Bolig og barnefattigdom

Transkript

1 Bolig og barnefattigdom Hva kan Husbanken bidra med? Fagsamling, Trondheim 19. juni 2018 v/ Torhild Skjetne

2 Barnefattigdom er tredoblet i Norge siden 2001 For å bekjempe barnefattigdom er det nødvendig med en bred og samordnet innsats, både på kort og lang sikt. Krever tverrfaglig samarbeid i kommunen og mellom flere velferdsetater for en samordnet og helhetlig innsats 2

3 Tiltak- og handlingsplan i Bolig for velferd 3

4 Bolig for velferd Tiltak 2 Tilrettelegge for at vanskeligstilte barnefamilier kan eie egnet bolig

5 Hvem er de fattige og vanskeligstilte barnefamiliene? Barnefamilier som leier kommunale boliger opplever oftere dårlig boligstandard. Ustabile private leieforhold og diskriminering eller står i fare for å miste boligen Flyttetilbøyelighet påvirker barn og unges psykiske helse! Dobbelt så høy flyttetilbøyelighet blant lavinntektsfamilier Familier med innvandrerbakgrunn og enslige forsørgere er særlig utsatte på boligmarkedet. Familier med små og mange barn. Halvparten av alle vanskeligstilte på boligmarkedet leier bolig. 5

6 Boligproblemer i ulike befolkningsgrupper 6

7 Andel husholdninger med boligproblemer etter inntekt 7

8 Regjeringen lanserte i 2015 strategien: Barn som lever i fattigdom. Rapport om arbeidet Strategiens formål: Økt forebyggende innsats for å motvirke at fattigdom går i arv fra foreldre til barn. Inneholder en rekke tiltak som skal dempe negative konsekvenser for barn og unge som vokser opp i fattigdom. 8

9 Hva skal til for å forebygge barnefattigdom og økte forskjeller? Flere forslag til løsninger bla arbeid Hva kan Husbanken gjøre? 9

10 NOVA rapport: - Flere kan eie egen bolig Politisk mål at flest mulig får muligheten til å eie bolig. Private og sosiale fordeler med å eie bolig, kontra leie. 57 % av beboere i kommunal bolig hadde potensial til å eie bolig.

11 Husbanken har startlån til kjøp av bolig Startlån til hvem? Personer med langvarige boligfinansieringsproblemer. For å skaffe seg en egnet bolig og beholde den. Søker må kunne betjene lånet. Særlig fokus på barnefamilier med lav inntekt God inntekt og egenkapital - får lån i bank God inntekt men mangler egenkapital må spare Lav inntekt, mangler egenkapital men har betjeningsevne Lav inntekt, mangler EK usikker betj.evne Avslag S T A R T L Å N 11

12 Individuell tilnærming leie til eie eller kjøp ulike behov/ulike løsninger Strategier Kjøper nå Med startlån Motiveres til kjøp tilbud om startlån Motiveres til tiltak - startlån til kjøp senere Leie før eie med opsjon på kjøp etter avtalt periode «Eie først» - med støtte og oppfølging Situasjoner Har betjeningsevne kan kjøpe nå Har betjeningsevne må ha støtte til å bli trygg på å velge kjøp Mangler betjeningsevne må øke inntekt eller nedbetale gjeld Trenger hjelp til å komme i arbeid og få kontroll på liv og økonomi stabilisere bosituasjon Barnefamilie med behov for stabil bolig med en gang. Får hjelp og støtte til å komme i jobb og bli økonomisk selvhjulpen Individuell tilnærming Informasjon Råd og veiledning Støtte i prosessen Økonomisk rådgivning/-avtaler Kontrakt med mulighet for kjøp - oppfølging Hjelp til kjøp Tiltak for arbeid/- utdanning m.m. Grad av boligsosialt arbeid/oppfølging - utnyttelse av potensial i startlånordningen 12

13 Leie før eie med opsjon på kjøp etter avtalt periode Trenger hjelp til å komme i arbeid og få kontroll på liv og økonomi stabilisere bosituasjon Leie før eie opsjon på kjøp etter avtalt leieforhold - Modellen er ment for husstander som ikke har eierpotensiale i dag, men på lengre sikt - Mer arbeidskrevende prosess - Prosess: - Fase 1 : År 0 - utvelgelse og kommunen kjøper en bolig - Fase 2 : År husstanden leier boligen og sparer - Fase 3 : År 5 - husstanden kjøper bolig - Fase 4 : Etter år 5 - oppfølging etter kjøp Kontrakt med mulighet for kjøp - oppfølging Se på Veiviseren.no 13

14 14

15 Eie fleksibel bruk av virkemidlene Eks: Fastrente 20 år 2,8 % og lenger løpetid 30 års nedbetaling 50 års nedbetaling Renteutgifter 5744 Avdrag 4519 Skattefradrag 1378 SUM 8884 Renteutgifter 5776 Avdrag 1956 Skattefradrag 1386 SUM 6346 Lån kr

16 Beregning av betjeningsevne Behovet for tilskudd avhenger av lånebetingelser Dagens budsjett: Netto inntekt Dagens husleie =Disp. livsopphold Låneberegning med SIFO-satser: Netto inntekt Sifo-sats Disp til boutgifter Fast rente Lang nedbetalingstid og fast rente Eventuelt tilskudd Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 6,250 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 2,500 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes Hvor mye kan jeg låne? Fyll ut de blå feltene Disponibelt til boutgifter per måned Husleie, felles-/driftsutgifter, strøm, forsikring per måned Renter Avdrag Disponibelt til betjening av lån per måned Rentesats per år 2,500 % Eventuell avdragsfri periode 0 Nedbetalingstid/Lån som kan betjenes

17 «Eie først» - med støtte og oppfølging «Eie først» med støtte og oppfølging Barnefamilie med behov for stabil bolig med en gang. Får hjelp og støtte til å komme i jobb og bli økonomisk selvhjulpen Hjelp til kjøp Tiltak for arbeid/- utdanning m.m. - Motsatt rekkefølge av «leie før eie» - Motivasjonen til å beholde et gode man allerede har er større enn motivasjonen til et «gode i fremtiden» - Arbeidskrevende prosess på tvers - Kommunen får opsjon på tilbakekjøp av bolig til samme pris husstanden kjøpte for, dersom eie ikke er mulig/ønskelig 17

18 HVORDAN? - Startlånet kan løpe avdragsfritt i en avtalt periode - Boutgiftene som består av felleskostnader og renter dekkes av statlig bostøtte og sosialhjelp inntil husstanden er selvhjulpen - Husstanden selv må ha et sterkt ønske om å eie egen bolig - Husstanden har mulighet til å oppnå inntekt på sikt - Nødvendig med støtte og oppfølging og samarbeid på tvers - Helhetlig tilnærming HVA KREVES? - Organisering på tvers - Gode verktøy - Avtale med husstand - Avtale internt i kommunen - Arbeidsverktøy 18

19 Forsvarlig utnyttelse av potensialet i startlånet og økt etableringsmulighet krever: God bankfaglig og sosialfaglig kompetanse Helhetlig tilnærming/vurdering av alternativkostnad Se startlån og tilskudd i sammenheng og utnytte potensialet for lang nedbetalingstid og fast rente God oppfølging for å unngå tap Samarbeid på tvers NAV viktig!

20 Stabile og forutsigbare boutgifter som er lavere enn leie av tilsvarende bolig Økt selvfølelse og normalisering ved å eie motivasjon til å bli selvhjulpen? Opparbeider EK i boligen, noe som innebærer lavere reelle boutgifter på sikt Stabilt bomiljø gir bedre oppvekstsvilkår til barna På sikt er det lønnsomt å eie fremfor å leie Lavere sosialhjelpsutgifter for kommunen over tid 20

21 21

22 Oppsummering God forankring og tverrfaglig arbeid i kommunen Målrettet bruk av økonomiske virkemidler og tilrettelagte tjenester Stabile boforhold i gode og trygge bomiljø Helhetlig og tett (systematisk) oppfølging over tid

23 Oppsummering Gode nærmiljø og lokalsentre krever godt samarbeid i kommunen og med private ved utbygging God sammensetning av innbyggere krever variasjon i boligtyper og god plassering (infrastruktur) Tilgjengelighet og trygge bomiljø = brukbart for alle Brukermedvirkning tidlig i prosessene

24 Bo- og nærmiljø i nye utbyggingsområder 24

25 Husbanken.no Takk for i dag og vel hjem! 25