Boligsosiale hensyn i plan. Onsdag 18. oktober Ingrid Blichfeldt Rådgiver, Strategi og samfunn

Transkript

1 Boligsosiale hensyn i plan Onsdag 18. oktober Ingrid Blichfeldt Rådgiver, Strategi og samfunn

2

3 Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter og rekkehus > 50 nye rimelige boliger årlig > Fokus på utfordringer knyttet til segregering

4

5 Virkemidler > Plan- og bygningsloven Arealplaner Utbyggingsavtaler > Kommunal eiendomspolitikk > Husbankens låne- og støtteordninger > Kommunale tjenester og støtteordninger

6 Virkemidler, plan- og bygningsloven Juridisk bindende arealplaner Planreserve og planleggingsressurser Lokalisering av boligfelt/bebyggelse Krav til boligtype, boligsammensetning og utnyttelse Reduserte krav til universell utforming, uteoppholdsarealer og lavere parkeringsnorm? Bestemmelser som åpner for bruk av urbant jordskifte i reguleringsplan vurderes der det er aktuelt.

7 Leilighetsfordeling, norm Minimum 20 prosent av leilighetene skal være små leiligheter mellom m2. Minimum 20 prosent av leilighetene skal være minst 80 m2. 10 prosent av disse boligene skal være over 100 m2 og ligge på bakkeplan, med mulighet til en privat forhage. I områder med spesielle utfordringer knyttet til segregering, skal boligsammensetning være et sentralt tema ved regulering av nye boligfelt. Eksisterende boligsammensetning i nærområdet skal vurderes og krav til boligsammensetning og leilighetstyper i de nye byggefeltene settes ut i fra dette.

8 Virkemidler, plan- og bygningsloven Utbyggingsavtaler Aktiv bruk av utbyggingsavtaler Bruk av anleggsbidragsmodellen vurderes Teknisk og grønn infrastruktur Samordning av grunneiere for å få til gjennomføring av plan MVA refusjon gjennom anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen vurderes Kommunal forskuttering vurderes Kommunal gjennomføring vurderes Boligpolitiske tiltak (antall boliger, størrelse og bygningens utforming, leilighetsfordeling fortrinnsrett til kjøp til markedspris)

9 Virkemidler kommunal eiendomspolitikk Strategisk kjøp av eiendom vurderes Salg av kommunal eiendom med krav til kvalitet, pris og sluttbruker Kjøp og utvikling av kommunale boliger Salg av kommunale utleieboliger i planesone Hagaløkka/Askerlia, slik at antall kommunale boliger i dette området tilsvarer gjennomsnittet for Asker Fortsatt øremerke noen kommunale boliger som personalboliger i rekrutteringsøyemed Vurdere bruk av «leie til eie» som virkemiddel for at flest mulig skal kunne eie egen bolig

10 Virkemidler kommunal eiendomspolitikk Samarbeide med private utleieaktører Vurdere bruk av tilvisningsavtaler Ved framtidig utvikling av Hønsjordene vil det bli vurdert om det, på deler av området, skal utvikles et utleieprosjekt hvor Asker kommune får tilvisningsrett på en andel av utleieboligene. Bruk av Asker Eiendomsforvaltning AS til å bygge boliger for vanskeligstilte Vurdere bruk av Stiftelsen Ungdomsboliger til å bygge rimelige utleieboliger for ungdom

11 Betinget salg av kommunal eiendom Priskonkurranse. Utsalgspris på et gitt antall av boligene (40%) skal være ti prosent under markedspris (definert). Kjøper av boligene skal være førstegangsetablerere Subsidien videreføres til neste kjøper Gjennomføres på Åmotåsen i Heggedal.

12 Virkemidler Husbanken og kommunale støtteordninger > Husbankens virkemidler rettet mot innbyggerne > Husbankens støtteordninger rettet mot kommunen og private utbyggere > Kommunal husleiestøtte > Sosialhjelp

13 Boligpolitikk (Kommuneplanen ) Boligsosialt utviklingsprogram Asker kommune Organisering Tjenesteutvikling Boligutvikling Kompetans e-utvikling Gjengs leie Rådgiver bolig Strategi Områdeutvikling kommunalt boligområde (Bomiljøarbei d Beboerinvolvering) Rådgivernangsfunksjon bolig Operativ (Samarbeid NFU) Boligkontor «En dør inn" Boligfremskaffelse Prosjekt Bolighjelpen Prosjekt Startlån «Leie til eie» Flerfaglig booppfølging steam Oppsøkende forvaltning Kartlegging Bolig- og tjenestebehov Differensiert bolig- og tjenestekjede (Handlingsprogrammet) Nybygg Rehabilitering Privat leie med kommunal tildeling Boligsosial opplærings modul Læringsagent startlån Nasjonal veileder booppfølging Programutvikling Prosjekt Ungdom i bolig Sykehjemsplasser rus / psykiske lidelser / ROP