Samarbeidet i By- og tettstedsprogrammet. Husbanken øst v/irene Lofthus

Transkript

1 Samarbeidet i By- og tettstedsprogrammet Husbanken øst v/irene Lofthus

2 Alle skal ha et godt sted å bo Og alle skal ha mulighet til å skaffe seg og beholde en egnet bolig, og være en del av et trygt bomiljø og lokalsamfunn. 2

3

4 Husbanken skal bidra til at kommunene ivaretar Boligforsyning Boligkvalitet Demografiske utfordringer Utvikling av gode boområder og boforhold for både innbyggerne generelt og for de vanskeligstilte på boligmarkedet spesielt. 4

5 Hva ønsker vi at kommunene prioritere nå? Gjennomføring? Forankring? Forsterke kommunens planarbeid? Tverrfaglig arbeid? Aktivere kommunen som markedsaktør? 5

6 Tidlig dialog om prosjekter/reguleringer 6

7 Strategier for boligframskaffelse Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen Organisering STRATEGI Bistå vanskeligstilte til å kjøpe og beholde bolig Bruke det private leiemarkedet Øke gjennomstrømningen i den kommunalt disponerte boligmassen Utvikle et variert tilbudet av egnede boliger i kommunen Samarbeidet med private utbyggere for å fremskaffe flere utleieboliger Beholde boligen HUSBANKENS VIRKEMIDLER Startlån Tilskudd til etablering Bostøtte Bostøtte Startlån Tilskudd til etablering Bostøtte Grunnlån Investeringstilskudd Tilskudd til utleieboliger Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån Tilskudd til etablering Bostøtte Tilskudd til heis Grunnlån KOMMUNENS VIRKEMIDLER Rutiner Kompetanse Bruke potensialet leie til eie Økonomisk rådgivning Koordinator Veiledning og støtte Tenke helhetlig Økonomisk sosialhjelp Depositum Rutiner Kompetanse Bruke potensialet leie til eie Kommunens muligheter som grunneier Bruk av plan- og bygningsloven Effektive anskaffelser Strategi for anskaffelser Veiledning Oppfølging i bolig Økonomisk rådgivning Innovasjon og utvikling Områderettet arbeid Tjenester og virkemidler for å opprettholde en trygg og god bosituasjon

8 Bosette personer med nedsatt funksjonsevne i ordinære bomiljøer

9 9

10 Asker boligsosiale hensyn for områdeplan i nytt boligområde Boligsosiale hensyn i et felt med blokkbebyggelse og et mindre rekkehusfelt. utbyggeravtale med opsjon på kjøp av inntil 2 % leiligheter øremerket bofelleskap for personer med nedsatt funksjonsevne og 2 % til vanskeligstilte på boligmarkedet. antallet boliger i et område med største og minste boligstørrelse 10 % av boligene er over 90 m2 og godkjennes av Husbanken da det er i tråd med boligpolitisk strategi i kommunen (grunnlån til leiligheter i blokk har normalt en arealgrense på 90 m2) fordi det representerer ønskede størrelser for barnefamilier, Iht. utbyggeravtale kjøper kommunen 6 boliger og en fellesleilighet for bofelleskap, og vil ellers kjøpe ytterligere noen leiligheter for personer med utviklingshemming spredt rundt i dette byggefeltet. nærmere krav til tilgjengelighet og boligens utforming der det er hensiktsmessig for spesielle behov trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser for bil og sykkelparkering, herunder øvre og nedre grense for parkeringsdekning

11 I tråd med forebyggende folkehelsearbeid det innpasses gang-/sykkelforbindelse, oppgradering av tursti, aktivitetsområder for rekreasjon, lek og opphold, møteplasser, bedre tilgjengeligheten samt en naturlig overgang mellom boligområdet og naturområdet. I utbyggingsavtalen stilles det bl.a. krav til opparbeidelse av tilliggende gang- /sykkelforbindelse, tilretteleggingstiltak med tursti og aktivitetssoner/balløkke i tilliggende naturområde, belysning av delområder, mv. Foreslåtte tiltak vil bidra til økt tilgjengelighet og kan benyttes som nærrekreasjonsområde for ulike brukergrupper

12 Skien Boligbyggelag "Shared Living" Tre utbyggingsprosjekter som nå går mot realisering: en sentrumsutvikling med rundt 100 nye boliger og bydelshus i Porsgrunn, Delprosjektene har undersøkt delte boløsninger med vekt på mangfoldige og sosiale lokalmiljøer og en variert boligmasse, egnet for mange ulike mennesketyper og familieformer. Kostnadseffektive boliger Utredet ulike gjennomføringsmodeller med stor grad av kommunikasjon med potensielle kjøpere Planlegging av fellesarealer før gjennomføring for å avklare kostnadsfordeling, driftsform og innhold. Ulike driftsmodeller er utredet for å finne måter å drifte fellesarealer og bydelshus på som minimerer administrativ innsats. Se Veiviseren.no 12

13 Tilvisning 38 boliger Oslo: Usholtveien 31, Furuset, Stiftelsen Betanien. Ideell stiftelse og FutureBuilt prosjekt. Spennet i størrelse finnes blant de prosjekter som er ferdigstilt: - Mer info om prosjektet? se veiviseren.no utleieboliger

14 Eksempel på Veiviseren.no

15 ka.no/askerkommune/rus-ogpsykiatri/sosialboligbygging/endeli g-herrer-i-sitt-egethus/s/

16 Stiftelsen Friluftssykehuset ble etablert i 2015 Friluftssykehusene er utviklet for å ivareta alle sykdomsgrupper. Hyttene består av moduler (Snøhetta) som bygges på fabrikk og settes opp på de forskjellige sykehusene. Hver hytte vil oppleves unik av særegenheten som de ulike tomtene og omgivelsene tilbyr. Friluftssykehuset.no 16

17 Innovasjon, anbud og konkurranseformer: Innovative anskaffelser (Leverandørutviklingsprogrammet) Bylivssenteret FutureBuilt Idékonkurranse Prosjektkonkurranse Anbudskonkurranse Husbankens fastpriskonkurranse 17

18 Kommunen må sørge for et tilstrekkelig tilbud av boliger som dekker alle innbyggernes behov Lokalisering Størrelse Pris Utforming Flere blir selvhjulpne på boligmarkedet Færre trenger hjelp Kommunens forutsetning for å hjelpe de som trenger det øker