MASKINPARKEN TRE, EN MASSIV SATSNING FRA VEIDEKKE EIENDOM. ENOVA, Energidagen Trondheim, Pål Aglen Veidekke Eiendom

Transkript

1 MASKINPARKEN TRE, EN MASSIV SATSNING FRA VEIDEKKE EIENDOM ENOVA, Energidagen Trondheim, Pål Aglen Veidekke Eiendom

2 KONTEKST 2

3 NÆRINGSBYGG EIENDOM 35% 20% ANLEGG 30% INDUSTRI 15% 3

4

5 5

6 6

7 MILJØPOLICY 2016 Veidekke skal være en ledende aktør i vår bransje innenfor reduksjon av klimagassutslipp og ivaretakelse av miljøet Det betyr at: Vi har forpliktet oss til å drive i samsvar med FNs togradersmål og våre prosjekter skal planlegges og bygges for å oppnå dette. Vi skal ikke forurense og jobbe for et lavest mulig forbruk av ikke-fornybare ressurser Vi skal kun bruke entreprenører som er ISO sertifisert 7

8 Miljøstrategi for Veidekke Eiendom MÅL Arbeidsform Prosjektene skal Ta samfunnsansvar. (Sikre at vi når 2- gradersmålet og ikke forurense) Håndtere risiko. (kjenne, ha kontroll på og redusere miljørisiko) Gi oss konkurransefortrinn. (Ha kompetanse på løsninger som er bærekraftige og lønnsomme også for våre samarbeidspartnere) Være en tydelig kunde overfor Veidekke Entreprenør Være en tydelig samarbeidspartner i våre FKSer, som tilbyr miljøløsninger som gir merverdi i prosjektene Ha konkrete miljøambisjoner Søke samarbeidspartnere med god miljøkompetanse Ha ambisjoner som sikrer læring Måle, evaluere og forbedre miljøprestasjonene 8

9 Miljøstrategi for Veidekke Eiendom MÅL Arbeidsform Prosjektene skal Ta samfunnsansvar. (Sikre at vi når 2- gradersmålet og ikke forurense) Håndtere risiko. (kjenne, ha kontroll på og redusere miljørisiko) Gi oss konkurransefortrinn. (Ha kompetanse på løsninger som er bærekraftige og lønnsomme også for våre samarbeidspartnere) Være en tydelig kunde overfor Veidekke Entreprenør Være en tydelig samarbeidspartner i våre FKSer, som tilbyr miljøløsninger som gir merverdi i prosjektene Ha konkrete miljøambisjoner Søke samarbeidspartnere med god miljøkompetanse Ha ambisjoner som sikrer læring Måle, evaluere og forbedre miljøprestasjonene 9

10 ENERGI MÅLBILDE 2030 Håndtere risiko. Det vil si: kjenne, ha kontroll på og redusere miljørisiko Måle, evaluere og forbedre miljøprestasjonene TRANSPORT 40 % reduksjon MATERIALER 10

11 ALLE MÅL MÅ HA EN REFERANSE. 40 % REDUKSJON AV HVA? VI BRUKER STATSBYGGS REFERANSEMODELL SØRENGSTRANDA ER VÅRT REFERANSEBYGG 11

12 MEN, FRA ET KOMMERSIELT UTBYGGERSTÅSTED, ER DETTE FORENELIG..? 12

13 Miljøstrategi for Veidekke Eiendom MÅL Arbeidsform Prosjektene skal Ta samfunnsansvar. (Sikre at vi når 2- gradersmålet og ikke forurense) Håndtere risiko. (kjenne, ha kontroll på og redusere miljørisiko) Gi oss konkurransefortrinn. (Ha kompetanse på løsninger som er bærekraftige og lønnsomme også for våre samarbeidspartnere) Være en tydelig kunde overfor Veidekke Entreprenør Være en tydelig samarbeidspartner i våre FKSer, som tilbyr miljøløsninger som gir merverdi i prosjektene Ha konkrete miljøambisjoner Søke samarbeidspartnere med god miljøkompetanse Ha ambisjoner som sikrer læring Måle, evaluere og forbedre miljøprestasjonene 13

14 EN NY GRØNN BYDEL REISER SEG PÅ LILLEBY I TRONDHEIM 14

15 LILLEBY «VISJONEN» Miljø utgjør en betydelig del av ambisjonen i arbeidene fra områdeplanen Realiteten i dag (2017): Bilfritt, parkering under bakken Mindre fotavtrykk pr capita Færre biler pr beboer Bygningsmassen strekker seg imidlertid IKKE lenger enn offentligrettslige krav 15

16 MERKEVAREN LILLEBY Etablert sterk merkevare knyttet til «ET GRØNT BYLIV» En del lurer på hva det betyr Massivtre/klimagass reduserende bygg ville bli oppfattet som en bekreftelse på at vi tar visjonen på alvor. Dette vil videre forsterke etablert merkevarestyrke og være i tråd med visjonen 16

17 MASSIVTRE VS. SALGSPRIS PÅ BOLIG Ulik evne og vilje til å betale ekstra for ikke pålagte merkostnader (miljø) «Urbanister» noe mer betalingsvilje for opplevde tilleggskvaliteter Noe større konsentrasjon av «urbanister» i yngre kjøpegrupper, men ikke signifikant Yngre kjøpegrupper kjøper for maksimalt av innvilget låneramme og prioriterer ned ekstrakvaliteter (arkitektur og Veidekke-bolig betyr mindre) Mer voksne kjøpegrupper er mer opptatt av beliggenhet og tilleggskvaliteter men tradisjonelt tilleggskvaliteter som høyner egen status. Miljø, økologi og bærekraft er åpenbare fokusområder. Betalingsviljen for ekstra miljøtiltak knyttet til selve boligen er fortsatt lav, men noe økende og fortrinnsvis i urbane prosjekter. 17

18 18

19 MASKINPARKEN TRE - DEKOMPONERING AV MATERIALER. Materialer 10 kg CO2ekv/m2 Massivtre: 5 kg CO2ekv/m2! Ned 45 % ift referansebygg på CO2. 19

20 20

21 21