Husbanken. mål, rolle og virkemiddel, kopling til regional og kommunal planlegging

Transkript

1 Husbanken mål, rolle og virkemiddel, kopling til regional og kommunal planlegging

2 Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 2

3 Kommunal planlegging 3

4 Boligpolitikk i planstrategien 4

5 Eksempel: Heis i Bergen kommune 5

6 Kommuneplanens samfunnsdel 6

7 Eksempel - samfunnsdelen 7

8 Kommuneplanens arealdel 8

9 Eksempel - arealdelen 9

10 Fag/temaplan bolig 10

11 Eksempel fag/temaplan 11

12 Reguleringsplan 12

13 Eksempel - reguleringsplan 13

14 Økonomiplan 14

15 Eksempel - økonomiplan 15

16 Helhetlig boligpolitisk planlegging oppsummert Boligpolitiske målsettinger i samfunnsdelen Boligpolitiske prioriteringer i arealdelen Fag-temaplan bolig - Boligpolitisk plan Tiltak fra boligpolitisk plan integrert i økonomiplan Planlegging for boligoppgavene på strategisk og operativt nivå, slik at boligpolitiske og boligsosiale hensyn ivaretas på ulike steder i den lokale planstrukturen. 16

17 Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 17

18 Boligpolitikk i praksis Kommunen som samfunnsutvikler Alle skal ha et godt sted å bo Kommunen som tjenestetilbyder Alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforholdet Kommunen som organisasjon Den offentlige innsatsen skal være helhetlig og effektiv 18

19 Boligoppgavene i kommunen 19

20 Da må det planlegges for: Boligfinansiering Målrettet bruk av personrettede låne - og tilskuddsordninger Øke kompetansen på mulighetene som ligger i de ulike virkemidlene Ressurser til å gjennomføre tiltak som for eksempel leie til eie for at flere skal få eie egen bolig 20

21 Eksempel: Lynghagen i Lindås 21

22 Da må det planlegges for: Boligfremskaffing Målrettet bruk av Husbankens virkemidler for å fremskaffe boliger Gjennomføring av strategier og tiltak i boligpolitisk plan Bruk av ulike verktøy i PBL Samarbeid med eksterne aktører Å få gjort vedtak i økonomiplan 22

23 Hordasmibakken 23

24 Boligoppgaven - Boligplanlegging Å ta boligpolitiske og boligsosiale hensyn i samfunns- og arealplanleggingen. Å planlegge for mange nok boliger, og boliger og nærmiljø av god kvalitet. Nybygging Eksisterende 24

25 Seminar om oppgradering i Kvam 25

26 Bomiljøarbeid Tilrettelegging og fornyelse av boligområder Da må det planlegges for: Det fysiske miljø i og rundt der mennesker bor gjennom arealplanlegging, område og detalj-regulering Utvikling av sosialt miljø og evt tjenestebehov for å bedre samspillet mellom beboere i et nærmiljø gjennom fag/temaplaner 26

27 Eksempel: Slettebakken i Bergen 27

28 Boligtildeling Da må det planlegges for: Organisering av tildelingsoppgaven Hvem som skal prioriteres i tildelingen Gjennomstrømming i kommunale boliger Inn og utflyttingsrutiner Strategisk bruk av kommunens boligmasse Strategier fra leie til eie Realisering av selveiepotensiale 28

29 Eksempel: Fjell kommune 29

30 Forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling Da må det planlegges for: Kompetanse og helhet i eiendomsforvaltningen Kunnskap om udekkede boligbehov og boligmassen Effektiv utnyttelse av boligmassen Vedlikehold og utbedring Tilrettelegging og rehabilitering Hvem som skal inngå kontraktene Variert lengde på leiekontrakter Fastsettelse og innkreving av husleie 30

31 Etat for boligforvaltning Visjon: Boligglede i eget hjem. Vi behandler alle med respekt og tar våre beboere på alvor Vi ønsker at alle våre beboere skal ha boliger til en rimelig god standard Vi vil være tilgjengelig for våre beboere Vi vil følge raskt opp henvendelser fra våre beboere Vi vil holde beboerne orientert om aktuelle forhold Vi vil følge opp bomiljøet i samarbeid med de tillitsvalgte beboerne nen/avdelinger/etat-for-boligforvaltning/

32 Bo-oppfølging Da må det planlegges for: At innbyggernes behov for tjenester ses i sammenheng med boligspørsmålet Riktig dimensjonering av tjenester Å sikre at folk blir boende Å forhindre utkastelser Å se fag/temaplan bolig i sammenheng med f.eks helse og omsorgsplaner 32

33 DUE Der Ungdommen Er 33

34 Rollefordeling oppsummert 34

35 Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken 35

36 Forslag til statsbudsjett 2018 (Tall i 1000 kr) Forslag 2018 Låneramme Bostøtte Bolig-, by- og områdeutvikling (tilsagnsramme) Tilskudd til etablering og tilpasning Heis og tilstandsvurdering (tilsagnsramme 2018) Tilskudd til utleieboliger (tilsagnsramme) Kompetansetilskudd /forskning Investeringstilskudd (tilsagnsramme) Tilskudd til studentboliger (bevilgning)

37 Veiviseren 37

38 Oppsummering Bolig: En viktig del av kommunal planlegging Kommuneplanen: Samfunnsdel + arealdel Fag- og temaplaner Bolig inn i økonomiplan, budsjett, regnskap Boligoppgavene til kommunen Boligfinansiering Boligframskaffelse Boligplanlegging Bomiljøarbeid Boligtildeling Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling Bo-oppfølging Samarbeid med Husbanken bruk oss! 38