasjonalt Sykliske undersøkelser og målinger

8 «Vi manglar god oversikt over korleis kvaliteten på byggmassen i Noreg samla set faktisk er, ikkje minst korleis aktuelle byggkalitetar, mellom anna enerigeffektivitet utviklar seg over tid.»

9 Petter Eiken, Administrerende Direktør i ROM Eiendom: «Bevise merverdi via nøkkelverdier i driftsfasen, er helt avgjørende for en bred satsing på grønne bygg i norsk byggenæring»

10 Vedtak om høy miljøambisjon «Bevis» = Oppfølging av nøkkelverdier for ytelse (KPIer): Miljøbelastning: Energi, skader, utslipp Brukertilfredshet: ppd, sykefravær, effektivitet Økonomi: Transaksjonspris/ Leiepris/ Driftskostnader Planlegging Drift Bygging «Tilrettelegging»

11 Bevise merverdi i driftsfasen: Innsamling av nøkkeldata fra utvalgte medlemmer i Grønn Byggallianse utført i 2016 BREEAM-klasse? Energimerke? Passiv- / lavenergibygg? FutureBuilt? Energioppfølgingssystem (EOS)? Energikilde? Egen strømproduksjon? Målt energi Grønne leieavtaler? Miljøstyringssystem (EMS) hos leietagere? Utføres inneklimaundersøkelser? EMS hos eventuelt driftsselskap? Leiepris? Felleskostnader? Er dette en realistisk ønskeliste?

12 «KPI Dashbord»: Rapporttype «Shades of green - Merverdiprosjektet» Send til «Klikk Kjetil på måltall for å målehistorikk og for bygningsspesifikk Send oversikt» til Enova

13 «Digital eiendomsledelse» Alle systemer samhandler på åpen BIM All informasjon er knyttet til byggets geometri Økonomi-data Eget system Eksport fra «Mini-BIM» Rapportering internt Energidata (EOS) Eget system Inneklima/ Brukertilfredshet Eget system (Data fra survey) «Mini-BIM» - Modellserver: Geometri inndelt i objekter utfra IFC Lese og lagre ønskede data på leietagere Aggregere data etter behov IFC-objektidentitet for entydig lagring BuildingSmart ordliste BuildingSmart prosess-standard SD-anlegg Eget system

14 Bevis for merverdi: Valg av KPI er fra drift

15 Samhandling Arealstatistikk om økonomiske nøkkeltall «drifte» SMAP om nøkkeltall, bruker etablere Norsk leietagerindeks om nøkkeltall, bruker «drifte» Norsk forskningsmiljø innen grønne bygg Data til «World Green Building Trends»

16 Avhending Forsuring Overgjødsling Nedbryting av ozonlaget LCA Råvareuttak Global oppvarming Energibruk Ressurstilgang Miljøgifter Bruk Produksjon 16

17 Takk for at dere tok dere tid. Vi lover at dette bare er begynnelsen!